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物業(yè)經(jīng)理人

化工工廠加油站加油員崗位安全操作規(guī)程

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  化工工廠加油站加油員崗位安全操作規(guī)程

  1、嚴格執(zhí)行有關的OHSE管理體系文件,做好當班加油工作。

  2、上崗必須按規(guī)定著裝,對顧客要使用文明用語,主動、熱情、規(guī)范地為顧客提供加油服務,最大限度地滿足顧客的合理需求。

  3、負責崗位范圍內的安全監(jiān)督管理,發(fā)現(xiàn)不安全因素和危及加油站安全的行為,應及時制止或停機并匯報。

  4、熟悉站內消防器材的性能和存放位置,能熟練使用站內的各種消防器材。

  5、負責崗位范圍內的衛(wèi)生,保持環(huán)境整潔。

  6、按時參加交接班,交清當班工作情況。

  7、熟悉火災爆炸應急事件的處理方法和突發(fā)事件的防范及報警方式。

篇2:化工工廠加油站加油員崗位安全操作規(guī)程

  化工工廠加油站加油員崗位安全操作規(guī)程

  1、嚴格執(zhí)行有關的OHSE管理體系文件,做好當班加油工作。

  2、上崗必須按規(guī)定著裝,對顧客要使用文明用語,主動、熱情、規(guī)范地為顧客提供加油服務,最大限度地滿足顧客的合理需求。

  3、負責崗位范圍內的安全監(jiān)督管理,發(fā)現(xiàn)不安全因素和危及加油站安全的行為,應及時制止或停機并匯報。

  4、熟悉站內消防器材的性能和存放位置,能熟練使用站內的各種消防器材。

  5、負責崗位范圍內的衛(wèi)生,保持環(huán)境整潔。

  6、按時參加交接班,交清當班工作情況。

  7、熟悉火災爆炸應急事件的處理方法和突發(fā)事件的防范及報警方式。

篇3:綠城物業(yè)服務費催繳規(guī)程

  綠城物業(yè)服務費催繳規(guī)程

  一、操作規(guī)程

  1、交費提示

  每年末,實際執(zhí)行《物業(yè)服務合同》(含《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》,以下統(tǒng)稱為合同)的物業(yè)服務中心應統(tǒng)計業(yè)主或物業(yè)使用人(以下簡稱業(yè)主)下一年度的應交物業(yè)服務費用,并以書面《溫馨提示》(含本年度第一交費周期之交費通知)進行提示。

  2、交費通知

  物業(yè)服務中心應關注業(yè)主履行交費義務的具體時間與周期。自本年度第二交費周期起,在下一交費周期前30日時,物業(yè)服務中心應通過在信息欄張貼和向業(yè)主發(fā)放書面《關于交納物業(yè)服務費的通知》的形式提醒業(yè)主及時履行交費義務。

  3、電話或上門催交

  在業(yè)主遲延履行超過30日時,物業(yè)服務中心應電話或上門通知業(yè)主履行交費義務,并提醒業(yè)主及時補交費用,同時告知其交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  4、發(fā)送物業(yè)服務費催交通知書

  在業(yè)主遲延履行超過90日時,物業(yè)服務中心應向業(yè)主送交《物業(yè)服務費催交通知書》。

  《物業(yè)服務費催交通知書》應將業(yè)主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據(jù)的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  5、催交物業(yè)服務費的函

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業(yè)服務中心應再次向業(yè)主送交(必須有業(yè)主本人書面簽收記錄,并保存)或用掛號信/郵政快遞的方式郵寄《關于催交物業(yè)服務費的函》。

  《關于催交物業(yè)服務費的函》應將業(yè)主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據(jù)的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  6、告知業(yè)主委員會協(xié)助催費(適用業(yè)主委員會成立的情形)

  在業(yè)主遲延履行超過合同約定的交費期限后時,物業(yè)服務中心應在向業(yè)主送交《關于催交物業(yè)服務費的函》的同時以書面形式向業(yè)主委員會送交《關于請求協(xié)助催收物業(yè)服務費的函》,并附相關《關于催交物業(yè)服務費的函》。

  《關于請求協(xié)助催收物業(yè)服務費的函》應將業(yè)主遲延履行義務的事實表述清楚,收費的標準等依據(jù)的闡述應清楚、準確;并有催促交費的期限、方式、地點和聯(lián)系人等基本信息。

  7、催費《律師函》

  業(yè)主在遲延交費超過半年、一年或在《關于催交物業(yè)服務費的函》中約定的期間屆滿之后,仍無履行義務的表示時,物業(yè)服務中心應填寫《呈請郵寄<律師函>催收物業(yè)服務費審批表》進行審批,經(jīng)公司審批同意后向該業(yè)主郵寄催費《律師函》。

  催費《律師函》由公司法律顧問以郵政專遞的方式郵寄,物業(yè)服務中心負責人應將發(fā)函必需的信息告知公司法律顧問,公司法律顧問寄出催費《律師函》后應及時通知該物業(yè)服務中心負責人。(詳見管理費催繳訴訟手指引)

  8、仲裁或訴訟

  對于拒不交費的和訴訟時效即將超過的業(yè)主,物業(yè)服務中心應提交《呈請公司對提請仲裁(訴訟)審批表》,提請公司領導決定是否提請仲裁或訴訟。

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