物業(yè)管理接管驗(yàn)收應(yīng)移交資料清單

　　一、須統(tǒng)一展示資料

　　1、《國家建設(shè)征用土地通知書》及紅線圖

　　2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　3 、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

　　4 、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書

　　5 、小區(qū)建筑面積測繪報(bào)告

　　6 、通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　7 、供水協(xié)議書

　　8 、供用電合同/同意供電通知

　　9 、住宅質(zhì)量保證書

　　10、消防驗(yàn)收合格證書

　　11、環(huán)保審批表

　　12 、燃?xì)饪⒐を?yàn)收合格證

　　二、符合城市規(guī)劃要求資料

　　1、土地使用權(quán)出讓合同

　　2、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查意見書

　　3、固定資產(chǎn)投資許可證

　　4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　6、建設(shè)工程施工許可證

　　7、小區(qū)規(guī)劃紅圖

　　8、小區(qū)總平面圖

　　9、使用土地環(huán)保審批申請(qǐng)表及審批意見(注：環(huán)保局的檢測報(bào)告，檢測小區(qū)排水、排污、排煙等是否達(dá)到環(huán)保的使用功能)

　　10、公安消防局建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書

　　11、建設(shè)監(jiān)理單位執(zhí)業(yè)許可證

　　12、工程建設(shè)監(jiān)理合同

　　13、建筑防震等級(jí)

　　三、工程驗(yàn)收資料

　　1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證

　　2、工程竣工核驗(yàn)申請(qǐng)表

　　3、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表

　　4、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書

　　5、建設(shè)工程竣工核驗(yàn)證書

　　6、通風(fēng)與空調(diào)工程竣工核驗(yàn)證書

　　7、人防工程竣工核驗(yàn)證書(注：車庫人防工程驗(yàn)收須相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并出據(jù)相關(guān)證明)

　　8、消防工程施工資格產(chǎn)品審核呈批表

　　9、公安消防局建筑工程消防驗(yàn)收意見書

　　10、城市供水用水合同(注：小區(qū)申辦用水的相關(guān)文件)

　　11、自來水公司竣工圖(注：小區(qū)自來水公司管線分布圖)

　　12、供電局審圖意見書

　　13、小區(qū)電梯銷售合同

　　14、技術(shù)監(jiān)督局電梯準(zhǔn)用證

　　15、燃?xì)夤こ炭⒐こ躜?yàn)申請(qǐng)表

　　16、燃?xì)夤艿拦こ舔?yàn)收書

　　17、 燃?xì)夤こ藤|(zhì)量等級(jí)核驗(yàn)書

　　18、火災(zāi)報(bào)警控制器出廠合格證及監(jiān)理公司檢驗(yàn)報(bào)告

　　19、低壓開關(guān)柜(箱)檢驗(yàn)記錄

　　20、小區(qū)10KV電氣設(shè)備驗(yàn)收單

　　21、公共設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收記錄單

　　22、樓宇接管驗(yàn)收記錄表

　　23、工程資料移交清單

　　24、設(shè)施設(shè)備移交清單

　　25、隱蔽設(shè)施設(shè)備移交清單

　　26、配電房交接資料清單

　　27、水泵房交接資料清單

　　28、發(fā)電機(jī)房交接資料清單

　　29、發(fā)展商為管理處配備管理用房證明、布置圖

　　30、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書

　　31、停車場設(shè)施設(shè)備移交清單及資料

　　32、小區(qū)建筑竣工圖

　　33、小區(qū)結(jié)構(gòu)竣工圖

　　34、小區(qū)電氣竣工文字資料

　　35、小區(qū)電氣竣工圖(強(qiáng)電)

　　36、小區(qū)電氣竣工圖(弱電)

