管道安裝
管道穿過鋼筋混凝土消防水箱或消防水池時，應(yīng)加設(shè)防水套管;對有振動的管道尚應(yīng) 加設(shè)柔性接頭。進水管和出水管的接頭與鋼板消防水箱的連接應(yīng)采用焊接，焊接處應(yīng)做防銹處理。
管網(wǎng)安裝
主控項目
5.1.1 管網(wǎng)采用鋼管時.其材質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《輸送流體用無縫鋼管》GB/T 8163、《低壓流體輸送用焊接鋼管》GB/T 3091 的要求.當(dāng)使用鋼管，不銹鋼管等其它管材時，應(yīng)符合相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：查驗材料質(zhì)量合格證明文件、性能檢測報告，尺量、觀察檢查。
5.1.2 管道連接后不應(yīng)減小過水橫斷面面積。熱鍍鋅鋼管安裝應(yīng)采用螺紋、溝槽式管件或法蘭連接。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察檢查。
5.1.3 管網(wǎng)安裝前應(yīng)校直管道，并清除管道內(nèi)部的雜物;在具有腐蝕性的場所，安裝前應(yīng)按設(shè)計要求對管道、管件等進行防腐處理，安裝時應(yīng)隨時清除管道內(nèi)部的雜物。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察檢查和用水平尺檢查。
5.1.4 溝槽式管件連接應(yīng)符合下列要求：
1 選用的溝槽式管件應(yīng)符合《溝槽式管接頭》CJ/T-156 要求、其材質(zhì)應(yīng)為球墨鑄鐵并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《球墨鑄鐵件》GB/T-1348 要求，橡膠密封圈的材質(zhì)應(yīng)為EPDN(三元乙丙膠)，并符合《金屬管道系統(tǒng)快速管接頭的性能要求和試驗方法》ISO 6182-12 要求。
2 溝槽式管件連接時，其管道連接溝槽和開孔應(yīng)用專用滾槽機和開孔機加工，并應(yīng)做防腐處理，連接前應(yīng)檢查溝槽和孔洞尺寸，加工質(zhì)量應(yīng)符合技術(shù)要求;溝槽、孔洞處不得有毛刺，破損性裂紋和臟物。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察和尺量檢查。
3 橡膠密封圈應(yīng)無破損和變形。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察撿查。
4 溝槽式管件的凸邊應(yīng)卡進溝槽后再緊固螺栓，兩邊應(yīng)同時緊固，緊固時發(fā)現(xiàn)橡膠圈起皺應(yīng)更換新橡膠圈。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察檢查。
5 機械三通連接時，應(yīng)檢查機械三通與孔洞的間隙，各部位應(yīng)均勻.然后再緊固到位;機械三通開孔間距不應(yīng)小于500 mm，機械四通開孔間距不應(yīng)小于1000 mm，機械三通、機械四通連接時支管的口徑應(yīng)滿足表5.1.4 的規(guī)定。
表5.1.4《采用支管接頭(機械三通、機械四通)時支管的最大允許管徑(mm)
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。
6 配水干管(立管)與配水管(水平管)連接，應(yīng)采用溝槽式管件，不應(yīng)采用機械三通。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察檢查。
7 埋地的溝槽式管件的螺栓，螺帽應(yīng)作防腐處理。水泵房內(nèi)的埋地管道連接應(yīng)采用撓性接頭。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢資方法：觀察檢查或局部解剖檢查。
5.1.5 螺紋連接應(yīng)符合下列要求：
1 管道宜采用機械切割，切割面不得有飛邊、毛刺;管道螺紋密封面應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《普通螺紋基本尺寸要求》GB-196、《普通螺紋公差與配合》GB-197、管路旋入端用普通螺紋尺寸系列》GB/T-1414 的有關(guān)規(guī)定。
2當(dāng)管道變徑時，宜采用異徑接頭，在管道彎頭處不宜采用補芯，當(dāng)需要采用補芯時，三通上可用1 個.四通上不應(yīng)超過2 個;公稱直徑大干50 mm 的管道不宜采用活接頭。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：觀察檢查。
3 螺紋連接的密封填料應(yīng)均勻附著在管道的螺紋部分;擰緊螺紋時，不得將填料擠入管道內(nèi);連接后，應(yīng)將連接處外部清理干凈。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察檢查。
