試行房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理辦法

　　第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體簽約履約行為，建立失信懲戒的信用機(jī)制，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和省政府《關(guān)于印發(fā)省社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃(20**-20**年)的通知》(政發(fā)〔20**〕22號(hào))精神，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理是指對(duì)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體在房地產(chǎn)用地取得、開發(fā)利用過程中遵守國(guó)土資源法律法規(guī)、履行合約以及兌現(xiàn)整改等方面進(jìn)行誠(chéng)信評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)存在失信房地產(chǎn)開發(fā)主體實(shí)施懲戒措施的行為。

　　本辦法所稱房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體包括從事房地產(chǎn)開發(fā)用地活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。

　　第三條 市國(guó)土資源局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理工作。

　　市土地資產(chǎn)管理中心具體承辦城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理工作。

　　各縣(市)、兗州區(qū)國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信評(píng)價(jià)工作，每月8日前將更新后的房地產(chǎn)用地誠(chéng)信評(píng)價(jià)信息報(bào)市土地資產(chǎn)管理中心備案。

　　本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理，適用本辦法。

　　第四條 建立共同責(zé)任機(jī)制。各級(jí)國(guó)土資源部門與人民銀行建立日常溝通協(xié)作制度，形成對(duì)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體監(jiān)管的工作合力，建立國(guó)土資源領(lǐng)域與人民銀行金融領(lǐng)域守信激勵(lì)、失信懲戒的長(zhǎng)效管理責(zé)任機(jī)制。

　　第五條 實(shí)行市房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信評(píng)價(jià)會(huì)議審查制度。

　　誠(chéng)信評(píng)價(jià)會(huì)議成員由法規(guī)宣教、地籍管理、土地利用管理、國(guó)土監(jiān)察、土地儲(chǔ)備、土地資產(chǎn)管理等科室處、單位負(fù)責(zé)人員組成，做好房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理工作。

　　第六條 有下列情形之一的，屬房地產(chǎn)用地開發(fā)利用不誠(chéng)信范圍，記入誠(chéng)信檔案：

　　(一)擅自改變國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、容積率;

　　(二)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，不按規(guī)定時(shí)限簽訂成交確認(rèn)書或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同;

　　(三)未按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定繳納土地價(jià)款;

　　(四)取得土地后不按合約開發(fā)利用，違規(guī)囤地，造成土地閑置;

　　(五)其他房地產(chǎn)用地開發(fā)利用不誠(chéng)信行為。

　　第七條 建立房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體誠(chéng)信檔案。

　　國(guó)土資源部門對(duì)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用的行為進(jìn)行常態(tài)化評(píng)價(jià)，及時(shí)更新房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體誠(chéng)信檔案。

　　第八條 建立房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體信用聯(lián)動(dòng)制約機(jī)制。房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體存在不誠(chéng)信行為的，禁止該房地產(chǎn)用地主體及其控股的股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)，并暫停其相關(guān)行政許可的審批。在查處整改到位、消除不誠(chéng)信行為記錄后方可辦理相關(guān)土地手續(xù)。

　　人民銀行市中心支行指導(dǎo)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，出臺(tái)相關(guān)金融政策，將房地產(chǎn)開發(fā)利用主體用地信用情況，作為考察用地企業(yè)整體信用狀況的重要指標(biāo)和發(fā)放貸款的重要參考。對(duì)存在不誠(chéng)信行為的主體建立懲戒機(jī)制，采取嚴(yán)格信貸審批、提高資金成本、限定業(yè)務(wù)品種、降低信貸規(guī)模，情節(jié)嚴(yán)重的實(shí)施信貸退出等措施。

　　第九條 房地產(chǎn)用地主體對(duì)誠(chéng)信檔案的評(píng)價(jià)信息有異議的，持相關(guān)證實(shí)性材料，向市國(guó)土資源局申請(qǐng)復(fù)核，市國(guó)土資源局應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。房地產(chǎn)用地主體在申請(qǐng)過程中提報(bào)虛報(bào)證明材料的，退回申請(qǐng)，一年內(nèi)就同一問題提出申請(qǐng)，且不能提供新的有效證據(jù)的，國(guó)土資源部門不予受理。

　　第十條 建立征信共享制度。在法律法規(guī)許可范圍內(nèi)，利用市社會(huì)信用信息服務(wù)平臺(tái)，建立國(guó)土資源、人民銀行等部門信息互通機(jī)制，推進(jìn)信息資源共享，推進(jìn)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體信用與金融信用資源的有效對(duì)接。

　　市國(guó)土資源局按照本辦法向中華人民銀行市中心支行提供房地產(chǎn)開發(fā)利用主體遵守國(guó)土資源法律法規(guī)、履行合約等方面的信用信息，中華人民銀行市中心支行將相關(guān)信息納入市社會(huì)信用信息服務(wù)平臺(tái)。

