關(guān)于小區(qū)樓道內(nèi)外非機動車禁止停放的溫馨提示
尊敬的業(yè)主、住戶：
您們好！
由于最近小區(qū)頻頻出現(xiàn)非機動車輛停泊至單元門廳內(nèi)外外，導(dǎo)致公共區(qū)域通道不能正常使用，無形之中給業(yè)主們帶來諸多生活不便也給小區(qū)整體環(huán)境帶來一定負面影響。為了能給廣大業(yè)主提供一個溫馨和諧的居住環(huán)境，更為了維護小區(qū)的安全秩序，請廣大洋房及高層的業(yè)主配合車輛停泊至地下非機動車庫。
20**年1月12日后如仍有非機動車停至單元門內(nèi)將視為無主車輛，管理處將對無主車輛搬運至地下車庫，搬運中如有損壞，不予負責(zé)。
感謝廣大業(yè)主們的全力配合！為此給您帶來的不便，敬請諒解！**名園（一期）管理處恭祝大家高高興興上班，平平安安回家！
**名園（一期）物業(yè)管理處
20**年1月*日
篇2：蘇州市區(qū)非機動車停放服務(wù)收費管理辦法(2012年)
蘇州市區(qū)非機動車停放服務(wù)收費管理辦法
蘇價規(guī)字〔20**〕3號
非機動車是廣大市民日常出行的主要代步工具之一，非機動車的安全有序停放，關(guān)系市民的切實利益，關(guān)乎城市的文明形象。為鞏固我市文明城市創(chuàng)建成果，倡導(dǎo)低碳出行，推進綠色交通，規(guī)范停放服務(wù)收費行為，促進社會和諧，現(xiàn)制定蘇州市區(qū)非機動車停放服務(wù)收費管理辦法。
一、明確指導(dǎo)思想，確定管理原則
指導(dǎo)思想：堅持***，從民生優(yōu)先、造福百姓出發(fā)，以提升城市管理水平為目標(biāo)，完善管理機制，規(guī)范收費行為，維護停車秩序，體現(xiàn)利民便民惠民。
管理原則：
(一)倡導(dǎo)免費停放。城市人行道、公共廣場、政府機關(guān)和政府主辦的圖書館、博物館、學(xué)校、醫(yī)院等公益性場所配套設(shè)施屬于社會公共資源，所有人均有權(quán)免費公平享受，商業(yè)、服務(wù)業(yè)配套的停車場地也應(yīng)提供免費停車服務(wù)。免費停車按照“誰屬地誰管理”、“誰受益誰管理”，落實“門前三包”責(zé)任，保證停車有序、行路方便。
(二)滿足寄存需求。對于確需提供寄存服務(wù)的場所，要明確收費主體、嚴格審批程序，以“保本微利”為原則，實行有償服務(wù)。服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)主要體現(xiàn)設(shè)備設(shè)施等管理成本、看管人員等人工成本、賠償責(zé)任等風(fēng)險成本。有償停車服務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)看管責(zé)任，保證車輛停放安全。
(三)價格分類管理。非機動車停放服務(wù)收費屬經(jīng)營服務(wù)性收費，區(qū)分不同性質(zhì)，分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價、市場調(diào)節(jié)價三種價格形式，實施分類管理。
1.公共資源政府定價。利用人行道、公共廣場等公共資源設(shè)置的非機動車停車場地提供有償服務(wù)的，實行政府定價，經(jīng)營單位和收費人員必須嚴格執(zhí)行政府價格主管部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)。
2、公共服務(wù)政府指導(dǎo)價。國有控股公司投資建造的公共場所配套停車場、街道、社區(qū)所屬物業(yè)用于停放車輛的場地，實行有償服務(wù)的，其停放服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理。
3.業(yè)主自治協(xié)商定價。住宅區(qū)(含商住樓、辦公樓等，下同)內(nèi)屬于業(yè)主共有物業(yè)提供非機動車有償停放服務(wù)，已建立業(yè)主委員會或其他業(yè)主自治組織的，由物業(yè)共有人自治組織與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)，并約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收入分配辦法;尚未建立業(yè)主自治組織的，應(yīng)征得大多數(shù)業(yè)主同意后協(xié)商定價，其有償服務(wù)收入的使用，應(yīng)當(dāng)接受全體業(yè)主監(jiān)督，主要用于彌補成本。
4.商業(yè)投資自主定價。商業(yè)投資建設(shè)的非機動車停放場所提供有償服務(wù)的，由投資者遵循公平、合法和誠實信用的原則，依據(jù)其經(jīng)營成本和市場供求狀況自主定價。
二、加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，實行屬地管理
(一)統(tǒng)一管理辦法。市價格主管部門負責(zé)制定市區(qū)非機動車停放服務(wù)收費管理原則、程序和要求，指導(dǎo)協(xié)調(diào)各區(qū)域車輛停放服務(wù)收費水平。
(二)明確定價權(quán)限。各區(qū)價格主管部門負責(zé)審批非機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，逐步建立能夠靈活反映服務(wù)成本和市場供求的定價機制。
(三)落實監(jiān)管責(zé)任。各區(qū)價格主管部門負責(zé)本轄區(qū)非機動車停放服務(wù)收費的監(jiān)督檢查，進一步健全責(zé)權(quán)一致的監(jiān)管體系。
三、嚴格審批程序，規(guī)范收費行為
(一)非機動車停放場地的設(shè)置
