物業(yè)園區(qū)非機(jī)動(dòng)車輛停放管理規(guī)定

　　1 摩托車、自行車由管理處免費(fèi)統(tǒng)一管理。

　　2 凡需提供車位使用的摩托車、自行車的車主必須按指定位置停放整齊。

　　3 不準(zhǔn)在存放處洗車和維修摩托車，保持地面清潔。

　　4 停放車場的摩托車必須做好防盜措施，車輛遺失時(shí)，管理處概不負(fù)責(zé)。

　　5 無執(zhí)照的摩托車不予停放。

篇2：蘇州市區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法(2012年)

　　蘇州市區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法

　　蘇價(jià)規(guī)字〔20**〕3號(hào)

　　非機(jī)動(dòng)車是廣大市民日常出行的主要代步工具之一，非機(jī)動(dòng)車的安全有序停放，關(guān)系市民的切實(shí)利益，關(guān)乎城市的文明形象。為鞏固我市文明城市創(chuàng)建成果，倡導(dǎo)低碳出行，推進(jìn)綠色交通，規(guī)范停放服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)社會(huì)和諧，現(xiàn)制定蘇州市區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法。

　　一、明確指導(dǎo)思想，確定管理原則

　　指導(dǎo)思想：堅(jiān)持***，從民生優(yōu)先、造福百姓出發(fā)，以提升城市管理水平為目標(biāo)，完善管理機(jī)制，規(guī)范收費(fèi)行為，維護(hù)停車秩序，體現(xiàn)利民便民惠民。

　　管理原則：

　　(一)倡導(dǎo)免費(fèi)停放。城市人行道、公共廣場、政府機(jī)關(guān)和政府主辦的圖書館、博物館、學(xué)校、醫(yī)院等公益性場所配套設(shè)施屬于社會(huì)公共資源，所有人均有權(quán)免費(fèi)公平享受，商業(yè)、服務(wù)業(yè)配套的停車場地也應(yīng)提供免費(fèi)停車服務(wù)。免費(fèi)停車按照“誰屬地誰管理”、“誰受益誰管理”，落實(shí)“門前三包”責(zé)任，保證停車有序、行路方便。

　　(二)滿足寄存需求。對(duì)于確需提供寄存服務(wù)的場所，要明確收費(fèi)主體、嚴(yán)格審批程序，以“保本微利”為原則，實(shí)行有償服務(wù)。服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)設(shè)備設(shè)施等管理成本、看管人員等人工成本、賠償責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)成本。有償停車服務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)看管責(zé)任，保證車輛停放安全。

　　(三)價(jià)格分類管理。非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)屬經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，區(qū)分不同性質(zhì)，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、市場調(diào)節(jié)價(jià)三種價(jià)格形式，實(shí)施分類管理。

　　1.公共資源政府定價(jià)。利用人行道、公共廣場等公共資源設(shè)置的非機(jī)動(dòng)車停車場地提供有償服務(wù)的，實(shí)行政府定價(jià)，經(jīng)營單位和收費(fèi)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行政府價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、公共服務(wù)政府指導(dǎo)價(jià)。國有控股公司投資建造的公共場所配套停車場、街道、社區(qū)所屬物業(yè)用于停放車輛的場地，實(shí)行有償服務(wù)的，其停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。

　　3.業(yè)主自治協(xié)商定價(jià)。住宅區(qū)(含商住樓、辦公樓等，下同)內(nèi)屬于業(yè)主共有物業(yè)提供非機(jī)動(dòng)車有償停放服務(wù)，已建立業(yè)主委員會(huì)或其他業(yè)主自治組織的，由物業(yè)共有人自治組織與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收入分配辦法;尚未建立業(yè)主自治組織的，應(yīng)征得大多數(shù)業(yè)主同意后協(xié)商定價(jià)，其有償服務(wù)收入的使用，應(yīng)當(dāng)接受全體業(yè)主監(jiān)督，主要用于彌補(bǔ)成本。

　　4.商業(yè)投資自主定價(jià)。商業(yè)投資建設(shè)的非機(jī)動(dòng)車停放場所提供有償服務(wù)的，由投資者遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則，依據(jù)其經(jīng)營成本和市場供求狀況自主定價(jià)。

　　二、加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，實(shí)行屬地管理

　　(一)統(tǒng)一管理辦法。市價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)制定市區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理原則、程序和要求，指導(dǎo)協(xié)調(diào)各區(qū)域車輛停放服務(wù)收費(fèi)水平。

　　(二)明確定價(jià)權(quán)限。各區(qū)價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)審批非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，逐步建立能夠靈活反映服務(wù)成本和市場供求的定價(jià)機(jī)制。

　　(三)落實(shí)監(jiān)管責(zé)任。各區(qū)價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督檢查，進(jìn)一步健全責(zé)權(quán)一致的監(jiān)管體系。

　　三、嚴(yán)格審批程序，規(guī)范收費(fèi)行為

　　(一)非機(jī)動(dòng)車停放場地的設(shè)置

　　占用人行道、公共廣場設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停放的場地，應(yīng)向市公安、市容市政部門申請(qǐng)辦理準(zhǔn)停手續(xù)。對(duì)符合條件的核發(fā)《蘇州市區(qū)非機(jī)動(dòng)車停車場準(zhǔn)停證》，核準(zhǔn)停車區(qū)域。市容市政部門可根據(jù)停車管理的需要，會(huì)商公安部門設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停放場地。

　　非機(jī)動(dòng)車停車場地應(yīng)具有明顯的停車標(biāo)志、標(biāo)線或設(shè)施。

　　(二)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的登記

　　對(duì)從事非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向工商部門申請(qǐng)登記注冊(cè)。非企業(yè)法人組織，應(yīng)當(dāng)在法人登記中載明非機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)的內(nèi)容。

