住宅建筑屋面防水工程的施工做法及要求

　　滲漏是住宅建筑工程普遍存在的一大痼疾，也是客戶投訴的重災區之一。本文總結了屋面防水的施工做法及要求，非常實用及全面。

　　一、屋面構造

　　保溫屋面構造層次示意圖：

　　倒置式屋面構造層次示意圖：

　　二、找平層施工

　　一般采用水泥砂漿、細石砼或瀝青砂漿作屋面的整體找平層。

　　1、厚度及技術要求

　　（1）水泥砂漿找平層：當結構層為現澆砼整體板時，厚度為15～20mm；當有整體或塊狀材料保溫層時，厚度為20～25mm；當結構層為裝配式砼板且保溫層為松散材料時，厚度為20～30mm。

　　水泥砂漿采用1：2.5～1:3(水泥：砂)體積比，水泥強度等級不低于32.5級。

　　（2）細石砼找平層：厚度為30～35mm，砼強度等級不低于C20。

　　（3）瀝青砂漿找平層：當結構層為現澆砼整體板時，厚度為15～20mm；當結構層為裝配式砼板且保溫層為整體或塊狀材料時，厚度為20～25mm。瀝青砂漿采用1：8（瀝青：砂）質量比。

　　2、找平層的排水坡度

　　平屋面采用結構找坡時不應小于3%，材料找坡時宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過200mm。

　　3、節點處理

　　找平層在突出屋面結構(女兒墻、山墻、變形縫、煙囪)的交接處和轉角處應作成園弧形，園弧半徑當防水層為瀝青防水卷材時R=100～150mm，高聚物改性瀝青防水卷材時R=50mm，合成高分子防水卷材時R=20mm。內部排水的落水口周圍，找平層應做成略低的凹坑。

　　高低跨變形縫處理：

　　伸出屋面管道防水處理：

　　直式水落口：

　　4、找平層的分格縫

　　找平層宜設分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應留設在板端縫處，其縱橫縫的最大間距，水泥砂漿或細石砼找平層不宜大于6m，瀝青砂漿不宜大于4m。

　　屋面分格縫的面層處理：

　　三、保溫層施工

　　1、保溫層材料

　　保溫材料可分為三類：一是松散材料，如爐渣、膨脹蛭石、膨脹珍珠巖等，目前已較少使用。二是板狀材料，如膨脹蛭石、膨脹珍珠巖塊，泡沫水泥、加氣砼塊，巖棉板、EPS聚笨板、*PS擠塑板。三是整體現澆（噴）保溫層，如瀝青膨脹蛭石、瀝青膨脹珍珠巖、聚胺酯硬泡防水保溫一體化系統等。

　　目前較多使用的是巖棉板、EPS聚笨板、*PS擠塑板等板狀材料。聚胺酯硬泡防水保溫等一體化系統發展迅速。

　　2、保溫層的施工

　　保溫層施工前基層應平整、干燥和干凈，保溫板緊貼（靠）基層、鋪平墊穩、分層鋪設時上下層接縫錯開，拼縫嚴密，板間縫隙應采用同類型材料嵌填密實，粘貼應貼嚴粘牢，找坡正確。

　　巖棉板保溫層鋪設：

　　*PS擠塑板保溫屋面：

　　屋面聚氨酯防水保溫一體化系統

　　采用高壓無氣噴涂機現場直接發泡成型工藝，使屋面防水保溫一體化，形成的防水保溫層連續無接縫，具有保溫效果優異、粘接性能好、強度高、抗滲透性強和耐老化性能優異等特點。

　　噴涂聚氨酯硬泡：

　　聚氨酯防水保溫屋面：

　　屋面效果：

　　四、卷材防水層施工

　　1、瀝青卷材防水層施工

　　瀝青卷材防水層只允許在防水等級為Ⅲ、Ⅳ級的屋面防水層中使用，Ⅲ級屋面為三氈四油，Ⅳ級屋面為二氈三油。

　　（1）卷材存放

　　不同品種、標號、規格的卷材應分別直立堆放，高度不超過 2層。避免雨淋、日曬和受潮，嚴禁接近火源和熱源，避免與化學介質和有機溶劑等有害物質接觸。

　　防水卷材的存放：

　　（2）基層清理及干燥程度檢查

　　瀝青卷材防水層的施工應在屋面其它工程完工后進行。鋪設屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈、干燥。

