康居高層樓群工程特點(diǎn)分析

　　（l）該樓為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，裝飾工程中外墻不要求抹灰，墻體表面平整度要求高，故大模板的設(shè)計(jì)施工中要考慮充分，合理選擇施工方案，模板的設(shè)計(jì)組合，加工制作安裝加固的質(zhì)量要求較高。

　　（2）該工程為全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，鋼筋綁扎，焊接量大，預(yù)埋件，預(yù)留孔洞多，施工精度高。應(yīng)根據(jù)施工工藝要求，做好各工種協(xié)調(diào)配合的組織工作，各工種交叉施工，即要保證施工質(zhì)量，又要減少施工等待和二次返工修補(bǔ)。

　　（3）該樓個(gè)別陽(yáng)臺(tái)處采用外保溫，在門(mén)窗洞口上下沿挑出l00mm，以支護(hù)加氣砼塊。這一挑條給大模板施工造成困難。同時(shí)，南北立面四層窗上的外墻裝飾一一懸挑的弧形板也給大模板施工帶來(lái)困難。經(jīng)考慮決定將以上兩處結(jié)構(gòu)采用后焊法施工，即在墻體預(yù)留埋件，等墻體施工完畢之后，再將挑條及弧形板的鋼筋與埋件焊接，支模澆筑，這樣可減少支模的難度，加快施工進(jìn)度。

　　（4）本工程K115區(qū)高層樓群中的一個(gè)，由于區(qū)內(nèi)各樓施工同時(shí)進(jìn)行，施工場(chǎng)地面積較小，應(yīng)合理安排各種臨時(shí)設(shè)施的間距還應(yīng)滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范所規(guī)定的安全距離。

　　層數(shù)外墻分布筋內(nèi)墻分布筋

　　地下一層φ16@200φ12@200

　　地下二層φ12@200φ12@200 首層φ12@200φ12@200 二至五層φ12@200φ12@200 六至十五層φ10@200φ10@200 十六至二十三層φ8@200φ8@200 二十四層以上φ10@200φ10@200

篇2：辦公樓工程特點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施重點(diǎn)難點(diǎn)分析概述

　　辦公樓工程的特點(diǎn)及項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析概述

　　一、工程的特點(diǎn)

　　（一）工程規(guī)模特點(diǎn)

　　本工程建設(shè)規(guī)模較大，占地面積為5344㎡，總建筑面積為58214㎡（其中地下室兩層，建筑面積12185㎡，地上最高28層，建筑面積46029㎡），建筑高度達(dá)103m。工程基坑土方和支護(hù)結(jié)構(gòu)已完成，不在本次招標(biāo)范圍。本次招標(biāo)的工程實(shí)行總包管理，各專(zhuān)業(yè)工種多，包括土建工程、安裝工程（水電、消防、空調(diào)工程）、裝修工程及室外道路、排水工程等。

　　（二）場(chǎng)地地理位置特點(diǎn)

　　本工程位于廣州市**新城E6-2地塊，交通便利，東面為華夏路，南面為花城大道，北面為華城路。分別有花城大道和華成路進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的南北兩個(gè)入口，目前工地現(xiàn)場(chǎng)"三通一平"已完善。工地離其它周邊建筑較遠(yuǎn)，對(duì)施工期間的降噪要求不高，可以安排晝夜連續(xù)作業(yè)，有利于加快施工進(jìn)度。

　　（三）地質(zhì)、地貌特點(diǎn)場(chǎng)區(qū)地層主要由第四系人工素填土、沖積層、殘積層及白堊系沉積巖組成，自上而下分別為：人工填土為素填土，局部底部為雜填土，底部多為原耕植土；沖積土包括淤泥質(zhì)土、粉質(zhì)粘土和砂層；殘積土主要為泥質(zhì)粉砂巖風(fēng)化而成的粉質(zhì)粘土；白堊系沉積巖分為強(qiáng)見(jiàn)化巖帶、中風(fēng)化巖帶和微風(fēng)化巖帶三個(gè)風(fēng)化帶。地下水主要為第四系孔隙承壓水及深部基巖裂隙水。

