20**年裝飾材料購銷合同范本[1]

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就紙基產(chǎn)品的生產(chǎn)制作訂立如下合同：

　　一、定義

　　1.1貨物：即本合同所述的設(shè)備、產(chǎn)品或材料(包含原料、材料、零件、組件及模塊等，以下簡稱“材料”)之一切買賣;

　　1.2天：除合同中特別注明外，均指日歷天，范本之合同范本:建筑材料買賣合同。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24：00時。

　　1.3不可抗力;在受影響的一方無過錯或失職的情況下發(fā)生的超出受影響方的控制且經(jīng)過受影響方的合理努力未能阻止其發(fā)生的情況或事件。這種情況或事件僅限于下述范圍：***、戰(zhàn)爭、侵略、外敵入侵、敵對行動(無論宣戰(zhàn)與否)、恐怖活動、內(nèi)戰(zhàn)、叛亂、革命、兵變、篡政或合資格當(dāng)局的征用或強(qiáng)制收購;

　　因核燃料、核燃料燃燒產(chǎn)生的廢棄物、有毒爆炸物或其它爆炸裝置或核裝置的有毒物質(zhì)的放射活動而產(chǎn)生的離子輻射或污染;處于音速或超音速飛行的航

　　行器或其它飛行裝置產(chǎn)生的沖擊波;地震、洪水、火災(zāi)或其它自然災(zāi)害，但不包括惡劣的天氣狀況;全國范圍內(nèi)的罷工或行業(yè)糾紛，及由承包方、分包方及其供應(yīng)商的雇員以外的人員發(fā)起的罷工或糾紛，且此罷工或糾紛已影響到本工程的實質(zhì)部分，但不包括任何針對本合同下的工程的糾紛;

　　二、合同文件

　　1、合同文件組成及解釋順序

　　合同履行過程中，甲乙雙方有關(guān)供貨的通知、計劃、洽商、變更等書面協(xié)議或文件應(yīng)視為本合同的組成部分。

　　包括“同意(商定)”、“達(dá)成(取得)一致”、或“協(xié)議”等詞的各項規(guī)定都要用書面記錄。“書面”系指手寫、打字或印刷，并形成，永久性記錄。

　　2、法律要求：

　　本合同文件適用中華人民共和國的法律、法規(guī)和對本工程有管轄權(quán)的各級政府頒布的行政法規(guī)，以及地方政府所屬部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定。

　　乙方保證會遵守國家和當(dāng)?shù)厮邢嚓P(guān)法律法規(guī)，并承諾完全彌補(bǔ)甲方因乙方違反本條款令甲方蒙受的一切損失并承諾負(fù)擔(dān)非甲方因素而導(dǎo)致甲方遭受的一切損失(包括但不限于直接、間接損失)。

　　三、單價與數(shù)量

　　1、單價

　　除非另有說明，任何貨物的單價或整項費(fèi)用均為包干性質(zhì)，即已包括樣板試制、樣品、生產(chǎn)、安裝、運(yùn)輸、卸車、保險、貨物檢驗試驗(調(diào)試)、經(jīng)銷、商檢、關(guān)稅、國家及地方稅費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)、利潤、土建配合費(fèi)及其他可能發(fā)生的所有費(fèi)用。如在供貨、安裝期內(nèi)，發(fā)生預(yù)期的市場價格漲跌、匯率變動、國家或地方政策改變，單價一律不予調(diào)高。

　　2、供貨、安裝數(shù)量

　　本合同適用于所有乙方提供甲方之所有材料，材料之詳細(xì)名稱與數(shù)量等以訂貨單上所列者為準(zhǔn)。

　　甲方無需向乙方提供材料之預(yù)估需求量，倘甲方向乙方提供預(yù)估需求量，該預(yù)估需求量僅供乙方參考，甲方無需依該預(yù)估需求量向乙方采購材料，但乙方須依預(yù)估需求量備好材料，以便甲方隨時需要。

　　3、結(jié)算數(shù)量

　　結(jié)算數(shù)量以甲方和乙方簽字的單據(jù)為準(zhǔn)，任何在生產(chǎn)、加工、運(yùn)輸、裝卸過程中發(fā)生的損耗數(shù)量及貨物自然損耗數(shù)量均不計入結(jié)算數(shù)量。

