對物業(yè)客服的認(rèn)知體會
淺談個人對物業(yè)客服的認(rèn)知
首先很感謝貴公司能給我這次工作學(xué)習(xí)的機(jī)會，我倍感榮幸!
我于20**年6月26日成為公司的一名員工，擔(dān)任物業(yè)客服專員一職，到現(xiàn)在已工作一個多月。這一個月以來非常感謝領(lǐng)導(dǎo)對我的關(guān)心和指導(dǎo)，在月初的時候我很榮幸的來到句容的分支機(jī)構(gòu)——世外邊城會館進(jìn)行培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，同事們對我無私的幫助，讓我了解了公司的企業(yè)文化，并且從過去對物業(yè)行業(yè)的迷茫轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在對它的正確的認(rèn)知，從而掌握自己本職工作的內(nèi)容。
培訓(xùn)的第一天，辦公室的主任就對我說了這樣一句讓我印象深刻的話：“閱歷少，社會經(jīng)驗、工作經(jīng)驗不足都沒有關(guān)系，只有肯用心學(xué)習(xí)、慢慢積累，就能進(jìn)步。如果你能把物業(yè)這一行做好，財務(wù)、行政、客服，將來不管從事什么樣子的工作都肯定是沒有問題的。” 雖然是很短的幾句話但是讓我深深的體會到，這不僅是對物業(yè)專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，更多的是對人生的學(xué)習(xí)。
很多人不了解客服工作，認(rèn)為它很簡單，不過是接下電話、做下記錄、催繳物業(yè)費而已。前期的培訓(xùn)加上在這一個月的工作中經(jīng)歷的各種挑戰(zhàn)，讓我真正認(rèn)識到，要做一名合格、稱職的客服人員，必須具備相關(guān)專業(yè)知識，掌握一定的工作技巧，最重要的是要具有高度的自覺性和工作責(zé)任心，否則工作上就會出現(xiàn)失誤、失職狀況。
在這里作為一名客服專員，我的崗位職責(zé)主要就是： 1、負(fù)責(zé)各類檔案的管理和文件傳送工作; 2、監(jiān)督項目外包物業(yè)公司處理住戶投訴，解答并記錄住戶提出的問題; 3、每日對管理區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，維護(hù)公共設(shè)施和樓宇的安全、完善、美觀，做好巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時要求物業(yè)公司進(jìn)行處理，必要時及時匯報; 4、負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)公司及本部門各類費用的辦理結(jié)算，檢查督促物業(yè)服務(wù)公司相關(guān)費用收繳是否符合規(guī)定。后面三項的工作內(nèi)容都是以第一項看似簡單的工作作為基礎(chǔ)的，由于現(xiàn)在物業(yè)服務(wù)還處于前期狀態(tài)，涉及到的關(guān)于客服專業(yè)方面的工作不是很多，所以前期給了我一個很好的機(jī)會來扎實工作崗位職責(zé)中各個相關(guān)流程和業(yè)務(wù)知識基礎(chǔ)。
