消防設(shè)施設(shè)備維護管理方案

一、維護保養(yǎng)工作內(nèi)容

（一）巡檢制度

　　針對消防系統(tǒng)的特點，建立嚴(yán)格的月、季、年巡檢制度，使維護保養(yǎng)工作有據(jù)可依：

月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定：

　　1、月巡檢規(guī)定：每月對每個項目設(shè)施進行一次巡檢。

　　2、季巡檢規(guī)定：每季度對每個項目設(shè)施進行一次巡檢。

　　3、年巡檢規(guī)定：每年對每個項目設(shè)施進行一次巡檢。

月、季、年巡檢參加人員：

　　1、每月巡檢測試人員：維保工程師1人，維修技術(shù)人員1人。

　　2、每季巡檢測試人員：維保工程師2人，維修技術(shù)人員1人。

　　3、每年巡檢測試人員：維保工程師2人，維修技術(shù)人員2人。

（二）系統(tǒng)日常運行工作

　　系統(tǒng)日常運行期間，中控值班人員及安全員應(yīng)細(xì)心觀察，做好消防設(shè)備設(shè)施的巡檢登記記錄，對于系統(tǒng)發(fā)生的報警，應(yīng)在第一時間到達現(xiàn)場仔細(xì)察看，如確屬真實警報，應(yīng)按相關(guān)預(yù)案實施。如屬于誤報警，則應(yīng)做好記錄，并及時通知維保公司維保負(fù)責(zé)人，共同查找原因并予以排除。

（三）維護保養(yǎng)規(guī)定

　　消防設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)工作，是技術(shù)性很強的工作，為保障各消防設(shè)施高效、可靠的維護，特作以下規(guī)定：

　　1、消防設(shè)施投入使用后，均應(yīng)保持在正常運行和監(jiān)控工作狀態(tài);

　　2、維保公司的相關(guān)人員需與大廈的消防管理人員密切聯(lián)系，經(jīng)常了解系統(tǒng)的運行情況;

　　3、維保公司維保技術(shù)負(fù)責(zé)人在接到故障報修電話后，需及時委派維修人員(或相關(guān)設(shè)備廠家技術(shù)人員)趕赴現(xiàn)場，會同大廈的安全員排除各種故障，確保設(shè)施正常運行;

　　4、每次故障排除后，必須填寫“消防工程維修單”，并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字，各留存一份;

　　5、對于當(dāng)天無法處理的故障，需要消防系統(tǒng)暫停工作的，需及時上管理部管理人員批準(zhǔn)，期間采取有效措施加以補救，同時填寫“排故報告單”。

　　6、所有維保檢測項目，應(yīng)定期定量進行測試，并填寫相關(guān)檢測記錄單。

二、消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)具體維保細(xì)則

（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

　　1、每月檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能 ：

　　(1)檢查復(fù)位、消音、故障報警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時處理;

　　(2)試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常;

　　(3)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常。

　　2、每季檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能：

　　(1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(50%)試驗探測器的動作是否正常，及確認(rèn)燈顯示，試驗中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測器應(yīng)及時拆換;

　　(2)試驗火災(zāi)警報裝置的聲、光顯示是否正常;

　　(3)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常;

　　(4)檢查手動/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常;

　　(5)直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài);

　　(6)巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。

　　3、每年檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能：

　　(1)采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍;

　　(2)主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗，檢查其功能是否正常;

　　(3)檢查手動/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常;

　　(4)檢查所有接線端子是否有松動、破損和脫落現(xiàn)象。

（二）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護

1、每月檢查項目

　　(1)檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變;

　　(2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài);

　　(3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試;

　　(4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確;

　　(5)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。

2、每季檢查項目

　　(1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠程啟動水泵測試;

　　(2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確;

　　(3)消防水泵手動、自動狀態(tài)下啟動試驗。

3、每年檢查項目

　　(1)檢查電動機是否損傷、銹蝕，機械性能是否良好;

　　(2)檢查水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕;

　　(3)檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動檢查轉(zhuǎn)動是否正常;

　　(4)檢查繼電器是否脫落、松動，接觸器接點是否燒損。

（三）自動水噴淋滅火系統(tǒng)的日常維護

1、每月檢查項目

　　(1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對其消防儲備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進行檢查，并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時進行處理;

