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物業經理人

廣播網絡公司制度:分公司、部門月度工作報告制度

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  廣播網絡公司制度:分公司、部門月度工作報告制度

  為全面掌握公司工作進度,增強公司對各項業務的決策、調控能力,提高各單位負責人的領導素質和工作素質,使公司各項工作在科學化軌道上良好運作,特制定月度工作報告制度如下:

  一、各部門要按照公司規定格式,以書面形式或電子文檔形式上報月度工作狀況和下月

  工作計劃。報告內容主要包括三個方面:

  1、上月度工作計劃完成情況。

  2、上月度工作中存在的問題,以及解決問題的措施方案。

  3、下月度工作計劃及實施措施。

  二、報告內容要實事求是,做到上月工作任務完成情況匯報詳實,工作中所存在問題查找準確,下月工作計劃周密細致、措施有力、可行。必要時可將有關詳細內容附頁一齊上報。

  三、本報告于每月8日臺工作例會時上交,存檔備查。凡不按規定上報者,對單位負責人處罰50元。

篇2:園雅物業管理處7月份月度管理工作報告

  zz物業集團股份有限公司北京物業管理分公司

  園雅管理處7月份月度管理工作報告

  尊敬的業主、住戶:

  為加強管理處與小區各位業主(住戶)的溝通,使業主及時了解小區內物業管理的實施,管理處特將20**年7月份主要工作匯報如下:

  一、客戶服務

  1.本月辦理入住0戶,入住率100%;

  2.本月辦理裝修1戶,合計裝修1戶;

  3.本月維保戶數統計

  不涉及

  4.本月發布社區信息(緊急信息、溫馨提示及通知)統計

  公告信息情況

  緊急信息數”裝修提示”數”通知”數”其他”數

  0150

  5.概述本月社區文化活動情況或節日布置

  無

  6.客戶投訴數量以及處理情況

  序號投訴時間投訴內容投訴產生原因分析未及時處理/封閉原因

  120**.7.22

  15:43羅小姐反映:南門2單元的門禁壞了,一直沒有修理好,現在噪音又很大,自己住在一樓影響到休息**園雅小區已長達12年之久,部分設備設施已老化陳舊,門禁系統也被納入大修范圍內,專項公共維修基金一直在申請中。

  已封閉

  220**.7.25

  19:48顧客先生來電反映:21日地庫進水到現在,一直沒有徹底解決,表示物業一點不作為;還表示電梯里和大堂里面貼了很多廣告,一直沒有管理;還有輛車子停了小區門口,保安也不去勸走,請核實處理。本次暴雨由于雨量大持續時間長,導致市政管道排水不及倒灌地下室。

  已封閉

  7.社區動向性信息的發布

  無

  二、秩序維護

  秩序維護組

  1、嚴格對外來人員及車輛的盤查,有效地控制了各類閑雜人員和車輛的混入。根據公司要求管理處安排了夜間查崗,并制定24小時值班制;根據進、出口登記,7月份共發現和妥善處理外來人員435人次,抓獲發廣告3人。外來車輛4952輛;

  2、完成外來人員、車輛管控。

  3、對停車場每日運營檢查,統計、分析。7月份小區停車量共計《臨時車輛:4952輛、固定車輛:10560輛》

  4、完成小區樓層、地下人防、車庫等消防自查,對所發現的問題進行了及時整改。

  5、持續性對二次裝修嚴格管控,對不按要求裝修的立即進行整改。

  6、完成員工的培訓工作和日常訓練軍事訓練:軍事訓練(隊列訓練)、小區基本情況介紹、軍事訓練(車輛指揮手勢)、關于作業控制(人防、技防、車輛停放等)、外來人員管控、停車場收費管理要求、軍事訓練(車輛指揮手勢)、外來大型車輛管控、崗位形象、軍事訓練(消防水帶使用)、秩序維護組C版體系文件。

  秩序培訓照片:

  三、維修養護

  1.全月提供維修服務76項。其中公共維修定期維護17項,糾正性維護0項

  2.公共設施設備維護情況

  序號分類公共維修項維修后狀態簡述工時/

  人次

  1公共

  設施對閉路監控系統的保養保持完好狀態2/2

  前后狀態對比

  2公共

  設施對門禁系統的維修保持完好狀態1/4

  前后狀態對比

  3消防

  設施對消防栓的保養保持完好狀態2/2

  前后狀態對比

  4安防弱電設施對低壓配電箱的保養保持完好狀態

  2/2

  前后狀態對比

  四、保潔服務

  1.保潔員對電梯轎廂的清潔保養工作;

  2、保潔員對單元樓梯的清潔工作;

  3、保潔員對樓道垃圾桶的清潔;

  五、綠化服務

  1.綠化工對園林綠植的修剪;

  六、突發事件

  7月21日暴雨現場照片:

  七、內部管理

  1、**園雅管理處為員工發放防暑降溫物品;

  八、下月主要工作計劃:

  1、加強對二次裝修時間的管理,裝修垃圾管控;

  2、夏季安全防范的提示;

  3、做好小區單元門前自行車清理管控的跟蹤;

  4、單元門禁系統的修復工作的跟蹤;

  5、暴雨后的善后工作。

  zz物業-**園雅物業服務

中心

  20**年8月1日

  (有效期:20**-8-31)

篇3:預算經理月度工作報告(2)

  預算經理月度工作報告(2)

  第二部分:下個月工作計劃

  一、成本目標的編制及梳理:

  主要內容包括:配合本部進行方案階段的成本編制工作/施工圖成本目標的編制

  工作/成本目標的修改等工作內容(需注明計劃完成時間)

  二、 公司管理辦法規定的限額以上/以下招標項目的執行計劃:

  1、限額以上項目(與我方直接簽訂合同)的招標計劃

  本月計劃招標項目項,其中上會確定入圍單位和招標文件的項目項,

  定標的項目項

  表11:

  上會內容

  開發項目名 成本目標

  序號專業招標內容備注

  稱(按期)(萬元)招標文件及其它

  定標

  入圍單位

  2、 限額以下項目(與我方直接簽訂合同)的招標計劃

  本月計劃招標項目項,其中計劃完成確定入圍單位和招標文件的項目

  項,完成定標工作的項目項

  表12:

  計劃完成的工作內容

  開發項目名成本目標

  序號專業招標內容招標文件的編寫及發放備注

  稱(按期) (萬元)入圍單位 定標的考察

  3、限額以上甲指材料設備的招標計劃

  本月計劃招標項目項,其中上會確定入圍單位和招標文件的項目項,定標 的項目項

  表13:

  上會內容

  開發項目名成本目標

  序號 專業招標內容招標文件及備注

  稱(按期)(萬元)定標其它  入圍單位

  4、 限額以下甲指材料設備的招標計劃

  本月計劃招標項目項,其中計劃完成確定入圍單位和招標文件的項目項,  完成定標工作的項目項

  表14:

  計劃完成的工作內容

  開發項目名成本目標

  序號專業招標內容備注

  稱(按期)(萬元)入圍單位招標文件的編寫及發放

  定標的考察

  5、甲控材料設備的認價

  根據施工進度的要求,本月預計完成的材料認價共計份

  6、合同簽訂計劃

  本月預計簽訂合同份,合同金額萬元。

  三、預結算工作計劃

  1、本月計劃完成預算審核項,施工單位上報金額萬元,預計審定金額 萬元

  2、本月計劃完成結算審核項,施工單位上報金額萬元,預計結算金額  萬元 .其中總包完成項,施工單位上報金額萬元,預計結算金額 萬元 .

  表15:

  施工單位預計結算(萬元)

  序號 施工單位名稱合同金額(萬元)成本目標具體負責人是否有需經濟合同部

  上報金額(萬元)金額(萬元)

  名稱協調解決的問題

  一 預算

  二 結算

  四、其他方面的工作:

  1、洽商變更的審核及洽商金額的預估工作

  2、編制下個月的資金計劃:

  ……

  第三部分:存在問題及工作

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