在這段時間的工作中我接觸的最多的就是內(nèi)部檔案的管理和文件傳送，看似容易實則細(xì)致的工作。一開始我覺得這很簡單，沒有什么要求，可是上次聽孫總幫我介紹工作崗位職責(zé)相關(guān)事項之后，我才發(fā)現(xiàn)這是一項雖平常但需要很用心的工作。就拿文件收發(fā)為例子吧，首先如果接受了一份文件，那我就先要知道這份文件來自與何處，講的主要內(nèi)容是什么，涉及到的人事物具體有哪些;然后將文件中所敘述的相關(guān)事項正確轉(zhuǎn)達(dá)當(dāng)事人，得到他們的相關(guān)意見、建議或者想法之后需要及時反饋發(fā)文單位或者部門;并且登記臺帳以便日后存檔。同樣的，如果是需要發(fā)送一份文件，首先需要知道文件是發(fā)往何處，從而選擇正確的文件類型發(fā)送;接著我覺得就是發(fā)文中最重要最考驗個人能力的事項就是撰寫發(fā)文內(nèi)容，如何簡明扼要的表述你的思想，讓閱讀者對你來件的意圖一目了然，并且欣然接受你的提議或者要求，這是很重要的，當(dāng)然是這需要一定的業(yè)務(wù)水平和書寫水準(zhǔn)才能做的很好的;撰寫之后等領(lǐng)導(dǎo)指示修改完成后簽字然后發(fā)給要傳達(dá)的單位(部門);隨后就要在臺帳上登記情況，進(jìn)行跟蹤反饋，發(fā)文中相關(guān)事項都處理完之后即可進(jìn)行存檔。雖然流程看似簡單，但是做的每個流程都需要經(jīng)手人能足夠的細(xì)心和有強(qiáng)大責(zé)任感，不然工作中就會出錯，不能得到完善的處理。
工作到目前為止，我覺得我個人存在最大的問題就是缺乏專業(yè)知識和對各工作運行模式和流程的不了解。遇到事情之后不知道處理方式是什么、該通過什么途徑取得我想要的資料;對于一件事情的進(jìn)行我不知道下一步應(yīng)該有怎樣的進(jìn)展，在事件的進(jìn)行中不知道該做些什么準(zhǔn)備，更加不能提前做好計劃讓事件有效、順利的發(fā)展，所以我需要以最快的速度盡快掌握公司的運作模式以及業(yè)務(wù)專業(yè)知識和工程相關(guān)知識。結(jié)合領(lǐng)導(dǎo)的要求以及自身的缺點，我覺得在日后的工作中需要通過一些鍛煉培養(yǎng)自己擁有以下幾點個人素質(zhì)：
1、樹立信心，肯定自己。如果做什么事都沒有信心，甚至一味的自卑，連做的勇氣都沒有，那更不要提什么成功了，而且在日后的工作中，涉及到與各界人士的交談，如果連自己都嫌棄自己，卻指望業(yè)主會喜歡你，那實在太難為業(yè)主了。充分認(rèn)識自己的能力、素質(zhì)和心理特點，要有實事求是的態(tài)度，不夸大自己的缺點，也不抹殺自己的長處，這樣才能確立恰當(dāng)?shù)淖非竽繕?biāo)。只有接受自己，肯定自己、喜歡自己，才能在交談中展示你積極陽光的一面，這樣就算交談的內(nèi)容沒有達(dá)到客戶的滿意程度，但是你的態(tài)度和行為讓客戶感到很輕松愉快，就會很放心的把事情交給你處理;
2、學(xué)習(xí)、具備專業(yè)知識。我個人覺得信心和知識是相輔相成的，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)和承認(rèn)了自卑的存在，這就相當(dāng)于成功了一大半，后面要做的就是設(shè)法彌補(bǔ)，我覺得應(yīng)該從努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識開始。面對客戶這一連串的咨詢而無法提供完整或立即的答復(fù)，“我回去查查看”、“這個問題我請經(jīng)理來跟你說明”、“這一點我不太清楚”，這樣絕對不是個專業(yè)工作者的態(tài)度，于是你的價值馬上被打折扣，不僅不能讓每一個客戶對我們產(chǎn)生信任感，還會又把我們打回自卑的行列中，豐富的行業(yè)知識和經(jīng)驗是解決客戶問題的必備武器，只有等我們具備的了一定的知識量，所面對的事情自己都能勝任和掌控，獲得自信心和專業(yè)知識之后再做較為復(fù)雜和具有難度的事，這樣就能像上樓梯一樣一步一步地實現(xiàn)目標(biāo)。
