物業(yè)安全維護(hù)員巡邏崗位職責(zé)

　　一、按規(guī)定上崗接班，上崗簽名，當(dāng)班時必須提高警惕，堅守崗位，認(rèn)真巡查管轄區(qū)域的關(guān)鍵部位，防火、防盜、防搶。

　　二、實行定時和不定時的監(jiān)視和巡查，防止不安全事件的發(fā)生。要按責(zé)任路線巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，遇到重大問題及時通知領(lǐng)班，加強(qiáng)對重點部位和死角的巡視，遇到業(yè)主要主動打招呼，有禮貌地回答他們的詢問。

　　三、及時制止轄區(qū)內(nèi)的打架斗毆事件。

　　四、阻止在轄區(qū)內(nèi)放養(yǎng)家禽家畜，如干擾他人生活和休息，應(yīng)加以勸阻、制止，出現(xiàn)傷及他人時，及時采取相應(yīng)措施。

　　五、發(fā)現(xiàn)他人在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，使用音量過大或發(fā)出噪聲的器材，影響他人工作休息，尤其是夜間遇此情形，安全維護(hù)人員要上前制止，如不聽勸阻，視情況可報警。

　　六、指揮并監(jiān)視好所轄區(qū)域內(nèi)的行駛車輛，防止交通事故的發(fā)生;提醒車主關(guān)好車門窗，防止撬盜車事件的發(fā)生。

　　七、接到報警，要立即趕到現(xiàn)場，了解情況，正確處理，并向領(lǐng)班或上級領(lǐng)導(dǎo)報告。情況嚴(yán)重要及時移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　八、對于形跡可疑人員必要時進(jìn)行證件檢查。

　　九、監(jiān)視所管物業(yè)，及時消除火災(zāi)及其他事故隱患，巡邏中聞到異味、聽到可疑響聲立即查明情況，并及時處理報告。

　　十、認(rèn)真履行值班制度，值班中對所發(fā)生、處理的各種情況在登記簿上作詳細(xì)登記，交接班時移交清楚，責(zé)任明確。

　　十一、如遇重大突發(fā)性危害事故或事件發(fā)生，立即進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時向上級匯報。

　　十二、遇業(yè)主求助，在允許范圍內(nèi)及時幫助解決。

　　十三、完成上級分派的其他工作任務(wù)。

篇2：安管部安管員巡邏崗工作職責(zé)

　　安管部安管員巡邏崗工作職責(zé)：

　　1.巡邏崗安管員應(yīng)熟悉小區(qū)及小區(qū)周邊基本環(huán)境，熟悉小區(qū)內(nèi)各區(qū)域設(shè)施設(shè)備分布情況，熟悉小區(qū)內(nèi)各出入口通道。

　　2.巡邏時應(yīng)精神飽滿，高度警覺，腳步輕穩(wěn)。遇到客人應(yīng)面帶微笑。

　　3.巡邏時應(yīng)攜帶下列物品：巡邏記錄本、筆、對講機(jī)、鑰匙、巡更棒。

　　4.晚間巡邏人員之間的距離不要太大，以便互相保護(hù)。多注意車場陰暗面，樓房角落及拐彎處樓宇天面等，以防盜賊隱藏。夜班巡邏多巡查樓層及樓房背面與車庫，多注意可疑游動人員。保持與其他隊員的聯(lián)絡(luò)，以便于及時發(fā)現(xiàn)異常情況，迅速采取有效的措施，保障小區(qū)內(nèi)人、財、物的安全。

　　5.遇有緊急情況，用對講機(jī)匯報給上級（領(lǐng)班或主管），再由上級主管與公司聯(lián)系。發(fā)現(xiàn)火警，根據(jù)具體情況可直接與消防部門聯(lián)系同時立即報告上級主管并召集機(jī)動人員迅速到場，事后要以書面形式描述出事的經(jīng)過和處理過程，并送消防大隊或公司審核存檔。

　　6.裝修期間，按裝修規(guī)定進(jìn)行巡邏檢查工作。

　　7.巡邏方法：眼看、耳聽、鼻聞、手動。

　　眼看：業(yè)戶房門是否關(guān)閉，有否閑雜可疑人員，照明，設(shè)備是否完好，環(huán)境是否整潔等。

　　耳聽：有無異常聲響(房內(nèi)，設(shè)備等)。

　　鼻聞：有無異常氣味(如煤氣、焦油、電線燒焦、化學(xué)反應(yīng))。

　　手動：代鎖忘鎖之門，打開消防箱、栓檢查，關(guān)閉浪費之照明、揀起地上紙屑、煙蒂。

　　8.巡邏重點部位：電梯機(jī)房、高低壓配電間、電氣值班室、管理辦公室、生活水泵/消防泵房、污水處理房、大樓/樓頂生活水箱、大樓側(cè)門等。

　　9.巡邏路線/區(qū)域：應(yīng)按物業(yè)樓層數(shù)、面積確保巡邏范圍內(nèi)各巡邏點每一小時能巡邏到位一次，到點打鐘/簽到，巡邏路線不得隨意改變。