占用人行道、公共廣場設(shè)置非機動車停放的場地，應(yīng)向市公安、市容市政部門申請辦理準(zhǔn)停手續(xù)。對符合條件的核發(fā)《蘇州市區(qū)非機動車停車場準(zhǔn)停證》，核準(zhǔn)停車區(qū)域。市容市政部門可根據(jù)停車管理的需要，會商公安部門設(shè)置非機動車停放場地。
非機動車停車場地應(yīng)具有明顯的停車標(biāo)志、標(biāo)線或設(shè)施。
(二)非機動車停放服務(wù)經(jīng)營活動的登記
對從事非機動車停放服務(wù)經(jīng)營活動的單位和個人，應(yīng)當(dāng)向工商部門申請登記注冊。非企業(yè)法人組織，應(yīng)當(dāng)在法人登記中載明非機動車停車服務(wù)的內(nèi)容。
(三)非機動車停放服務(wù)收費的核準(zhǔn)
1.提供非機動車有償停放服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(1)具有依法取得的、提供停車服務(wù)和經(jīng)營的資格;
(2)具有合適的車輛停放場地和明顯的停車標(biāo)志、標(biāo)線或設(shè)施;
(3)具有專職人員現(xiàn)場管理，負責(zé)車輛有序停放和車輛安全;
(4)具有健全的內(nèi)部管理制度和車輛賠償制度。
2.提供非機動車有償停放服務(wù)的單位或個人，應(yīng)當(dāng)向停車場所在地的區(qū)價格主管部門提出申請，并提供下列相關(guān)材料：
(1)占用人行道、公共廣場的，應(yīng)提供《蘇州市區(qū)非機動車停車場準(zhǔn)停證》原件和復(fù)印件;
(2)利用其他場地的，應(yīng)提供停車場地的《土地使用證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》或相應(yīng)的權(quán)屬證明原件和復(fù)印件，租賃或委托經(jīng)營(管理)的應(yīng)同時提供相應(yīng)法律文書原件和復(fù)印件;
(3)具有“非機動車停車服務(wù)”經(jīng)營范圍的《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》副本原件和復(fù)印件，或其他相應(yīng)資質(zhì)證明原件和復(fù)印件;
(4)停車場地停車位平面圖;
(5)本單位收費管理、車輛賠償?shù)葍?nèi)部制度。
區(qū)價格主管部門受理后，經(jīng)材料審查、現(xiàn)場勘查、核準(zhǔn)定價方式、審批收費標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)制收費價目表(牌)等程序，于5個工作日內(nèi)辦結(jié)。
(四)非機動車停放服務(wù)收費票據(jù)的申領(lǐng)
提供寄存服務(wù)的單位或個人，憑《稅務(wù)登記證》副本、發(fā)票專用章和政府價格主管部門收費批件，向地稅部門申領(lǐng)《江蘇省地方稅務(wù)局通用定額發(fā)票》。
(五)非機動車停放服務(wù)收費行為的規(guī)范
(1)非機動車有償停放服務(wù)實行“收費給票、憑票取車，一車一票、損壞賠償，持證上崗、票據(jù)合規(guī)”的收費管理制度。
(2)提供車輛有償停放服務(wù)的單位，必須加強內(nèi)部管理，明確收費員工作職責(zé)，建立違紀(jì)追究制度。
(3)車輛有償停放服務(wù)場所，必須使用價格主管部門監(jiān)制的價目表(牌)，在停車場地醒目位置明碼標(biāo)價，公示收費主體、收費范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
(4)收費員必須嚴格執(zhí)行規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，維護停車秩序，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)，嚴禁只收費、不服務(wù)。
四、加強協(xié)同配合，共管停車秩序
市區(qū)非機動車停車管理涉及面廣，情況復(fù)雜，公安、市容市政、工商、稅務(wù)、物價等相關(guān)部門要相互支持，密切配合，各司其職，各盡其責(zé)。
1.公安部門：根據(jù)交通管理要求，負責(zé)人行道、公共廣場等公共場所非機動車停車場地的設(shè)置(或撤除)審核工作，設(shè)立統(tǒng)一標(biāo)識，對未經(jīng)審批的停車場地依法給予取締。
2.市容市政部門：負責(zé)非機動車停放臨時占用人行道、公共廣場等公共場地的審批和停車秩序的管理，對未經(jīng)審批占用公共場地的，會同相關(guān)部門依法予以查處。
3.工商部門：負責(zé)對非機動車停放服務(wù)經(jīng)營活動的登記，對擅自從事非機動車停放服務(wù)經(jīng)營活動的違法行為予以查處。
4.稅務(wù)部門：負責(zé)對非機動車停放服務(wù)經(jīng)營者進行稅務(wù)登記，發(fā)售非機動車停車服務(wù)發(fā)票，對未按規(guī)定使用票據(jù)的經(jīng)營者予以查處。
5.價格部門：負責(zé)非機動車停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的審批，對經(jīng)營者的價格行為進行監(jiān)管，查處和糾正不正當(dāng)收費行為。
本管理辦法自20**年2月1日起實施。
篇3：物業(yè)再次提醒業(yè)主規(guī)范非機動車停放的通告
物業(yè)關(guān)于再次提醒業(yè)主規(guī)范非機動車停放的通告
尊敬的業(yè)主：
近期有部分業(yè)主將自行車、電動車等非機動車停放在非指定停車點，導(dǎo)致部分車輛丟失。我物業(yè)服務(wù)中心再次提醒EE全體業(yè)主，請將自行車、電動車等非機動車停放在小區(qū)指定停車區(qū)域內(nèi)，以確保您車輛的安全。
由此給你帶來不便，謹此致歉!如您有任何疑問，請致電物業(yè)服務(wù)中心(電話：***)。
多謝垂注!
EE物業(yè)服務(wù)中心
二○**年**月十五日