　　(2)消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月摸擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)一次;

　　(3)電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動試驗，動作失常時應(yīng)及時更換;

　　(4)每月應(yīng)對系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當(dāng)有損壞時，應(yīng)及時修理或更換;

　　(5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全;

　　(6)每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換;當(dāng)噴頭上有異物時應(yīng)及時清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。

2、每季檢查項目

　　(1)每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力;

　　(2)室外閥門井中，進水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實處于全開啟狀態(tài)。

3、每年檢查項目

　　(1)每年應(yīng)對水源的供水能力進行一次測定;

　　(2)每兩年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進行檢查，修補缺損和重新油漆。

4、噴頭的檢查與維護方法

　　(1)外觀檢查：檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)及時維修或更換;

　　(2)抽樣檢查：使用年限較長的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對噴頭進行抽查，對不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換;

　　(3)維護：對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈;對容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。

（四）管路系統(tǒng)的檢查與維護方法

　　(1)外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理;

　　(2)清除堵塞：自動噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。如發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應(yīng)進行沖洗;

　　(3)防漏措施：平時嚴(yán)禁將管子用作其他支撐;拆裝噴頭時必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進行旋緊或擰松;管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定，一般每隔3～5年應(yīng)重新涂刷一次。

（五）報警閥的檢查與維護方法

　　(1)開閥試驗：對報警閥應(yīng)進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗可通過末端試驗裝置進行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴(yán)，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件;

　　(2)對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、后壓力表指示是否正常。

（六）水源及水泵的檢查與維護

　　檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標(biāo)尺是否正常工作：水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)：有無受凍的可能。

　　檢查消防水箱的水量能否滿足要求;消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓;自動控制系統(tǒng)能否正常工作。

　　檢查消防水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證;消防水泵的動力是否可靠;電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好;內(nèi)燃機的儲油量是否充足。

　　檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。

（七）系統(tǒng)功能檢查與維護

　　應(yīng)按照各類系統(tǒng)的設(shè)計規(guī)定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統(tǒng)功能進行檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時，能否按設(shè)計要求動作，火災(zāi)報警設(shè)備是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應(yīng)及時進行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。

（八）使用環(huán)境檢查與維護

　　使用環(huán)境及保護對象被人為地作了不恰當(dāng)?shù)母淖儯鶗蔀閷ο到y(tǒng)功能的損害因素。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍;噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。

三、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護管理

1、外觀檢查

　　(1)吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙;

　　(2)用于自動啟動裝置的感煙(感溫)探測器有無變形、損傷，安裝是否松動脫落。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明;

　　(3)風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動;風(fēng)管是否與可然物接觸;

　　(4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機

　　①周圍有無可燃物;安裝螺栓是否松動、損傷;

　　②傳動機構(gòu)是否變形、損傷;葉輪是否與外殼接觸;

　　③電動機的接線是否松動：電動機的外殼有無腐蝕現(xiàn)象;

　　④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。

　　(5)排煙口

　　①風(fēng)機與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動;

　　②雨淋部分有無銹蝕、損傷;

　　③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。

2、性能檢查

　　(1)吸煙口

　　①進行手動啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機聯(lián)動時，應(yīng)停止聯(lián)動機構(gòu)的動作);

　　②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附;

　　③旋轉(zhuǎn)機構(gòu)是否靈活，是否完全打開;

　　④制動機構(gòu)、限位器是否符合要求;

　　⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。

　　(2)風(fēng)管

　　①風(fēng)管底部有無異物;

　　②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動;

　　③連接部位是否漏煙。

　　(3)啟動裝置

　　①打開啟動盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機啟動的電壓下降情況;

　　②開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常;接線端子是否松動、脫落;

　　③保險絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件;

　　④繼電器是否脫落、端子是否松動、接點是否燒損、有無灰塵粘附，動作是否正常;

　　⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。

　　(4)自動啟動裝置的火災(zāi)探測器端子、引線是否斷線、松動。

　　(5)手動啟動裝置

　　①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機有聯(lián)動裝置時，應(yīng)將聯(lián)動機構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動或拉動操作箱手柄，檢查動作是否正常;

　　②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。

　　(6)送風(fēng)(排煙)風(fēng)機

　　①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等);