　　4、計量單位

　　1、以個或套為單位計量的貨物，其單價應(yīng)與“個”或“套”對應(yīng);數(shù)量按自然個數(shù)或套數(shù)計算;每一個或套單位貨物應(yīng)包括其自然所需的或其使用功能所必需的配件、備用零件以及輔助材料。

　　2、以平方米、米所計量的貨物，其單價應(yīng)與“平方米”、“米”對應(yīng);數(shù)量按貨物實際凈尺寸而不按其標(biāo)稱尺寸計算。

　　3、以公斤或噸為單位計量的貨物，其單價應(yīng)與“公斤”、“噸”對應(yīng);數(shù)量按其物理形狀及重量特征計算其理論重量。如需通過稱量確定其重量，由雙方在簽訂合同之前約定。

　　四、品質(zhì)等要求

　　4.1品質(zhì)要求

　　本合同所采購貨物應(yīng)該完全滿足下列標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、與本合同所規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量和要求完全相符;

　　2、用材精良、做工講究、全新貨物;

　　3、由甲方書面確認(rèn)的樣品、樣板、規(guī)格一致或不能低于上述標(biāo)準(zhǔn)的;

　　4、能達(dá)到本合同所特定說明的性能標(biāo)準(zhǔn);

　　5、滿足合同明確規(guī)定或默示該貨物應(yīng)符合使用之目的;

　　6、符合合同指定的試驗要求，乙方需負(fù)責(zé)一切試驗費(fèi)用;

　　7、按本合同供應(yīng)的貨物的設(shè)計、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量各方面除必須符合合同

　　8、除非甲方另有規(guī)定，貨物必須是具有商業(yè)價值的新貨。

　　此外，還必須同時符合國家、當(dāng)?shù)鼗蛐袠I(yè)的所有法規(guī)、條例、規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　如果法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、甲方或乙方提供的資料以及樣板之間存在差異，不論合同條款如何規(guī)定，甲方均有權(quán)指示乙方無條件執(zhí)行較高標(biāo)準(zhǔn)，且甲方無需為此支付任何額外的費(fèi)用。

　　4.2質(zhì)量等級

　　如果乙方提供的貨物存在若干的質(zhì)量等級，則乙方應(yīng)主動書面說明，同時還需要說明該等級在同種或同類產(chǎn)品質(zhì)量等級序列中所處的級別以及適用范圍。乙方于投標(biāo)時未說明貨物質(zhì)量等級的，則甲方有權(quán)認(rèn)定貨物質(zhì)量等級為乙方生產(chǎn)的同種或同類產(chǎn)品質(zhì)量等級中最高級別。

　　4.3技術(shù)參數(shù)

　　乙方應(yīng)在本合同簽訂前對其所提供的貨物提供詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)說明(此部分作為本合同的一部分，與本合同有相同的效力)，明確指出貨物的適用范圍以及局限性。如果因乙方所提供貨物的某一項或某幾項技術(shù)參數(shù)不能滿足甲方的要求而影響甲方對該貨物的使用，而乙方又未作出特別說明的，則無論甲方是否在招標(biāo)文件、圖紙中提出明確要求，乙方都必須無條件進(jìn)行補(bǔ)救，并賠償甲方因此造成的全部損失(包括但不限于直接、間接損失)。

　　五、付款方式

　　5.1分批付款：

　　1、乙方向甲方申請付款的條件：

　　①經(jīng)雙方驗收合格后

　　②申請額為當(dāng)月驗收合格的材料應(yīng)付款的50%

　　③驗收合格的材料應(yīng)付款的40%于工程施工完畢后當(dāng)年年底付清

　　④按照甲方規(guī)定的格式書面提出申請

　　⑤申請上詳細(xì)說明乙方認(rèn)為其應(yīng)得到的款項，并附上相關(guān)的原件有乙方收貨工作人員簽字的送貨單及正版商業(yè)發(fā)票，并加蓋乙方公司印章。

　　2、甲方標(biāo)準(zhǔn)付款條件為：收到乙方合格付款申請后當(dāng)月結(jié)一百二十天(或次月結(jié)九十天)，如訂貨單上有不同之規(guī)定則該訂貨單應(yīng)優(yōu)先適用。