　　37、小區(qū)給排水竣工資料

　　38、小區(qū)室內(nèi)給排水竣工圖

　　39、小區(qū)常規(guī)水電安裝工程文字資料

　　40、小區(qū)消防工程防排煙工程系統(tǒng)圖及竣工文字資料

　　41、消防工程弱電系統(tǒng)圖

　　42、消防工程水系統(tǒng)圖

　　43、園林綠化竣工圖

　　44、園林綠化苗木移交清單

　　45、防水、防白蟻工程資料

　　46、變電所安裝工程竣工文字資料

　　47、小區(qū)水景工程資料

　　48、通信電話工程資料

　　49、通信電話工程竣工圖

　　50、塑鋼門窗工程資料

　　51、電梯安裝工程圖紙

　　52、電梯調(diào)試及驗(yàn)收資料

　　53、燃?xì)夤こ炭⒐の淖仲Y料

　　54、燃?xì)夤こ炭⒐D紙

　　四、各類設(shè)備的使用說明書

　　1、 發(fā)電機(jī)維修手冊

　　2、 發(fā)電機(jī)保養(yǎng)手冊

　　3、 閉路監(jiān)控，紅外線連動(dòng)報(bào)警使用手冊

　　4、 水流指示器使用說明

　　5、 水泵控制柜使用說明書

　　6、 濕式報(bào)警閥使用說明書

　　7、 管道式離心泵使用說明

　　8、火災(zāi)控制器使用說明

　　9、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)手冊

　　10、其他各類設(shè)備說明書

　　2、圖紙明細(xì)：

　　2.1小區(qū)規(guī)劃總平面圖;

　　2.2樓層平面圖

　　2.3屋頂平面圖

　　2.4立面圖

　　2.5電梯機(jī)房平面圖

　　2.6樁基礎(chǔ)布置平面圖

　　2.7標(biāo)高剪力墻布置平面圖

　　2.8梁結(jié)構(gòu)布置平面圖

　　2.9樓層采暖平面圖

　　2.10采暖干管平面圖

　　2.11電梯機(jī)房采暖平面圖

　　2.12采暖系統(tǒng)圖

　　2.13排水、消防平面圖

　　2.14樓層給排水、消防平面圖

　　2.15樓層應(yīng)急照明平面圖

　　2.16樓層插、電氣干線平面圖

　　2.17屋頂防雷平面圖

　　2.18電力接線平面圖

　　2.19火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)平面圖

　　2.20外圍管網(wǎng)規(guī)劃圖(北方需設(shè)計(jì)在地下1.3M以下，低于該高度的應(yīng)做防凍保護(hù)措施)

　　2.21弱電平面圖

　　2.22樓層弱電平面圖

　　2.23電梯機(jī)房弱電平面圖

　　2.24可視對(duì)講系統(tǒng)圖

　　2.25電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.26有線電視網(wǎng)絡(luò)結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.27停車場照明結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.28高低壓布線系統(tǒng)圖

　　2.29高低壓布線平面圖

　　2.30備用電源低壓結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.31地下室、消防設(shè)備電柜結(jié)線系統(tǒng)圖

　　2.32火災(zāi)報(bào)警平面圖

　　2.33消防聯(lián)動(dòng)平面圖

　　2.34標(biāo)高套管平面圖

　　2.35標(biāo)高通風(fēng)平面圖

　　2.36標(biāo)高采暖平面圖

　　2.37標(biāo)高給排水平面圖

　　2.38標(biāo)高消防平面圖

　　2.39標(biāo)高噴灑平面圖

　　2.40標(biāo)高消防、排水系統(tǒng)圖

　　2.41標(biāo)高排水平面圖

　　2.42標(biāo)高照明平面圖

　　2.43標(biāo)高應(yīng)急照明平面圖

　　2.44標(biāo)高接地平面圖

　　2.45標(biāo)高結(jié)構(gòu)布置平面圖

篇2：物業(yè)移交接管驗(yàn)收工作程序

　　物業(yè)移交與接管驗(yàn)收工作程序

　　1總則

　　1.1接管驗(yàn)收是指發(fā)展商在新項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，將該項(xiàng)目向物業(yè)管理單位移交，物業(yè)管理單位按照合同的約定代表全體業(yè)主為防止接管物業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致業(yè)主廣泛投訴而采取的替業(yè)主提前服務(wù)式的驗(yàn)收。

