CO公司機(jī)械維修專管崗位工作說明書

　　一、崗位標(biāo)識信息

　　崗位名稱： 機(jī)械維修專管 隸屬部門： 制造部

　　崗位編碼： 直接上級： 設(shè)備主管

　　工資等級： 直接下級： 維修全員

　　可輪換崗位：行政維修 分析日期：

　　二、崗位工作概述

　　全部設(shè)備維護(hù)工作的安排和實施及機(jī)械技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備機(jī)械維修工作，確保部門業(yè)務(wù)計劃的完成。

　　三、工作職責(zé)與任務(wù)

　　(一)負(fù)責(zé)公司內(nèi)設(shè)備日常故障維護(hù)工作安排、人員調(diào)動;

　　(二)負(fù)責(zé)公司設(shè)備的機(jī)械維修工作及機(jī)械技術(shù)指導(dǎo);

　　(三)按設(shè)備保養(yǎng)手冊和設(shè)備說明書制訂保養(yǎng)計劃建議，并按計劃安排、實施保養(yǎng)工作，確保保養(yǎng)實現(xiàn)率及保養(yǎng)效果達(dá)標(biāo);

　　(四)根據(jù)庫存情況提交備件采購申購表，負(fù)責(zé)備件的驗收與急購備件的提交，審核機(jī)械備件采購單的必要性、合理性;

　　(五)指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡單保養(yǎng)工作;

　　(六)做好日常設(shè)備的巡視檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，處理隱患;

　　(七)負(fù)責(zé)根據(jù)備件消耗情況提交降耗及國產(chǎn)化建議，并逐步降低設(shè)備維修備件消耗;

　　(八)做好預(yù)防性保養(yǎng)、維護(hù)工作，解決疑難故障，降低公司總停機(jī)工時及設(shè)備原因造成的總報廢量;

　　(九)完成上級委派的其他任務(wù)。

　　四、工作績效標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)設(shè)備維修要及時快速，減少總停機(jī)工時，達(dá)到公司指標(biāo)要求;

　　(二)維護(hù)備件消耗費(fèi)用不能超過公司下達(dá)的部門定額指標(biāo);

　　(三)盡量減少因設(shè)備原因造成的報廢，完成公司下達(dá)的部門定額指標(biāo);

　　(四)科學(xué)安排實施保養(yǎng)計劃，確保保養(yǎng)實現(xiàn)率低于公司要求指標(biāo)。

　　五、崗位工作關(guān)系

　　(一)內(nèi)部關(guān)系

　　1.所受監(jiān)督：接受設(shè)備維修主管的指示和監(jiān)督，公司相應(yīng)職能人員監(jiān)督檢查;

　　2.所施監(jiān)督：對操作工不規(guī)范操作、日點檢設(shè)備維護(hù)監(jiān)督檢查，對直接下屬工作完成情況、工作狀態(tài)監(jiān)督檢查;

　　3.合作關(guān)系：與工藝工程師協(xié)商探討解決影響產(chǎn)品質(zhì)量的因素;與計劃員協(xié)調(diào)設(shè)備預(yù)防性維護(hù)、保養(yǎng)的實施時間安排;當(dāng)設(shè)備發(fā)生疑難故障時，向供應(yīng)商咨詢。

　　(二)外部關(guān)系

　　一般情況下本崗位不直接與外部機(jī)構(gòu)和人員發(fā)生工作聯(lián)系。

　　六、崗位工作權(quán)限

　　(一)有權(quán)在不改變設(shè)備設(shè)計情況下處理機(jī)器故障，必要時提出改變設(shè)備設(shè)計的建議，并有提請上級審議權(quán);

　　(二)有權(quán)對操作工不規(guī)范操作提出處理意見，并有提請上級審議權(quán);

　　(三)有權(quán)糾正下屬人員不符合要求的行為，并有提出處理意見和提請上級審議權(quán)。

　　七、崗位工作時間

　　在公司制度規(guī)定的正常班時間內(nèi)工作，經(jīng)常需要加班加點。

　　八、崗位工作環(huán)境

　　大部分時間在室內(nèi)工作;溫度、濕度適宜;現(xiàn)場會接觸到噪音、輕微粉塵及刺激性氣味，照明條件良好，一般無相關(guān)職業(yè)病發(fā)生。

　　九、知識及教育水平要求

　　(一)機(jī)械維修方面知識;

　　(二)印刷電路板工藝、工序方面的知識;

　　(三)計算機(jī)簡單操作知識。

　　十、崗位技能要求

　　(一)熟練、準(zhǔn)確處理發(fā)生的設(shè)備機(jī)械故障;

　　(二)能夠閱讀簡單的英文機(jī)器說明書;