3、積極、有計劃地工作。問題是無形卻真實存在的，發(fā)現(xiàn)問題而不去積極尋找解決辦法及時處理，那問題只會像雪球一樣越來越大、越來越嚴(yán)重，在工作中要善于發(fā)現(xiàn)，勇于改正，問題和錯誤就是我們走向成功的老師，所以面對問題我們要積極主動尋求解決的方法，不能總是等領(lǐng)導(dǎo)提醒。在平時的時候多主動且有計劃的與別人交流，交談中每個人都是自己的老師，要以謙虛友好的態(tài)度對待每位與你交談的人，真正地傾聽對方談?wù)摰脑掝}，聆聽其他人的看法，這樣就能了解他們的需要和要求，獲得大量你想知道的信息，從而知道自己下一步改怎么辦、要制定怎么樣的計劃才能達(dá)到他們的要求。
4、思維敏捷，和良好的溝通能力。當(dāng)你有較強(qiáng)的社交能力，應(yīng)變能力和學(xué)習(xí)能力時，在與各行各業(yè)的人士交談時，總能通過良好的表達(dá)能力說出他們想要的甚至意想不到的答復(fù)，他們肯定就會對你刮目相看。
第一次認(rèn)識和體會到優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)行業(yè)的企業(yè)文化;第一次在工作中能由總經(jīng)理為我提供培訓(xùn);第一次體會到認(rèn)真、積極和責(zé)任感的重要性;第一次想要鍛煉自己、改變自己;第一次想要學(xué)習(xí)更多的專業(yè)知識和人生知識在工作中證明自己······在這里工作只有短短的一個月，但是經(jīng)歷了很多第一次，學(xué)習(xí)到很多自身沒有擁有的東西，在這里的每個人、每件事都教會我獨立認(rèn)真、積極主動。我知道我現(xiàn)在的工作能力和水平還沒有達(dá)到讓公司認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，但是既然公司愿意給我學(xué)習(xí)和工作的機(jī)會，我就會盡我最大的努力去朝著那個目標(biāo)奮斗，過程可能沒有領(lǐng)導(dǎo)要求的那么快那么好，但是我會不斷地朝著那個方向去努力。我知道自己有哪些缺點和不足，但是從來沒有勇氣去面對更不要說去改變，在這里多次
與領(lǐng)導(dǎo)的談話中，讓我明確了自己的求職道路，讓我看到了目標(biāo)，讓我下定決心想要去鍛煉自己、改變自己，我不想要過著碌碌無為、一事無成的生活，我想要在工作上能做出一些成績，我想要成為自己心中仰慕的那種人!
篇2：物業(yè)服務(wù)心得體會：微笑待人，顧客服務(wù)贏于心
物業(yè)服務(wù)心得體會：微笑待人，顧客服務(wù)贏于心
我們是服務(wù)行業(yè)，那么顧客是什么？顧客就是上帝，我們要盡我們最大的努力來滿足顧客的要求；但服務(wù)的最主要的航線就是微笑。
人與人相識，第一印象往往是在前幾秒鐘形成的，而要改變它，卻需付出很長時間的努力。良好的第一印象來源于人的儀表談吐，但更重要的是取決于他的表情。微笑則是表情中最能賦予人好感，增加友善和溝通，愉悅心情的表現(xiàn)方式。一個對你微笑的人，必能體現(xiàn)出他的熱情、修養(yǎng)和他的魅力，從而得到人的信任和尊重。
前不久有位顧客來到商場，說衣服存在質(zhì)量問題，要求退貨；可是在導(dǎo)購檢查衣服時發(fā)現(xiàn)，這個傷痕根本就不是什么質(zhì)量的問題，而是人為使用不當(dāng)所造成的，根據(jù)規(guī)定這種情況是不屬于退貨范圍的。顧客得知這個結(jié)果后，情緒非常的激動，最后表態(tài)“不給退貨我就不走了。”就在這時當(dāng)班負(fù)責(zé)人聞聲趕來，了解情況后給顧客進(jìn)行了詳細(xì)的講解，說明不能退貨的緣由。在整個交談過程中，無論顧客說什么，這位負(fù)責(zé)人都是面帶微笑，很和藹、很耐心的為顧客分析情況；最后顧客終于意識到自己錯在了哪里，并為自己的行為表示歉意，高興地離開了現(xiàn)場。
