建設(shè)集團(tuán)后勤服務(wù)工作心得

　　轉(zhuǎn)眼間來到中企公司已經(jīng)快16年了，一路走來一起與公司經(jīng)歷過很多風(fēng)風(fēng)雨雨。這16年中，我主要從事后勤服務(wù)管理工作。隨著公司的快速發(fā)展，后勤職能進(jìn)一步擴(kuò)展，對(duì)后勤保障的要求越來越高。“兵馬未動(dòng)，糧草先行”，沒有有效的后勤工作做保障，其他工作就不可能順利開展，甚至無法完成。后勤服務(wù)的好與壞，將直接影響到職工的工作情緒、單位的形象，進(jìn)而影響工作效率。但是，后勤服務(wù)又不像其他業(yè)務(wù)工作那樣有規(guī)有矩，易于遵循，它是一項(xiàng)伸縮性、隨機(jī)性較大，沒有固定模式的工作。如何做好后勤服務(wù)工作，我的體會(huì)是：

　　一、端正態(tài)度，增強(qiáng)意識(shí)。

　　首先，要充分認(rèn)識(shí)到后勤服務(wù)工作是單位整體工作中不可缺少也是比較重要的一部分，是整個(gè)事業(yè)發(fā)展的保障。其次，必須消除后勤服務(wù)工作“低人一等”的想法，要認(rèn)識(shí)到工作只有分工不同，而沒有貴賤之分，否則就會(huì)影響到工作質(zhì)量。堅(jiān)持一切為了公司各位同事利益的原則，牢固樹立“群眾利益無小事”的思想，從被動(dòng)性服務(wù)向主動(dòng)性服務(wù)轉(zhuǎn)變，增強(qiáng)群眾意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和大局意識(shí)。在工作中始終用一種嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度來對(duì)待自己的職業(yè)，對(duì)自己的工作要專心，要認(rèn)真負(fù)責(zé)。

　　二、勤奮干事，提高效力。

　　做到階段性工作有計(jì)劃，每天做事有頭緒。認(rèn)真做好日常事務(wù)性工作，及時(shí)采辦購買辦公用品和其他所需物品，做到腿勤、口勤，使票據(jù)及時(shí)報(bào)銷，賬目清楚。協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)建立健全各項(xiàng)制度，保持良好的工作秩序和工作環(huán)境，使各項(xiàng)管理日趨正規(guī)化、規(guī)范化。重視加強(qiáng)辦公樓的清潔衛(wèi)生管理，維護(hù)和展示公司的美好形象。及時(shí)做好辦公樓和后村家園其中一幢房子的物業(yè)后勤管理工作。認(rèn)真及時(shí)地完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)所交辦的一些后勤工作。

　　三、努力學(xué)習(xí)，積極進(jìn)取。

　　在當(dāng)今日新月異的知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，光靠“踏踏實(shí)實(shí)做事”還不行，還要“認(rèn)認(rèn)真真學(xué)習(xí)”，否則將會(huì)被時(shí)代所淘汰。

　　后勤服務(wù)是一項(xiàng)非常繁瑣，又比較辛苦的工作，是一個(gè)單位的“門面”和“窗口”，也是一個(gè)單位事業(yè)發(fā)展必不可少的一項(xiàng)工作，我深知自己肩上的責(zé)任之重，為此，我在做好日常工作的同時(shí)，利用網(wǎng)絡(luò)等平臺(tái)，學(xué)習(xí)和借鑒現(xiàn)代后勤管理知識(shí)和先進(jìn)的后勤管理經(jīng)驗(yàn)，努力充實(shí)自己，提高自身的素質(zhì)和工作能力，不斷改進(jìn)工作方法，為公司的發(fā)張壯大作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

篇2：X學(xué)院后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)管理辦法

　　某學(xué)院后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)管理辦法

　　第一章　總則

　　第一條　為進(jìn)一步規(guī)范后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)的預(yù)算與管理，提高資金使用效率，結(jié)合實(shí)際，特制定本辦法。