　　1.2通過以顧客期望為中心的接管驗(yàn)收，可以更好地幫助地產(chǎn)開發(fā)把好質(zhì)量關(guān)，維護(hù)EE品牌。因此，項(xiàng)目所在公司、物業(yè)分公司均必須嚴(yán)格遵守本規(guī)定，有計(jì)劃地做好物業(yè)驗(yàn)收及接管工作。

　　1.3由于接管驗(yàn)收的重要性，為了更有效地監(jiān)督工程保修、整改的實(shí)施，在接管驗(yàn)收結(jié)束以后的工程尾款支付期間，需增加物業(yè)總經(jīng)理支付審核的權(quán)力。

　　1.4在進(jìn)行接管驗(yàn)收策劃時(shí)須注意：一般情況下，在項(xiàng)目入伙前預(yù)留一段充分的時(shí)間完成接管驗(yàn)收工作，便于整改接管驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

　　2相關(guān)職責(zé)界定

　　2.1物業(yè)分公司負(fù)責(zé)成立接管驗(yàn)收小組，編制接管驗(yàn)收方案并實(shí)施，撰寫接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，進(jìn)行問題復(fù)驗(yàn)及編寫復(fù)驗(yàn)報(bào)告。

　　2.2項(xiàng)目所在公司負(fù)責(zé)成立物業(yè)移交小組，提供符合移交條件的物業(yè)，配合接管驗(yàn)收，對(duì)存在問題進(jìn)行維修、整改。

　　2.3管理公司物業(yè)管理部負(fù)責(zé)對(duì)接管驗(yàn)收進(jìn)行指導(dǎo)，關(guān)注驗(yàn)收接管中的共性問題及可能引起重大投訴的各種質(zhì)量隱患。

　　3工作程序

　　3.1項(xiàng)目物業(yè)移交與接管的前提條件

　　a)水、電、煤氣(天然氣)、有線電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)等已開通，具備試驗(yàn)條件；

　　b)各種機(jī)電設(shè)備已安裝調(diào)試完畢，具備運(yùn)行條件；

　　c)樓宇及公共配套設(shè)施已清理完畢，具備交樓條件；

　　d)衛(wèi)生間已注滿水，具備做48小時(shí)閉水試驗(yàn)的條件；

　　e)所有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料及業(yè)主資料已準(zhǔn)備完畢；

　　f)單體建筑已通過市質(zhì)檢部門驗(yàn)收。

　　3.2物業(yè)移交通知在具備物業(yè)移交條件的前提下，項(xiàng)目所在公司應(yīng)以正式的書面文件通知物業(yè)分

　　公司準(zhǔn)備接管驗(yàn)收。

　　3.3成立物業(yè)接管驗(yàn)收小組及物業(yè)移交小組

　　3.3.1物業(yè)分公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)成立物業(yè)接管驗(yàn)收小組，并擔(dān)任組長。成員應(yīng)包括：資料接收人員、各類工程項(xiàng)目驗(yàn)收人員(項(xiàng)目前期介入的工程技術(shù)人員必須參加接管驗(yàn)收)、相關(guān)配合人員等。

　　3.3.2項(xiàng)目所在公司組成物業(yè)移交小組，小組成員應(yīng)包括：總經(jīng)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)部門人員、施工管理部門人員、監(jiān)理人員等，并指定物業(yè)移交負(fù)責(zé)人與物業(yè)分公司接管驗(yàn)收小組對(duì)接。

