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物業經理人

建筑施工企業項目經理崗位責任制

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  建筑施工企業項目經理崗位責任制

  (1)建立項目管理班子,調集施工力量,組建相應的工程管理人員班子,組織編制作業計劃,并下達施工任務,簽訂隊組承包合同。

  (2)組織財會人員對國家財經政策、財經法規、專業知識、公司管理制度的學習與培訓,對其進行思想品德和職業道德教育,對應聘上崗人員業績進行考評,提高會計人員綜合素質。

  (3)不斷引進、吸收先進的財務管理工作經驗,促進公司建立科學、合理的財務管理辦法,積極推進公司財務現代化管理與會計工作的達標升級。

  (4)調查了解建筑項目的特征、工程概況和性質,弄清設計規模、結構特點、工藝流程,掌握主要設備性能、設計概預算,摸清工程的總工期及工程分期分批施工的配套交付順序要求、交付圖紙時間,工程施工的質量要求、技術難點。

  (5)調查掌握施工場地及當地的自然條件、地形與環境條件、地質條件、地震級別、工程水文地質情況、氣象條件。

  (6)調查當地的技術經濟條件,了解供水、供電、供熱、供氣(氧氣、乙炔)等的能力及交通運輸條件,地方材料供應情況和當地協作條件及主要設備的供應條件。

  (7)調查社會生活條件,摸清周圍可為施工利用的房屋情況,附近的機關、企業、居民分布情況,生活習慣和交通情況,副食供應、醫療、商業、郵電、治安條件。

  (8)必須搞清建設單位施工準備落實情況,場地三通一平落實情況,障礙物的處理情況,按合同規定應提供的材料、設備的到貨情況。

  (9)組織材料、構件、半成品的訂貨、生產、儲運及材料,機具設備的租賃、進場、堆放等管理工作。

  (10)根據材料預算,組織施工編制材料采購計劃,由采購員了解市場價格后,由施工員審核、項目負責人批準后,方可選擇供貨單位訂貨。

  (11)根據施工組織設計要求,組織相關人員提前儲備冬、雨期施工使用的材料和專用材料。

  (12)根據建設單位提供的水泥、電源等,接通施工給水、排水、電器、照明、通訊、通氣線路,結合永久性路基,鋪設施工用循環道路。

  (13)根據施工總平面布置圖,組織相關人員搭建臨時生產設施和生活設施。

  (14)履行項目部安全、消防第一責任人的所有職責。

  (15)完成總經理室交辦的其他工作任務。

篇2:房地產公司項目經理崗位責任制

  房地產開發公司項目經理崗位責任制

  一、項目經理必須按照資質持證上崗,是施工項目第一負責人,應是遵守職業道德規范、能遵守國家法院令及各項政策的模范。

  二、遵守工程所在地有關工程建設和城市管理的政策和法規,執行企業規章制度,履行工程承包合同。

  三、組織及領導和實施工程組織設計、工程施工計劃及技術、質量、成本、安全等項管理措施。

  四、協調協作與業主及其它單位之間的關系,及時解決施工中出現的問題,并對分包工程質量、安全、進度和文明施工進行監督、控制并承擔第一責任。

  五、組織編制施工項目的作業計劃及勞務、材料、構件、機具設備、資金和技術等生產要素的使用計劃,并通過簽定各項合同以規范和約束項目各方行為,保證施工順利進行。

  六、以全面質量管理為中心。運用質量方針目標管理方法,健全項目質量保證體系和質量信息反饋系統,積極推進現代化管理方法、手段和科學技術,依靠技術進步求得最佳效益。

  七、組織學習制定項目的各項規章制度。按照合同規定接受企業有關部門的監督,及時向上級公司定期匯報。

  八、強化項目核算制度,加強成本管理、預算管理。注重成本信息反饋,定期或有定期組織召開項目經濟活動分析會,有效控制各項成本開支。正確處理國家、集體和個人之間的分配關系。

  九、加強工程的統計工作和項目種類經濟技術資料的管理,及時辦理各種簽證,積極與建設單位或其他單位辦理經濟索賠,及時總結項目施工組織與管理經驗。

  十、對工程項目產品質量和安全負直接責任。負責質量體系文件在項目上的落實。制定并落實質量獎懲方法,嚴格執行各項工程質量檢驗制度和驗收制度。強化三檢制。參與工程質量的定期檢查、評議、整改和質量評定。負責按合同收取工程款及維修款項,負責工程結算的談判直至各部款項收回。

篇3:礦山工程公司項目經理安全生產責任制

  礦山工程公司項目經理安全生產責任制

  第一條經理是本項目的安全生產第一責任者,對所管項目工程的安全生產負總的責任。

  第二條主持審查本項目的安全技術措施,呈報批準后負責組織貫徹實施。

  第三條組織每周的安全專業會議,研究本項目的安全生產形勢,解決安全生產中存在的問題,對檢查出的問題,按"三定"原則積極組織整改。

  第四條每周在計劃、布置、檢查、總結、評比生產的同時,計劃、布置、檢查、總結、評比安全生產工作。

  第五條牢固樹立"安全第一、預防為主"的思想,經常對本項目的職工,特別是工長、組長、進行安全生產和勞動紀律教育,總結交流安全生產經驗,開展安全衛生競賽活動對職工進行勞動安全獎懲。注意職工的思想動態,制止違章作業。

  第六條發生工傷事故和未遂事故及時上報,組織保護好事故現場,并認真分析事故原因,按照"四不放過"的原則提出的實現改進措施,對事故責任者提出處理意見。

  第七條組織項目部及時整改安檢部門提出的問題。

  第八條組織有關人員搞好安全管理資料的編制,收集、整理、和歸檔等管理工作。

  第九條做好對女工,未成年工的勞動保護工作。

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