　　第二條　后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)的管理堅(jiān)持實(shí)事求是、整體劃塊、分項(xiàng)計(jì)算、動(dòng)態(tài)管理的原則，施行合同約定、成本核算和績(jī)效考核。

　　第三條　本辦法適用于對(duì)學(xué)校后勤總公司后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)的管理。后勤總公司應(yīng)按照學(xué)校財(cái)務(wù)管理的相關(guān)規(guī)定和合同規(guī)定完善其內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度。

　　第二章　經(jīng)費(fèi)構(gòu)成

　　第四條　后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)由學(xué)校撥付資金和服務(wù)收入性資金組成。

　　第五條　學(xué)校撥付資金指為滿足學(xué)校正常教育教學(xué)需求，按照服務(wù)項(xiàng)目和合同約定，以滿足公益性服務(wù)為原則，撥付給后勤總公司使用的資金。其中水、電、燃?xì)夂捅匾恼?guī)費(fèi)屬于剛性費(fèi)用。

　　第六條　服務(wù)收入性資金是指后勤總公司利用學(xué)校設(shè)施設(shè)備，為校內(nèi)居民、有關(guān)經(jīng)營(yíng)性單位或個(gè)人提供服務(wù)后收取的相關(guān)費(fèi)用。

　　第三章　經(jīng)費(fèi)計(jì)算

　　第七條　可納入學(xué)校后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)計(jì)算范疇的服務(wù)項(xiàng)目包括：

　　（一）教學(xué)及辦公用房物業(yè)管理服務(wù)；

　　（二）學(xué)生公寓物業(yè)管理服務(wù)；

　　（三）職工住宅物業(yè)管理服務(wù)；

　　（四）校園環(huán)境物業(yè)管理服務(wù)

　　（五）學(xué)校水、電、暖、汽及開水供應(yīng)服務(wù)；

　　（六）學(xué)生食堂飲食及浴室管理和服務(wù)；

　　（七）防洪排澇、防雷防電、節(jié)能減排及環(huán)境治理；

　　（八）為確保上述服務(wù)項(xiàng)目的正常運(yùn)行而進(jìn)行的必要的小型維修服務(wù)。

　　第八條　學(xué)校撥付資金應(yīng)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和類別，以服務(wù)合同和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為經(jīng)費(fèi)計(jì)算的主要指標(biāo)，綜合國(guó)家定價(jià)及市場(chǎng)因素，以學(xué)生人數(shù)、單位面積作為基本依據(jù)，結(jié)合人工、材料、水電燃?xì)膺\(yùn)行和若干專項(xiàng)進(jìn)行分項(xiàng)計(jì)算。

　　第九條　服務(wù)收入性資金中的收費(fèi)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策，其中對(duì)于經(jīng)營(yíng)單位的水電費(fèi)，后勤總公司可實(shí)行二級(jí)表加價(jià)收費(fèi)。

　　第四章　經(jīng)費(fèi)預(yù)算

　　第十條　學(xué)校撥付資金預(yù)算以年度為單位，后勤總公司在當(dāng)年年底前將本年度后勤服務(wù)經(jīng)費(fèi)使用情況以總報(bào)表形式報(bào)國(guó)有資產(chǎn)與后勤管理處，國(guó)有資產(chǎn)與后勤管理處根據(jù)相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和考核情況進(jìn)行審核，按照具體服務(wù)項(xiàng)目、單位面積和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出其下一年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，報(bào)學(xué)校會(huì)議批準(zhǔn)后執(zhí)行。

　　第十一條　年度撥付資金原則上不作調(diào)整，當(dāng)市場(chǎng)水、電、燃?xì)鈨r(jià)格波動(dòng)幅度超過10%或確實(shí)有新增服務(wù)項(xiàng)目和工作任務(wù)時(shí)，后勤集團(tuán)公司可提供相關(guān)增加費(fèi)用報(bào)表和實(shí)證材料，經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)與后勤管理處審核，報(bào)學(xué)校研究批準(zhǔn)后可追加相應(yīng)撥付資金。

