公司機器設備維修保養實施辦法

　　1.總則

　　1.1.制定目的

　　建立設備維修保養制度，確保設備正常運轉，以配合有效生產運作與品質保障，提升作業之安全性。

　　1.2.適用范圍

　　有關機器設備的日常檢查、定期檢查、故障維修、改造作業，悉依本辦法實施。

　　1.3.權責單位

　　1)生技部負責本辦法制定、修改、廢止之起草工作。

　　2)總經理負責本辦法制定、修改、廢止之核準。

　　2.設備保養

　　機器設備之保養，又稱設備檢查或設備點檢，一般為分日常檢查與定期檢查。

　　2.1.檢查項目

　　設備檢查一般包含下列項目：

　　1)操作機能

　　2)動力傳送結構

　　3)電氣系統

　　4)液壓、油路系統

　　5)工裝夾具

　　6)壓縮空氣

　　7)外觀

　　8)其他

　　2.2.日常檢查

　　1)設備使用者為日常檢查之責任人，負責每日對設備進行一次或數次之檢查工作。

　　2)生技部負責制訂設備日常檢查辦法，規定日常檢查的項目、內容、方法、工具、頻率等事項。

　　3)設備使用者依據日常檢查辦法之規定，作日常檢查工作，并記錄于《日常檢查記錄表》。

　　2.3.定期檢查

　　1)生技部為定期檢查責任人，負責對設備進行定期檢查工作。

　　2)生技部負責制定設備定期檢查辦法，規定定期檢查的項目、內容、方法、工具周期等事項。

　　3)根據不同的設備狀況，生技部應制定設備保養計劃，并制定《年度設備保養實施表》、《月份設備保養確認記錄表》。

　　4)生技部依保養計劃與辦法等規定，作設備定期檢查工作，并記錄于《定期檢查記錄表》。

　　5)生技部應將定期檢查的時間通知設備使用單位，并告知必要時之聯絡事項。

　　6)設備使用單位應評估定期檢查是否會影響正常之生產運作，確保保養工作之效率與品質。

　　7)設備定期檢查期間，使用單位應積極配合生技部各項工作，確保保養工作之效率與品質。

　　2.4.督導確認

　　1)有關設備之日常檢查、定期檢查，由生技部負責督導確認，原則上每月一次。

　　2)生技部應不定期調查設備現狀，并填寫《設備預防保養調查表》。

　　3)《日常檢查記錄表》至少應保存一年時間，其他表單應保存兩年以上。

　　3.設備維修改造

　　3.1.維修時機

　　1)日常檢查發現設備異常需排除時。

　　2)定期檢查發現設備異常需排除時。

　　3)作業過程中出現設備異常或故障需排除時。

　　4)依設備設計原理或說明書要求必須定期維修時。

　　5)其他意外導致設備必須維修時。

　　3.2.維修流程

　　3.2.1.維修需求提出

　　1)設備使用者在日常檢查或作業過程中，發出設備異常需排除時，應采用警示燈、電話或面述等方式通知生技部。

　　2)生技部定期檢查或依規定期限，認為設備需要維修時，應報告權責主管安排相關人力維修，并通知使用單位做好工作配合。

　　3)異常發生時，設備使用者應填寫《異常報告單》作為設備維修和生產工時統計、存檔等工作之依據。

　　3.2.2.維修實施

　　1)生技部負責設備維修之各項工作，設備使用單位應全力配合維修工作。

　　2)維修涉及之零件采購、托外維修，由生技部負責統籌處理。

　　3)設備維修時間較長，對生產可能造成較大影響時，生技部、設備使用單位應會同生管部協商處理，以利生產順暢。

　　4)維修工作完成后，由生技部填寫《設備維修記錄表》并存檔保管，保管期限兩年以上。

　　3.2.3.設備改造

　　1)由于設備老舊、過時、工藝更新、改善或其他因素導致設備需要作較大之更新工作或轉為他用，稱為設備改造。

　　2)設備使用單位或生技部提出改造申請，呈權責主管(一般為生產副總經理，重大改造需上呈總經理)核準后，由生技部負責改造之實施。

　　3)改造工作由生技部全面負責，設備使用單位予以必要之配合。

　　4)必要時，改造工作可委外加工處理。

　　4.設備履歷表

　　1)將設備之重大保養、維修、改造、移動等事項作為記錄檔案備查，以完善設備管理，使用之表單稱為《設備履歷表》。

　　2)《設備履歷表》由生技部填寫、存檔，從設備購入至廢棄均應完好保存，設備廢棄一年以上方可銷毀其《設備履歷表》。

　　3)《設備履歷表》一般有簡要文字、數據記載設備之重大事項，必要時，標注對應之記錄表單號碼，如《設備維修記錄表》號碼等。

　　定期檢查記錄表

　　設備名稱： 財產編號： 使用單位： 檢查時間：

　　序號 檢查項目 判定 對 策 處 理

　　主管： 審核： 填表：

　　設備維修記錄表

　　NO、_________

　　日期： _______

　　設備名稱 設備編號

　　使用部門 檢修日期

　　故障原因

　　檢修情況

　　實際停機時數 估計生產損失

　　實際修理時數 人工耗費 人數：人 工時：時

　　檢修驗收

　　主管/日期： 記錄：

　　設備履歷表

　　部門：____________ NO、__________

　　設備名稱 設備編號

　　型號/規格 制造廠家

　　制造日期 入廠日期

　　安裝地點 使用部門

　　檢修記錄：

　　日期 停機時間 故障原因及處理經過 修理費用 修理人

　　記錄人：

篇2：給排水設施設備維修保養作業規程

　　給排水設施設備維修保養作業規程

　　一、目的

　　規范給排水設備設施保養工作，確保給排水設備設施各項性能完好。

　　二、適用范圍適用于物業轄區內給排水設備設施（含消防供水機組）的維修保養。

　　三、職責

　　1、管理處主任負責審核《給排水設備設施維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。