　　(三)熟練的機(jī)械制圖技能。

　　十一、工作經(jīng)驗要求

　　大專以上學(xué)歷，有4年以上的實際工作經(jīng)驗，有扎實的理論基礎(chǔ)。

　　十二、其他素質(zhì)要求

　　任職者需具有健康的體魄，充沛的精力。最好是男性，30到45歲為佳。

篇2：商招物業(yè)強(qiáng)電維修工崗位工作說明書

　　商招物業(yè)強(qiáng)電維修工崗位工作說明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：維修工（強(qiáng)電）崗位編號：GC-30

　　所屬部門：新時代管理中心直接上級：維修班長

　　直接下級：無所轄人員：0人

　　平行協(xié)調(diào)關(guān)系：管理中心（處）其他維修工崗位定編：5人

　　2、崗位目標(biāo)和概述

　　熟悉大廈設(shè)備的運(yùn)行情況，按照操作規(guī)程或作業(yè)指導(dǎo)書對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。同時根據(jù)客戶維修需要，為客戶提供及時、保質(zhì)、保量的維修服務(wù)。

　　3、主要崗位職責(zé)

　　3.1遵守各項規(guī)章制度，執(zhí)行本崗位的安全操作規(guī)程、服務(wù)規(guī)程、作業(yè)指導(dǎo)書，達(dá)到本崗位質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好要求的工作記錄。

　　3.2積極參加崗位培訓(xùn)，努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)，提高本崗位工作技能。

　　3.3熟悉轄區(qū)內(nèi)供配電系統(tǒng)的運(yùn)行方式，電纜線路的敷設(shè)、布置及配電箱的位置，功能和控制對象，設(shè)備容量、規(guī)范、位置，操作方法及注意事項。

　　3.4負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施、外景燈光、噴水池、公共區(qū)域等照明設(shè)備的運(yùn)行操作、維護(hù)保養(yǎng)和巡視檢查。

　　3.5負(fù)責(zé)供配電設(shè)備設(shè)施的零修和當(dāng)班中發(fā)生的異常現(xiàn)象和一般故障的處理。

　　3.6停電時，負(fù)責(zé)啟動應(yīng)急發(fā)電機(jī)組，迅速切換電源，監(jiān)視發(fā)電機(jī)的運(yùn)行并做好記錄。

　　3.7熟悉轄區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)的工作原理及消防器材的使用方法，執(zhí)行電氣設(shè)備安全防火規(guī)定，參與供配電系統(tǒng)的火災(zāi)預(yù)防和火警處理工作。

　　3.8學(xué)習(xí)掌握一定的空調(diào)制冷及弱電知識，協(xié)助制冷及弱電工的維修保養(yǎng)工作。

　　3.9完成轄區(qū)內(nèi)給排水管網(wǎng)系統(tǒng)的巡視檢查和維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)，保證管網(wǎng)暢通、各閥門設(shè)施完好。

　　3.10執(zhí)行應(yīng)急處理程序和請示報告制度及時報告、妥當(dāng)處理緊急情況或突發(fā)事件。

　　3.11完成各類低壓電器設(shè)備設(shè)施報修的維修任務(wù)。

　　3.12正確使用、妥善保管所使用的工具、儀表，維護(hù)好現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境。

　　3.13服從維修班長的工作安排，完成各項臨時工作任務(wù)。

　　4、組織結(jié)構(gòu)

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　a)年齡35歲以下，男性為佳；

　　b)品德端正，誠實可靠，反應(yīng)靈敏；

　　c)良好的服務(wù)意識和團(tuán)隊協(xié)作精神。

　　5.2教育和工作經(jīng)歷

　　a)高中以上學(xué)歷，中技、中專，機(jī)電一體化或電氣自動化專業(yè)為佳；

　　b)兩年以上強(qiáng)電工作經(jīng)驗。

　　5.3知識、能力

　　a)具備良好的強(qiáng)電知識，熟悉安全操作規(guī)程；

　　b)具備在異常情況下采取措施的能力；

　　c)具備相關(guān)的弱電及空調(diào)制冷基礎(chǔ)知識。

　　5.4專業(yè)技能

　　具備招商局物業(yè)強(qiáng)電中級+弱電初級，或強(qiáng)電中級+暖通制冷初級。

　　5.5專業(yè)培訓(xùn)

　　a)參加勞動部門組織的上崗證培訓(xùn)；

　　b)參加管理處組織的崗位職責(zé)、崗位操作技能培訓(xùn)，考核成績合格；

　　c)電工常用工具的使用培訓(xùn)、高空作業(yè)安全培訓(xùn)、防雷知識培訓(xùn)、消防安全培訓(xùn)、防臺等應(yīng)急事件處理程序培訓(xùn)。

