鐵路建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交接監(jiān)理工作

　　1 程序和組織

　　1.1 鐵路大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交接程序主要包括初驗(yàn)、正式驗(yàn)收、組成固定資產(chǎn)。

　　1.2 依據(jù)誰審批項(xiàng)目，誰負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收的原則，按照建設(shè)項(xiàng)目審批權(quán)限，驗(yàn)收分為三級。

　　1 經(jīng)國家審批的鐵路大中型建設(shè)項(xiàng)目，由國家組織正式驗(yàn)收，其中屬于新建國家鐵路建設(shè)項(xiàng)目由鐵道部組織初驗(yàn)或由鐵道部指定建設(shè)單位組織初驗(yàn)，屬于國家與地方或企業(yè)合資的鐵路建設(shè)項(xiàng)目以及地方鐵路建設(shè)項(xiàng)目由項(xiàng)目建設(shè)單位單位組織初驗(yàn)。

　　2 經(jīng)鐵道部或項(xiàng)目所屬省（自治區(qū)、直轄市）審批的合資鐵路建設(shè)項(xiàng)目，由審批單位組織正式驗(yàn)收，由建設(shè)單位組織初驗(yàn)。

　　3 經(jīng)企業(yè)或公司自行審批的鐵路建設(shè)項(xiàng)目由審批單位組織驗(yàn)收。

　　1.3 鐵路建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收由各級驗(yàn)收委員會(huì)負(fù)責(zé)主持。

　　2 工程竣工初驗(yàn)

　　2.1 工程竣工初驗(yàn)流程：（見下頁）

　　2.2 工程竣工初驗(yàn)工作程序

　　1 施工單位按施工合同要求全部竣工，并經(jīng)自驗(yàn)達(dá)到驗(yàn)收條件。

　　2 建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，接管使用單位對項(xiàng)目各專業(yè)進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)是否具備初驗(yàn)條件，確認(rèn)已達(dá)條件，提請工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門準(zhǔn)備工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，同時(shí)向負(fù)責(zé)組織初驗(yàn)的單位報(bào)送《初驗(yàn)申請表》，對尚未達(dá)到條件的工程，要求施工單位限期完成。

　　3 組織初驗(yàn)委員會(huì)，同時(shí)組成專業(yè)現(xiàn)場檢查組。

　　4 專業(yè)組分專業(yè)全面進(jìn)行現(xiàn)場檢查，填寫《初驗(yàn)專業(yè)小組記錄表》。

　　5 初驗(yàn)委員會(huì)對各專業(yè)小組有爭議的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，對存在的問題明確提出處理意見，整改期限、復(fù)驗(yàn)時(shí)間和方法，屆時(shí)組織復(fù)驗(yàn)。

　　否　是

　　工程竣工初驗(yàn)流程圖

　　3 正式驗(yàn)收

　　3.1 工程正式驗(yàn)收流程

　　3.2 正式驗(yàn)收工作程序

　　1 正式驗(yàn)收原則上在初驗(yàn)一年后進(jìn)行，對初驗(yàn)后經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)行臨管運(yùn)輸或試生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，在臨管或試生產(chǎn)期滿足后應(yīng)及時(shí)組織正式驗(yàn)收。

　　2 負(fù)責(zé)組織正式驗(yàn)收的單位收到建設(shè)單位的《正式驗(yàn)收申報(bào)表》后，經(jīng)審核，確認(rèn)申報(bào)項(xiàng)目符合正式驗(yàn)收條件，報(bào)請建設(shè)項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)，組織正式驗(yàn)收委員會(huì)，確定參加驗(yàn)收人員。

　　3 正式驗(yàn)收：鐵路大中型建設(shè)項(xiàng)目的正式驗(yàn)收，填寫《竣工驗(yàn)收證書》并簽字，小型項(xiàng)目或單項(xiàng)工程的正式驗(yàn)收，填寫《竣工驗(yàn)收交接記錄表》。

　　4 經(jīng)驗(yàn)收委員會(huì)對《竣工驗(yàn)收證書》簽字驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目，接管單位必須按驗(yàn)收委員會(huì)確定的時(shí)間正式接管，開辦正式運(yùn)營或投產(chǎn)。

　　5 驗(yàn)收機(jī)構(gòu)對不影響運(yùn)輸安全和剩余工程或設(shè)備及其類別、數(shù)量、投資、完工日期、驗(yàn)收手續(xù)和方式，應(yīng)在驗(yàn)收文件中予以明確。剩余工程完工后，經(jīng)驗(yàn)收合格即可辦理交接手續(xù)。

　　6 新建、改建的鐵路建設(shè)項(xiàng)目，為及時(shí)發(fā)揮投資效益，滿足生產(chǎn)急需，在確保運(yùn)輸安全的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)，可分期、分段或單項(xiàng)由建設(shè)單位組織初驗(yàn)。工程全部完工后，再辦理整個(gè)項(xiàng)目的正式驗(yàn)收。

　　4 竣工文件

　　4.1 工程竣工驗(yàn)收文件由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，施工單位負(fù)責(zé)編制，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工單位的工作進(jìn)行督促，在工程竣工驗(yàn)收前完成。

　　4.2 竣工文件應(yīng)如實(shí)反映建設(shè)項(xiàng)目施工的技術(shù)狀況和工程竣工現(xiàn)狀，各種檢查證、試驗(yàn)報(bào)告，原材料和產(chǎn)品出廠合格證，施工日志及原始資料，要齊全、真實(shí)、有效，竣工圖編制完成并符合工程施工實(shí)際狀況。

