交接房屋
1. 業(yè)主身份：按開發(fā)商提供的業(yè)主清冊，讓業(yè)主出示身份證件及買賣合同，核實身份。
2. 業(yè)主相關(guān)資料：復印業(yè)主身份證，收集業(yè)主應(yīng)該交與物業(yè)的通知及資料。
3. 業(yè)主填寫《業(yè)主檔案》：業(yè)主須填寫完整，特別請業(yè)主留下緊急情況之移動通訊聯(lián)系方式和生日。
4. 簽署《安全責任制書》：向業(yè)主說明簽署《安全責任制書》的重要性質(zhì)。
5. 計算業(yè)主應(yīng)交各種費用：從當日開始計算，預收半年。在《房屋交接表》上記錄好起止時間。
6.請業(yè)主交費：收取相關(guān)費用。
7. 準備好業(yè)主鑰匙、業(yè)主手冊、裝修手冊：向業(yè)主說明鑰匙使用方法，如有整改項目，征求業(yè)主意見，留一把整改。
8. 向業(yè)主簡單介紹我們的公司及服務(wù)，說明我們的服務(wù)熱線。
9. 發(fā)放相關(guān)資料：向業(yè)主發(fā)放鑰匙及有關(guān)資料，請業(yè)主在《文件簽收表》上簽字。
10. 在《房屋交接匯總報表》上作記錄：每接受一套，即做登記;對未接房屋，做好原因登記。
相關(guān)記錄表格：
《房屋交接表》、《業(yè)主檔案》、《房屋交接匯總報表》、業(yè)主清冊、房屋交接驗收表、交接遺留問題整改記錄表、交房日報表交房文件簽收表。
篇2：關(guān)于北京市建委會規(guī)范預售商品住宅交接前房屋查驗的通知(2007)
關(guān)于北京市建設(shè)委員會規(guī)范預售商品住宅交接前房屋查驗的通知(20**)
各區(qū)縣建委,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):
為了加強本市預售商品住宅交接管理,保障當事人合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將預售商品住宅交接前進行房屋查驗的有關(guān)事項通知如下:
一、預售商品住宅竣工驗收合格后,辦理交接手續(xù)前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當組織預購人對所購預售商品住宅進行查驗。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在查驗7日前,書面通知預購人辦理查驗手續(xù)的時間、地點及預購人應(yīng)當攜帶的證件、文件。
三、預購人因故不能親自到場查驗的,可出具書面授權(quán)文件,授權(quán)他人或者其他組織辦理。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件等作為預購人查驗預售商品住宅的前提條件。
五、對查驗房屋發(fā)現(xiàn)的問題m.dewk.cn,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照預售合同約定的處理方式,及時處理。
六、市和區(qū)縣建委要加強監(jiān)督管理,對違反本通知規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責令改正,記入市建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng),并可限制該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)項目的網(wǎng)上簽約;情節(jié)嚴重的,不予延長其《暫定資質(zhì)證書》有效期,或限制該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級。
七、本通知自20**年1月1日起施行。
二OO七年十一月二十七日
篇3：新建房屋交接責任書范本
新建房屋交接責任書范本
建設(shè)單位：
接管單位：
工程名稱：
工程地址：
開工日期： 竣工日期：
竣工驗收日期： 建筑面積：
結(jié)構(gòu)類型：
主旨
為確保房屋住用的安全和正常使用，明確雙方在房屋接管驗收中和接管后應(yīng)遵守的事項，承擔的義務(wù)和責任，特制定本責任書。
一、適用范圍
本責任書適用于本公司關(guān)于新建住宅房屋的驗收交接。
二、接管驗收依據(jù)
本公司制定接管驗收程序、內(nèi)容及標準以建設(shè)部《房屋接管驗收標準》（1991年7月1日）和物業(yè)管理行業(yè)一般要求為依據(jù)。
三、驗收程序
1．依據(jù)新建房屋竣工后建設(shè)方提出的接管驗收申請，接管驗收方于15日內(nèi)對該工程是否已具備接管驗收條件予以審核，認為合格，即簽發(fā)驗收通知書。
2．于約定的時間開始按《新建房屋驗收表》所列項目進行逐項驗收。驗收合格于7日內(nèi)接管方簽署驗收合格證，如驗收有不合格的項目，接管方簽發(fā)《返修通知書》，對所列返修項目，建設(shè)方應(yīng)于規(guī)定的日期內(nèi)返修完畢交與復驗直至合格。
3．對于已簽署驗收合格證的新建房屋雙方應(yīng)于規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)。
四、交接后雙方責任
1．交接雙方在接管驗收的過程中，應(yīng)相互支持，密切配合，信守諾言，如由于發(fā)生一方工作的疏忽、怠慢、不配合，而給另一方帶來工作不便或經(jīng)濟損失，應(yīng)由前方負責。
2．新建房屋接管交付使用后，無論時間多長，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會同建設(shè)單位組織設(shè)計、施工等單位，共同分析研究，查明原因。如屬設(shè)計、施工、材料等原因，由建設(shè)單位負責處理，直至符合有關(guān)質(zhì)量要求；如屬使用不當，管理不善的原因，則由接管單位負責處理。
3．新建房屋自驗收接管之日，除因使用不當、管理不善外，工程保修期按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所發(fā)生的保修費用均由建設(shè)單位承擔。
五、爭議裁決
本責任書一經(jīng)雙方簽字即予生效。
如執(zhí)行本責任書發(fā)生爭議而又不能雙方協(xié)商解決的，雙方均得申請市、區(qū)房地產(chǎn)管理機關(guān)進行協(xié)調(diào)或裁決。
建設(shè)單位代表（簽字）：接管單位代表（簽字）：
二零年月 日 二零年月 日