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物業(yè)經(jīng)理人

工程項目管理部門崗位職責(zé)(五)

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  工程項目管理部門崗位職責(zé)(五)

  1 工程技術(shù)部職責(zé)

  (1) 負責(zé)項目施工調(diào)度管理工作,檢查組織落實情況,及時掌握工程進度,物資、機械、運輸、勞動力情況及存在問題時處理解決;

  (2)認真參加并招待經(jīng)理部生產(chǎn)計劃編制和安排,下達班組旬日作業(yè)計劃;

  (2) 確保施工過程按照質(zhì)量體系文件要求進行;

  (3) 負責(zé)工程施工、工程質(zhì)量和現(xiàn)場文明施工的控制;

  (4) 負責(zé)對工人進行技能、安全、質(zhì)量的教育和培訓(xùn);

  (5) 負責(zé)對被列為過程和關(guān)鍵工序的過程實施施工全過程監(jiān)控;

  (6) 負責(zé)編制施工項目指導(dǎo)性施工組織設(shè)計,施工方案和施工質(zhì)量、安全措施及要求,了解施工及履約中的主要問題及時提出改進措施。

  (7)負責(zé)管理施工文件及工程變更設(shè)計處理工作,督促、檢查、指導(dǎo)有關(guān)人員及時編制竣工文件,組織編寫各項工程總結(jié),負責(zé)科技檔案的積累整理、歸檔工作;

  (8) 參加質(zhì)量事故調(diào)查和分析,制定有關(guān)糾正和預(yù)防措施并跟蹤實施驗正;

  (9) 負責(zé)質(zhì)量記錄的收集、整理、標(biāo)識、是、歸檔、保管和移交工作。

  2 質(zhì)量、安全部職責(zé)

  (1) 貫徹執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、勞動保護、環(huán)境保護的方針、政策,并監(jiān)督執(zhí)行。

  (2) 參加施工調(diào)查,檢查施工準備工作和技術(shù)交底并審核施工組織設(shè)計中有關(guān)安全等技術(shù)措施;

  (3) 根據(jù)設(shè)計文件和施工組織設(shè)計要求檢查施工方法、技術(shù)操作方法,對違反操作規(guī)程和危害工程質(zhì)量現(xiàn)象堅決制止并責(zé)令其返修;

  (4) 負責(zé)施工過程的檢查、驗收和質(zhì)量評定,并將質(zhì)量檢查結(jié)果一一報公司工程部;

  (5) 負責(zé)現(xiàn)場施工安全教育、安全檢查并做好記錄;

  (6) 負責(zé)組織安全事故、工程質(zhì)量事故及其它較大事故的調(diào)查分析,按上級要求呈報調(diào)查處理報告,并辦理違章事故的經(jīng)濟罰款;

  (7) 參加隱蔽工程檢查和工程竣工預(yù)算及驗收交接工作。

  (8) 測量放線部職責(zé)

  (9) 配合工程技術(shù)部做好進場時的軸線復(fù)核及移交工作;

  (10) 負責(zé)工程控制軸線控制、標(biāo)高、放線、垂直偏差觀測及沉降觀測等作,同時做好各項技術(shù)數(shù)據(jù)的記錄、整理、備檔;

  (11) 提供準確的預(yù)留洞、預(yù)埋件位置,并監(jiān)督、檢查、落實。

  3 材料設(shè)備部職責(zé)

  (1) 執(zhí)行有關(guān)物資管理的方針、政策、法令,負責(zé)制定與健全各項規(guī)章制度及實施辦法;

  (2) 建立物資信息網(wǎng),掌握市場行情,做好鋼材、水泥等材料的采購工作,解決生產(chǎn)急需;

  (3)編制物資采購申請計劃,負責(zé)項目分管物資的采購工作;

  (4) 負責(zé)進場物資驗收、搬運、貯存、標(biāo)識、保管保養(yǎng)、發(fā)放工作;

  (5) 負責(zé)貯存物資檢驗和試驗狀態(tài)的標(biāo)識工作;

  (6) 負責(zé)物資驗證的各種質(zhì)量證明文件的收集,分類整理和移交;

  (7) 搞好部門間協(xié)作,做好低值易耗品、勞動保護用品的使用管理工作;

  (8) 及時向有關(guān)部門提報物資報表;

  (9) 參與施工調(diào)查,編制工程機械化施工方案,并根據(jù)施工組織,編制機械配備、使用計劃;

  (10) 負責(zé)機械設(shè)備的造型、安裝、調(diào)試和使用的全過程管理,確保機械設(shè)備處于良好技術(shù)狀態(tài);

  (11) 掌握項目機械設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、性能、用途和生產(chǎn)能力,解決機械設(shè)備的管、用、養(yǎng)、修的技術(shù)問題;

  (12) 組織對各種機械事故的調(diào)查、分析和處理。

  4 定額預(yù)算部職責(zé)

  (1) 嚴格執(zhí)行國家經(jīng)濟政策和有關(guān)文件、法令、法規(guī)。制定項目內(nèi)施工預(yù)算細則,并組織實施。

  (2) 負責(zé)項目工程的驗工計價工作,向建設(shè)、監(jiān)理單位申報各類驗收工報表,編制月工計價表和季度驗收工及年度驗收工;

  (3) 依據(jù)施工進展情況和設(shè)計變更內(nèi)容,及時編制補充預(yù)算;