　　清理基層：

　　鏟除灰渣、油污等附著物：

　　將一塊1m2卷材平坦干鋪在找平層上，靜置3～4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位無水印即可鋪設。

　　（3）基層處理

　　基層處理劑(冷底子油)具有較強的滲透性和憎水性，能增強瀝青膠結材料與找平層的粘結力。基層處理劑的涂刷一般在找平層干燥后進行，涂刷應薄而均勻、不得有空白、麻點或氣泡。

　　冷底子油施工：

　　涂刷環氧改性瀝青基層處理劑：

　　（4）卷材的鋪貼方向

　　當屋面坡度小于3%時，卷材宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度在3～15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%或屋面受震動時，卷材應垂直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相互垂直鋪貼。

　　平行于屋脊鋪貼時，應從天溝或檐口開始向上逐層鋪貼，兩幅卷材的長邊搭接(壓邊)應順流水方向，長邊搭接寬度不小于70mm(滿粘法)或100mm(空鋪、點粘、條粘法)；短邊搭接(接頭)應順主導風向，搭接寬度不小于100mm(滿粘法)或150mm(空鋪、點粘、條粘法)。

　　相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開不小于500mm，上下兩層卷材應錯開1/3或1/2幅卷材寬度。平行于屋脊鋪貼可一幅卷材一鋪到底，工作面大、接頭少、效率高，利用了卷材橫向抗拉強度高于縱向抗拉強度的特點，防止卷材因基層變形而產生裂縫，宜優先采用。

　　卷材水平鋪貼搭接要求：

　　卷材平行于屋脊鋪貼：

　　垂直于屋脊鋪貼時，則應從屋脊向檐口鋪貼，壓邊順主導風向，接頭順流水方向，屋脊處不能留設搭接縫，必須使卷材相互越過屋脊交錯搭接以增強屋脊的防水和耐久性。

　　鋪貼大面積屋面防水卷材前，應先對落水口、天溝、女兒墻和沉降縫等地方進行加強處理，做好泛水處理，再鋪貼大屋面的卷材，當鋪貼連續多跨或高低跨屋面時，應按先高跨后低跨、先遠后近的順序進行。

　　高低跨屋面泛水處理：

　　（5）鋪貼方法

　　主要有澆油法、刷油法、刮油法 和撒油法。

　　① 澆油法：又稱趕油法，是將瀝青膠澆到基層上，然后推著卷材向前滾動使卷材與基層粘結緊密；

　　② 刷油法：是用毛刷將瀝青膠在基層上刷開，刷油長度以300～500mm為宜，出油邊不應大于50mm，然后快速鋪壓卷材；

　　③ 刮油法：是將瀝青膠澆在基層上后，用厚5～10mm的膠皮刮板刮開瀝青膠鋪貼；

　　④ 撒油法：用于基層不太干燥、需做排氣屋面的情況，在鋪第一層卷材時，先在卷材周邊滿涂

瀝青，中間用撒蛇形花的方法撒油鋪貼，其余各層仍按澆油、刮油、刷油法鋪貼。

　　瀝青膠中的瀝青成分應與卷材中瀝青成分相同。熱瀝青瑪偙脂的加熱溫度不超過2400C，使用溫度不低于1900C，瀝青瑪偙脂應涂刮均勻，不得過厚或堆積。

　　粘結層厚度：熱瀝青瑪偙脂為1～1.5mm，冷瀝青瑪偙脂為0.5～1mm；

　　面層厚度：熱瀝青瑪偙脂為2～3mm，冷瀝青瑪偙脂為1～1.5mm。

　　（6）保護層的施工：綠豆砂保護層是在各層卷材鋪貼完后，在上層表面澆一層2～4mm的瀝青膠，趁熱撒上一層粒徑為3～5mm的小豆石，并加以壓實，使豆石與瀝青膠粘結牢固，未粘結的豆石應掃除干凈；

