關(guān)于加強(qiáng)實(shí)施物業(yè)管理住宅小區(qū)二次供水設(shè)施設(shè)備安全防范工作的通知
京建發(fā)〔20**〕379號(hào)
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為切實(shí)保障本市居民生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，現(xiàn)就加強(qiáng)本市實(shí)施物業(yè)管理住宅小區(qū)二次供水設(shè)施設(shè)備安全防范工作通知如下：
一、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照以下要求，在住宅小區(qū)內(nèi)開展全面檢查，排除安全隱患，落實(shí)崗位責(zé)任。
(一)建立健全二次供水設(shè)備間管理巡視制度及臺(tái)賬記錄制度，制定和完善應(yīng)急處置預(yù)案;
(二)確保本企業(yè)相關(guān)從業(yè)人員持證上崗，加強(qiáng)外包清洗單位資質(zhì)、人員、作業(yè)等方面的規(guī)范監(jiān)管;
(三)實(shí)行生活水箱箱蓋雙鎖、雙人管理，同時(shí)加強(qiáng)鑰匙管理;
(四)二次供水設(shè)備間進(jìn)出口、機(jī)房要有防鼠措施，保障安全使用;
(五)按照《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》相關(guān)規(guī)定，選擇具有專業(yè)資質(zhì)的單位定期對(duì)生活水箱進(jìn)行清洗、消毒，并對(duì)水質(zhì)進(jìn)行每年不少于一次的檢測(cè)。各類蓄水設(shè)施要加強(qiáng)衛(wèi)生防護(hù)、定期清洗消毒，保障水質(zhì)衛(wèi)生不被污染;
(六)對(duì)二次供水設(shè)備間出入門進(jìn)行防盜、防火改造，更換為C級(jí)門鎖，在設(shè)備間內(nèi)、外加裝監(jiān)控設(shè)備并與中控室對(duì)接，納入統(tǒng)一管理，全面提升安全管控級(jí)別;
(七)有條件的單位可將小區(qū)二次供水改造為無負(fù)壓供水方式;
(八)積極開展宣傳教育和專業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)，增強(qiáng)員工安全防范意識(shí)，提高應(yīng)急處置能力。
二、各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)要充分提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)履行屬地管理責(zé)任，加大對(duì)本轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)項(xiàng)目的日常巡查和專項(xiàng)檢查力度，將二次供水設(shè)施設(shè)備安全防范工作納入監(jiān)管考核范圍。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
20**年9月8日
篇2：貴陽市城區(qū)居建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法（2015年）
貴州省貴陽市人民政府
政府令第30號(hào)
《貴陽市城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法》已經(jīng)20**年3月24日市人民政府常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自20**年6月1日起施行。
市長(zhǎng) 劉文新
20**年4月8日
貴陽市城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理辦法
第一條 為了規(guī)范城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，保障供水安全，滿足用戶正常用水，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市供水條例》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《貴陽市城市供水用水規(guī)定》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理。
第三條 本辦法所稱新建住宅，包括住宅商品房、保障性住房(“兩限”商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、廉租房以及集中安置住房等)、有居民居住的綜合性樓宇和小區(qū)以及住宅區(qū)內(nèi)為小區(qū)配套的公共設(shè)施用房和經(jīng)營(yíng)性用房等。
本辦法所稱城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施，是指從居民住宅小區(qū)規(guī)劃紅線起到用戶結(jié)算水表前的供水管道、水箱、水泵、電機(jī)、閥門、自動(dòng)控制設(shè)施、配電設(shè)施、消毒設(shè)備、壓力水容器、結(jié)算水表及其附屬設(shè)施等，不含提供設(shè)備用房的土建、消防、熱水、直飲水、中水回用等其他供水設(shè)施。
本辦法所稱“一戶一表”是指一戶一結(jié)算水表，水表安裝出戶，供水企業(yè)抄表到戶。
第四條 城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一組織建設(shè)、統(tǒng)一管理維護(hù)的原則，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用。
第五條 城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施(含二次供水)的設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試和運(yùn)行應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行供水行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家和供水行業(yè)尚未制定標(biāo)準(zhǔn)的，執(zhí)行地方標(biāo)準(zhǔn)。
第六條 市城市供水行政主管部門負(fù)責(zé)城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理的監(jiān)督工作。
市衛(wèi)生計(jì)生、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展和改革、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城市管理等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)、維護(hù)和管理的相關(guān)工作。