　　②啟動電動機，檢查風(fēng)機旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動、雜音等);

　　③檢查電動機的軸承部位潤滑油是否正常;

　　④檢查傳動皮帶是否松動(用手按時，軸距為1m時，皮帶下降小于一個皮帶的厚度);

　　⑤啟動電動機，旋轉(zhuǎn)時有無異常振動、雜音。

3、綜合檢查

　　操作手動或自動啟動裝置，進行每個防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動作試驗，檢查下列事項：

　　(1)手動或自動能否完成啟動;

　　(2)運轉(zhuǎn)電流是否正常;

　　(3)運轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動;

　　(4)葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。

　　附件：

消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表（臺賬）

　　項目名稱：

　　填 表：

　　日 期：

　　審 核：

目錄

　　1、消防設(shè)備維護記錄表(頁)

　　2、消防系統(tǒng)設(shè)備配置表(頁)

　　3、消防控制中心設(shè)備檢查記錄表(頁)

　　4、探測器/手動報警按鈕試驗記錄表(頁)

　　5、自動噴水滅火系統(tǒng)檢測記錄(頁)

　　6、消火栓系統(tǒng)檢測記錄(頁)

　　7、卷簾門系統(tǒng)檢測記錄(頁)

　　8、防排煙系統(tǒng)檢測記錄(頁)

　　9、消防聯(lián)動設(shè)備檢測記錄(頁)

　　10、維保工作紀(jì)錄表(頁)

　　本記錄含以上表格共(頁)

消防設(shè)備維護記錄表

項目名稱				地址
客戶負(fù)責(zé)人				電話
維保公司				維保日期
檢測時間				參加人員
檢 測 內(nèi) 容
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)		全檢（） 抽測（）			消火栓系統(tǒng)		全檢（ ） 抽測（ ）
自動噴淋滅火系統(tǒng)		全檢（） 抽測（）			消防廣播及通訊系統(tǒng)		全檢（ ） 抽測（ ）
消防電源配電系統(tǒng)		全檢（） 抽測（）			火災(zāi)事故照明及疏散指示系統(tǒng)		全檢（ ） 抽測（ ）
防火卷簾系統(tǒng)		全檢（ ） 抽測（ ）			防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)		全檢（ ） 抽測（ ）
氣體滅火系統(tǒng)		全檢（ ） 抽測（ ）			消防電梯		全檢（ ） 抽測（ ）
維保記錄：
解決建議：
客戶意見：
客戶負(fù)責(zé)人簽字（蓋章）：			維保人員簽字：
日期：　年　 月　　日			日期：　　年　 月　　日

消防控制中心設(shè)備檢查記錄表

工程名稱
控制器部分檢查記錄
控制器	基本配置		控制器數(shù)量		型號
			現(xiàn)場設(shè)備數(shù)量		回路
	基本功能		啟機		顯示
			聲音		打印
			黑匣子記錄		備電
			設(shè)備定義		聯(lián)動公式
			通訊		報火警、故障
	手動盤		燈檢		啟動及顯示
	多線制盤		燈檢		啟動及顯示
輸出電源	顯示				輸出電壓
CRT顯示	通訊測試				信息傳輸
消防廣播電話檢查記錄
消防廣播	基本配置	卡座型號			功放型號
		CD機型號			送話器	話筒（） 手柄（）
	基本功能	顯示			放音
消防電話	電話主機型號				通話器	分機（） 手柄（）
	顯示				功能
線路檢查記錄
回路電阻	1、正常（）；2、異常（），其中回路電阻偏低或短路。
線間電阻	1、正常（）；2、異常（），其中線間電阻偏低或短路。
線地電阻	1、正常（）；2、異常（），其中線地電阻偏低或短路。

　　注：在選定對象的括號內(nèi)打“√”或“╳”。

探測器/手動報警按鈕試驗記錄表

項目名稱			感煙探測器型號
探測器/手報 數(shù)量			本次試驗探測器/手報數(shù)量
試驗設(shè)備及結(jié)果
原碼（用戶編碼）	安裝位置	試驗結(jié)果	原碼（用戶編碼）	安裝位置		試驗結(jié)果
不具備試驗條件的設(shè)備及原因
原碼（用戶編碼）	安裝位置	原因	原碼（用戶編碼）	安裝位置		原因
試驗人		日期

