SY物業(yè)工程維保部工作職責(zé)
1、工程管理類質(zhì)量體系文件的推動(dòng)和執(zhí)行，管理處公共設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)維修等細(xì)化維修管理制度的制定和實(shí)施。
2、項(xiàng)目前期介入，提前熟悉項(xiàng)目工程情況就項(xiàng)目整體實(shí)際規(guī)劃、設(shè)備選購(gòu)、管線敷設(shè)等提供合理建議。
3、物業(yè)的接管驗(yàn)收、全部工程資料的交接與管理。
4、業(yè)戶入伙房屋驗(yàn)收的協(xié)同。
5、各類工程驗(yàn)收遺留問(wèn)題處理的跟進(jìn)。
6、業(yè)戶裝修方案的核查、裝修過(guò)程的巡查監(jiān)督及裝修后的符合性驗(yàn)收。
7、物業(yè)各類公共設(shè)施設(shè)備的常規(guī)檢查、日常維修養(yǎng)護(hù)及突發(fā)情況下的搶修。
8、管理處每月水、電公共計(jì)量分表的抄錄及數(shù)據(jù)監(jiān)控。
9、維修類物資的定期采購(gòu)申報(bào)及使用管理。
10、房屋及公用設(shè)施設(shè)備年度大、中修的計(jì)劃編制和具體實(shí)施。
11、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程組現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理及工程竣工驗(yàn)收。
12、物業(yè)工程類外包業(yè)務(wù)合同的評(píng)審、服務(wù)質(zhì)量的控制。
13、開(kāi)拓特約維修項(xiàng)目、為業(yè)主、住戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。
14、協(xié)助自來(lái)水、電力、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等市政部門在本物業(yè)內(nèi)的維修、檢查、保養(yǎng)工作，以保證轄區(qū)各項(xiàng)供應(yīng)正常。
15、建立項(xiàng)目完整的工程設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。
篇2：SY物業(yè)工程維保部工作職責(zé)
SY物業(yè)工程維保部工作職責(zé)
1、工程管理類質(zhì)量體系文件的推動(dòng)和執(zhí)行，管理處公共設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)維修等細(xì)化維修管理制度的制定和實(shí)施。
2、項(xiàng)目前期介入，提前熟悉項(xiàng)目工程情況就項(xiàng)目整體實(shí)際規(guī)劃、設(shè)備選購(gòu)、管線敷設(shè)等提供合理建議。
3、物業(yè)的接管驗(yàn)收、全部工程資料的交接與管理。
4、業(yè)戶入伙房屋驗(yàn)收的協(xié)同。
5、各類工程驗(yàn)收遺留問(wèn)題處理的跟進(jìn)。
6、業(yè)戶裝修方案的核查、裝修過(guò)程的巡查監(jiān)督及裝修后的符合性驗(yàn)收。
7、物業(yè)各類公共設(shè)施設(shè)備的常規(guī)檢查、日常維修養(yǎng)護(hù)及突發(fā)情況下的搶修。
8、管理處每月水、電公共計(jì)量分表的抄錄及數(shù)據(jù)監(jiān)控。
9、維修類物資的定期采購(gòu)申報(bào)及使用管理。
10、房屋及公用設(shè)施設(shè)備年度大、中修的計(jì)劃編制和具體實(shí)施。
11、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的工程組現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理及工程竣工驗(yàn)收。
12、物業(yè)工程類外包業(yè)務(wù)合同的評(píng)審、服務(wù)質(zhì)量的控制。
13、開(kāi)拓特約維修項(xiàng)目、為業(yè)主、住戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)。
14、協(xié)助自來(lái)水、電力、燃?xì)?、有線電視、電信等市政部門在本物業(yè)內(nèi)的維修、檢查、保養(yǎng)工作，以保證轄區(qū)各項(xiàng)供應(yīng)正常。
15、建立項(xiàng)目完整的工程設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。
篇3：SY物業(yè)工程維保部主管崗位職責(zé)
SY物業(yè)工程維保部主管崗位職責(zé)
1、在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)轄區(qū)工程維修管理服務(wù)工作。
2、掌握部門人員和轄區(qū)設(shè)備設(shè)施狀況，堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)巡視督導(dǎo)，統(tǒng)籌安排。
3、負(fù)責(zé)節(jié)制定本部門月、季、年度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。
4、負(fù)責(zé)本部門員工的工作質(zhì)量、考核工作業(yè)績(jī)，每天對(duì)部門人員各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查、記錄、跟進(jìn)。。
5、項(xiàng)目前期介入，提前熟悉項(xiàng)目工程情況就項(xiàng)目整體實(shí)際規(guī)劃、設(shè)備選購(gòu)、管線敷設(shè)等提供合理建議。
6、負(fù)責(zé)所管轄物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備(包括機(jī)電、消防、供水、供電等主要設(shè)備)的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。
7、負(fù)責(zé)組織人員處理公共設(shè)備、設(shè)施的搶修及由設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行不正常運(yùn)作引起的突發(fā)事故，及時(shí)排除設(shè)備、設(shè)施的故障。
8、負(fù)責(zé)轄區(qū)業(yè)戶裝修申請(qǐng)的工程審批、監(jiān)督和驗(yàn)收管理工作。
9、每日全面巡視配電房、電梯、設(shè)備房及相關(guān)配套場(chǎng)地，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
10、負(fù)責(zé)安排、檢查轄區(qū)業(yè)戶家庭及公共維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修服務(wù)質(zhì)量。
11、定期申報(bào)維修類采購(gòu)物資，配合、協(xié)助行政部、物業(yè)管理部采購(gòu)機(jī)電維保、工程維修所需物資。
12、負(fù)責(zé)處理管理處有關(guān)工程服務(wù)方面的投訴。
13、建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。
14、負(fù)責(zé)初審部門員工的各類申請(qǐng)報(bào)告。
15、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。