　　3.3.3明確物業(yè)移交及接管驗(yàn)收小組的分工：

　　3.3.3.1接管驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)：

　　a)編制接管驗(yàn)收方案及接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并實(shí)施物業(yè)的全面驗(yàn)收檢查；

　　b)物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的接收，以及房屋本體、公共配套設(shè)施和機(jī)電設(shè)備實(shí)物的接收；

　　c)物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料的保管工作；

　　d)業(yè)主資料的接收，樓宇事務(wù)班協(xié)助樓宇的分戶驗(yàn)收移交；

　　e)對(duì)檢查出的問題進(jìn)行后續(xù)跟蹤，督促協(xié)調(diào)小組整改及接管驗(yàn)收小組的再驗(yàn)，直至合格。

　　3.3.3.2物業(yè)移交小組負(fù)責(zé)根據(jù)接管驗(yàn)收方案內(nèi)容移交相關(guān)的資料及實(shí)物，并對(duì)接管驗(yàn)收小組查出問題實(shí)施整改。

　　3.4制定物業(yè)接管驗(yàn)收方案

　　3.4.1接管驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)編制接管驗(yàn)收方案，接管驗(yàn)收方案的內(nèi)容包括(但不限于)：

　　a)接管驗(yàn)收項(xiàng)目清單；

　　b)接管驗(yàn)收日期安排；

　　c)物業(yè)分公司接管驗(yàn)收參加部門、人員、分工及培訓(xùn)計(jì)劃；

　　d)項(xiàng)目所在公司、監(jiān)理單位、施工單位負(fù)責(zé)人及參加人員；

　　e)樓宇接管驗(yàn)收順序；

　　f)接管驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃；

　　g)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

　　h)編制人、審批人、日期落款欄。

　　3.4.2接管驗(yàn)收方案經(jīng)物業(yè)分公司總經(jīng)理審核，項(xiàng)目所在公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后，3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)管理公司物業(yè)管理部備案，管理公司物業(yè)管理部根據(jù)接管項(xiàng)目的實(shí)際情況對(duì)各項(xiàng)目物業(yè)接管驗(yàn)收工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。

　　3.4.3接管驗(yàn)收小組將經(jīng)審批的接管驗(yàn)收方案呈送項(xiàng)目所在公司相關(guān)部門、各施工單位、建立單位。

　　3.5接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

　　3.5.1物業(yè)分公司接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

　　a)所有物業(yè)分公司參加驗(yàn)收人員必須經(jīng)過接管驗(yàn)收專業(yè)培訓(xùn)，并熟悉接管驗(yàn)收方案內(nèi)容；

　　b)接管驗(yàn)收前，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)表單必須準(zhǔn)備完畢；

　　c)接管驗(yàn)收前，相關(guān)檢測工具、儀器必須準(zhǔn)備完畢；

　　d)根據(jù)《物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)驗(yàn)收與移交資料清單》，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，填寫《物業(yè)接管

驗(yàn)收項(xiàng)目清單》，并進(jìn)行歸類編號(hào)。清單可進(jìn)行以下分類：單體房屋驗(yàn)收清單（從業(yè)主方面考慮）、公共設(shè)施設(shè)備及場地按系統(tǒng)驗(yàn)收清單（從不同施工方方面考慮）。

　　3.5.2項(xiàng)目所在公司接管驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作

　　a)項(xiàng)目所在公司相關(guān)人員熟悉接管驗(yàn)收方案內(nèi)容；

　　b)接管驗(yàn)收前，安排好配合檢查人員，并要求施工方、監(jiān)理單位等相關(guān)單位做好接管驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。

　　3.6驗(yàn)收與接管實(shí)施

　　3.6.1文件資料的驗(yàn)收一般情況下，文件資料應(yīng)提前于其他項(xiàng)目完成驗(yàn)收；驗(yàn)收責(zé)任人發(fā)現(xiàn)缺少有關(guān)

