AZ房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理職位說明書

　　文件編號：

　　職位名稱:總經(jīng)理 職位代碼

　　平行職位 - 總經(jīng)濟(jì)師

　　房地產(chǎn)集團(tuán)各職能中心總監(jiān)

　　下屬公司總經(jīng)理

　　在集團(tuán)戰(zhàn)略指導(dǎo)下，制定房地產(chǎn)集團(tuán)發(fā)展規(guī)劃與經(jīng)營計劃，并完成集團(tuán)下達(dá)的經(jīng)營目標(biāo)，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)迅速增長，為集團(tuán)貢獻(xiàn)利潤，控制經(jīng)營風(fēng)險。同時，優(yōu)化房地產(chǎn)集團(tuán)內(nèi)部的組織管理和人才培養(yǎng)實現(xiàn)房地產(chǎn)集團(tuán)的可持續(xù)發(fā)展

　　主要職責(zé)

　　1.參與制定集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃，協(xié)助董事長/總裁審核集團(tuán)整體戰(zhàn)略規(guī)劃

　　2.參與集團(tuán)重大決策投資審定會議，協(xié)助和支持董事長/總裁決策

　　3.根據(jù)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，主持?jǐn)M訂房地產(chǎn)集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略措施，報集團(tuán)董事長/總裁審批

　　4.參與制定集團(tuán)年度計劃預(yù)算，主持?jǐn)M訂房地產(chǎn)集團(tuán)的年度計劃預(yù)算，報集團(tuán)審批

　　5.組織建立與審批房地產(chǎn)集團(tuán)業(yè)務(wù)管理體系，各項制度、流程和規(guī)范，推廣并監(jiān)督實施

　　6.主持房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理辦公會議，督促協(xié)調(diào)職能部門與下屬公司工作

　　7.領(lǐng)導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)全過程，并對經(jīng)營業(yè)績負(fù)責(zé)，擁有獨(dú)立的業(yè)務(wù)運(yùn)作審批權(quán)。涉及前期規(guī)劃設(shè)計、工程管理、營銷推廣等各個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)

　　8.主持處理房地產(chǎn)集團(tuán)重大突發(fā)事件

　　9.負(fù)責(zé)建設(shè)、推廣與維護(hù)房地產(chǎn)集團(tuán)中的企業(yè)文化和品牌，并負(fù)責(zé)相關(guān)公關(guān)活動

　　10.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)集團(tuán)與政府、融資機(jī)構(gòu)與主要媒體的關(guān)系

　　1.參與擬訂本公司的組織機(jī)構(gòu)、崗位編制和職責(zé)分工，確定對相應(yīng)崗位的工作要求和業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)(集團(tuán)統(tǒng)一調(diào)整)

　　2.參與并審批對子集團(tuán)經(jīng)理及以下人員的招聘、任免、晉升和調(diào)配

　　3.對各職能中心總監(jiān)及以上人員的招聘、任免、晉升和調(diào)配有建議權(quán)

　　4.負(fù)責(zé)對本公司高管人員(職能中心總監(jiān)、總經(jīng)濟(jì)師)的績效考評管理，提出獎懲建議，以及對部門經(jīng)理績效考評的申訴管理

　　5.主持?jǐn)M訂本公司費(fèi)用預(yù)算，報集團(tuán)董事長/總裁審批并監(jiān)督執(zhí)行

　　6.負(fù)責(zé)審批預(yù)算內(nèi)及權(quán)限范圍內(nèi)的費(fèi)用

　　7.審核預(yù)算外和權(quán)限范圍外的開支，并報集團(tuán)董事長/總裁審批

　　1.主持?jǐn)M訂本公司核心職位的繼任計劃

　　2.審批本公司培訓(xùn)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行

　　1.全面主持本公司經(jīng)營管理工作

　　2.完成集團(tuán)交辦的其他工作任務(wù)

　　3.解決本公司與集團(tuán)內(nèi)部的工作協(xié)調(diào)和人員溝通

　　建筑學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷

　　8年房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的工作經(jīng)驗，5年以上大中型企業(yè)負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗。年齡不超過45歲

　　1.具有全面的企業(yè)管理能力和決策能力

　　2.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的全程業(yè)務(wù)運(yùn)作，掌握開發(fā)業(yè)務(wù)的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計及后期的營銷推廣等相關(guān)知識

