物業(yè)公司資質(zhì)辦理程序
物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和對(duì)物業(yè)管理的需要而產(chǎn)生的。物業(yè)管理公司的組建和其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關(guān)規(guī)定，獲得批準(zhǔn)才能成立。
(一)物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件
物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件，主要是為界定、查驗(yàn)、衡量這類公司具備或擁有的資金數(shù)量、專業(yè)人員、受托管理物業(yè)的規(guī)模等方面的狀況，是企業(yè)的實(shí)力、規(guī)模的標(biāo)志。由于各地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展程度不同，具體的資質(zhì)條件也各不相同。一般的資質(zhì)條件主要包括：
(1)物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。
(2)一定數(shù)量的注冊(cè)資金，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬(wàn)元以上。
(3)有符合規(guī)定的公司名稱和公司章程。
(4)有固定的辦公場(chǎng)地和設(shè)施。
(5)有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。
(6)有符合國(guó)家法規(guī)政策的經(jīng)營(yíng)范圍。
(7)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
(二)物業(yè)管理公司的申報(bào)資料
內(nèi)資企業(yè)(含國(guó)有、集體、股份合作)一般應(yīng)提供下列資質(zhì)資料：
(1)主管單位對(duì)申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)進(jìn)行審批的報(bào)告。
(2)設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。
(3)管理章程。
(4)公司法人代表任命書或聘任書。
(5)驗(yàn)資證明。
(6)注冊(cè)及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)證明。
(7)擁有或受托管理物業(yè)的證明材料。
(8)具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件。
(9)其他有關(guān)資料。
外商投資企業(yè)(含中外合資、中外合作及外商獨(dú)資)，除需提供內(nèi)資企業(yè)申報(bào)審批所需的有關(guān)資料外，還需提供合資或合作項(xiàng)目議定書、合同等文件副本及有關(guān)批準(zhǔn)文件;外商獨(dú)資企業(yè)應(yīng)委托本市具有對(duì)外咨詢代理資質(zhì)的機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)。
私營(yíng)企業(yè)除補(bǔ)充個(gè)人身份證明和待業(yè)證明等有關(guān)資料外，其余資質(zhì)資料大體相同。
(三)物業(yè)管理公司申請(qǐng)成立的程序
一般情況下，物業(yè)管理公司領(lǐng)到資質(zhì)審批文件后，按有關(guān)規(guī)定向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊(cè)登記手續(xù)后才能對(duì)外營(yíng)業(yè)。具體程序包括：
(1)根據(jù)上述成立條件，準(zhǔn)備材料和文件。
(2)向所在地房地產(chǎn)主管部門提出申請(qǐng)。
(3)向所在地工商行政管理局申請(qǐng)企業(yè)名稱登記、法人注冊(cè)登記和開業(yè)登記。
(4)到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，以及到公安機(jī)關(guān)(或授權(quán)單位)進(jìn)行公章登記和刻制。
上述程序結(jié)束后即可開業(yè)。
篇2：深圳市關(guān)于停止辦理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)等有關(guān)事項(xiàng)的通知(2015)
深圳市住房和建設(shè)局
關(guān)于停止辦理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)等有關(guān)事項(xiàng)的通知
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、市物業(yè)管理協(xié)會(huì)：
根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于落實(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理改革、加強(qiáng)行業(yè)自律的通知》(粵建房〔20**〕1359號(hào))有關(guān)精神和要求，我局、各區(qū)住建局(住宅局)、各新區(qū)城建局已停止辦理以下事項(xiàng)：
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)二級(jí)核準(zhǔn)初審
2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)三級(jí)
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)暫定三級(jí)
4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書信息變更(名稱)初審
5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書信息注銷初審
6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書信息補(bǔ)辦初審
7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書信息變更(企業(yè)法人、企業(yè)住所、注冊(cè)資本、企業(yè)類型)
8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)注銷(三級(jí))
9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)補(bǔ)辦(三級(jí)及三級(jí)暫定)
10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更(三級(jí)及三級(jí)暫定)
深圳市住房和建設(shè)局
20**年7月27日
篇3：海南省關(guān)于辦理建筑勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事項(xiàng)的通知(2007)
海南省建設(shè)廳關(guān)于辦理建筑勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事項(xiàng)的通知(20**)
瓊建管[20**]196號(hào)
發(fā)布日期:20**-10-11
執(zhí)行日期:20**-10-11
各市、縣、自治縣建設(shè)局,各有關(guān)單位:
根據(jù)建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部第159號(hào)令)和《海南省建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展建筑勞務(wù)企業(yè)的意見》,現(xiàn)將辦理建筑勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、審批程序
(一)申請(qǐng)人填寫《申請(qǐng)表》并備齊相關(guān)材料報(bào)企業(yè)工商注冊(cè)地的市縣建設(shè)局。施工總承包、專業(yè)承包企業(yè)申請(qǐng)建筑勞務(wù)增項(xiàng)資質(zhì)直接報(bào)我廳審批。
(二)市縣建設(shè)局按照建設(shè)部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(部令159號(hào))和《勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》(建建[20**]82號(hào))審批后報(bào)我廳備案。
(三)省建設(shè)廳統(tǒng)一編號(hào)并打印資質(zhì)證書。
二、申報(bào)材料
(一)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)(勞務(wù)分包)申請(qǐng)表;
(二)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;
(三)企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件;
(四)工程技術(shù)人員的身份證明、職稱證書、崗位證書;
三、工作要求
(一)各市縣建設(shè)局要重視建筑勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批工作,提高工作效率。隨時(shí)受理申請(qǐng),在受理之日起10日內(nèi)做出審批決定(來(lái)自:m.dewk.cn)。市縣建設(shè)局要及時(shí)將同意審批決定報(bào)我廳備案、發(fā)證(附件)。
(二)各市縣建設(shè)局要?dú)w檔管理已審批企業(yè)的申報(bào)材料。
(三)各市縣建設(shè)局要組織有關(guān)人員加強(qiáng)政策學(xué)習(xí),在辦理建筑勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批過程中,對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或不符合審批條件的,要一次性告知申請(qǐng)人。
海南省建設(shè)廳
二00七年十月十一日