裝修違章問題處理小秘訣

　　業主出現違規裝修是一個普遍的現象，要杜絕違章裝修不太可能，但有效管理好違章裝修是可以實現的。

　　首先，強大的宣傳是必須的。應當將統一裝修的好處，違章裝修可能帶來的后果等等進行宣傳。同時，深入了解業主為什么要進行違章裝修，對于一些業主違章裝修的需求物業公司積極尋找替代辦法，事先做好預案及宣傳和業主做好充分溝通，征得業主的理解與支持。

　　其次，根據業主的裝修方案進行及時的巡查，密度要大，頻率要高，一旦出現違章裝修要立即制止，越早發現越好處理，給業主帶來的損失也較小，主動積極地為業主尋找替補方案，一旦違章裝修做完，業主已經投入了大筆資金，此時再讓業主進行整改，就非常麻煩了。

　　再次，對于可能產生違章裝修材料和工具在小區入口應當嚴格檢查和控制，讓這些違章源不能進入小區，這樣就可以阻止一些違章裝修產生的可能。

　　總之，從業主安全和小區整潔的角度考慮，將違章裝修消滅在萌芽狀態是至關重要的，處理違章裝修一定要站在業主的角度考慮，積極溝通，同時立即制止正在違章的行為，必要時可報政府相關部門處理。

篇2：小區樓宇裝修違章整改通知書

　　小區樓宇裝修違章整改通知書

　　園　棟　　梯　房 業主：

　　貴單元在二次裝修過程中，未按《樓宇裝修申請表》所批準的項目進行裝修，擅自進行如下工程施工：　　。

　　違反了建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》　　規定。

　　違反了zz《裝修守則》　　規定。

　　根據上述《裝修守則》條款，為了履行管理公司的職責，維護全體業主的權益，現我公司鄭重要求閣下對上述違章部份作如下整改 :　　。

　　以上整改工程請務必于　年　月　日前完成，否則，我管理公司將保留采取以下措施的權利。

　　業主（或代表）簽名：

　　日　期：

　　北京zz物業管理有限公司

　　金鑰匙服務中心

　　年月日

篇3：長青灣小區裝修違章處罰細則

　　長青灣小區裝修違章處罰細則

　　(一)違章與責任：

　　1、凡違反裝修管理規定行為均屬于裝修違章。

　　2、若發生裝修違章，裝修施工單位為第一責任人，業主/用戶為第二責任人，兩者對裝修違章負有共同責任。

　　(二)違章處罰：

　　對違反《住宅裝飾裝修管理辦法》的行為，【KD·長青灣】客戶服務中心有權根據情節輕重對責任人作出如下處罰：

　　1、責令停工;

　　2、責令恢復原狀或限期糾正;

　　3、賠償經濟損失;

　　4、其它必要的措施。

　　(三)、違規或違約行為包括但不僅限于：

　　1)施工人員不按規定佩戴出入證或衣冠不整，經勸阻無效的;

　　2)不遵守裝修施工時間，造成其他業戶投訴的;

　　3)使用電梯運輸材料違反有關規定，經勸阻無效的;

　　4)在公共位置堆放工具、裝修材料，經勸阻無效的;

　　5)未經【KD·長青灣】客戶服務中心同意或未按要求擅自拆裝進戶門;

　　6)擅自改動電話線路;

　　7)擅自改動保安對講機線路及位置;

　　8)擅自改動電視天線插座位置和線路;

　　9)擅自在房屋主體結構部位進行打、鑿;

　　10)損壞公共部位及公共設施;

　　11)擅自拆除間隔墻;

　　12)不按規定安裝防盜門、窗花、防盜網;

　　13)擅自拆除室內配電箱，改動線路或加裝電表;

　　14)擅自改動供水系統;

　　15)未經【KD·長青灣】客戶服務中心備案同意，私自動工裝修;

　　16)因裝修改造而造成樓層滲水、漏水、管道堵塞;

　　17)因裝修導致樓板結構面層受損;

　　18)因裝修導致樓宇外墻、窗戶及窗套受損、滲水;

　　19)私自封陽臺、加設檐蓬、附加建筑物或伸展室外廣告及標志等;

　　20)進行室內間隔房間時，未按規定采用輕型材料;

　　21)裝修隊及施工人員未經批準私自搭接公共電路;

　　22)安裝空調時，違反空調安裝規定;

　　23)私自改造燃氣管道等。

　　24)私自改造供暖設備系統。

　　25)違反施工人員行為規范。