　　第五章　經(jīng)費(fèi)撥付與管理

　　第十二條　撥付資金由學(xué)校每月按照全年總經(jīng)費(fèi)的８%支付，由國(guó)有資產(chǎn)與后勤管理處審核，主管校領(lǐng)導(dǎo)同意后支取。因?qū)W校發(fā)展需要或遇重大改造項(xiàng)目需使用大筆資金時(shí)，后勤總公司可提出申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校審批同意后，可提前支付部分經(jīng)費(fèi)。

　　第十三條　學(xué)校在撥付資金總額中除去剛性費(fèi)用后提留４%作為后勤服務(wù)質(zhì)量保證金。具體管理和使用按照《zz學(xué)院后勤服務(wù)質(zhì)量考核辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條　學(xué)校撥付資金在財(cái)務(wù)處單獨(dú)建賬，專戶管理，由后勤總公司根據(jù)工作業(yè)務(wù)自行支配，應(yīng)形成詳細(xì)的財(cái)務(wù)收支報(bào)表，并接受年度審計(jì)。國(guó)有資產(chǎn)與后勤管理處、財(cái)務(wù)處對(duì)資金運(yùn)行情況進(jìn)行日常監(jiān)管。

　　第十五條　服務(wù)收入性資金由后勤總公司自行收取或由學(xué)校代扣并在財(cái)務(wù)處建賬管理，應(yīng)嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，落實(shí)收支兩條線，資金主要用于繳納相關(guān)成本費(fèi)用、彌補(bǔ)撥付資金運(yùn)行缺口和日常管理。

　　第十六條　后勤總公司在后勤服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)單項(xiàng)在5000元以上的維修和10000元以上的設(shè)備、材料的購置與更新，應(yīng)向國(guó)有資產(chǎn)與后勤管理處提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后，按照學(xué)校有關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行。

　　第十七條嚴(yán)格界定撥付資金和服務(wù)收入性資金，禁止故意混淆服務(wù)范圍和以撥付資金沖抵服務(wù)收入性資金現(xiàn)象，一經(jīng)核實(shí)，除核減相應(yīng)經(jīng)費(fèi)外，處以2-5倍罰款。

　　第六章　附則

　　第十八條　本辦法由國(guó)有資產(chǎn)與后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。

　　第十九條　本辦法自印發(fā)之日起施行。

篇3：后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同

　　后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃合同

　　出租人（甲方）：z大學(xué)合同簽訂時(shí)間：年 月日

　　承租人（乙方）：合同簽訂地點(diǎn)：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將后勤服務(wù)性房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方后勤服務(wù)性房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、租賃房產(chǎn)的名稱、數(shù)量及用途

　　甲方同意將使用面積為㎡的后勤服務(wù)性房產(chǎn)租賃給乙方，用于經(jīng)營(yíng)。

　　二、租賃期限

　　租賃期間自年 月 日至年 月 日。租賃期屆滿后，合同項(xiàng)下房產(chǎn)由甲方重新對(duì)外招標(biāo)。

　　三、租金及支付方式

　　該房產(chǎn)租金為元/年。

　　租金支付方式采用為：第一年的租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一周之內(nèi)一次性支付給甲方，以后各年租金應(yīng)在前一租賃年結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)一次性支付。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)保證該出租房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

　　2、甲方應(yīng)按約定將房產(chǎn)交付給乙方。

　　3、甲方保證乙方租賃房產(chǎn)水、電的正常供應(yīng)（水電供應(yīng)部門造成的停水停電除外；不可抗力除外）。

　　4、甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)提供有效票據(jù)。

　　5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量方面的使用安全，該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量方面的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的維修除外），乙方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時(shí)派人修復(fù)。但乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有維修義務(wù)。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方對(duì)于按照約定用途或者后勤服務(wù)性房產(chǎn)網(wǎng)點(diǎn)的性質(zhì)使用房產(chǎn)造成的正常損耗和資產(chǎn)折舊，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方未按照約定用途或者后勤服務(wù)性房產(chǎn)網(wǎng)點(diǎn)的性質(zhì)使用房產(chǎn)，致使房產(chǎn)受到損耗的，甲方有單方解除合同并要求乙方賠償全部損失的權(quán)利。