　　資料時(shí)，應(yīng)及時(shí)向移交單位索取；驗(yàn)收完畢填寫相關(guān)記錄。

　　3.6.2對(duì)在建物業(yè)的隱蔽工程，接管驗(yàn)收小組可根據(jù)工程進(jìn)度情況提前于整體工程

　　的完工進(jìn)行局部驗(yàn)收，并做好相關(guān)記錄。

　　3.6.3物業(yè)的檢查驗(yàn)收

　　3.6.3.1各項(xiàng)目接管驗(yàn)收人員按制定好的清單內(nèi)容及相應(yīng)的接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并將存在的問題填寫在《物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目清單》上。每張清單內(nèi)容檢查完畢現(xiàn)場檢查雙方需在清單上進(jìn)行相關(guān)記錄并簽字，再由接管驗(yàn)收人員交接管驗(yàn)收小組專責(zé)人員匯總《物業(yè)接管驗(yàn)收問題處理單》。

　　3.6.3.2驗(yàn)收責(zé)任人進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前至少一天，對(duì)新建物業(yè)通知項(xiàng)目分公司的物業(yè)移交協(xié)調(diào)小組、施工隊(duì)、工程監(jiān)理單位派員共同參與驗(yàn)收，對(duì)其它物業(yè)，通知開發(fā)商派員共同驗(yàn)收。

　　3.6.4編制接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　3.6.4.1物業(yè)分公司接管驗(yàn)收小組在驗(yàn)收完成后，根據(jù)匯總的所有接管驗(yàn)收記錄，在三個(gè)工作日內(nèi)編制《物業(yè)接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，內(nèi)容包括：

　　a)接管驗(yàn)收范圍及過程說明；

　　b)資料驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的資料不齊全、不真實(shí)、不合格等問題；

　　c)房屋本體、公共配套設(shè)施、機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題；

　　d)房屋本體、公共配套設(shè)施、機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的影響房屋結(jié)構(gòu)安全、影響相鄰房屋安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題；

　　e)建議整改期限；

　　f)驗(yàn)收記錄附件（復(fù)印件）。

　　3.6.4.2《物業(yè)接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》經(jīng)物業(yè)分公司總經(jīng)理審核，交項(xiàng)目所在公司工程(配套)部經(jīng)理、總經(jīng)理簽字確認(rèn)。

　　3.6.5物業(yè)的驗(yàn)收總結(jié)會(huì)議物業(yè)移交與接管各方在接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告完成后召開物業(yè)移交與接管會(huì)議。會(huì)議內(nèi)

　　容包括(不限于)：

　　a)確定物業(yè)移交時(shí)間；

　　b)審議在接管驗(yàn)收過程中存在的重大質(zhì)量問題，并制定解決措施；

　　c)確定整改及復(fù)查時(shí)間。

　　3.6.6物業(yè)移交與接管

　　3.6.6.1在落實(shí)存在問題的整改措施后，移交及接管雙方負(fù)責(zé)人填寫《項(xiàng)目工程移交記錄表》(《經(jīng)營管理制度》PEF401B)，完成物業(yè)移交與接管。

　　3.6.6.2移交小組與接管驗(yàn)收小組解散，接管驗(yàn)收遺留問題的處理由物業(yè)分公司專人跟進(jìn)監(jiān)督；項(xiàng)目所在公司指定專人負(fù)責(zé)處理接管驗(yàn)收遺留問題。

　　3.6.7接管驗(yàn)收遺留問題的處理

　　a)物業(yè)分公司將《物業(yè)接管驗(yàn)收問題處理單》與《物業(yè)接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》一同交給項(xiàng)目所在公司，項(xiàng)目所在公司根據(jù)《物業(yè)接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》建議，將《物業(yè)接管驗(yàn)收問題處理單》交給相應(yīng)的單位(部門)進(jìn)行整改，將整改結(jié)果填寫在

