物業電梯操作作業指導手冊

　　為規范電梯操作作業，保證電梯處于良好運行狀態，防止事故發生，特制定此作業指導手冊。

　　一、機房盤車

　　1、在使用松閘扳手松開抱閘之前，必須先切斷電梯總電源開關。

　　2、確定電梯升降方向，并由兩人配合操作。

　　3、按照設備供應商提交的電梯盤車程序進行動作。

　　二、轎頂檢修

　　1、按下轎頂急停按鈕，將檢修開關拔至檢修位置。將急停按鈕復位后，按"上行"或"下行"按鈕，電梯開始檢修低速運行。

　　2、檢修完畢退出廳門前，須將檢修開關拔回正常位置。

　　3、當打開樓層廳門進入電梯轎廂內或轎頂檢修前須確認電梯是否停在該層或下一層，并在該廳門口擺放"例行保養"標識。

　　三、底坑維修

　　1、打開底層廳門，打開底坑照明燈，將急停按鈕按到停的位置。

　　2、檢修完畢退出底坑前，把急停按鈕復位，關照明燈，關廳門。

　　四、相關工作記錄表格

　　《公用設施保養維修記錄表》

　　《分承包方設備保養維修記錄表》

篇2：電梯機房操作規程

　　電梯機房操作規程

　　一、 在機房內進行維修時，除因工作需要，且有絕對把握外，必須將電源開關斷開，掛好明顯標記，并派專人看守：

　　二、 因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎廂內或轎廂上的人員聯系好，將轎門、廳門安全關閉，門鎖作用正常，方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂；

　　三、 維修工在機房進行盤車時，必須與轎廂上的人員聯系好，為了防止抱閘打開時轎廂產生意外溜車，操縱抱閘人員應繼續工作并隨時作好剎車準備。對無齒輪電梯，不能采取盤車方法；

　　四、 接近帶電體時，要有防護措施并有專人監護；

　　檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。

篇3：電梯底坑安全操作規程

　　電梯底坑安全操作規程

　　一．在進入底坑工作，首先把電梯放到底層端站的一層，如檢查安全鉗時，應有兩人操作，其中一人在轎車頂以檢修速度開車，另一人進入底坑工作；

　　二．斷開急停開關切斷總電源，再下到底坑工作，打開底坑檢修照明燈，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監護，進入底坑工作人員必須配戴安全帽；

　　三．在檢查換速及極限開關與緩沖器作業時，作業人員必須選擇好安全可靠的身體位置；

　　四．在底坑工作需要開車時，工作人員一定注意站好安全位置，防止被隨線或平衡鏈拌倒；

　　五．底坑有人工作時，轎廂應停止運行。如需要開動轎廂到頂層或對重下到底坑時，工作人員應站在安全位置，防止被對重撞傷；

　　六．對重側防護攔做好醒目警告標志；

　　七．做好防水防滲漏措施，絕對禁止底坑存有積水和雜物；

　　底坑深度超過1.6米時,設置固定可靠的爬梯。