　　2、乙方必須做到文明經(jīng)商，依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度（包括遵守作息時(shí)間，不許私搭亂建、店外經(jīng)營(yíng)等），嚴(yán)禁利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)，欺行霸市等。否則，由此引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)，如甲方依法承擔(dān)了對(duì)外的連帶責(zé)任，甲方對(duì)乙方享有同等追償權(quán)。

　　3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，對(duì)因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方在進(jìn)行室內(nèi)裝修及招牌懸掛、制作時(shí)，必須按照甲方的規(guī)定進(jìn)行，其經(jīng)費(fèi)由乙方自負(fù)。如有影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修，乙方必須報(bào)告甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)期滿，其裝修及招牌不得拆除，無償交付給甲方。

　　4、乙方在房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與質(zhì)量方面存在問題需要維修時(shí)可以要求甲方在合理期限內(nèi)維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。甲方未履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因維修房產(chǎn)影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

　　5、乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)或者以房產(chǎn)入股合伙經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除合同、收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。

　　6、乙方在簽訂本合同時(shí)，必須提供一名工資關(guān)系在學(xué)校工作的直系親屬或在職在崗教職工作為本合同的擔(dān)保人。擔(dān)保人必須切實(shí)認(rèn)真督促乙方嚴(yán)格履行本合同，當(dāng)乙方違約，不按時(shí)繳納租賃費(fèi)用和國(guó)家及學(xué)校政策規(guī)定的各種費(fèi)用，擔(dān)保人對(duì)此承擔(dān)連帶法律責(zé)任。

　　7、租賃期間，因乙方租賃房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)（按商業(yè)用電用水標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)）及租賃房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的各種國(guó)家稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　乙方應(yīng)按照合m.dewk.cn同規(guī)定繳納租金和水、電等相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠應(yīng)繳費(fèi)用。否則，逾期則每天按所應(yīng)交費(fèi)用的3‰收取違約金。

　　8、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。如店面發(fā)生偷盜、火災(zāi)等任何安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

　　9、本合同簽訂之日起一周之內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方繳納抵押金元。抵押金在乙方履行了合同期內(nèi)約定義務(wù)后予以退還（不計(jì)利息）。

　　10、乙方認(rèn)可甲方《z大學(xué)后勤服務(wù)性房產(chǎn)管理辦法》，并在投標(biāo)過程中和中標(biāo)后承租期內(nèi)接受其約束。

　　六、合同當(dāng)事人如能全面、及時(shí)履行合同，對(duì)方不得在合同有效期內(nèi)隨意單方解除合同。

　　七、承包期間，甲乙雙方如遇特殊情況，需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月與對(duì)方協(xié)商解決，本合同第八條和第九條約定的情形除外

。

　　八、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，收回房屋：

　　1、擅自將承租的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的；

　　2、利用承租的房產(chǎn)存放危險(xiǎn)違禁物品或進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、損壞承租房產(chǎn)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

　　4、未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃用途的；

　　5、逾期未繳納按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；

　　6、累計(jì)六個(gè)月不繳納租金的。

　　九、租賃期間，甲方根據(jù)國(guó)家教育政策的改變對(duì)校園商業(yè)房產(chǎn)建設(shè)規(guī)劃與布局進(jìn)行調(diào)整時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。甲方行使單方解除合同權(quán)時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，并按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金，剩余部分退還乙方。乙方不得拒絕合同的解除，不得提出任何非法條件，但可要求甲方給予年租金　　％的補(bǔ)償。

　　十、甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前終止合同，否則違約方應(yīng)賠償對(duì)方違約金，違約金按照合同未履行期間租金總額的20%計(jì)算。

　　十一、本合同的未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴之法院。

　　十二、本合同經(jīng)甲乙雙方、擔(dān)保人三方簽字后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　年月日年月日

　　擔(dān)保人（簽章）：

　　年月日