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物業經理人

教職工小區發電機運行及維護保養規程

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  教職工小區發電機運行及維護保養規程

  1 目的

  制定發電機的運行操作規程和維護保養規則,為設備設施的正常運行和維護保養提供基礎技術文件

  2范圍

  本操作規程適用于小區應急發電機的操作和維護保養

  3職責

  發電機的操作由中心配電室值班人員進行,并按計劃進行維護保養

  4運行使用規程

  4.1啟動發電機之前,應檢查機油和燃油油位,應處于正常范圍,水箱水位應正常,電瓶電壓應正常;

  4.2開啟油閥和電瓶開關,啟動發電機;

  4.3發電機啟動后,必須怠速運行5---10分鐘,同時觀察機油壓力表、轉速指示表應正常,才能合上負荷開關,向外送電;

  4.4停機時,先斷開負荷開關,發電機轉至怠速運行狀態,再運行5---10分鐘后停機,關斷電瓶電源和各油閥開關;

  5維護保養規則

  5.1中心配電室值班人員應每天對燃油量進行檢查,油量應保持在700升以上,否則應組織購買燃油;

  5.2值班人員應每天檢查電瓶電壓,至少每半年檢查充電一次;

  5.3每天對發電機及控制設施進行檢查,確保隨時處于待命狀態;

  5.4每周啟動發電機,運行10分鐘,檢查運行狀態,應正常;

  5.5每月檢查空氣濾清器,并清潔集塵盤灰塵,檢查空氣阻力指示器應為綠色,否則應清潔或更換空氣濾清器;

  5.6每半年更換發動機機油,并檢查燃油濾清器,根據檢查結果進行清洗或更換;

  5.7每半年更換水濾器。

  6事故應急處理規程

  6.1如在發電機運行過程中,出現超負荷情況,應立即按超負荷處理預案進行執行;

  6.2若發電機在運行中,因故障停機,應立即通知部門負責人,并進行搶修,如需發電機廠家協助,應及時聯系前來維修;

  6.3若在市電停電后,在由發電機供電時又因故障停機,應通知部門負責人,組織排水,并向保安部請求協助。

  7記錄

  《柴油發電機運行記錄》

  《值班記錄》

  《設施(設備)保養記錄表》

篇2:發電機運行管理規程

  發電機運行管理規程

  1.0目的

  讓所有管理或操作本設備的人了解相關規定,為設備的正常運行提供幫助;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  3.1工作負責人:工程部主管;

  3.2相關崗位維修人員按規定在發電機運行期間值守,填寫《發電機運行記錄表》;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1柴油發電機平時應處于自動備用狀態,以保證對消防、保安、電梯、應急照明、以及部分重要設備的可靠供電;

  5.2市電停電5秒鐘后,發電機應能自動投入負荷運行狀態,如不能自動投入,值班人員應立即趕到發電機房對機組進行檢查,迅速找出故障原因并加以處理后投入運行;

  5.3運行中巡視,作業人應特別小心,勿接近發燙機件及轉動部件,避免發生事故;

  5.4運行中的柴油發電機應有專人值守,監視機組的運行狀況,每小時應作如下項目的檢查并作好記錄:

  5.4.1機油壓力(350~450psi);

  5.4.2冷卻水溫度(75~85度);

  5.4.3電壓(穩定于400V);

  5.4.4電流(900KVA不超過額定電流1299A、800KVA不能超過額定電流1155A);

  5.4.5功率(900KVA不超過功功率720KW、800KVA不能超過額定功率640KW);

  5.4.6頻率(穩定于50HZ);

  5.4.7冷卻風扇及室內通風設備正常;

  5.4.8燃油充足;

  5.4.9柴油機響聲無異常,附屬設備無異常;

  5.5柴油發電機運行中如有下列情況,應立即卸除負荷,停車檢查(消防狀態時例外):

  5.5.1水溫急劇上升;

  5.5.2機油壓力嚴重不足;

  5.5.3柴油機運動件損壞;

  5.5.4發電機電壓或頻率發生大幅波動,對負荷產生不利;

  5.6注:如柴油機發生“飛車”,應帶負荷緊急停車,切不可拉開斷路器,以免柴油機轉速上升更快;

  6.0附則

  按照程序操作,測試各電源系統;