　　第十一條 國(guó)土資源部門、人民銀行未依照本辦法規(guī)定的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)的，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　第十二條 本辦法自20**年7月23日起實(shí)施，有效期至20**年7月22日。

篇2：試行房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理辦法

　　試行房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理辦法

　　第一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體簽約履約行為，建立失信懲戒的信用機(jī)制，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和省政府《關(guān)于印發(fā)省社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃(20**-20**年)的通知》(政發(fā)〔20**〕22號(hào))精神，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理是指對(duì)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體在房地產(chǎn)用地取得、開發(fā)利用過程中遵守國(guó)土資源法律法規(guī)、履行合約以及兌現(xiàn)整改等方面進(jìn)行誠(chéng)信評(píng)價(jià)，根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)存在失信房地產(chǎn)開發(fā)主體實(shí)施懲戒措施的行為。

　　本辦法所稱房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體包括從事房地產(chǎn)開發(fā)用地活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。

　　第三條 市國(guó)土資源局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理工作。

　　市土地資產(chǎn)管理中心具體承辦城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理工作。

　　各縣(市)、兗州區(qū)國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信評(píng)價(jià)工作，每月8日前將更新后的房地產(chǎn)用地誠(chéng)信評(píng)價(jià)信息報(bào)市土地資產(chǎn)管理中心備案。

　　本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理，適用本辦法。

　　第四條 建立共同責(zé)任機(jī)制。各級(jí)國(guó)土資源部門與人民銀行建立日常溝通協(xié)作制度，形成對(duì)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體監(jiān)管的工作合力，建立國(guó)土資源領(lǐng)域與人民銀行金融領(lǐng)域守信激勵(lì)、失信懲戒的長(zhǎng)效管理責(zé)任機(jī)制。

　　第五條 實(shí)行市房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信評(píng)價(jià)會(huì)議審查制度。

　　誠(chéng)信評(píng)價(jià)會(huì)議成員由法規(guī)宣教、地籍管理、土地利用管理、國(guó)土監(jiān)察、土地儲(chǔ)備、土地資產(chǎn)管理等科室處、單位負(fù)責(zé)人員組成，做好房地產(chǎn)用地開發(fā)利用誠(chéng)信管理工作。

　　第六條 有下列情形之一的，屬房地產(chǎn)用地開發(fā)利用不誠(chéng)信范圍，記入誠(chéng)信檔案：

　　(一)擅自改變國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、容積率;

　　(二)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，不按規(guī)定時(shí)限簽訂成交確認(rèn)書或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同;

　　(三)未按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定繳納土地價(jià)款;

　　(四)取得土地后不按合約開發(fā)利用，違規(guī)囤地，造成土地閑置;

　　(五)其他房地產(chǎn)用地開發(fā)利用不誠(chéng)信行為。

　　第七條 建立房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體誠(chéng)信檔案。

　　國(guó)土資源部門對(duì)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用的行為進(jìn)行常態(tài)化評(píng)價(jià)，及時(shí)更新房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體誠(chéng)信檔案。

　　第八條 建立房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體信用聯(lián)動(dòng)制約機(jī)制。房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體存在不誠(chéng)信行為的，禁止該房地產(chǎn)用地主體及其控股的股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)，并暫停其相關(guān)行政許可的審批。在查處整改到位、消除不誠(chéng)信行為記錄后方可辦理相關(guān)土地手續(xù)。

　　人民銀行市中心支行指導(dǎo)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，出臺(tái)相關(guān)金融政策，將房地產(chǎn)開發(fā)利用主體用地信用情況，作為考察用地企業(yè)整體信用狀況的重要指標(biāo)和發(fā)放貸款的重要參考。對(duì)存在不誠(chéng)信行為的主體建立懲戒機(jī)制，采取嚴(yán)格信貸審批、提高資金成本、限定業(yè)務(wù)品種、降低信貸規(guī)模，情節(jié)嚴(yán)重的實(shí)施信貸退出等措施。

　　第九條 房地產(chǎn)用地主體對(duì)誠(chéng)信檔案的評(píng)價(jià)信息有異議的，持相關(guān)證實(shí)性材料，向市國(guó)土資源局申請(qǐng)復(fù)核，市國(guó)土資源局應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。房地產(chǎn)用地主體在申請(qǐng)過程中提報(bào)虛報(bào)證明材料的，退回申請(qǐng)，一年內(nèi)就同一問題提出申請(qǐng)，且不能提供新的有效證據(jù)的，國(guó)土資源部門不予受理。