　　第 頁 共 頁

　　備注：試驗結(jié)果項按如下選項填寫，1—正常、2—不報警、3、報警但時間慢、4—報警但指示燈不亮、5—報警但顯示地址不正確。

自動噴水滅火系統(tǒng)檢測記錄

項目名稱
外 觀 檢 查
消防泵房工作環(huán)境				正常（ ）異常（ ）	噴淋泵			正常（ ） 異常（）
穩(wěn)壓設(shè)備				正常（ ）異常（ ）	電源控制柜			正常（ ） 異常（）
濕式報警閥				正常（ ）異常（ ）	噴頭			正常（ ） 異常（）
水泵接合器				正常（ ）異常（ ）	儲水設(shè)施			正常（ ） 異常（）
泵的啟動試驗
在電源控制柜啟動				正常（ ）故障（ ）不具備試驗條件（ ）
在消防控制中心啟動				正常（ ）故障（ ）不具備試驗條件（ ）
備用泵的互投試驗				正常（ ）故障（ ）不具備試驗條件（ ）
主備電源互投試驗				正常（ ）故障（ ）不具備試驗條件（ ）
報警閥的放水試驗
壓力開關(guān)		正常（） 故障（）			水力警鈴	正常（ ） 故障（ ）
信號碟閥信號		正常（） 故障（）			控制閥信號	正常（ ） 故障（ ）
末端放水裝置放水試驗
水流指示器動作及信號反饋			末端放水裝置位置		水流指示器動作及信號反饋		末端放水裝置位置
正常（） 故障（）					正常（ ） 故障（）
正常（） 故障（）					正常（ ） 故障（）
正常（） 故障（）					正常（ ） 故障（）
壓力開關(guān)動作及信號反饋			正常（ ）故障（ ）		噴淋泵動作及信號反饋		正常（ ） 故障（ ）
備注：
試驗人					日期

　　第 頁 共 頁

消火栓系統(tǒng)檢測記錄

項目名稱
外 觀 檢 查
消防泵房工作環(huán)境		正常（） 異常（）	消防泵	正常（ ） 異常（ ）
穩(wěn)壓設(shè)備		正常（） 異常（）	電源控制柜	正常（ ） 異常（ ）
水帶水槍		正常（） 異常（）	消火栓按鈕	正常（ ） 異常（ ）
水泵接合器		正常（） 異常（）	儲水設(shè)施	正常（ ） 異常（ ）
泵的啟動試驗
在電源控制柜啟動		正常（ ）故障（ ）不具備試驗條件（ ）
在消防控制中心啟動		正常（ ）故障（ ）不具備試驗條件（ ）
在消火栓按鈕處啟動		正常（ ）故障（ ）不具備試驗條件（ ）
備用泵的互投試驗		正常（ ）故障（ ）不具備試驗條件（）
主備電源互投試驗		正常（ ）故障（ ）不具備試驗條件（ ）
消火栓的放水試驗
充實水柱		正常（） 故障（）	放水位置
充實水柱		正常（） 故障（）	放水位置
充實水柱		正常（） 故障（）	放水位置
消火栓按鈕試驗
按鈕報警信號反饋		消火栓按鈕位置	按鈕報警信號反饋	消火栓按鈕位置
正常（ ） 故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
正常（ ） 故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
正常（ ） 故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
正常（）故障（）			正常（ ） 故障（ ）
正常（）故障（）			正常（ ） 故障（ ）
啟泵功能		正常（ ）故障（）	泵動作后信號指示	正常（ ） 故障（ ）
備注：
試驗人			日期

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卷簾門系統(tǒng)檢測記錄

項目名稱
外觀檢查
簾板					防蝕
導(dǎo)軌					底板與地面間隙
控制功能
序號	在控制按鈕上啟動			在消防控制中心啟動		自動聯(lián)動			卷簾門位置
1	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（ ） 故障（ ）
2	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（） 故障（）
3	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（） 故障（）
4	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（） 故障（）
5	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
6	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
7	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
8	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
9	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
10	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
11	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
備注：
試驗人					日期

