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物業經理人

工廠前區裝修工程質量標準及管理目標

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  工廠前區裝修工程質量標準及管理目標

  我公司施工總指導方針為:嚴格管理、創制精品。在ISO9000質量保證體系的嚴格監控下進行程序化、規范化的施工組織,在施工過程中始終保證優質、高效、有序的施工組織原則。

  本工程所用材料的品種、規格、質量應符合設計要求和國家現行標準規定。當設計無要求時應符合國家現行標準的規定。所有材料的燃燒性能應符合現行國家標準《建筑內部裝修設計防火規范》(GB50222)、《建筑設計防火規范》的規定。所有材料進場時對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收,對相關材料質量證明進行嚴格審查。需要復驗的材料將嚴格按有關規定進行復驗。

  本精裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。施工前應有主要材料的樣板或做樣板間,并經各方確認。管道、設備等的安裝及調試必須與裝修工程同步進行時,應在飾面層施工前完成。裝修工程不影響管道、設備等的使用和維修。如須在低于5℃氣溫下施工,采取相應措施保證工程質量。工程驗收前將施工現場清理干凈。

篇2:大廈裝修分項工程質量標準

  大廈裝修分項工程質量標準

  現場實測標準參考依據如下:

  北京市《高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》DBJ-1-27-96

  中華人民共和國國家標準《建筑工程質量檢驗評定標準》GB50300-20**;

  1 吊頂工程質量標準:

  1.1石膏板安裝、板縫、壓條質量符合以下要求:

  表面平整,潔凈,無污染。邊緣切割整齊一致,無劃傷,缺楞掉角,色澤一致,美觀;龍骨順直,接縫嚴密平直;收口條割向準確,無縫隙,無錯臺,無劃痕、麻點、凹坑,色澤一致,美觀。

  檢驗方法:觀察檢查。

  1.2礦棉板安裝質量質量標準:

  表面平整、潔凈,無污染,無劃痕、缺棱掉角;龍骨順直,接縫嚴密,拼縫無明顯錯臺錯位。

  1.3允許偏差項目符合以下要求:

  項次檢驗項目質量標準檢驗方法

  石膏板礦棉板

  1表面平整22用2m靠尺和楔形塞尺檢查

  2接縫平直21拉5m線(不足5m拉通線),用尺量檢查

  3壓條間距21用尺量檢查

  4壓條平直22拉5m線(不足5m拉通線),用尺量檢查

  5接縫高低10.5用直尺和塞尺檢查

  6收口線標高差42用水準儀或尺量檢查

  2 墻面工程質量標準:

  2.1木制墻面:

  表面平整光滑,同房間飾面板的花紋、顏色一致,無裂紋、無污染,不漏釘帽,無錘印。裝飾線棱角清晰、順直、光滑、,無裂紋。拐角方正、交圈,割向整齊,拼縫嚴密。

  2.2石材墻面:

  表面平整、潔凈;紋理清晰通順、顏色均勻一致、陰陽角處板壓方向正確。

  2.3允許偏差項目質量符合以下要求:

  項次檢驗項目質量標準檢驗方法

  木墻石材

  1表面平整1

  1用2米靠尺和楔形塞尺檢查

  2立面垂直22用2米托線板檢查

  3陰陽角方正--2用方尺和楔形塞尺檢查或內外直角尺

  4接縫高低0.50.5用直尺和塞尺檢查

  5接縫寬度0.5用塞尺檢查

  6接縫平直--2拉5m線(不足5m拉通線),用尺量檢查

  7墻裙上口平直--2拉5m線(不足5m拉通線),用尺量檢查

  3 涂飾工程質量標準:

  3.1涂料:

  項次檢驗項目質量標準檢驗方法

  1掉粉、起皮沒有觀察、手摸檢查

  2返堿、咬色沒有觀察檢查

  3漏刷、透底沒有觀察檢查

  4流墜、疙瘩沒有觀察、手摸檢查

  5顏色、刷紋顏色一致、無沙眼、刷紋觀察檢查

  6裝飾線分色線平直偏差不大于1MM拉5m線(不足5m拉通線),用尺量檢查

  7門窗、玻璃、燈具等全部潔凈觀察檢查

  3.2油漆:

  項次檢驗項目質量標準檢驗方法

  1脫皮、漏刷、返銹沒有觀察檢查

  2分色、裹楞沒有觀察檢查

  3透底、流墜、皺皮沒有觀察檢查

  4顏色、刷紋顏色一致、無刷紋觀察檢查

  5光亮、光滑光亮足、光滑無擋手感觀察檢查

  6裝飾線分色線平直平直拉5m線(不足5m拉通線),用尺量檢查

  7門窗、玻璃、燈具等全部潔凈觀察檢查

  注:如刷無光油漆不檢查光亮。

  4 地面工程質量標準:

  4.1石材地面質量符合以下要求:

  板塊擠靠嚴密,無縫隙,縫痕通直無錯縫,表面潔凈,周遍順直方正;擦縫飽滿與石板齊平、潔凈。

  4.2允許偏差項目質量符合以下要求:

  項次檢驗項目質量標準檢驗方法

  石材

  1表面平整1用2m靠尺和楔形塞尺檢查

  2縫格平直1拉5m線(不足5m拉通線),用尺量檢查

  3接縫高低0.5用靠尺和塞尺檢查

  4板塊間縫隙寬度《0.5用尺量和塞尺檢查》

  4.3地毯工程質量標準:

  地毯固定牢固,毯面平挺不起鼓,不起皺,不翹邊,拼縫處對花拼接密實平整,不顯露拼縫,絨面毛順光一致;異型房間花紋順直端正,裁割合理,收邊平整,無毛邊。同相臨部位地面齊平,腳感舒適。