　　3.具備一定的財務(wù)知識，和財務(wù)統(tǒng)籌分析能力

　　4.較強(qiáng)的綜合分析能力

　　5.較強(qiáng)的組織能力、溝通能力和動員能力。具有良好的公關(guān)及協(xié)調(diào)能力

　　直接上級簽名 審批者簽名

　　受控狀態(tài) 備注

篇2：營銷副總經(jīng)理職責(zé)說明書

>　　營銷副總經(jīng)理崗位說明書(崗位級別：高層管理)

　　直接上級：總經(jīng)理

　　直接下屬：銷售部經(jīng)理、市場部經(jīng)理

　　平行部門：生產(chǎn)、品管、人事等相關(guān)部門;

　　公司會議：公司各類生產(chǎn)經(jīng)營會議

　　任職要求：

　　●大專以上文化程度，企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，規(guī)模企業(yè)高層管理五年以上工作經(jīng)驗，從事銷售管理十年以上實際工作經(jīng)歷，全面系統(tǒng)的企業(yè)管理知識;豐富的營銷理論和營銷實戰(zhàn)經(jīng)驗;

　　●極強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)、決策、應(yīng)變能力，全局意識，良好的學(xué)習(xí)能力、創(chuàng)新能力;具有良好團(tuán)隊合作意識、豐富的營銷團(tuán)隊建設(shè)與管理經(jīng)驗;

　　●具有良好的職業(yè)道德，人格魅力、感召力、影響力，極強(qiáng)的工作責(zé)任心和事業(yè)心。

　　管理責(zé)任：

　　1.嚴(yán)格帶頭遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和公司各項規(guī)章制度;

　　2.在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下展開工作，受總經(jīng)理的委托，全面負(fù)責(zé)公司營銷管理工作，并對總經(jīng)理負(fù)責(zé);

　　3.參與公司重大經(jīng)營決策，組織制定公司營銷發(fā)展戰(zhàn)略，編制年度營銷計劃;

　　4.制訂年度銷售目標(biāo)、科學(xué)分解銷售目標(biāo)、完成銷售目標(biāo)、制訂營銷管理的各種制度、規(guī)定和內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置;

　　5.組建一支有朝氣、有活力、有戰(zhàn)斗力的營銷團(tuán)隊，確保全年銷售目標(biāo)的完成;

　　6.每月按時向總經(jīng)理匯報營銷計劃的實施情況，市場變化、具體業(yè)務(wù)的進(jìn)展;

　　7.負(fù)責(zé)組織對所屬部門的營銷人員進(jìn)行聘用、考核、調(diào)配、晉升、懲罰、解聘與培訓(xùn);

　　8. 負(fù)責(zé)公司整體市場規(guī)劃、市場調(diào)研與銷售預(yù)測、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、品牌建設(shè)，重要客戶管理，嚴(yán)格控制銷售費(fèi)用、廣告費(fèi)用預(yù)算及銷售成本的控制;

　　9. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銷售與財務(wù)、生產(chǎn)、品管、物流、行政等部門的相關(guān)工作;

　　10. 負(fù)責(zé)審批營銷人員的借款、差旅費(fèi)等;

　　11. 組織收集市場銷售信息、新產(chǎn)品開發(fā)信息、客戶反饋信息、競爭對手戰(zhàn)略分析;

　　12. 負(fù)責(zé)組織、推行、檢查和落實銷售部、市場部各項工作質(zhì)量與進(jìn)度;定期和不定期召開各類營銷工作會議;

　　13.企業(yè)商業(yè)機(jī)密受國家法律保護(hù)，嚴(yán)守公司商業(yè)機(jī)密是每一位員工的職責(zé)，不得將任何情況向外透露，不得將公司客戶資料向同行透露或據(jù)為己有，如造成公司損失的將追究相關(guān)法律責(zé)任;

　　14. 按時完成總經(jīng)理交辦的其他臨時性工作。

　　工作權(quán)力：

　　1.受總經(jīng)理委托全面負(fù)責(zé)營銷管理工作，對營銷各項工作進(jìn)行組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督的權(quán)力;