　　3、乙方送貨單與甲方入庫單不一致時，以甲方入庫單為結(jié)算依據(jù)。

　　5.2保修金的支付

　　保修金金額為：驗收合格的材料應(yīng)付款的10%

　　在保修期滿之后180天內(nèi)，乙方向甲方書面提出保修金結(jié)算申請，甲方如對貨物質(zhì)量無異議，應(yīng)在接到申請后盡快向乙方支付保修金，保修金不計利息。如乙方在此期限內(nèi)未提出保修金結(jié)算申請，則視作乙方已自動放棄保修金，甲方有權(quán)不向乙方支付保修金。

　　5.3甲方拒付、保留或抵銷部分價款的權(quán)利：

　　1、甲方有權(quán)扣留或保留本合同下的任何款項支付，直至貨物符合本合同要求為止

　　2、多種可扣留、保留或抵銷本合同下應(yīng)付給乙方的款項中甲方認(rèn)為必要的一部分，用于保護(hù)甲方在本合同下為乙方承擔(dān)的成本、費(fèi)用、支出和損害。該項權(quán)利并不制約甲方以其它方式收回前述款項的權(quán)利。

　　3、對發(fā)票有爭議時，甲方將支付無爭議部分的價款(若有)，并在解決爭議期間保留余下部分的價款。

　　4、非經(jīng)甲方事前書面同意，乙方不得將依本合同所生之債權(quán)設(shè)質(zhì)或以任何方式轉(zhuǎn)讓予第三人。

　　5、甲方有權(quán)使用乙方的記錄來審核乙方費(fèi)用發(fā)生的依據(jù)。該項權(quán)利一直持續(xù)到甲方支付有關(guān)發(fā)票金額后12個月。

　　6、本合同下付款幣種均為人民幣。

　　六、運(yùn)輸方式：南京市內(nèi)統(tǒng)一免費(fèi)送貨，外埠長途運(yùn)輸費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，乙方可以代替發(fā)貨。

　　七、其它：

　　1、如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品或者通過商議解決。

　　2、如因甲方其它因素影響供貨期，應(yīng)及時以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決。

　　3、乙方生產(chǎn)的產(chǎn)品在甲方未付款前所有權(quán)仍歸乙方所有，不論乙方生產(chǎn)的貨物存放在乙方庫房或甲方庫房。

　　4、甲方在收到乙方貨物時，應(yīng)付與乙方相應(yīng)的貨款，因甲方原因拖欠貨款，甲方應(yīng)每日付與乙方總貨款千分之三的滯納金。

　　5、甲乙雙方如有一方違約，另一方有權(quán)通過法律仲裁機(jī)構(gòu)追究違約方責(zé)任。

　　6、此合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　甲方：(簽字蓋章)

　　乙方：(簽字蓋章)

　　地址：

　　地址：

　　電話：

　　電話：*年*月*日

篇2：水泥購銷合同范本

　　水泥購銷合同范本

　　甲方(購方)：_____________________

　　地址：___________ 郵碼：___________ 電話：___________

　　法定代表人：___________ 職務(wù)：____________

　　乙方(銷方)：_______________________

　　地址：__________ 郵碼：____________ 電話：___________

　　法定代表人：___________ 職務(wù)：____________

　　經(jīng)雙方協(xié)定一致，簽訂水泥購銷合同條款如下：

　　一、數(shù)量、計量單位、單價、金額

　　品 名 規(guī)格 單位 數(shù)量 單價(元) 金額(元) 備注

　　價金總額(大寫) 拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分__￥

　　二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：水泥標(biāo)號執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。由乙方按批向甲方交送水泥出廠質(zhì)量通知單。甲方憑單驗質(zhì)。

　　三、袋重合格率達(dá)到國家規(guī)范。

　　四、交貨方式、地點和運(yùn)雜費(fèi)負(fù)擔(dān)：甲方組織運(yùn)輸工具到乙方倉庫提貨，運(yùn)費(fèi)、上、下車費(fèi)等均由甲方自理，乙方憑合同和甲方收貨人出據(jù)的證明發(fā)貨。若遇便車，乙方可以代運(yùn)，其代運(yùn)費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。乙方墊付的款項，隨同水泥價款一并結(jié)算。