  7.0支持性文件

篇3:物業柴油發電機運行安全操作規程

  質量/環境/安全管理體系作業指導書

  物業柴油發電機運行安全操作規程

  1.0目的

  保證操作的安全性和正確性。

  2.0適用范圍

  適用于**花園、**管理處的發電機組的操作。

  3.0 職責

  3.1 機電維修人員負責發電機組的操作。

  4.0 工作程序

  4.1 **花園柴油發電機操作。

  4.1.1 檢查控制箱面板上燈光(發光二級管)的顯示,檢查機油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標準液位。

  4.1.2 手動起動

  4.1.2.1 旋三位開關到手型符號位置,隨后按起動按鈕。

  4.1.2.2 發動機起動,若第一次起動失敗,暫停10秒鐘后,再起動每第二次,通常設定為三次。

  4.1.2.3 若三次起動失敗,在面板上起動失敗燈亮。

  4.1.2.4 發動機起動后,機組轉速和電壓達到額定值時,機組運行燈亮。

  4.1.2.5 機組在運行中,由控制系統自動控制機組的某些性能和功能,當發生停機故障時,機組停機,故障指示燈亮。

  4.1.2.6 檢查機組運行情況,如噪音、震動、油、水、氣等泄漏,電壓、頻率,若發現有不正常現象,應停機。

  4.1.2.7 當機組頻率和電壓穩定在額定值后,才能閉合斷路器,向負責載供電。

  4.1.3 自動起動

  4.1.3.1 旋三位開關到"自動"位置。

  4.1.3.2 當機組接收到配電柜市電停電信號后,機組經一定時間(通常設定為2秒鐘)延遲后自動起動。

  4.1.3.3 發動機若第一次起動失敗,暫停數秒鐘后,再起動第二次,通常設定為三次。

  4.1.3.4 若第三次起動失敗,在面板上起動失敗燈亮。

  4.1.3.5 發動機起動后,機組頻率和電壓達到額定值時,發動機運行燈亮。

  4.1.3.6 機組在運行中,由控制系統自動控制機組的某些性和功能,當發生停機故障時,機組故障指示燈亮。

  4.1.3.7 檢查機組運行情況,如噪音、震動、油、水、氣等泄漏,電壓,電流,頻率,若發現有不正常現象,應停機。

  4.1.3.8待機組頻率和電壓穩定在額定值后,才能閉合斷路器,向負載供電。

  4.1.4 手動停機

  4.1.4.1 斷開斷路器。

  4.1.4.2 發動機將在空載狀態下,繼續運行一段時間(通常為5分鐘)后停機。

  4.1.4.3 旋三位開關到停機(OFF)位置。

  4.1.5 自動停機

  當異地起信號解除后,發動機將在空載狀態下,繼續運行一段時間(通常為5分鐘)后自動停機。

  4.2 *-*管理處柴油發電機操作

  4.2.1檢查控制箱面板上燈光(發光二級管)的顯示,檢查機油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標準液位。

  4.2.2 手動啟動

  4.2.2.1 打開燃油閥門

  4.2.2.2 將鑰匙插入控制箱的鑰匙開關孔,轉動至啟動位置,或按下啟動按鈕。

  4.2.2.3 如果發動機在20秒內不能啟動,應暫停啟動操作,將鑰匙轉回停止位置,等待1分鐘后再重試。

  4.2.2.4連續啟動發動機三次失敗后,等待一段時間。

  4.2.2.5 發動機啟動后,松開鑰匙或按鈕。

  4.2.2.6 發動機啟動后立即檢查油壓表。如果無油壓顯示,必須立即停機。

  4.2.3 手動關閉

  4.2.3.1 撤去發動機負荷

  4.2.3.2 使發動機怠速運行1分鐘

  4.2.3.3 把鑰匙轉至停機位置或按下停機按鈕關閉發動機。

  4.2.4 自動起動

  4.2.4.1 將發電機組控制屏轉換開關撥到自動(A1)位置,打開電源開關。

  4.2.4.2 此時機組已進入自動狀態。當市電停電,配電房的控制信號使發電機組在5至10秒鐘自動起動供電,聯絡切換柜自動切換,由發電機供電。

  4.2.4.3 市電恢復后,發電機接到配電房的控制信號,在3至5分鐘后,發電機自動停機。

  5.0 支持性文件

  5.1 《柴油發電機組使用手冊》(說明書)

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