　　4.3 各種資料按專業(yè)和單項(xiàng)工程匯總整理。

　　5 工程竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作

　　5.1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位按鐵道部及建設(shè)單位的有關(guān)規(guī)定，編制工程竣工文件和交驗(yàn)資料，并對其工作過程進(jìn)行監(jiān)督，對編制質(zhì)量進(jìn)行檢查，按規(guī)定做好監(jiān)理資料的整理、匯總歸檔。

　　5.2 監(jiān)理工程師參加建設(shè)單位組織的對本監(jiān)理標(biāo)段工程竣工初驗(yàn)前的檢查，對存在的問題，指令施工單位及時(shí)整改，對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，達(dá)到初驗(yàn)的要求。

　　5.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出本監(jiān)理標(biāo)段工程質(zhì)量評估初步意見。

　　評估初步意見包括：工程概況、施工單位基本概況、主要施工方法、工程質(zhì)量狀況、施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故及處理情況、初步結(jié)論。

　　5.4 監(jiān)理工程師參加工程初驗(yàn)委員會(huì)（包括各專業(yè)小組）對本監(jiān)理標(biāo)段工程的驗(yàn)收，總監(jiān)理工程師應(yīng)參與重要問題的討論，對驗(yàn)收中存在的問題和處理意見，督促施工單位及時(shí)提出整改措施。

　　5.5 總監(jiān)理工程師應(yīng)參與正式驗(yàn)收委員會(huì)對本監(jiān)理標(biāo)段工程進(jìn)行的驗(yàn)收，代表監(jiān)理單位對《竣工申請表》、《初驗(yàn)申請表》、《正式驗(yàn)收申請表》、《竣工驗(yàn)收交接記錄表》、《鐵路建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證書》簽署意見，專業(yè)監(jiān)理工程師對《初驗(yàn)專業(yè)小組記錄表》簽署意見。

篇2：新余市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收辦法

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范本市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè),促使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體水平提高,維護(hù)購房者的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合實(shí)際,制訂本辦法。

第二條 本辦法所指的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,是指按建設(shè)項(xiàng)目審批程序批準(zhǔn)的,由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)組織建設(shè)的普通住宅、公寓、辦公用房、商業(yè)用房及其按規(guī)劃要求配置的配套設(shè)施。

第三條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)取得國有土地使用權(quán)后的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前,必須進(jìn)行設(shè)計(jì)聯(lián)合審批(以下簡稱聯(lián)審)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,必須進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

未經(jīng)設(shè)計(jì)聯(lián)審的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得開工。未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得交付使用,不得辦理《房屋所有權(quán)證》初始登記、《國有土地使用權(quán)證》分戶登記。

第四條 新余市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收的牽頭工作,市規(guī)劃、建設(shè)、城管、國土資源、人防、消防、環(huán)保、氣象等單位依照各自職責(zé)做好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)聯(lián)審和竣工驗(yàn)收工作。

第五條 參加聯(lián)審的部門(以下稱聯(lián)審部門)和竣工驗(yàn)收的部門(以下稱驗(yàn)收部門)應(yīng)當(dāng)在新余市行政服務(wù)中心設(shè)立窗口,受理、辦理有關(guān)許可事項(xiàng),送達(dá)有關(guān)文書。

第六條 建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)配套設(shè)施保證金(以下簡稱設(shè)施保證金)

篇3：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法(2009年修)

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號

　　二○○九年十月十九日

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的決定

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(建設(shè)部令第78號)作如下修改:

　　一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》”。

　　二、第五條第一款第(三)項(xiàng)刪去“公安消防”。

　　三、第五條第一款增加一項(xiàng)“(四)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件”。

　　四、第五條第二款修改為“住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》”。

　　五、第九條修改為“建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,處20萬元以上50萬元以下罰款”。

　　此外,對部分條文的文字作相應(yīng)的修改。

　　本決定自發(fā)布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正,重新發(fā)布。

　　房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法(20**修正)

　　(2000年4月4日建設(shè)部令第78號發(fā)布,根據(jù)20**年10月19日《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法〉的決定》修正)

　　第一條 為了加強(qiáng)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,制定本辦法。

　　第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案,適用本辦法。

　　第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程(以下統(tǒng)稱工程)的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

　　縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。

　　第四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),依照本辦法規(guī)定,向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門(以下簡稱備案機(jī)關(guān))備案。

　　第五條 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件:

　　(一)工程竣工驗(yàn)收備案表;

　　(二)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期,施工許可證號,施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見,勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件,市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料;

　　(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃m.dewk.cn、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件;

　　(四)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件;

　　(五)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;

　　(六)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

　　住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　第六條 備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件,驗(yàn)證文件齊全后,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖。

　　工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份,一份由建設(shè)單位保存,一份留備案機(jī)關(guān)存檔。

　　第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi),向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

　　第八條 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的,應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi),責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收。

　　第九條 建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,處20萬元以上50萬元以下罰款。

　　第十條 建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程,在重新組織竣工驗(yàn)收前,擅自使用的,備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用,處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。

　　第十一條 建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的,工程竣工驗(yàn)收無效,備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收,處20萬元以上50萬元以下罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

　　第十二條 備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程,建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的,由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條 竣工驗(yàn)收備案文件齊全,備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的,由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正,對直接責(zé)任人員給予行政處分。

　　第十四條 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程,不適用本辦法。

　　第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案,按照中央軍事委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十六條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

　　第十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。