　　2.有對營銷中心的組織結(jié)構(gòu)、人事任免、獎勵、處罰、晉升的權(quán)力;

　　3.有合理使用和調(diào)配營銷中心一切資源的審批權(quán);有在規(guī)定范圍內(nèi)重大業(yè)務(wù)公關(guān)費(fèi)用的審批權(quán)(一次性最高3萬元);

　　4.定期或不定期召開各類營銷工作會議的權(quán)力;

　　5.有隨時檢查、督促營銷中心各崗位工作質(zhì)量的權(quán)力;

　　6.有在規(guī)定范圍內(nèi)廣告審批權(quán)。

篇3：裝飾公司總經(jīng)理崗位說明書

　　裝飾公司總經(jīng)理崗位說明書

　　崗位名稱：裝飾公司總經(jīng)理

　　直接下級：裝飾公司副總經(jīng)理、設(shè)計部經(jīng)理、業(yè)務(wù)部經(jīng)理、客戶服務(wù)部、財務(wù)部、采購部經(jīng)理

　　本職工作：

　　全面負(fù)責(zé)裝飾公司的經(jīng)營工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維持公司的形象。

　　工作內(nèi)容和目標(biāo)：

　　1、全面主持裝飾公司內(nèi)部的管理工作，落實董事會決議；

　　2、制訂、落實公司年度經(jīng)營計劃和投資方案，實現(xiàn)年度經(jīng)營目標(biāo)；

　　3、根據(jù)外部環(huán)境、內(nèi)部情況，向董事長提出戰(zhàn)略方針、經(jīng)營計劃、投資方案的調(diào)整建議；

　　4、根據(jù)董事會決定的財務(wù)預(yù)算方案，組織制定裝飾公司的經(jīng)營預(yù)算方案；

　　5、向分管副總經(jīng)理建議裝飾公司的經(jīng)營投資方向；

　　6、建立健全公司工作流程，制定裝飾公司的管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員定編、定崗方案，報請董事長審批；

　　7、建立健全質(zhì)量體系，提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)；

　　8、提議裝飾公司副總經(jīng)理級人員的聘任及解聘情況，決定公司部門經(jīng)理級以下人員的聘任及解聘；

　　9、統(tǒng)籌安排公司各個部門的工作并下達(dá)工作指令單，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)部門之間的工作配合；

　　10、負(fù)責(zé)組織和落實裝飾工程項目的工作開展并監(jiān)控裝飾工程項目的總體施工質(zhì)量；

　　11、負(fù)責(zé)裝飾工程材料采購及相關(guān)資金表格的審核，及對材料采購價格的審批；

　　12、負(fù)責(zé)審核《預(yù)結(jié)算書》、《裝飾工程施工合同》、《裝飾設(shè)計委托合同》等；

　　13、負(fù)責(zé)審核圖紙，包括方案圖、施工圖、竣工圖及設(shè)計變更；

　　14、負(fù)責(zé)落實各部門經(jīng)理的工作安排；

　　15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)；

　　16、積極配合其他部門的工作。

　　管理權(quán)限：

　　對裝飾公司所有員工的考核權(quán)、指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)；工程進(jìn)度及質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；對建材、設(shè)備、易耗品等的審批權(quán)。

　　工作協(xié)作關(guān)系：

　　內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：分公司及集團(tuán)公司的相關(guān)職能部門。

　　外部協(xié)調(diào)關(guān)系： 相關(guān)政府部門

　　任職資格：

　　1、學(xué)歷及專業(yè)背景要求：工民建等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，中級以上職稱；

　　2、經(jīng)驗及技能要求：8年以上相關(guān)行業(yè)管理經(jīng)驗，3年以上大型裝修公司管理工作經(jīng)驗；能準(zhǔn)確把握裝飾裝修行業(yè)發(fā)展趨勢，了解裝修服務(wù)規(guī)范；能宏觀審定裝飾裝修方案和擬定業(yè)務(wù)操作流程；穩(wěn)重、誠信、善于交流、團(tuán)隊精神，領(lǐng)導(dǎo)能力突出，分析和解決問題、持續(xù)學(xué)習(xí)及協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，穩(wěn)定的心理素質(zhì)，有大局意識；良好的中英文口語、閱讀和寫作能力。