從此事中我們不僅看到了負(fù)責(zé)人的工作能力，更重要的是看到了負(fù)責(zé)人做事的態(tài)度，微笑待人。一個微笑看上去很微不足道，但是它卻溫暖了他人，也快樂了自己。
微笑是一種令人感覺愉快的面部表情。它能夠縮短人與人之間的心里距離為深入溝通與交往創(chuàng)建溫馨和諧的良好氛圍，因此人們把微笑比喻成人際交往的潤滑劑，微笑看起來是日常生活和工作中極為普通的細(xì)小事情，但它潛移默化的影響著每個人。微笑反映自己內(nèi)心坦蕩，善良友好，并非虛情假意，它使人們在其交往中自然放松，不知不覺縮短了心理距離。
微笑是一盞大海上的引航燈，給人希望，給人力量，微笑是一縷陽光，能夠穿透烏云，溫暖大地和生靈。有首詩這樣寫道：“微笑，哦微笑，只要你微笑，便有無數(shù)微笑回應(yīng)你的微笑；只要你微笑，生命就充滿歡笑。”
微笑是人際交往的金鑰匙，作為服務(wù)人員，微笑是美的象征，是愛心的體現(xiàn)，顧客可以從我們微笑中得到信任，看到真誠。
為了明天更美好，讓我們多送出一些微笑吧！因為給人一個微笑，自己將會獲得兩個晴天！
篇3：物業(yè)客服工作心得體會：用心體會物業(yè)服務(wù)精神
物業(yè)客服工作心得體會：用心體會物業(yè)服務(wù)精神
我在廣桂工作有一段時間了，每天都要處理很多與業(yè)主息息相關(guān)的問題。我在想為什么社會上會有那么多的糾紛發(fā)生物業(yè)服務(wù)中心和業(yè)主之間，難道我們和他們就不能和平相處嗎？我們該如何提高自己的服務(wù)意識以達(dá)到業(yè)主的服務(wù)要求呢？對此，我有一些感觸......
一、我認(rèn)為只有懂得享受生活的人、熱愛生活的人才能做好物業(yè)服務(wù)。
我們物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員應(yīng)該把自己定位成“生活專家”，我們的服務(wù)就是為業(yè)主創(chuàng)造這種環(huán)境，甚至幫助業(yè)主學(xué)會放松，學(xué)會享受生活。
在這方面，我們物管人員要多儲備一些生活小知識，比如醫(yī)療健康方面、飲食方面、美容方面等等。這些生活小竅門，只要你有心不難找到。為什么業(yè)主和服務(wù)中心人員有距離呢？因為，你不了解他們，你沒找到和他共通的語言，不了解他們的需求，就沒有服務(wù)的市場。我們要了解業(yè)主生活的需求，就要站在業(yè)主的角度思考問題，想想我們平常生活中遇到的苦惱和學(xué)到的生活小竅門，這或許都是業(yè)主需要的。
二、物業(yè)服務(wù)重在細(xì)節(jié)，重在預(yù)防。
物業(yè)糾紛很多時候都是忽視細(xì)節(jié)而造成的，例如下雨時由于雨水管被堵導(dǎo)致業(yè)主摔倒等，這些只要我們平時多注意細(xì)節(jié)，搞好維護(hù)工作，做好防范措施就可以了。其實有些事我們是可以做在前面的，但關(guān)鍵是，我們?yōu)闃I(yè)主想到了嗎？我們又為業(yè)主做到了嗎？
總而言之，我們是業(yè)主的朋友，不是對立者。業(yè)主的健康，業(yè)主的煩惱等等，都應(yīng)該是我們所關(guān)心的--這就是我們物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的職責(zé)！