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防排煙系統(tǒng)檢測記錄

項目名稱
外觀檢查
排煙機							送風(fēng)機
排煙閥							送風(fēng)閥
防火閥							管道
功能檢查
序號	設(shè)備 名稱		機械啟動/停動		控制中心手動啟動			自動聯(lián)動		安裝位置
1			正常（） 故障（）		正常（ ） 故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
2			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
3			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
4			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
5			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
6			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
7			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
8			正常（） 故障（ ）		正常（ ）故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
9			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
10			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
11			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
12			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
備注：
檢測人						日期

　　第 頁 共 頁

　　注：在設(shè)備名稱欄內(nèi)填寫1-排煙機、2-送風(fēng)機、3-新風(fēng)機、4-排煙閥、5-送風(fēng)閥、6-防火閥。

消防聯(lián)動設(shè)備檢測記錄

項目名稱
檢測項目	1、消防廣播及通訊系統(tǒng)（）；2、消防電源配電系統(tǒng)（）；3、火災(zāi)事故照明及疏散指示系統(tǒng)（）；4、消防電梯（）；5、氣體滅火系統(tǒng)（）；6、設(shè)施（）。
檢測內(nèi)容	1、
	2、
	3、
	4、
檢   測   結(jié)   果
備注：
檢測人			日期

　　第 頁 共 頁

消防系統(tǒng)設(shè)備配置表

項目名稱
設(shè)備名稱	型號	數(shù)量	設(shè)備名稱	型號	數(shù)量
控制中心設(shè)備
控制器			輸出電源
手動盤			多線制盤
廣播系統(tǒng)音源			廣播系統(tǒng)功放
消防電話主機
現(xiàn)場報警設(shè)備
感煙探測器			感溫探測器
手動報警按鈕
現(xiàn)場聯(lián)動設(shè)備
消火栓泵			消火栓按鈕
噴淋泵			水流指示器
壓力開關(guān)			卷簾門
排煙機			排煙閥
送風(fēng)機			送風(fēng)閥
新風(fēng)機			防火閥
音箱			電話插孔
聲光訊響器			電梯
電源強切			疏散指示燈
備注：
檢測人			日期

維保工作紀(jì)錄表

項目名稱

用戶聯(lián)系人/電話

工作內(nèi)容

維保

維修

培訓(xùn)

回訪

其它

工作內(nèi)容：

使用材料：

材料費

免費

收費

備注：

用戶意見：

用戶簽字

日期

記錄人

日期

篇2：遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護管理辦法(1998)

　　遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護管理辦法(1998)

　　遼寧省人民政府令 第95號

　　《遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護管理辦法》，業(yè)經(jīng)1998年6月24日遼寧省第九屆人民政府第7次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。

　　省 長

　　一九九八年七月六日

　　遼寧省城市公共消防設(shè)施建設(shè)維護管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為了加強城市公共消防設(shè)施的建設(shè)和維護，提高城市整體抗御火災(zāi)的能力，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱的城市公共消防設(shè)施包括：

　　（一）消防隊站；

　　（二）消防裝備；

　　（三）消防水源（含消費水池及與其相連的設(shè)施、消火栓設(shè)施、消防給水管網(wǎng)及消防接口設(shè)施）；

　　（四）消防通道；

　　（五）消防通信。

　　第三條 凡在我省行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)、維護城市公共消防設(shè)施必須遵守本辦法。

　　第四條 城市公共消防設(shè)施建設(shè)、維護工作由各級人民政府實行統(tǒng)一管理。

　　計劃、建設(shè)、財政、城市規(guī)劃部門及公安消防機關(guān)應(yīng)密切配合，按照職責(zé)分工組織實施。

　　第二章 規(guī)劃與設(shè)計

　　第五條 城市公共消防設(shè)施規(guī)劃作為城市消防規(guī)劃的一部分，納入城市總體規(guī)劃。城市公共消防設(shè)施建設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市建設(shè)同步進行。

　　城市公共消防設(shè)施規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

　　第六條 大、中城市應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，規(guī)劃建設(shè)城市消防指揮中心、消防培訓(xùn)中心、消防車輛維修中心、消防器材裝備儲存?zhèn)}庫及其附屬配套設(shè)施。

　　高層建筑、地下工程、易燃易爆場所、古建筑較多的城市及大型海港、空港，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)特種消防站。