第七條 市供水行政主管部門組織城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)，城市供水企業(yè)負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第八條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招投標(biāo)的，依照有關(guān)規(guī)定實(shí)施。
第九條 新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行擬建項(xiàng)目市政供水承載力報(bào)告的編制，依法報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批。
第十條 新建住宅供水設(shè)施由開發(fā)建設(shè)單位委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)征求供水企業(yè)的意見，并將供水施工圖設(shè)計(jì)文件依法報(bào)送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審查，未經(jīng)審查或者審查不合格的，不得使用。
第十一條 新建住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照一戶一表、水表出戶的要求設(shè)計(jì)和建設(shè)供水設(shè)施。
第十二條 新建住宅供水設(shè)施施工設(shè)計(jì)圖經(jīng)審查合格后，新建住宅開發(fā)建設(shè)單位依法與供水企業(yè)簽訂供水設(shè)施建設(shè)工程合同。
第十三條 新建住宅從城市公共供水管道取水點(diǎn)位置至紅線邊緣供水管線的建設(shè)費(fèi)以及破路毀綠手續(xù)和費(fèi)用等相關(guān)事宜，由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。
開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照期限提供供水設(shè)施用房、用地和通道，將電源引至供水設(shè)施建設(shè)的指定地點(diǎn)，單獨(dú)安裝電表計(jì)量。
第十四條 新建住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所核定的建筑面積，根據(jù)建設(shè)合同約定支付供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用。
城區(qū)居民新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)依法制定。
第十五條 新建住宅需經(jīng)二次加壓供水的高層建筑用戶，按規(guī)定收取二次加壓費(fèi)用。二次加壓費(fèi)用由發(fā)展和改革部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由供水企業(yè)實(shí)行管理到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶。
第十六條 新建住宅開發(fā)建設(shè)單位繳納的供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用計(jì)入新建住宅開發(fā)建設(shè)成本后，不得再向購房人收取與供水設(shè)施建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。
第十七條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)集中管理，專戶存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于住宅供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)管理。市審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)供水設(shè)施建設(shè)維護(hù)費(fèi)用支付和使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。
第十八條 新建住宅供水設(shè)施建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，由供水企業(yè)與用戶簽訂供水用水合同，實(shí)行統(tǒng)一管理。
未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，供水設(shè)施不得投入使用。
第十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在新建住宅供水設(shè)施工程竣工驗(yàn)收合格后供水前，向所在地衛(wèi)生行政主管部門依法申請(qǐng)辦理生活飲用水許可手續(xù)。未取得生活飲用水衛(wèi)生許可證的，不得供水。
第二十條 按照本辦法建設(shè)的供水設(shè)施投入使用后，從城市公共供水管網(wǎng)取水點(diǎn)至用戶結(jié)算水表前的供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)移交供水企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全供水設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)和管理
制度，嚴(yán)格執(zhí)行供水設(shè)施運(yùn)行維護(hù)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和操作規(guī)程，保障供水設(shè)施的完好和運(yùn)行正常。 第二十一條 供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)確保24小時(shí)受理供水設(shè)施故障報(bào)修業(yè)務(wù)。供水設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定時(shí)限處理，保證用戶正常用水。
第二十二條 供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立用水投訴制度，公開投訴電話。對(duì)用戶的投訴，應(yīng)當(dāng)自接到投訴之日起24小時(shí)內(nèi)提出處理意見并答復(fù)用戶。
