HL物業(yè)強(qiáng)電作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

　　1.每年12月15日前由工程維保部經(jīng)理組織強(qiáng)電負(fù)責(zé)人對(duì)系統(tǒng)制定下一年度《設(shè)施設(shè)備年度保養(yǎng)計(jì)劃》，按計(jì)劃實(shí)施保養(yǎng)。

　　2. 每年1次對(duì)高壓用具及安全用品進(jìn)行檢測(cè);并填寫(xiě)《工具測(cè)試記錄》。

　　3. 配電室維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)由強(qiáng)電專業(yè)負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)工程維保部經(jīng)理審核，項(xiàng)目經(jīng)理簽發(fā)《電氣工作票》;

　　4. 配電柜作業(yè)時(shí)應(yīng)先斷電源，懸掛“嚴(yán)禁合閘”標(biāo)志牌，過(guò)程中需帶電作業(yè)時(shí)，一人操作，一人值守進(jìn)行監(jiān)護(hù)。

　　5. 計(jì)劃停電提前一天通知客戶服務(wù)部。

　　6. 柴油發(fā)電機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，按《工程報(bào)事派工流程》進(jìn)行處理，并填寫(xiě)《柴油發(fā)電機(jī)故障記錄》。

　　7. 發(fā)電機(jī)運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)有操作人員值班巡視，并填寫(xiě)《發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》

　　8. 設(shè)備房進(jìn)出人員必須登記。

　　9. 強(qiáng)電設(shè)備故障大修后，對(duì)更換的零部件做《零部件更換及大修記錄表》。

　　10. 定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有風(fēng)機(jī)試運(yùn)行，并填寫(xiě)《風(fēng)機(jī)運(yùn)行記錄表》。

　　11.每年(3~4月)一次對(duì)防雷設(shè)施進(jìn)行絕緣測(cè)試，并填寫(xiě)《防雷設(shè)施檢測(cè)記錄表》。

篇2：物業(yè)強(qiáng)電工、弱電工職責(zé)

　　強(qiáng)電工、弱電工職責(zé)

　　直接上級(jí)：機(jī)電主管

　　直接下級(jí)：無(wú)

　　職責(zé)范圍：

　　1、負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行

　　2、日常其他設(shè)備維護(hù)

　　3、客戶委托服務(wù)

　　工作內(nèi)容：

　　1、協(xié)助主管管理廣場(chǎng)弱電項(xiàng)目工作，執(zhí)行主管下達(dá)的任務(wù)

　　2、對(duì)廣場(chǎng)照明、動(dòng)力用電設(shè)施進(jìn)行日常檢查

　　3、處理集團(tuán)電話設(shè)施、設(shè)備的故障與維護(hù)

　　4、對(duì)電信及數(shù)據(jù)庫(kù)網(wǎng)絡(luò)的管理與維護(hù)

　　5、對(duì)電力線路不安全隱患因素立即上報(bào)主管并立即處理

　　6、協(xié)助機(jī)電處主管完善大樓機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的管理與維護(hù)

　　7、對(duì)客戶報(bào)修的電器故障，接單后應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，耐心解釋故障原因，介紹正確使用方法，并示范

　　8、妥善保管維修工具

　　9、認(rèn)真做好維修記錄

　　10、熟悉機(jī)電處工作程序并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行

　　11、嚴(yán)守公司及客戶的秘密，不得窺視和傳播住客戶的隱私。

篇3：物業(yè)強(qiáng)電工程師崗位職責(zé)與職位說(shuō)明

　　2.15 強(qiáng)電工程師

　　2.15.1 崗位職責(zé)

　　a)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、維修計(jì)劃的制訂。

　　b)擬定強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案，檢查執(zhí)行情況，并對(duì)維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，對(duì)維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核，對(duì)不合格項(xiàng)提出整改意見(jiàn)并督促實(shí)施。

　　c)負(fù)責(zé)公司強(qiáng)電工程重大維修任務(wù)的組織、實(shí)施、解決。

　　d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊(duì)伍強(qiáng)電專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。

　　e)負(fù)責(zé)強(qiáng)電工程技術(shù)資料、設(shè)備說(shuō)明書(shū)、維護(hù)和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

　　f)負(fù)責(zé)強(qiáng)電設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，控制維修、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件采購(gòu)計(jì)劃，控制庫(kù)存成本。

　　g)對(duì)于委托第三方保養(yǎng)項(xiàng)目，代表公司執(zhí)行合同，聯(lián)系、督促并協(xié)助進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

　　h)協(xié)助經(jīng)營(yíng)部，負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)強(qiáng)電工程投標(biāo)方案編寫(xiě)工作，參與新接物業(yè)的前期管理;對(duì)物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗(yàn)收、移交工作，并與委托方協(xié)商解決工程遺留問(wèn)題。

　　i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

　　2.15.2 職位說(shuō)明

　　a)年齡50歲以下，身體健康;

　　b)大專以上學(xué)歷，電氣工程及相關(guān)專業(yè)，從事相似職位三年以上;

　　c)對(duì)專業(yè)有豐富的經(jīng)驗(yàn)，理論水平高，操作能力強(qiáng);

　　d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)，原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

　　e)工作負(fù)責(zé)范圍：負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電技工的培訓(xùn)考核，負(fù)責(zé)下屬單位強(qiáng)電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，負(fù)責(zé)強(qiáng)電維修工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。