　　第七條 規(guī)劃消防車通首，應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

　　（一）主要干道寬度保持其兩側(cè)房屋遭受一般性災(zāi)害倒塌后，消防車能夠通行；

　　（二）消防通道之間距離不超過160米，消防車通道的寬度不小于3.5米，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12米，街區(qū)盡頭的消防通道應(yīng)當(dāng)設(shè)回車道或面積不小于12米×12米的回車場；

　　（三）消防車通道一般不與鐵路平交，確需平交的應(yīng)當(dāng)設(shè)置備用車道；

　　（四）消防車通道下面的管道的暗溝應(yīng)當(dāng)能承受大型消防車的壓力。

　　第八條 規(guī)劃設(shè)計的消防水源，應(yīng)當(dāng)利用江河、湖泊、水塘等天然資源；消防給水不足的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃設(shè)計容量不小于100立方米的消防蓄水池。

　　第九條 城市公共消防設(shè)施規(guī)劃的編制應(yīng)包括：城市公共消防設(shè)施現(xiàn)狀圖、城市公共消防設(shè)施規(guī)劃圖、城市公共消防設(shè)施近期建設(shè)規(guī)劃圖、城市公共消防設(shè)施規(guī)劃說明書、基礎(chǔ)資料和附件。

　　第三章 建設(shè)與維護

　　第十條 城市消防車通道由建設(shè)或公用事業(yè)部門建設(shè)、維護；單位及居民區(qū)內(nèi)消防車通道由本單位或管理單位建設(shè)、維護。

　　第十一條 城市公共消火栓、消防水池的建設(shè)和維護由城市自來水公司負(fù)責(zé)。

　　城市自來水公司應(yīng)當(dāng)按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》設(shè)置消火栓，并結(jié)合管道的擴建、改建工作，保證消防給水。

　　第十二條 單位及居民區(qū)內(nèi)的消火栓的維護，由本單位或房管部門負(fù)責(zé)。

　　第十三條 未經(jīng)市自來水公司和市公安消防機關(guān)批準(zhǔn)，不得動用、遷移公共消防供水設(shè)施。

　　第十四條 城市公共消防站由公安消防機關(guān)負(fù)責(zé)建設(shè)，單位消防站由其所在單位負(fù)責(zé)建設(shè)。

　　第十五條 郵電部門按照國家規(guī)定負(fù)責(zé)119火警線、調(diào)度線等專用通信線路的建設(shè)和維護，設(shè)置城市公用電話應(yīng)當(dāng)合理布局，方便火災(zāi)報警，并協(xié)助公安消防機關(guān)建設(shè)消防通信調(diào)度指揮中心計算機控制處理系統(tǒng)。

　　第十六條 郵電部門應(yīng)當(dāng)向119接警臺提供足夠的中繼線路，保證暢通；對消防通信設(shè)備的選型和中繼線配置應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理；對119接警臺與市匯接局間的信令應(yīng)當(dāng)采用中國一號信令，并能傳送主叫號碼。

　　第十七條 城市消防指揮中心應(yīng)當(dāng)與城市市區(qū)消防中隊至少設(shè)置一對調(diào)度線；與供水、供電、供氣、電信、氣象、急救、交通、鐵路、環(huán)保、民航、部隊等單位設(shè)置消防通信專線。

　　第十八條 重點消防保衛(wèi)單位應(yīng)當(dāng)安裝定點編碼報警器，公安消防機關(guān)負(fù)責(zé)定點編碼報警系統(tǒng)的調(diào)試開通。

　　第十九條 消防無線專用頻率應(yīng)當(dāng)專頻專用，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)予以特別保護。單位使用無線電業(yè)務(wù)與消防無線通信發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)主動避讓。公安消防機關(guān)負(fù)責(zé)消防無線通信的維護。

　　第四章 投資計劃與資金保障

　　第二十條 計劃部門應(yīng)當(dāng)將城市公共消防設(shè)施建設(shè)投資納入社會發(fā)展計劃，在審查基建項目時，審查城市公共消防設(shè)施投資計劃。

　　第二十一條 建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)將城市公共消防設(shè)施建設(shè)投資納入年度城市發(fā)展計劃，合理安排資金，用于城市公共消防設(shè)施的建設(shè)和維護。