  5 門安裝質量標準:

  5.1木門扇及五金安裝的質量符合以下要求:

  裁口順直刨口平整、光滑、無錘印,開關靈活、嚴密,無回彈、翹曲和變形,縫隙符合有關規定;安裝牢固,位置適宜,槽深淺一致,邊緣整齊。小五金齊全,規格符合要求,木螺絲擰緊臥平、螺絲槽口方向一致,合頁、閉門器的安裝符合有關要求。

  檢驗方法:觀察、開閉、尺量,用螺絲刀擰試。

  5.2允許偏差項目質量符合以下要求:

  項次檢驗項目質量標準

  木門檢驗方法

  1對角線長度差2鋼卷尺和尺量里角檢查

  2正側面垂直度3用1m托線板檢查

  3門扇對口、扇與框間留縫寬度2用楔形塞尺檢查

  4框與扇上縫留縫寬度1.5用楔形塞尺檢查

  5門與地面間留縫寬度5用楔形塞尺檢查

  6衛生間門與下檻間留縫寬度8用楔形塞尺檢查

篇3:客房裝修翻新工程質量標準質量保證體系措施

  客房裝修翻新工程質量標準、質量保證體系及措施

  1 工程質量標準

  本工程按照國家標準《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300--88)的要求和北京市現行質量評定標準和施工技術規范進行質量檢查評定。

  2 質量保證體系

  2.1 質量方針

  我公司的質量方針是:"用我們的承諾和智慧,雕塑時代的藝術品"。在這一方針的指導下,本工程具體實施中,我公司將運用先進的技術、科學的管理、嚴謹的作風,精心組織、精心施工,以有競爭力的優質產品滿足業主的愿望和要求。根據ISO9002質量標準的要求建立了文件化質量保證體系--《質量保證手冊》,體系有效運行已通過了中國質量管理協會質量保證中心的第三方認證,廣泛開展質量職能分析和健全企業質量保證體系,大力推行"一案三工序管理措施",即"質量設計方案、監督上工序、保證本工序、服務下工序"和QC質量管理活動,強化了質量檢測與質量驗收專業系統,全面推行了標準化管理,健全了質量管理基礎工作,使企業對質量綜合保證能力顯著提高。

  2.2質量保證體系

  公司根據項目管理的需要,建立起了項目管理體系,以合同為制約,推行國際

  質量管理和質量保證標準ISO9002,強化質量職能。項目經理部全體管理人員及分承包方將強化質量意識和質量職能;推行區域責任工程師和專業監理工程師負責制,施工全過程對工程質量進行全面的管理與控制,同時使質量保證體系延伸到各施工方、公司內部各專業分公司,項目質量目標通過對各施工方、內部各專業分公司嚴謹的管理予以實現,通過明確分工,密切協調與配合,使工程質量得到有效地控制。

  建立由項目經理領導,現場經理、總工程師中間控制,專業監理工程師檢查的

  三級管理系統,形成項目經理到各施工方、各專業分公司的質量管理網絡。

  質量組織保證體系

  2.3 質量保證措施

  1)組織保證措施

  根據組織保證體系圖,建立崗位責任制和質量監督制度,明確分工職責,落實

  施工質量控制責任,各崗位各行其職。職能表見項目管理職責。

  2)質量管理程序與質量預控

  ①質量保證程序

  基本要素質量 工作質量

  實施中優化總結

  執行崗位責任制

  技術資料保證

  熟悉圖紙

  周檢維修保養

  ②過程質量執行程序

  不合格不合格不合格

  3)采購物資質量保證

  本工程所需材料大部分由甲方供貨,自供材料比較簡單,量也較小,為保證供貨質量,由公司物資供應分公司統一采購、供貨。我公司物資供應分公司根據項目經理部提出的材料計劃,選擇多家合格分供方,通過對其材料、規格、性能、服務及價格等方面考察或試驗后,確定長期穩定的分供方,并嚴格按照ISO9002質量認證體系中物資采購程序來操作,以保證進場材料的質量。

  4)技術保證措施

  ①設專人負責成品保護工作。

  ②采取"護、包、蓋、封"的保護措施,對成品和半成品進行防護并由專門負責人經常巡視檢查,發現有保護措施損壞的,要及時恢復。

  ③裝修嚴格執行"從上到下"的施工工序,各分項工程的施工要嚴格按其施工工藝施工。

  ④對石膏板等易碎材料要盡量減少材料的二次運輸,在運輸過程中采取保護措施。

  ⑤工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可,由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認,下道工序作業人員對防止成品的污染、損壞、丟失負直接責任,成品保護專人對成品保護負監督、檢查責任。

  ⑥全面推行樣板制,根據施工方案的要求進行分項工程的樣板施工,同時作好樣板施工的中間控制。分項樣板施工完畢后,組織有甲方及我方質量技術人員參加的樣板評定,對樣板施工的質量及施工過程進行評議,作出記錄。在總結樣板施工的基礎上,方可大面積組織施工。

  ⑦施工前針對本工程施工各項工序中易產生的質量通病制定預防糾正措施。

  5)經濟保證措施

  保證資金正常運作,確保施工質量、安全和施工資源正常供應。同時為了更進一步搞好工程質量,引進競爭機制,建立獎罰制度、樣板制度,對施工質量優秀的班組、管理人員給予一定的經濟獎勵,激勵他們在工作中始終能把質量放在首位,使他們能再接再勵,扎扎實實能把工程質量干好。對施工質量低劣的班組、管理人員給予經濟懲罰,嚴懲的予以除名。

  6)合同保證措施

  全面履行工程承包合同,加大合同執行力度,及時監督施工隊伍、專業公司的施工質量,嚴格控制施工質量,熱情接受建設監理。

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