5.1.6 法蘭連接可采用焊接法蘭或螺紋法蘭。焊接法蘭焊接處應(yīng)做防腐處理，并宜重新鍍鋅后再連接。焊接應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)金屬管道工程施工及驗收規(guī)范》GB- 50235、《現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗收規(guī)范》GB-50236 的有關(guān)規(guī)定。螺紋法蘭連接應(yīng)預(yù)測對接位置，清除外露密封填料后再緊固、連接。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察檢查。
一般項目
5.1.7 管道的安裝位置應(yīng)符合設(shè)汁要求。當(dāng)設(shè)汁無要求時，管道的中心線與梁、柱、樓板等的最小距離應(yīng)符合表5.1.7 的規(guī)定。
表5.1.7 管道的中心線與梁、柱、樓板的最小距離
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：尺量檢查。
5.1.8 管道支架、吊架，防晃支架的安裝應(yīng)符合下列要求：
1 管道應(yīng)固定牢固，管道支架或吊架之間的距離不應(yīng)大于表5.1.8 的規(guī)定。
表5.1.8 管道支架或吊架之間的距離
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：尺量檢查。
2 管道支架、吊架、防晃支架的型式、材質(zhì)、加工尺寸及焊接質(zhì)量等，應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3 管道支架、吊架的安裝位置不應(yīng)妨礙噴頭的噴水效果：管道支架、吊架與噴頭之間的距離不宜小于300 mm;與末端噴頭之間的距離不宜大于750 mm。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：尺量檢查。
4 配水支管上每一直管段、相鄰兩噴頭之間的管段設(shè)置的吊架均不宜少于1個，吊架的間距不宜大于3.6 m。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。
5 當(dāng)管道的公稱直徑等于或大于50 mm 時，每段配水干管或配水管設(shè)置防晃支架不應(yīng)少于1個，且防晃支架的間距不宜大于15 m;當(dāng)管道改變方向時，應(yīng)增設(shè)防晃支架。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。
6 豎直安裝的配水干管除中間用管卡固定外，還應(yīng)在其始端和終端設(shè)防晃支架或采用管卡固定，其安裝位置距地面或樓面的距離宜為1.5～1.8m。
檢查敷量：全敷檢查。
檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。
5.1.9 管道穿過建筑物的變形縫時，應(yīng)采取抗變形措施.穿過墻體或樓板時應(yīng)加設(shè)套管，套管長度不得小于墻體厚度，穿過樓板的套臂其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm，穿過衛(wèi)生間或廚房樓板的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，且套臂底部應(yīng)與樓板底面相平。套管與管道的間隙應(yīng)采用不然材料填塞密實。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處
檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。
5.1.10 管道橫向安裝宜設(shè)o.002~0.005 的坡度，且應(yīng)坡向排水管，當(dāng)局部區(qū)域難以利用排水管將水排凈時，應(yīng)采取相應(yīng)的排水措施。當(dāng)噴頭數(shù)量小于或等于5 只時，可在管道低凹處加設(shè)堵頭;當(dāng)噴頭數(shù)量大于5 只時，宜裝設(shè)帶閥門的排水管。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：觀察檢查，水平尺和尺量檢查。
5.1.11 配水干管、配水管應(yīng)做紅色或紅色環(huán)圈標(biāo)志。虹色環(huán)圈標(biāo)志，寬度不應(yīng)小于20mm，間隔不宜大干4m，在一個獨立的單元內(nèi)環(huán)圈不宜少于2 處。
檢查數(shù)量：抽查20%，且不得少于5 處。
檢查方法：觀察檢查和尺量檢查。
5.1.12 管網(wǎng)在安裝中斷時，應(yīng)將管道的敞口封閉。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：觀察檢查。
篇2：規(guī)范單元陽臺隱形防護網(wǎng)安裝指引通知
規(guī)范單元陽臺隱形防護網(wǎng)安裝指引通知
ZJ04客通[20**]011D
尊敬的各位業(yè)主:
為規(guī)范本小區(qū)裝修管理，保持小區(qū)樓宇外觀的統(tǒng)一和美觀，請各業(yè)戶嚴(yán)格執(zhí)行以下“單元陽臺防護設(shè)施安裝規(guī)范”指引：
一、生活陽臺隱形防護網(wǎng)安裝圖例與要求：
要求說明：
1）生活陽臺可安裝隱形防護網(wǎng)；防盜門、防盜窗只能安裝于單元門窗的內(nèi)側(cè)；
2）安裝的防護網(wǎng)必須為不銹鋼鋼絲繩材質(zhì),不能安裝不銹鋼鋼條材質(zhì)的防護網(wǎng)；
3）安裝的部位不能超出欄桿所處墻面的滴水線以外；防護網(wǎng)中間部位不允許加裝橫桿。
二、景觀陽臺除二層單元外(與露臺相鄰可隨意進入)禁止安裝任何形式的防護網(wǎng)。
三、景觀陽臺欄桿玻璃防撞欄安裝圖例與要求：
要求說明：
1）玻璃防撞欄安裝在陽臺欄桿玻璃的內(nèi)側(cè)；安裝的范圍限定在玻璃范圍以內(nèi)；
2）安裝材料的材質(zhì)與顏色必須保證與原欄桿一致；
3）玻璃防撞欄為垂直布置、防撞欄的間距不得低于10cm、單條方形防撞條的直徑不大于2cm。
感謝您的支持與配合。
物業(yè)服務(wù)有限公司
年 月 日
篇3：物業(yè)公共設(shè)施安裝/維修規(guī)范
1.0標(biāo)志設(shè)置
公共設(shè)施維修人員進行室外維修時,如涉及到交通或安全問題則應(yīng)設(shè)置相應(yīng)標(biāo)示牌(如"前面施工、請繞道"、"危險,請止步"等),必要時應(yīng)設(shè)置安全圍欄并派專人看守。
2.0廁堵塞疏通
2.1首先用膠吸泵吸5次以上,然后用大水(用水桶倒水)試坐廁是否去水順暢,如順暢則表明已疏通好;如仍去水慢則按2.2步驟進行。
2.2如堵塞嚴(yán)重則應(yīng)拆開坐廁疏通:
a)先看整個坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷,如有缺陷則應(yīng)向住/用戶說明情況并征得住/用戶的同意后方可動手拆坐廁;
b)剔除坐廁周圍、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥,抬開坐廁;
c)如果坐廁座埋在地磚下面則應(yīng)用鋼鑿鑿掉坐廁座周圍的地磚;如果坐廁是用螺栓固定的則應(yīng)拆掉螺母,然后才抬開坐廁;
d)反沖坐廁并用鐵線勾出坐廁S形存水彎頭內(nèi)的臟物;
e)用鐵線勾出排污口彎頭內(nèi)的臟物或用疏通機疏通排污管;
f)用大水試排污管,如果流水順暢則重新裝回坐廁;如果仍堵塞,則按5條款處置。
3.0廚房排水堵塞疏通
3.1用鐵線勾出存水彎內(nèi)的臟物。
3.2用疏通機疏通排水管。
3.3用大水試排水管,如果流水順暢則說明已疏通好;如果去水較慢則說明仍堵塞,此時應(yīng)按5條款處置。
4.0廚房/衛(wèi)生間查漏
4.1確認室內(nèi)給排水管的走向,并仔細查看具體滲漏部位。
4.2關(guān)閉室內(nèi)所有用水部位(包括坐廁水箱),查看水表是否轉(zhuǎn)動,如不轉(zhuǎn)動則說明給水管不漏水;如果水表轉(zhuǎn)動說明給水管漏水。
4.3用鐵釬貼著給水管漏水可以處仔細聽,如聽見水流聲則說明此處漏水;如沒有聽到水流聲則應(yīng)另移一處,直至找到漏水處(一般情況下給水管(來自:m.dewk.cn)漏水,住/用戶都會要求全部裝明管)。
4.4排除給水管漏水故障后如果仍漏水,則應(yīng)在挨近排水排污橫管與立管接口的地方用切磚機切開一塊地磚,挖掉地磚下面的泥沙,讓沉箱里的水從排污立管流出。然后分別放洗手盆、浴缸、地漏、坐廁、洗菜盆的水,直至查出漏水的衛(wèi)生器具。
4.5衛(wèi)生器具漏水一般情況下是接頭漏水。用切磚機切開漏水衛(wèi)生器具的接頭,如接頭漏水則應(yīng)重新安裝好接頭,如接頭不漏水則肯定是排水或排污橫管破裂或堵塞。
4.6更換排水排污橫管按5條款進行。
5.0排水排污橫管安裝
5.1用電錘打碎衛(wèi)生間或廚房的地磚、水泥砂漿層。
5.2用塑料紡織袋裝運走碎的地磚、水泥砂漿。
5.3鏟盡排水排污管上的泥土。
5.4取出破爛的或嚴(yán)重堵塞的排水排污橫管。
5.5平整夯實裝排水排污橫管的基礎(chǔ)。
5.6排水排污管就位(此時應(yīng)注意排水排污橫管應(yīng)按5%的坡度坡向排水排污立管)。
5.7從排水排污立管接口處開始朝衛(wèi)生器具方向開始裝管:
a)如是鑄鐵管接頭則應(yīng)先向接口內(nèi)加壓麻絲,然后再加壓半干的水泥,接口應(yīng)全部塞滿;
b)如是PVC膠管接頭則直接用PVC膠粘結(jié),注意接口應(yīng)注滿PVC膠水。
5.8排水排污橫管全部裝好后,用水反復(fù)試(三次以上)排水排污橫管是否漏水。如漏水則應(yīng)重新安裝;如不漏水則可以回填沙土。填土?xí)r應(yīng)邊填邊夯實,夯實時應(yīng)注意裝管部位的用力不能太大。
6.0做砂漿面層
6.1整理、夯實基礎(chǔ)。
6.2首先將水泥、砂按1:1配好并干拌到顏色一致。
6.3水泥砂漿攤鋪后應(yīng)立即拍實,在水泥初凝前做完抹平工作,在水泥終凝前做完壓光工作。
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