　　第十條 建立征信共享制度。在法律法規(guī)許可范圍內(nèi)，利用市社會(huì)信用信息服務(wù)平臺(tái)，建立國(guó)土資源、人民銀行等部門信息互通機(jī)制，推進(jìn)信息資源共享，推進(jìn)房地產(chǎn)用地開發(fā)利用主體信用與金融信用資源的有效對(duì)接。

　　市國(guó)土資源局按照本辦法向中華人民銀行市中心支行提供房地產(chǎn)開發(fā)利用主體遵守國(guó)土資源法律法規(guī)、履行合約等方面的信用信息，中華人民銀行市中心支行將相關(guān)信息納入市社會(huì)信用信息服務(wù)平臺(tái)。

　　第十一條 國(guó)土資源部門、人民銀行未依照本辦法規(guī)定的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)的，由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照有關(guān)規(guī)定予以處理。

　　第十二條 本辦法自20**年7月23日起實(shí)施，有效期至20**年7月22日。

篇3：撼人心魄的力量誠(chéng)信演講稿

　　《撼人心魄的力量——誠(chéng)信》演講稿

　　無形的誠(chéng)信、無色的誠(chéng)信、無味的誠(chéng)信，可是在我的心中，卻有著撼人心魄的力量。

　　學(xué)習(xí)生活一天一天的過去了，可是我還清晰的記得開學(xué)的第一堂，老師給我們講了這樣一個(gè)故事：一天，一個(gè)顧客走進(jìn)一家汽車維修店，自稱是某運(yùn)輸公司的汽車司機(jī)。“在我的賬單上多寫點(diǎn)零件，我回公司報(bào)銷后有你一份好處。”他小聲的對(duì)店主說。但店主斷然的拒絕了這樣的要求。顧客繼續(xù)糾纏到：“我的生意不算小，會(huì)常來的，你肯定能賺很多錢!”店主告訴他，這事無論如何也不會(huì)做。顧客竟然氣急敗壞的嚷道：“誰都會(huì)這么干的，我看你是太傻了，這么好的一個(gè)賺錢機(jī)會(huì)就白白浪費(fèi)掉。哎!”這使，店主火了，要那位顧客馬上離開，到別處談這種生意去。突然，之間這位顧客露出了微笑并滿懷敬佩的握住店主的手：“我就是那家運(yùn)輸公司的老板啊!我一直在尋找一個(gè)固定的，信得過的，誠(chéng)信的維修店。我的伙伴找到了，就是你啊!”

　　是的，一個(gè)普通的人卻閃爍著一顆光芒的心。面對(duì)誘惑，不怦然心動(dòng)，不為其所惑，雖平淡如行云，質(zhì)樸如流水，卻讓人領(lǐng)略到一種山高海深。這是一種閃光的品格——誠(chéng)信!

　　我并沒有一張耀眼的畢業(yè)證書，我只是一個(gè)中等專業(yè)學(xué)校的學(xué)生。這是開學(xué)的第一堂課，卻深深的影響了我。我希望我畢業(yè)以后可以從事我喜歡的銷售職業(yè)，我一定會(huì)誠(chéng)實(shí)守信于每個(gè)顧客，銷售產(chǎn)品時(shí)，對(duì)于產(chǎn)品的介紹不虛假隱瞞。對(duì)于顧客提出的對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)疑一一誠(chéng)實(shí)解答。懷揣著一顆誠(chéng)實(shí)守信的心，站在顧客的角度與他們真誠(chéng)的交流，坦蕩好不虛假。做人清澈如水，白玉無瑕。我也深深的意識(shí)到，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)給人們的物質(zhì)生活帶來了很大便利，可是各種不良社會(huì)風(fēng)氣也在滋生：假煙、假酒、假藥乃至各種不誠(chéng)信的商品及交易。正如網(wǎng)友們常常評(píng)論道：“商人以利為生，但良心何在?”是啊!市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展不能以犧牲真善美作為代價(jià)啊!

　　雨后的夏季總給人一種清新脫俗之感。誠(chéng)信也一樣，需要我們用真心、真情去打造。

　　作為一位中職生，未來祖國(guó)的主人，我們面對(duì)的是一個(gè)新科技、新信息、新體制不斷涌現(xiàn)的信息時(shí)代。要想使自己能夠立足于這個(gè)時(shí)代，就必須誠(chéng)實(shí)守信。

　　在歷史的長(zhǎng)流中，他浩浩蕩蕩，注入黃河長(zhǎng)江。萬丈豪情融入血液沸騰的你我，五千年的文化是生生不息的脈搏。他無形，卻可以經(jīng)天緯地;他無色，卻可以耀人眼目;他無味，卻可以在上下五千年縱橫海內(nèi)外散發(fā)出醇厚的芬芳。

　　他就是那撼人心魄的力量——誠(chéng)信!