　　五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨：

　　____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。

　　____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。

　　____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。

　　____年___月___日前提(供)______噸。其中：_____噸，_____噸。

　　甲方逾期提(收)貨的。乙方有權(quán)處理該貨，并不免除甲方責(zé)任。

　　六、付款辦法和期限：

　　1.甲方在____年___月___日前付定金______元；

　　2.采取先匯款后結(jié)算方式：甲方按購水泥總金額分期先匯款。

　　____年___月___日前電匯_____元；____年___月___日前電匯_____元；

　　____年___月___日前電匯_____元；____年___月___日前電匯_____元。

　　3.采取托收承付方式：按《中華人民銀行結(jié)算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項規(guī)定執(zhí)行。乙方每月____日～____日憑實發(fā)水泥開具銷售發(fā)票向甲方開戶銀行辦理托收。

　　七、違約責(zé)任：

　　甲方責(zé)任：1.中途退貨或違約拒收的，償付退(或拒收)貨部分貨款總值____％的違約金。逾期提貨的，每天償付逾期提貨部分貨款總值____％的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代管費(fèi)用。2.逾期付款的。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。

　　乙方責(zé)任：1.不能交貨的，償付不能交貨部分貨款總值5％的違約金；逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計算，每天償付____ %的違約金。2.所交水泥質(zhì)量、規(guī)格不符合同規(guī)定，除自費(fèi)負(fù)責(zé)處理外，還要賠償實際經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、本合同一式____份。經(jīng)法定代表人簽字后生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　甲方：__________

　　代表人：________

　　開戶銀行：________

　　帳號：________________年__月__日

　　乙方：____________

　　代表人：________

　　開戶銀行：________

　　帳號：________________年__月__日

篇3：商品房購銷合同范本

　　商品房購銷合同范本

　　甲方(賣方)：_________________________

　　地址：__________ 郵碼：____________ 電話：__________

　　法定代表人：_________ 職務(wù)：__________

　　乙方(買方)：_________________________________

　　地址：_________ 郵碼：_________ 電話：__________

　　法定代表人：__________ 職務(wù)：____________

　　姓名：________ 性別：________ 年齡：________

　　地址：________________ 郵碼：________ 電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

　　(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________。

　　土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。

　　第二條 乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。)

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

　　第三條 該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

　　預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。

　　該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________。

　　第四條 價格與費(fèi)用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　1.代收__________，計(____幣)_____________元；

　　2.代收__________，計(____幣)_____________元；

　　3.代收__________，計(____幣)_____________元。

　　上述代收稅費(fèi)合計(____幣)________________元。

　　第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％(不包括±____％)時，上述房價款保持不變。

　　實

　　際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％(包括±____％)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.____________________________________。

　　第六條 價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　3.__________________________________。

　　第七條 付款優(yōu)惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元。

　　第八條 付款時間約定。

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的__________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元。

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元。

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的____％，計(____幣)______ 元。

　　第九條 交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____％，計(____幣)_________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

　　第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._________________________________。

　　第十一條 交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

　　2.__________________________________。

　　3.__________________________________。

　　第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算；自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________。

　　第十三條 設(shè)計變更的約定。

　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。

　　預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

　　第十五條 交接與甲方責(zé)任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

　　第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　第十七條 質(zhì)量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

　　1.________________；

　　2.________________；

　　3.________________。

　　第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

　　第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

　　物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定__________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條 保修責(zé)任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；

　　1.墻面_____保修___月；

　　2.地面_____保修___月；

　　3.頂棚_____保修___月；

　　4.門窗_____保修___月；

　　5.上水_____保修___月；

　　6.下水_____保修___月；

　　7.暖氣_____保修___月；

　　8.煤氣_____保修___月；

　　9.電路_____保修___月；

　　10.________保修___月；

　　11.________保修___月。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第二十二條 乙方購買的房屋作______使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十四條 自該商品房交付之日起，(_____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與______簽訂的______號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)______公證(指外銷商品房))之日起生效。

　　第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的____％賠償對方損失。

　　第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向______申請登記備案。

　　第三十二條 本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：________________

　　代表人：________________________年___月___日

　　乙方(簽章)：________________

　　代表人：________________________年___月___日