　　《物業(yè)接管驗(yàn)收問題處理單》上，作為復(fù)檢依據(jù)。

　　b)所有接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題都需在入伙前處理完畢。

　　c)物業(yè)分公司在接管驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何可能影響項(xiàng)目入伙、公司品牌形象和后續(xù)物業(yè)服務(wù)的重大問題時(shí)，必須及時(shí)(二個(gè)工作日內(nèi))向項(xiàng)目所在公司提出書面報(bào)告，由項(xiàng)目所在公司決定是否啟動(dòng)危機(jī)處理程序。

　　3.6.8物業(yè)分公司根據(jù)復(fù)驗(yàn)結(jié)果，編寫《接管驗(yàn)收存在問題復(fù)驗(yàn)報(bào)告》，由物業(yè)分公司總經(jīng)理審核、項(xiàng)目所在公司總經(jīng)理審批。

　　3.6.9接管驗(yàn)收完畢后，將《物業(yè)接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》及《接管驗(yàn)收存在問題復(fù)驗(yàn)報(bào)告》交物業(yè)管理部備案。

　　3.6.9資料的保存接管驗(yàn)收后物業(yè)分公司品質(zhì)部將公司物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、工程、設(shè)備資料及所有交接

　　記錄、表單于四個(gè)月內(nèi)交行政人事部歸檔長期保存。

　　4相關(guān)文件與記錄

　　4.1WDWY-WI-MM7401物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　4.2WDWY-WI-MM7402物業(yè)驗(yàn)收與移交資料清單

　　4.3WDWY-FR-MM7401物業(yè)接管驗(yàn)收項(xiàng)目清單

　　4.4WDWY-FR-MM7402物業(yè)接管驗(yàn)收問題處理單

　　4.5《經(jīng)營管理制度》PEF401項(xiàng)目工程移交記錄表

　　4.6物業(yè)接管驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

　　4.7接管驗(yàn)收存在問題復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

篇3：接管驗(yàn)收開發(fā)建設(shè)單位移交相關(guān)資料

　　接管驗(yàn)收開發(fā)建設(shè)單位移交的相關(guān)資料

　　一、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料(復(fù)印件加蓋公章)

　　1、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)文件

　　2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　3、建設(shè)工程施工許可證

　　4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　5、商品房預(yù)售許可證

　　6、國土使用證

　　7、用地紅線圖

　　二、綜合竣工驗(yàn)收資料

　　1、竣工圖紙(包括總平面布置圖和建筑水、電、氣、設(shè)備附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)

　　2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書

　　3、建設(shè)消防驗(yàn)收合格證

　　4、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證

　　5、供水合同

　　6、供電協(xié)議書、許可證

　　7、供氣協(xié)議書、許可證

　　8、有線電視合格證

　　9、通信設(shè)施合格證

　　10、電梯準(zhǔn)用證

　　11、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書

　　三、設(shè)計(jì)資料

　　1、地質(zhì)報(bào)告書

　　2、全套設(shè)計(jì)圖紙(并需單獨(dú)提供各種戶型的土建結(jié)構(gòu)圖、室內(nèi)管線圖)

　　3、圖紙會(huì)審記錄

　　4、工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)

　　5、工程預(yù)決算報(bào)告書

　　6、隱蔽工程驗(yàn)收簽證

　　7、沉降觀測記錄

　　8、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告

　　四、機(jī)電設(shè)備資料

　　1、機(jī)電設(shè)備出廠合格證

　　2、機(jī)電設(shè)備使用說明書(要求中文)

　　3、機(jī)電設(shè)備保修卡、保修協(xié)議

　　五、聯(lián)系人電話

　　1、 開發(fā)商工程部各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話

　　2、建設(shè)施工單位各部門負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話

　　3、機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商、安裝(調(diào)試單位)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員姓名、聯(lián)系電話

　　六、業(yè)戶資料

　　1、已購房的業(yè)主姓名、房號(hào)、面積、聯(lián)系電話、地址

　　2、已購房的業(yè)主付款情況、付款方式及購房合同號(hào)

　　3、整個(gè)小區(qū)所有房屋的鑰匙和機(jī)電設(shè)備的鑰匙