第二十三條 在新建住宅供水設(shè)施建設(shè)和管理過程中,有關(guān)部門及其工作人員有玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門依法予以處分。
第二十四條 本辦法實(shí)施前供水企業(yè)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂合同的,按合同約定執(zhí)行。
第二十五條 縣級(jí)供水行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)供水管理的，參照本辦法執(zhí)行。
第二十六條 本辦法自20**年6月1日起施行。
篇3：消防供水設(shè)施安裝施工方法
消防供水設(shè)施的安裝施工方法
?。ㄒ唬┫浪眉胺€(wěn)壓泵的安裝
消防水泵安裝工藝：施工準(zhǔn)備→基礎(chǔ)施工→泵體安裝→吸水管路安裝→壓水管路安裝→單機(jī)調(diào)試。
1.水泵安裝：消防水泵、穩(wěn)壓泵的安裝，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》及《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。
?。?）檢查泵的安裝基礎(chǔ)的尺寸、位置和標(biāo)高均符合工程設(shè)計(jì)要求。
（2）泵的開箱檢查應(yīng)符合下列要求：應(yīng)按設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定清點(diǎn)泵的零件和部件，并應(yīng)無缺件、損壞和銹蝕等；管口保護(hù)物和堵蓋應(yīng)完好；應(yīng)核對(duì)泵的主要安裝尺寸并應(yīng)與工程設(shè)計(jì)相符。
?。?）出廠時(shí)已裝配、調(diào)整完善的部分不得拆卸。
?。?）電動(dòng)機(jī)與泵連接時(shí)，應(yīng)以泵的軸線為基準(zhǔn)找正；電動(dòng)機(jī)與泵之間有中間機(jī)器連接時(shí)，應(yīng)以中間機(jī)器軸線為基準(zhǔn)找正。
?。?）整體安裝的泵，縱向安裝水平偏差不應(yīng)大于0.10/1000,橫向安裝水平偏差不應(yīng)大于0.20/1000,并應(yīng)在泵的進(jìn)出口法蘭面或其他水平面上進(jìn)行測(cè)量；解體安裝的泵縱向和橫向安裝水平偏差均不應(yīng)大于0.50/1000，并應(yīng)在水平中分面、軸的外露部分、底座的水平加工面上進(jìn)行測(cè)量。
2.吸水管的安裝
（1）水泵吸水管路的基本要求是不漏氣、不積氣、不吸氣。
（2）當(dāng)消防水泵和消防水池位于獨(dú)立的兩個(gè)基礎(chǔ)上，且相互為剛性連接時(shí)，吸水管上應(yīng)加設(shè)柔性連接管。
（3）吸水管水平管段上不應(yīng)有氣囊和漏氣現(xiàn)象。
為保證消防水泵能夠安全和及時(shí)啟動(dòng)，水泵的吸水方式應(yīng)為自灌式。在吸水管路的安裝中，應(yīng)有沿水流方向連續(xù)下升的坡度，一般應(yīng)大于5‰。
?。?）在吸水管如果需要安裝閥門時(shí)，應(yīng)安裝閘閥，不能使用蝶閥。
3.水泵的調(diào)試：水泵機(jī)組及附件安裝完畢后，需進(jìn)行單機(jī)試驗(yàn)，在有條件的情況下，應(yīng)進(jìn)行帶負(fù)荷試驗(yàn)。
水泵的單機(jī)試驗(yàn)應(yīng)按以下方法和步驟進(jìn)行：
?。?）檢查配電柜是否符合要求，及電機(jī)接線端子是否符合產(chǎn)品要求。
?。?）將電機(jī)與水泵聯(lián)軸器的鍵拆下，使電機(jī)與水泵脫離。
?。?）將電機(jī)進(jìn)行點(diǎn)試車，檢查轉(zhuǎn)向及聲音是否正常。
?。?）將電機(jī)與水泵用鍵連接起來，手動(dòng)盤車，檢查水泵轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否有雜音。
?。?）對(duì)水泵機(jī)組進(jìn)行點(diǎn)試車。在水泵沒有水的情況下，不易長(zhǎng)時(shí)間啟動(dòng)水泵，以免損壞水泵的軸承。
?。?）將水泵的管網(wǎng)管路閘閥關(guān)閉，打開試驗(yàn)管道閘門。啟動(dòng)水泵機(jī)組，觀察管道上的壓力表數(shù)值，并對(duì)試驗(yàn)管道的閘閥進(jìn)行調(diào)節(jié)，用來控制管道壓力，使管道壓力達(dá)到水泵正常工作的壓力值。
?。?）觀察安全閥啟動(dòng)壓力值，并對(duì)安全閥調(diào)節(jié)，使安全閥啟動(dòng)壓力值為水泵工作壓力值的1.1倍。
（8）檢查各閥門及管件、焊口是否有滲漏現(xiàn)象。
?。?）填寫水泵單機(jī)試車單。
泵試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)符合下列要求：
（1）各固定連接部位不應(yīng)有松動(dòng)。
?。?）轉(zhuǎn)子及各運(yùn)動(dòng)部件運(yùn)轉(zhuǎn)正常，不得有異常聲響和磨擦現(xiàn)象。
?。?）附屬系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)正常；管道連接應(yīng)牢固無滲漏。
（4）滑動(dòng)軸承的溫度不應(yīng)大于70℃；滾動(dòng)軸承的溫度不應(yīng)大于80℃；特殊軸承的溫度應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。
?。?）泵的安全保護(hù)和電控裝置及各部分儀表均應(yīng)靈敏、正確、可靠。
?。ǘ┫浪浒惭b和消防水池施工
1.消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連。
2.管道穿過鋼筋混凝土消防水箱或消防水池時(shí)，應(yīng)加設(shè)防水套管；對(duì)有振動(dòng)的管道應(yīng)加設(shè)柔性接頭。進(jìn)水管和出水管的接頭與鋼板消防水箱的連接應(yīng)采用焊接，焊接處應(yīng)作防銹處理。
?。ㄈ┫浪媒雍掀靼惭b
1.消防水泵接合器的組裝應(yīng)按接口、本體、聯(lián)接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的順序進(jìn)行。止回閥的安裝方向應(yīng)使消防用水能從消防水泵接合器進(jìn)入系統(tǒng)。
2.消防水泵接合器的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：
?。?）地上消防水泵接合器應(yīng)設(shè)置與消火栓區(qū)別的固定標(biāo)志。
?。?）墻壁消防水泵接合器的安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，其安裝高度宜為1.1m，與墻面上的門、窗、孔、洞的凈距離不應(yīng)小于2.0m。不宜安裝在玻璃幕墻下方。