　　6、工作條件

　　6.1工作地點：80%時間在新時代大廈內(nèi)，20%時間在室外檢修。

　　6.2工作時間：一周六天，每天8小時，根據(jù)需要安排輪班和空值。

　　6.3常用工具：萬用表、兆歐表、接地電阻儀、沖擊鉆、臺鉆等。

　　7、職業(yè)發(fā)展方向

　　7.1通過培訓(xùn)、輪崗等方式，全面掌握強(qiáng)電、弱電、空調(diào)、消防、電梯方面的專業(yè)知識，成為其他崗位的后備人員。

　　7.2隨著工作經(jīng)驗的不斷豐富和管理技能的培養(yǎng)，成為維修班長或主管候選人。

　　附加說明：

　　1.本標(biāo)準(zhǔn)由總部人力資源管理部門起草，部門負(fù)責(zé)人審核。

　　2.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)管理部門組織標(biāo)準(zhǔn)化審查。

　　3.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

　　4.本標(biāo)準(zhǔn)由總部品質(zhì)管理部門負(fù)責(zé)解釋、修訂。

篇3：工程維修主管崗位工作說明書

　　工程維修主管崗位工作說明書

　　1、崗位基本信息

　　崗位名稱：工程維修主管崗位編號：GC29

　　所屬部門：工程維修部直接上級：管理處主任

　　直接下級：工程維修班長所轄人員：1人

　　平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門主管 崗位定編：1人

　　2、崗位目標(biāo)和概述

　　對管理處主任負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助管理處負(fù)責(zé)人并指導(dǎo)、安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。

　　3、主要崗位職責(zé)

　　3.1在物管處主任的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。領(lǐng)導(dǎo)本部門完成各項經(jīng)營管理目標(biāo)，組織各部門分解下達(dá)各崗位工作指標(biāo)，對本部門的工作和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；

　　3.2制定年度公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)的維修與保養(yǎng)計劃并組織實施；

　　3.3負(fù)責(zé)裝修審批、監(jiān)管與驗收；負(fù)責(zé)違章裝修工程的交涉與處理；

　　3.4負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的巡查和處理；

　　3.5負(fù)責(zé)前期參加地產(chǎn)工程部例會，并對地產(chǎn)項目規(guī)劃提出合理建議；建議報告等資料存檔；負(fù)責(zé)前期各工程項目、設(shè)施設(shè)備、資料的接管和驗收；

　　3.6負(fù)責(zé)組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理；

　　3.7負(fù)責(zé)對工程施工單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)及管理處、公司內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)與溝通；

　　3.8負(fù)責(zé)組織生活水池清洗、消毒及水質(zhì)檢驗工作；

　　3.9以例會、巡查、回訪、個別面談等形式組織、督導(dǎo)所屬員工積極開展工作；

　　3.10負(fù)責(zé)本維修人員內(nèi)務(wù)、培訓(xùn)、考勤、考核、人員選聘復(fù)試等事務(wù)；

　　3.11負(fù)責(zé)制定維修工具零件的采購計劃及維修成本預(yù)算；

　　3.12負(fù)責(zé)公共水電等費(fèi)用分析、改善及相關(guān)節(jié)能方案的提出與實施；

　　3.13負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備檔案、維修記錄、技術(shù)資料的整理與保管；

　　3.14負(fù)責(zé)工程維修類三級文件的編寫及相關(guān)質(zhì)量管理體系的日常維護(hù)；

　　3.15負(fù)責(zé)上級交辦的臨時事項及各項工作任務(wù)。

　　4、組織結(jié)構(gòu)

　　5、任職資格

　　5.1基本要求

　　A)男性佳，28---45歲之間；

　　B)大專以上學(xué)歷，電氣自動化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專業(yè)；

　　C)具有三年以上維修工作經(jīng)驗，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。

　　5.2工作能力

　　D)良好的書面表達(dá)能力：能夠獨(dú)立完成各類工作總結(jié)、事故處理報告；

　　E)良好的溝通協(xié)調(diào)能力：善于協(xié)調(diào)管理處各部門之間關(guān)系，能帶動下屬有效完成工作目標(biāo)；

　　F)一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力：對大型設(shè)備的搶修工作能夠穩(wěn)重沉著，快速有效地解決問題；

　　G)善于分析工作中存在的不足，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。

　　5.3職業(yè)素養(yǎng)

　　A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；

　　B）具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心：敬業(yè)愛崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任；

　　C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折；

　　D）服務(wù)意識強(qiáng)：工作熱情，及時有效地為管理處或業(yè)主解決問題；

　　E）學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：強(qiáng)化學(xué)習(xí)，學(xué)以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業(yè)務(wù)技能。

　　5.4專業(yè)培訓(xùn)

　　接受過物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識等方面的專業(yè)培訓(xùn)。

　　6、工作條件

　　6.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場；

　　6.2工作時間：正常工作時間為每周工作5天，每天7.5小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；

　　6.3所用設(shè)備工具：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書、維修工具。

　　7職業(yè)發(fā)展方向

　　通過努力提高自身專業(yè)技能成長為行業(yè)技術(shù)專家，全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長為工程經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。

　　員工簽收：簽收日期：