  (4) 配合公司工程部做好工程變更或其它特殊情況而影響合同執(zhí)行時的全員評審工作。

  5 核算財務(wù)部職責(zé)

  (1) 加強成本管理的監(jiān)督和檢查工作,組織貫徹各項經(jīng)營經(jīng)費法規(guī)和財務(wù)制度;

  (2) 編制流動資金收支計劃,負責(zé)組織工程價款的結(jié)算工作;

  (3) 負責(zé)外部和內(nèi)部制定的原始憑證的審核,負責(zé)有關(guān)費用計劃的控制工作和會計憑證的復(fù)核工作;

  (4) 參與稅收、物價、財務(wù)大檢查工作。

  6 后勤保障部職責(zé)

  (1) 努力搞好各項生活福利設(shè)施、合同財務(wù)部編制好福利、行政費用計劃;

  (2) 做好生活、辦公用品、低值易耗品的管理,負責(zé)采購、分配、發(fā)放、保管登記,健全各項管理制度;

  (3) 做好生活用水、用電管理和房屋維修,搞好環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作;

  (4) 認真落實治安防范管理規(guī)定,嚴密防范措施,認真推行治安承包責(zé)任制,保證生產(chǎn)工作的順利進行;

  (5) 加強對消防工作的監(jiān)督檢查,督促逐步消防責(zé)任制的貫徹落實,搞好對特殊工種、重點部位工人的安全防火教育;

  (6) 對治保員和警衛(wèi)人員實行統(tǒng)管,加強檢查考核,努力提高責(zé)任心和業(yè)務(wù)素質(zhì)。

篇2:物業(yè)公司財務(wù)部部門職責(zé)

  物業(yè)公司財務(wù)部部門職責(zé)

  財務(wù)部負責(zé)制定公司財務(wù)收支計劃、會計出納、經(jīng)濟核算,租金、統(tǒng)管費、有償服務(wù)費和其他經(jīng)費的管理,做好公司財務(wù)報表及費用分析報告,接受工商、稅務(wù)部門及業(yè)主的監(jiān)督檢查,以及完成員工的工資獎金計算發(fā)放等工作,具體包括以下內(nèi)容:

  (1)建立和健全各項財務(wù)管理制度,遵守財經(jīng)紀律。

  (2)組織實施會計核算工作,做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評審工作。

  (3)根據(jù)公司簽訂的合同、協(xié)議的有關(guān)經(jīng)濟條款,組織辦理經(jīng)費收支款項的結(jié)算。

  (4)組織公司年、季、月財務(wù)收支計劃的編制與實施,控制費用支出,合理使用資金,完成公司各項經(jīng)濟指標(biāo)。

  (5)擬訂各項財務(wù)計劃,提供財務(wù)分析報告,為公司經(jīng)理提供會計信息。

  (6)正確、及時計算應(yīng)繳納的各項稅款。

  (7)組織實施公司會計報表、統(tǒng)計報表的統(tǒng)一編制工作。

  (8)執(zhí)行審批制度,按規(guī)定開支范圍和標(biāo)準核報所有費用,并負責(zé)發(fā)放員工工資、獎金。

  (9)配合辦公室做好庫存物品、設(shè)備的盤點及登記入賬工作。

篇3:某企業(yè)基建科部門職責(zé)

  企業(yè)基建科部門職責(zé)范本

  直接上級:辦公室主任;

  部門性質(zhì):全面公司基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè);

  管理權(quán)限:受辦公室的委托,行使對公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的管理權(quán)限,并承擔(dān)執(zhí)行公司規(guī)章制度、管理規(guī)程及工作指令的義務(wù);

  管理職能:合理地組織對公司廠房、營區(qū)及其他基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè);

  主要職責(zé):1。服從辦公室的統(tǒng)一指揮,執(zhí)行其工作指令,一切管理行為向辦公室負責(zé);

  2.遵守公司各項管理制度,認真行使給予的管理權(quán)力,杜絕一切越權(quán)事件的發(fā)生;

  3.負責(zé)擬訂公司工程項目的工作計劃;

  4.負責(zé)實施項目擴初圖、施工圖設(shè)計,并組織有關(guān)會審工作;

  5.工程預(yù)決算的編制及審核,組織實施項目招標(biāo)的具體工作;

  6.負責(zé)土地征用、地質(zhì)勘察、平面測量、工程的坐標(biāo)定標(biāo)、土地清理平整,并組織有關(guān)部門做好項目的前期準備工作;

  7.簽訂施工合同,辦理施工執(zhí)照和項目開工的有關(guān)工作;

  8.負責(zé)工程的進度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督和現(xiàn)場管理,組織有關(guān)闕進行質(zhì)量的檢驗和評定,竣工驗收及交付使用;

  9.組織項目進度、質(zhì)量、安全的考核,編制提出項目進度計劃,提出用款計劃(草案)等工作;

  10.組織召集項目有關(guān)會審、評審、驗收等各類會議,并協(xié)調(diào)與規(guī)劃設(shè)計等部門的關(guān)系;

  11.收集整理征地、施工圖、設(shè)計變更、竣工圖等有關(guān)資料,并做好資料存檔工作;

  12.擬定工程基建用料計劃,并組織驗收、核對保管工作

  13。負責(zé)建筑物的日常維修保養(yǎng)工作,并編制維修計劃;

  14.負責(zé)對人員檢查、監(jiān)督、考核、評比;

  15.完成公司臨時交辦的其他工作;

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