　　第二十二條 財政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)財力可能適當(dāng)增加城市公共消防設(shè)施維護資金的投入，并可根據(jù)年度城市公共消防設(shè)施建設(shè)計劃，籌集資金，用于城市公共消防設(shè)施建設(shè)。

　　第二十三條 城市公共消防設(shè)施的維護費用，在城市維護費中列支；單位內(nèi)的公共消防設(shè)施的維護費用，由本單位解決；居民區(qū)內(nèi)的公共消防設(shè)施的維護費用，由房屋產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位解決。

　　第二十四條 119火警線的建設(shè)使用資金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。消防通信調(diào)度中心與有關(guān)單位調(diào)度、通信專線的建設(shè)使用資金由當(dāng)?shù)厝嗣裾陀嘘P(guān)單位解決，郵電部門予以優(yōu)惠。

　　第五章 監(jiān)督與管理

　　第二十五條 制定城市公共消防設(shè)施規(guī)劃和城市消防規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)有公安消防機關(guān)參加。

　　第二十六條 公安消防機關(guān)依據(jù)消防法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，對城市公共消防設(shè)施規(guī)劃的實施情況、建設(shè)和維護情況實施監(jiān)督檢查。

　　第二十七條 公安消防機關(guān)有權(quán)對城市公共消防設(shè)施的設(shè)計、施工實施監(jiān)督。城市公共消防設(shè)施工程的竣工驗收，必須有公安消防機關(guān)參加。

　　第六章 獎勵與處分

　　第二十八條 在城市公共消防設(shè)施的建設(shè)、維護工作中有貢獻或者成績顯著的單位和個人，按照國家及省有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎勵。

　　第二十九條 對因工作失職危害消防安全的責(zé)任人及負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的人員，由其所在單位或行政監(jiān)察機關(guān)追究行政責(zé)任。

　　第七章 附則

　　第三十條 本辦法自1998年8月1日起實行。

篇3：消防設(shè)施維護保養(yǎng)常識

　　消防設(shè)施維護保養(yǎng)常識

　　一、消防設(shè)施的種類：建筑消防設(shè)施歸納起來共有13類

　　(一)建筑防火及安全疏散設(shè)施

　　(二)消防給水

　　(三)防煙、排煙設(shè)施

　　(四)電氣與通訊

　　(五)自動噴水滅火系統(tǒng)

　　(六)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

　　(七)氣體滅火系統(tǒng)

　　(八)水噴霧滅火系統(tǒng)

　　(九)低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

　　(十)高、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)

　　(十一)蒸汽滅火系統(tǒng)

　　(十二)移動式滅火器材

　　(十三)其他滅火系統(tǒng)

　　二、消防設(shè)施的保養(yǎng)與維護

　　1、室外消火栓由于處在室外，經(jīng)常受到自然和人為的損害，所以要經(jīng)常維護。

　　2、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，至少每半年要進行一次全面的檢查。

　　3、自動噴水滅火系統(tǒng)，每兩個月應(yīng)對水流指示器進行一次功能試驗，每個季度應(yīng)對報警閥進行一次功能試驗。

　　4、消防水泵是水消防系統(tǒng)的心臟，因此應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)一次，檢查水泵運行是否正常，出水壓力是否達到設(shè)計規(guī)定值。每年應(yīng)對水消防系統(tǒng)進行一次模擬火警聯(lián)動試驗，以檢驗火災(zāi)發(fā)生時水消防系統(tǒng)是否迅速開通投入滅火作業(yè)。

　　5、高、低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，每半年應(yīng)檢查泡沫液及其貯存器、過濾器、產(chǎn)生泡沫的有關(guān)裝置，對地下管道應(yīng)至少5年檢查一次。

　　6、氣體滅火系統(tǒng)，每年至少檢修一次，自動檢測、報警系統(tǒng)每年至少檢查兩次。

　　7、火災(zāi)報警系統(tǒng)投入運行2年后，其中點型感溫、感煙探測器應(yīng)每隔3年由專門清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其他必要功能試驗，不合格的嚴(yán)禁重新安裝使用。

　　8、滅火器應(yīng)每半年檢查一次，到期的應(yīng)及時更換。