　　2、工程部主管負責組織制定《給排水設備設施保養年度計劃》并組織監督該計劃的實施。

　　3、水泵房組長/機電維修員具體負責實施給排水設備的維修保養。

　　4、事務部負責向有關用戶通知停水的情況。

　　四、程序要點

　　1、《給排水設備設施維修保養年度計劃》的制定

　　(1)每年的12月15日之前，由工程部主管組織水泵房組長/機電維修員一起研究制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并上報公司審批。

　　(2)制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》的原則：

　　①給排水設備設施使用的頻度；

　　②給排水設備設施運行狀況（故障隱患）；

　　③合理的時間（避開節假日、特殊活動日等）；

　　(3)《給排水設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容：

　　①維修保養項目及內容；

　　②備品、備件計劃；

　　③具體實施維修保養的時間；

　　④預計費用。

　　2、水泵房機電維修員對給排水設備設施進行維修保養時，應按《給排水設備設施維修保養年度計劃》進行。

　　3、廣場內主供水管（DN100以上加壓管）爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內變壓器、PC中央處理器的維修保養由外委完成，其余維修保養由水泵房機電維修員負責。

　　4、水泵機組維修保養。水泵房機電維修員每年的4月、10月份應對小區內所有水泵機組進行一次清潔、保養。

　　(1)電動機維修保養：

　　①用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干處理或修復；②檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規格軸承；

　　③檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；

　　④清潔電動機外殼；

　　⑤檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。(2)水泵維修保養：

　　①檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更換同型號規格軸承；

　　②轉動水泵軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規格水泵軸；

　　③檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；

　　④清潔水泵外表；

　　⑤如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。

　　(3)檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。

　　(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。

　　5、控制柜維修保養。水泵房機電維修員每年的5月、11月應對廣場內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養。

　　(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件，清潔控制柜外殼，務必使柜內無積塵、無污物。

　　(2)檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。

　　(3)檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現象，如是則應整改。

　　(4)交流接觸器維修保養：

　　①清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒；

　　②清除觸頭表面及四周的污物（但不要修銼觸頭），燒蝕嚴懲不能正常工作的觸頭應更換；

　　③清潔鐵芯上的油污及臟物；

　　④檢查復位調簧情況；

　　⑤擰緊所有緊固件。

　　(5)自耦減壓啟動器維修保養：

　　①用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于0.5MΩ，否則應進行干燥處理；

　　②外殼應可靠接地，如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后，擰緊接地線。

　　(6)熱繼電器維修保養：

　　①檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應更換；

　　②檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。

　　(7)自動空氣開關維修保養：

　　①用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于100MΩ，否則應烘干處理；

　　②清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應更換；

　　③自動空氣開關在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象；④檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭

　　。(8)中間繼是器、信號繼電器修保養：對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗，檢查兩者的動作是否可靠，輸出信號是否正確，如有問題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。

　　(9)信號燈、指示儀表維修保養：

　　①檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應更換相同規格的小燈泡；

　　②檢查各批示儀表指示是否正確，如有偏差側應作適當調整，調整后偏差仍較大的則應更換同規格同型號的儀表。

　　(10)遠傳壓力表維修保養：

　　①檢查表內是否有積水，如有則應干燥處理；

　　②檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴重則應重新焊接；

　　③偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。

　　6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養

　　(1)閘閥維修保養：

　　①檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；

　　②檢查壓橫油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油；

　　③對閘閥閥桿加黃油潤滑；

　　④對銹蝕嚴重的閘閥（明裝）應在徹底鏟除底漆后重新油漆。

　　(2)止回閥維修保養：

　　①檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；

　　②檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規格彈簧；

　　③檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理后重新油漆。

　　(3)浮球閥維修保養：

　　①檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應更換；

　　②檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直；

　　③檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。

　　(4)液位控制器維修保養：

　　①檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；

　　②清除壓力室內污物，疏通控制水道；

　　③檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；

　　④緊固所有螺母。

　　7、潛水泵或排污泵維修保養

　　(1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理。

　　(2)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應更換。

　　(3)檢查軸承磨損情況，如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象，則應更換同型號同規格的軸承。

　　(4)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新沒漆一遍。

　　(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。

　　8、明裝給排水管維修保養（每年10月進行一次）

　　(1)檢查支持托架是否牢固，否則應加強。

　　(2)檢查流向標示是否鮮明醒目，否則應整改。

　　(3)檢查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。

　　(4)檢查各連接處是否有漏水現象，如漏水則應處理（更換膠墊）。

　　9、每次給排水設備設施的維修保養時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應由機電處主管填寫《申請延時維修保養表》經管理處主任批準后方可延時。

　　10、對于計劃中未列出的維修保養工作，應由工程部主管盡快補充至計劃中；對于突發性的設備設施故障，先經工程部主管口頭批準后，可以先組織解決而后寫出《事故報告》并上報公司。

　　11、水泵房機電維修員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《維修保養記錄表》內，并于每次維修保養后的3天之內由水泵房組長整理成冊后交機交處存檔，保存期為長期。

　　12、停水管理。給排水設備設施因維修保養等原因需要停水時，應由機電處主管填寫《停申請表》，經物業經理批準后通知公共事務部，由事務部提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然停水，應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。

　　五、記錄

　　六、相關支持文件

篇3：監控設備檢查保養規程

　　監控設備檢查保養規程

　　1．0目的

　　維護人員正確保養監控系統；

　　2．0適用范圍

　　適用于z客戶服務中心

　　3．0管理職責

　　3.1工作負責人:工程主管；

　　3.2相關專業維修人員協助維護檢查工作的實施；

　　4．0定義

　　無

　　5．0規程

　　5.1攝像部份:攝像機各部份連結緊固可靠，監控對象圖象清淅；

　　5.2室外攝像機防護罩的防水、防塵、防振等性能良好；

　　5.3傳輸部份:傳輸饋線連接可靠，信號衰減度小，監控圖象無干擾；

　　5.4控制部份:集中控制器各控制功能完好.電動云臺各連線可靠，水平.垂直旋轉控制準確.在最大范圍內攝取的對象能成像清淅；

　　5.5圖象處理與顯示部份:視頻切換手動自動切換靈活準確.監視器重現圖象清淅(黑白600

　　線，彩色300線).錄像機各切換功能完好，錄像時間、效果與實際標稱值相符、圖像重放清

　　淅；

　　6．0附則

　　按照程序定期實施保養檢修計劃；

　　7．0支持性文件