　　10.對各部位的巡查內(nèi)容：

　　A.樓層：

　　業(yè)戶門是否關(guān)閉上鎖，發(fā)現(xiàn)不妥立即提醒業(yè)戶注意。

　　提示方法：白天：手指敲門，呼叫業(yè)主，自報身份。

　　夜間：通過門禁對講、電話通知業(yè)主。

　　（切記不得進(jìn)入房間，提示業(yè)主檢查房間是否安全。）

　　1）安全門、消防門是否可以開啟但需保持其處于關(guān)上之狀態(tài)。

　　2）樓層設(shè)備房門 (強(qiáng)、弱電，水表等)是否上鎖。

　　3）檢查消防器材、報警系統(tǒng)是否完好。

　　4）衛(wèi)生狀況是否良好，廁所是否淤塞、滿溢。

　　5）有否閑雜可疑人員逗留，推銷人員串門，如有，應(yīng)予勸離。

　　B.公共走道：

　　照明是否完好，是否按規(guī)定開啟或關(guān)閉，應(yīng)留意節(jié)約能源。

　　有無擺放物件阻塞通道。如有，應(yīng)予清除。

　　清除方法：

　　1.對雜物、垃圾隨手清除。

　　2.業(yè)主物品應(yīng)告知業(yè)主堵塞安全通道的危害，請業(yè)主清楚，如業(yè)主表示屬丟棄物，可協(xié)同清除。

　　3.對一時不能做通思想工作的，應(yīng)記錄報片區(qū)管理員或部門主管跟進(jìn)溝通，并隨時留意清楚情況。

　　C.公共部位：

　　照明是否完好，照明光感/時控器是否正常工作，應(yīng)注意節(jié)約能源。

　　消防器材、消防栓、接合器是否完好。

　　衛(wèi)生狀況是否良好，廁所有否淤塞、滿溢。

　　有否閑人逗留、串門，如有，應(yīng)予勸離。

　　D.空置房：

　　有否水管滴水，窗戶碰響，門戶未鎖等狀況。如有，立即處理或報告。

　　有施工人員的房間，是否按小區(qū)《管理規(guī)約》中施工裝修的規(guī)定，安全、文明施工。

　　E.設(shè)備機(jī)房：

　　有否異常狀態(tài)、聲音、氣味，如有應(yīng)立即報告處理。

　　有否閑雜人員逗留，如有，應(yīng)立即詢問并送交安管部處理。

　　F.屋頂：

　　地漏有否堵塞或被雜物覆蓋，如有，立即清除。

　　檢查通向屋頂?shù)陌踩T是否關(guān)閉或有人進(jìn)入，如有應(yīng)立即詢問并送安管部或客服部處理。

　　如遇業(yè)戶投訴，認(rèn)真記下要求，轉(zhuǎn)告有關(guān)部門解決。

　　在樓層巡樓時，必須在每個樓層的巡邏簽到點打鐘記錄巡查時間與姓名/代號，將巡查發(fā)現(xiàn)的情況及時記錄在《安管員樓層檢查記錄表》上并對巡邏結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　2.1、提前做好上班前的準(zhǔn)備工作，按時接班，著裝要求統(tǒng)一、整齊，雙方隊員交接班時須互相敬禮問好。

　　2.2、交接班時首先檢查值班物品、器械是否齊全完好，責(zé)任區(qū)域內(nèi)通道是否暢通無阻、衛(wèi)生狀況是否良好，留意上班值班情況記錄和有無跟進(jìn)處理的事項。

　　2.4、當(dāng)值期間如有公司主管以上領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過或巡邏隊員到崗時，必須立正敬禮并主動問好。

　　2.4、負(fù)責(zé)崗位區(qū)域視線內(nèi)的安全防范工作。

　　2.5、禮貌接待來訪人員的登記核對，及人員出入證及車輛的檢查工作。

　　2.6、對車輛/人員所攜帶物品的登記及檢查工作，嚴(yán)格執(zhí)行物品出場須持有《物品放行條》，才給予放行的制度。

　　2.7、嚴(yán)格控制非公司管理層領(lǐng)導(dǎo)車輛進(jìn)入項目辦公區(qū)域停放。

　　2.8、夜班從2時30分起，每15分鐘向領(lǐng)班報崗。

　　2.9、每月27日負(fù)責(zé)其崗位的消防滅火器檢查記錄。

篇3：物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責(zé)

　　物管中心安全管理部巡邏崗安管員崗位職責(zé)

　　a)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)程和《員工手冊》的要求。

　　b)按規(guī)定的時間、頻次和管轄范圍對內(nèi)、外部公共區(qū)域、重點部位、車場的巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況的處置和報告。

　　c)根據(jù)中控室的指令核實、確認(rèn)、報告火災(zāi)報警信號的真實性。

　　d)禮貌糾正違章行為，盤查可疑人員，處置或報告突發(fā)事件和異常情況。

　　e)如實簽到，按時報崗，認(rèn)真交接班。

　　f)正確使用，妥善保管安管器材。

　　g)負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的安全檢查。