學院物業(yè)中心工程維修管理崗位職責

　　一、職責：

　　1、熟悉和遵守國家有關(guān)房屋及樓內(nèi)公共設(shè)施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;

　　2、負責校內(nèi)公共區(qū)域所有設(shè)施的管理、維修和維護工作;

　　3、負責按學校有關(guān)規(guī)定核定小型工程維修項目和標準，監(jiān)管維修企業(yè)或維修人員的服務(wù)質(zhì)量，并按維修要求做好回訪工作，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù);

　　4、按照《AN學院校內(nèi)小型建設(shè)及維修工程管理辦法》的要求，做好校內(nèi)小型維修工程的立項、預算、工程管理、竣工驗收、決算報審、資料歸檔等管理工作;

　　5、完成領(lǐng)導交辦的其他工作;

　　二、要求：

　　1、熟悉國家及本地區(qū)物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策，掌握物業(yè)管理行業(yè)動態(tài);

　　2、熟悉成本管理、工程預算和各種定額的核算，了解工程項目的招投標及核算的基本程序;

　　3、熟練使用電腦，具有較強的溝通、協(xié)調(diào)能力和管理能力;

篇2：大學物業(yè)中心維修管理員崗位職責

　　大學物業(yè)管理中心維修管理員崗位職責

　　在中心主任的領(lǐng)導下，負責中心所轄區(qū)域內(nèi)的水、電等公共設(shè)施的養(yǎng)護、維修管理工作，其職責如下：

　　一、模范帶頭，以身作則，積極、主動、有效地配合領(lǐng)導完成中心交給的各項任務(wù)。

　　二、負責上崗維修人員實際操作的訓練和指導。負責維修人員的聘用、辭退、督查、考核。負責維修工宿舍的安全穩(wěn)定。

　　三、熟悉所轄區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施，水、電、暖、消防系統(tǒng)等管線走向、分布狀況和管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況，用電系統(tǒng)的科學管理和合理配置。

　　四、全面負責轄區(qū)內(nèi)地下水泵、配電柜、消防系統(tǒng)、上下水管網(wǎng)設(shè)備的養(yǎng)護和維修工作安排，保證各類設(shè)備正常運行。定期檢查各類設(shè)備，制定維修方案和方案批準后的組織實施。

　　五、必須及時、保質(zhì)、保量做好中心轄區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修保養(yǎng)工作。設(shè)備設(shè)施如有突發(fā)故障，必須全力以赴投入搶修，直至恢復運行和正常使用。

　　六、每日至少在轄區(qū)內(nèi)巡視兩次，對關(guān)鍵設(shè)施、部位要掌握第一手資料。對服務(wù)對象在用電、用水等方面的違規(guī)操作行為，要堅決及時制止糾正，并給以熱情、正確指導。

　　七、嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定和操作規(guī)程，把住維修作業(yè)過程中的安全關(guān)，防止發(fā)生安全事故。

　　八、管理好維修工具，不得私自外借，不得將維修材料私自送人，違者視情節(jié)進行經(jīng)濟處罰。

　　九、完成中心交辦的其它工作。

篇3：小區(qū)土建維修管理員崗位職責(九)

　　小區(qū)土建維修管理員崗位職責(九)

　　1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導下，負責房屋的維修，并管理雜工。

　　2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。

　　3、負責房屋維修外委項目的洽談審定，監(jiān)督并驗收。

　　4、負責與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

　　5、負責房屋建筑結(jié)構(gòu)各類圖紙和資料的收集、分類。

　　6、負責室內(nèi)二次裝修的初審。