　　(三)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的核準(zhǔn)

　　1.提供非機(jī)動(dòng)車有償停放服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　(1)具有依法取得的、提供停車服務(wù)和經(jīng)營的資格;

　　(2)具有合適的車輛停放場地和明顯的停車標(biāo)志、標(biāo)線或設(shè)施;

　　(3)具有專職人員現(xiàn)場管理，負(fù)責(zé)車輛有序停放和車輛安全;

　　(4)具有健全的內(nèi)部管理制度和車輛賠償制度。

　　2.提供非機(jī)動(dòng)車有償停放服務(wù)的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)向停車場所在地的區(qū)價(jià)格主管部門提出申請(qǐng)，并提供下列相關(guān)材料：

　　(1)占用人行道、公共廣場的，應(yīng)提供《蘇州市區(qū)非機(jī)動(dòng)車停車場準(zhǔn)停證》原件和復(fù)印件;

　　(2)利用其他場地的，應(yīng)提供停車場地的《土地使用證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》或相應(yīng)的權(quán)屬證明原件和復(fù)印件，租賃或委托經(jīng)營(管理)的應(yīng)同時(shí)提供相應(yīng)法律文書原件和復(fù)印件;

　　(3)具有“非機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)”經(jīng)營范圍的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》副本原件和復(fù)印件，或其他相應(yīng)資質(zhì)證明原件和復(fù)印件;

　　(4)停車場地停車位平面圖;

　　(5)本單位收費(fèi)管理、車輛賠償?shù)葍?nèi)部制度。

　　區(qū)價(jià)格主管部門受理后，經(jīng)材料審查、現(xiàn)場勘查、核準(zhǔn)定價(jià)方式、審批收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)制收費(fèi)價(jià)目表(牌)等程序，于5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

　　(四)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)票據(jù)的申領(lǐng)

　　提供寄存服務(wù)的單位或個(gè)人，憑《稅務(wù)登記證》副本、發(fā)票專用章和政府價(jià)格主管部門收費(fèi)批件，向地稅部門申領(lǐng)《江蘇省地方稅務(wù)局通用定額發(fā)票》。

　　(五)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)行為的規(guī)范

　　(1)非機(jī)動(dòng)車有償停放服務(wù)實(shí)行“收費(fèi)給票、憑票取車，一車一票、損壞賠償，持證上崗、票據(jù)合規(guī)”的收費(fèi)管理制度。

　　(2)提供車輛有償停放服務(wù)的單位，必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，明確收費(fèi)員工作職責(zé)，建立違紀(jì)追究制度。

　　(3)車輛有償停放服務(wù)場所，必須使用價(jià)格主管部門監(jiān)制的價(jià)目表(牌)，在停車場地醒目位置明碼標(biāo)價(jià)，公示收費(fèi)主體、收費(fèi)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　(4)收費(fèi)員必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)停車秩序，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁只收費(fèi)、不服務(wù)。

　　四、加強(qiáng)協(xié)同配合，共管停車秩序

　　市區(qū)非機(jī)動(dòng)車停車管理涉及面廣，情況復(fù)雜，公安、市容市政、工商、稅務(wù)、物價(jià)等相關(guān)部門要相互支持，密切配合，各司其職，各盡其責(zé)。

　　1.公安部門：根據(jù)交通管理要求，負(fù)責(zé)人行道、公共廣場等公共場所非機(jī)動(dòng)車停車場地的設(shè)置(或撤除)審核工作，設(shè)立統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，對(duì)未經(jīng)審批的停車場地依法給予取締。

　　2.市容市政部門：負(fù)責(zé)非機(jī)動(dòng)車停放臨時(shí)占用人行道、公共廣場等公共場地的審批和停車秩序的管理，對(duì)未經(jīng)審批占用公共場地的，會(huì)同相關(guān)部門依法予以查處。

　　3.工商部門：負(fù)責(zé)對(duì)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的登記，對(duì)擅自從事非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營活動(dòng)的違法行為予以查處。

　　4.稅務(wù)部門：負(fù)責(zé)對(duì)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營者進(jìn)行稅務(wù)登記，發(fā)售非機(jī)動(dòng)車停車服務(wù)發(fā)票，對(duì)未按規(guī)定使用票據(jù)的經(jīng)營者予以查處。

　　5.價(jià)格部門：負(fù)責(zé)非機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審批，對(duì)經(jīng)營者的價(jià)格行為進(jìn)行監(jiān)管，查處和糾正不正當(dāng)收費(fèi)行為。

　　本管理辦法自20**年2月1日起實(shí)施。

篇3：物業(yè)再次提醒業(yè)主規(guī)范非機(jī)動(dòng)車停放的通告

　　物業(yè)關(guān)于再次提醒業(yè)主規(guī)范非機(jī)動(dòng)車停放的通告

　　尊敬的業(yè)主：

　　近期有部分業(yè)主將自行車、電動(dòng)車等非機(jī)動(dòng)車停放在非指定停車點(diǎn)，導(dǎo)致部分車輛丟失。我物業(yè)服務(wù)中心再次提醒EE全體業(yè)主，請(qǐng)將自行車、電動(dòng)車等非機(jī)動(dòng)車停放在小區(qū)指定停車區(qū)域內(nèi)，以確保您車輛的安全。

　　由此給你帶來不便，謹(jǐn)此致歉!如您有任何疑問，請(qǐng)致電物業(yè)服務(wù)中心(電話：***)。

　　多謝垂注!

　　EE物業(yè)服務(wù)中心

　　二○**年**月十五日