　　采用水泥砂漿、塊材或細石砼等剛性保護層時，保護層與防水層之間應設置隔離層，保護層應設分格縫，水泥砂漿保護層分格面積宜為1m2；塊體材料不宜大于100m2，細石砼保護層不大于36m2。剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴密。

　　2、高聚物改性瀝青卷材防水層施工

　　高聚物改性瀝青卷材可在防水等級為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級的屋面防水層中使用。Ⅲ級屋面可一道設防，卷材厚度不小于4mm；Ⅱ級屋面應二道設防，卷材厚度不小于3mm；Ⅰ級屋面應三道或三道以上設防，卷材厚度不小于3mm。

　　（1）搭接長度

　　長邊搭接寬度不小于80mm(滿粘法)或100mm(空鋪、點粘、條粘法)；短邊搭接寬度不小于80mm(滿粘法)或100mm(空鋪、點粘、條粘法)。

　　SBS卷材的長邊搭接：

　　（2）熱溶法施工

　　熱熔法不需涂刷膠粘劑，直接用火焰烘烤后與基層粘貼，能降低造價，當氣溫較低或基層略有濕氣時尤為合適。

　　熱溶法一般在涂刷基層處理劑8h后進行，火焰加熱器的噴嘴距卷材面的距離約0.5m左右，與基層呈45～600角。

　　熱溶法施工：

　　熔焊火焰與卷材和基層表面的相對位置：

　　加熱卷材應均勻，至熱溶膠層出現黑色光澤、發亮至稍有微泡出現，不得過分加熱或燒穿卷材，熱溶后應立即滾鋪卷材，滾鋪時應排除卷材下面的空氣，使之平展無皺折，并用輥壓粘結牢固。

　　熱熔卷材端部鋪貼示意圖：

　　搭接部位應采用熱風焊槍加熱，接縫部位必須溢出熱溶的改性瀝青膠，隨即刮平封口、粘貼牢固。

　　熱熔卷材可采用滿粘法和條粘法，滿粘法采用滾鋪法施工，條粘法采用展鋪法施工。

　　（3）冷粘法施工

　　卷材鋪貼時邊涂刷膠粘劑邊向前滾鋪卷材，并及時輥壓密實。卷材的接縫既可用膠結劑粘合，也可用汽油噴燈加熱熔接。

　　冷粘法施工：

　　3、合成高分子卷材防水層施工

　　合成高分子卷材可在防水等級為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級的屋面防水層中使用。Ⅲ級屋面可一道設防，卷材厚度不小于1.2mm；Ⅱ級屋面應二道設防，卷材厚度不小于1.2mm；Ⅰ級屋面應三道或三道以上設防，卷材厚度不小于1.5mm。

　　（1）搭接長度

　　采用膠粘劑時長邊和短邊的搭接寬度均不小于80mm (滿粘法)或100mm(空鋪、點粘、條粘法)；采用膠粘帶時長邊和短邊搭接寬度均不小于50mm(滿粘法)或60mm (空鋪、點粘、條粘法)。

　　（2）膠粘劑的調配和攪拌

　　膠粘劑由廠家配套供應，單組份粘結劑只需開桶攪拌均勻即可使用，雙組份膠粘劑須嚴格按廠家的配合比和配制方法進行計量、摻合、攪拌均勻方能使用，粘結劑為不同品種時，不得混用。

　　（3）涂刷膠粘劑

　　膠粘劑應均勻涂刷在卷材的背面，不得涂刷過薄而露底、也不得涂刷過多而堆積。搭接縫部位不得涂刷膠粘劑，此部位留作涂刷接縫膠粘劑。某些卷材要求卷材背面和基層表面均涂刷膠粘劑。

　　（4）卷材的鋪貼

　　卷材鋪貼的時機視膠粘劑的性能和施工環境而不同，有的要求膠粘劑涂刷后立即鋪貼，有的要求涂刷后靜置10～30min，用手指觸不粘手時即可開始鋪貼。鋪貼時卷材不得皺折，也不得用力拉伸卷材，應排除卷材下面的空氣，輥壓粘貼牢固。

　　常用的鋪貼方法有“抬鋪法”和“滾鋪法”。

　　自粘型卷材滾鋪法施工示意圖:

　　五、涂膜防水屋面

　　涂膜防水屋面是以高分子合成材料為主體的涂料，涂布在經嵌縫處理的屋面找平層上，形成具有防水效能的堅韌涂膜。

　　1、板縫嵌縫

　　（1）嵌縫油膏和膠泥

　　油膏有兩類，一類是瀝青油膏、橡膠瀝青油膏、塑料油膏等，一般采用冷嵌施工；另一類是聚氯乙烯膠泥，由聚氯乙烯樹脂、煤焦油為主劑，摻入增塑劑、穩定劑和填充料，在現場邊加熱邊攪拌，在130～1400C保持5～10min塑化而成，為熱嵌施工。

　　（2）嵌縫施工

　　冷嵌油膏宜用嵌縫槍或將油膏切割成條，隨切隨嵌，用力壓實嵌密，接槎做成斜槎。

　　熱嵌膠泥應自下而上進行，溫度不低于1100C，先嵌垂直于屋脊的板縫，后嵌平行于屋脊的板縫，在灌垂直于屋脊的板縫時，凡與平行于屋脊板縫的交叉處兩側各灌150mm，并留成斜槎。油膏的覆蓋寬度應超出板縫每邊不少于20mm。

　　擠出槍嵌填:

　　密封材料熱灌法施工:

　　2、防水涂料施工

　　涂料施工一般采用手工抹壓、涂刷或噴涂等方法進行。涂膜應根據防水涂料的品種分遍涂布，防水層與基層粘結牢固、表面平整、涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷，上一層涂層干燥成膜后方可涂后一遍涂料，不可一次涂成。

　　手工抹壓涂刷:

　　涂刷均勻:

　　表面平整:

　　屋面坡度小于15%時胎體增強材料平行于屋脊鋪設，屋面坡度大于15%時應垂直于屋脊鋪設，胎體長邊搭接寬度不小于50mm，短邊搭接寬度不小于70mm，上下層不得相互垂直鋪設，搭接縫應錯開不小于幅寬的1/3。

　　在涂層結膜硬化前，不得在其上行走或堆放物品。

　　雨天或涂層干燥結膜前可能下雨刮風時不得施工，不宜在氣溫高于350C及日均氣溫在50C以下時施工。

　　胎體增強材料的鋪設:

　　六、剛性防水屋面

　　剛性防水屋面常采用普通細石砼防水屋面，適用于防水等級為Ⅰ～Ⅲ級的屋面防水，不能用于設有松散材料保溫層的屋面、受較大震動或沖擊的屋面和坡度大于15%的屋面。

　　1、一般規定

　　（1）砼：細石砼防水屋面的厚度不小于40mm，砼強度等級不低于C20，每立方米砼水泥用量不少于330kg，水灰比不大于0.55。

　　粗骨料最大粒徑不大于15mm，含泥量不大于1%，細骨料含泥量不大于2%，優先采用普通硅酸鹽水泥，強度等級不低于42.5級，不得使用火山灰水泥，砼應機械攪拌、機械振搗。

　　（2）分格縫

　　為避免受溫度影響產生裂縫，細石砼防水層應設置分格縫，分格縫設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，并與板縫對齊，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫采用木條留設，上口寬30mm，下口寬20mm，待砼初凝后取出，分格縫內嵌填油膏等密封材料，縫口上還需做覆蓋保護層。

　　（3）配筋

　　細石砼防水屋面應配置φ4～6、間距100～200mm的雙向鋼筋網片，位置以居中偏上為宜。鋼筋網片在分格縫處應斷開，鋼筋保護層不小于10mm。

　　（4）隔離層

　　為減少結構變形和溫度應力對防水層的不利影響，應在防水層與基層之間設置隔離層，讓防水層能自由伸縮并提高抗伸縮變形能力。隔離層一般采用鋪一層5～8mm干細砂滑動層并干鋪一層卷材，或在找平層上直接鋪塑料薄膜的方法。

