維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

　　1. 強(qiáng)電箱、控制柜各轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕動(dòng)作靈活。

　　2. 負(fù)荷開關(guān)接觸器、繼電器觸點(diǎn)無燒蝕、 放電、發(fā)黑等現(xiàn)象;動(dòng)作可靠，各接線端子、接線頭及螺絲無松動(dòng)、損壞。

　　3. 電機(jī)及線路對(duì)地絕緣電阻不應(yīng)低于0.5兆歐。

　　4. 配電屏儀器、儀表工作正常。

　　5. 絕緣包扎完好，柜內(nèi)無塵渣。

　　6. 房屋及供配電系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施接地電阻<4歐。工程維保員《強(qiáng)電巡檢記錄表》

　　配電室巡檢標(biāo)準(zhǔn)配電室巡檢頻次：

　　1. 住宅配電房：2次/天，時(shí)間：白、夜班各1次。

　　2. 按照《配電房運(yùn)行記錄》、《高壓室運(yùn)行記錄表》內(nèi)容作好相關(guān)記錄。工程維保員《高壓室運(yùn)行記錄》《配電房運(yùn)行記錄》

　　禁止行為

　　1. 嚴(yán)禁擅自修改任何設(shè)備運(yùn)行參數(shù)。

　　2. 工程維保部經(jīng)理未許可，禁止擅自停電。工程維保員

篇2：物業(yè)轄區(qū)強(qiáng)電電氣設(shè)備日常巡檢維護(hù)規(guī)程

　　物業(yè)轄區(qū)強(qiáng)電電氣設(shè)備日常巡檢維護(hù)規(guī)程

　　一．巡檢維護(hù)人員應(yīng)有高度的工作責(zé)任心，按照規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行巡檢維護(hù)，巡檢維護(hù)時(shí)帶好必要的工具并做好巡檢記錄，帶電巡檢維護(hù)應(yīng)遵照《電氣安全操作規(guī)程》，注意人身和設(shè)備的安全，發(fā)現(xiàn)重大問題立即報(bào)告。

　　二．變配電室每班巡檢不少于二次，各樓層配電室每周巡檢一次，巡檢維護(hù)內(nèi)容：室內(nèi)清潔衛(wèi)生、柜內(nèi)外清除積塵、電流、電壓值范圍、按鈕、指示燈、接觸器、開關(guān)狀態(tài)、聲音是否正常、保險(xiǎn)絲好壞、電線以及接頭色差、溫度、柜內(nèi)氣味等情況、緊固螺絲。

　　三．大堂照明、廣場照明、霓虹燈以及重要部位照明每天巡檢一次，公用通道、車庫、消防樓梯、衛(wèi)生間、浴室、會(huì)議室、健身房、茶水間等部位每周巡檢一次。巡檢維護(hù)內(nèi)容：燈的亮、暗、色差、開關(guān)、鎮(zhèn)流器是否正常；衛(wèi)生間、茶水間、浴室、用電設(shè)備是否安全、可靠，其設(shè)備應(yīng)每年檢測(cè)一次絕緣情況。

　　四．所有風(fēng)機(jī)房馬達(dá)、水泵馬達(dá)、空調(diào)泵馬達(dá)、回風(fēng)機(jī)馬達(dá)等設(shè)備每月巡檢一次。巡檢維護(hù)內(nèi)容：電流值、三相電流平衡，定時(shí)（開關(guān)）時(shí)間設(shè)置、過流值設(shè)置情況；傳動(dòng)柜的儀表、按鈕、指示燈情況、接觸器、開關(guān)狀態(tài)、聲音情況、柜內(nèi)電線、接頭色差、溫度、柜內(nèi)氣味等情況；清除柜內(nèi)積存，緊固螺絲；所有馬達(dá)每年應(yīng)檢測(cè)一次絕緣。

　　五．詳細(xì)記錄巡檢維護(hù)時(shí)間、情況處理結(jié)果；發(fā)現(xiàn)一般問題立即解決，復(fù)雜問題應(yīng)向主管、經(jīng)理請(qǐng)示。因故沒有處理應(yīng)及時(shí)報(bào)告，在雨季、汛期以及其他重要時(shí)節(jié)應(yīng)增加巡檢次數(shù)，重大慶典、會(huì)議活動(dòng)前對(duì)相關(guān)設(shè)備要巡檢一次，缺陷設(shè)備應(yīng)重點(diǎn)巡檢、記錄。