　　（5）與立墻及突出屋面結構的連接

　　剛性防水層應在與女兒墻等立墻及突出屋面結構部位留設縫隙，并用柔性密封材料進行處理，防止剛性防水層的溫度變形推裂女兒墻。

　　2、細石砼防水層施工

　　一個分格縫內的砼須一次澆完，不得留施工縫。澆筑砼時應保證鋼筋網片設置在防水層中部，砼應機械振搗密實，表面泛漿后抹平，收水后再次壓光。

　　細石砼防水層的施工氣溫宜為5～350C，不得在負溫和烈日暴曬下施工。防水層砼澆筑后，應及時養護，養護時間不少于14天。

篇2：屋面防水作業施工合同

　　屋面防水作業施工合同

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方共同協商決定，由乙方負責甲方指定位置房產的屋面防水作業施工。具體約定如下：

　　一、施工期限：

　　自20**年5月1日起至20**年5月15日止。逾期、日罰金￥1000.00元。如遇降雨或因甲方的原因而停工的，需經甲乙雙方共同認定并簽字后，工期予以順延。

　　二、施工方式：乙方包工、包料。

　　三、結算方式：

　　乙方進場后，甲方按乙方的施工進度，分批次預付工程款。完工后，甲方按乙方實際施工的平方數，經驗收合格，給予支付全部工程款。

　　四、質量責任：

　　因乙方在材料質量、施工質量等方面的原因，造成屋面防水工程完成后出現漏水，乙方負責無償給予甲方進行補修。因漏水而損壞室內墻面，乙方負責無償進行修復粉刷。

　　五、甲方責任：

　　非乙方施工的原因，甲方應配合乙方做好施工協調工作。

　　六、乙方責任：

　　1．乙方施工人員必須持證上崗。

　　2．因乙方施工不當，造成返工而出現的材料浪費或誤工損失，由乙方承擔。非乙方的原因造成的返工或材料損失，由乙方與甲方主動協商解決。

　　3．乙方在施工現場出現的安全事故或由于乙方在施工現場違規操作，造成的一切后果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。

　　七、質保要求：

　　乙方應保證使用材料的質量（附產品材質書）屬實。乙方應保證施工質量達到優良。

　　八、未盡事宜，雙方協商解決。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　負責人：負責人：

　　經辦人：經辦人：

　　年月日年月日

篇3：學校建筑屋面防水層施工方法

　　學校建筑屋面防水層施工方法

　　1 找平層表面壓實平整，排水坡度應符合設計要求，水泥砂漿抹平收水后二次壓光，充分養護，不得有酥松、起砂、起皮現象。

　　2 基層與突出屋面結構（女兒墻、立墻、天窗壁、伸縮縫）的連接處，以及基層的轉角處（水落口、檐口、檐溝），均應做成圓弧，圓弧半徑50mm。

　　3 鋪設防水層前，基層必須干凈、干燥。

　　4 防水層鋪設方向可以平行式垂直屋脊鋪貼。

　　5 防水層施工前，應先做好節點、附加層和屋面排水比較集中部位（屋面與水落口連接處、檐口、檐溝、屋面轉角處等）的處理，然后由屋面最低標高處向上施工。鋪貼檐溝時，宜順檐溝方向，減少搭接。

　　6 水落口、檐溝、檐口等施工應符合下列規定：

　　6.1．水落口應牢固地固定在承重結構上，當采用鑄鐵制品時，所有零件均應除銹，并涂刷防銹漆。

　　6.2鋪至混凝土檐口的卷材端頭應裁齊后壓入凹槽。當采用壓條或帶墊片釘子固定時，最大釘距不應大于900mm。凹槽內用密封材料嵌填封嚴。

　　6.3．檐溝鋪貼卷材應從溝底開始。當溝底過寬，卷材需縱向搭接時，搭接縫應用密封材料封口。

　　7 本工程防水層鋪設采用滿粘法。

　　8 立面卷材收頭的端部應裁齊，并用壓條或墊片釘壓固定；最大釘距不應大于900mm；上口應用密封材料封固。

　　9 本工程防水層采用熱風焊接法鋪設。

　　10．焊接前，卷材鋪放應平整、順直，搭接尺寸準確，焊接縫的結合面應清掃干凈。

　　11.應先焊長邊搭接縫，后焊短邊搭接縫。