　　（四）結(jié)構(gòu)特點(diǎn)本工程結(jié)構(gòu)型式為框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)總體來(lái)說(shuō)較簡(jiǎn)單。基礎(chǔ)采用人工挖孔

　　樁，基礎(chǔ)持力層為微風(fēng)化花崗巖；有兩層地下室，地下室面積較大；在上部裙樓有少量的有粘接預(yù)應(yīng)力梁；砼強(qiáng)度最高等級(jí)為C55，鋼筋種類(lèi)有Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)和Ⅲ級(jí)鋼，鋼筋最大規(guī)格為32。在首層門(mén)廳、禮堂及舞臺(tái)頂板高度較高，最高達(dá)12m。

　　（五）建筑工程特點(diǎn)整棟大樓建筑外觀設(shè)計(jì)總體上采用了歐式風(fēng)格，整體外觀設(shè)計(jì)精細(xì)、用料考究，整體建筑裝修檔次較高，尤其是外墻主要為干掛花崗巖。在裙樓及24層以上外窗大量采用玻璃幕墻形式，幕墻頂大都為半圓形構(gòu)造；建筑物立面上在門(mén)廳、禮堂、24層至27~28層及鐘樓以上結(jié)構(gòu)等外圍設(shè)置具有特色的花崗巖圓形廊柱；另外，建筑物欄桿立柱、鐘樓、屋面檐口、屋頂球形構(gòu)造、屋頂長(zhǎng)針等構(gòu)造也顯示出了歐式的建筑風(fēng)格。總之，建筑物外觀設(shè)計(jì)的這些特點(diǎn)充分體現(xiàn)了歐式建筑的風(fēng)格，整體建筑在外觀上顯現(xiàn)出威嚴(yán)、氣派的特點(diǎn)。

　　（六）、安裝工程的特點(diǎn)本項(xiàng)目安裝工程的重點(diǎn)是專(zhuān)業(yè)施工較多、工程量大，設(shè)計(jì)采用的材料設(shè)備大都是進(jìn)口或技術(shù)含量高或新的產(chǎn)品，如給水管采用進(jìn)口薄壁紫銅管、雨水排水管采用球墨鑄鐵管、各層配電主干線選用插接式母線槽等。

　　總的來(lái)說(shuō)，安裝施工工藝和施工組織要求較高，專(zhuān)業(yè)交叉配合施工較復(fù)雜。

　　二、工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析概述

　　本工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)和難點(diǎn)是工程質(zhì)量要求高--達(dá)省樣板工程，并爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)；安裝工種多、工程量大；裝修檔次較高，尤其是外墻干掛花崗巖工程量大、質(zhì)量要求高等，這些對(duì)施工組織管理是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)。以下就本工程施工中具體存在的重點(diǎn)和難點(diǎn)作出概括性的分析（具體的分析情況及解決方案詳見(jiàn)《第六章關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案》章節(jié)中的敘述）：

　　（一）塔吊在開(kāi)工第一時(shí)間準(zhǔn)備安裝

　　本工程地下室底板鋼筋規(guī)格大、工程量大，而現(xiàn)有基坑面至坑底較高，為了確保工期，顯然必須采用塔吊來(lái)解決鋼筋的運(yùn)輸問(wèn)題。根據(jù)工程需求和現(xiàn)場(chǎng)施工具體條件等情況，擬設(shè)置兩臺(tái)塔吊（型號(hào)為QTZ80）解決本工程的垂直運(yùn)輸問(wèn)題。根據(jù)建筑物的特點(diǎn)塔吊需設(shè)置于底板下，并穿過(guò)地下一層樓板，這相應(yīng)地給塔吊基礎(chǔ)的施工及砼板預(yù)留洞的處理提出了一定的難度。

　　（二）人工挖孔樁的施工本工程采用人工挖孔樁基礎(chǔ)形式，孔樁的施工質(zhì)量控制是本工程的一

　　個(gè)重點(diǎn)。在孔樁施工中確保人工挖樁擴(kuò)大頭的尺寸是孔樁質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一，確保人工挖樁擴(kuò)大頭的尺寸是孔樁質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一。在施工時(shí)必須加強(qiáng)對(duì)擴(kuò)大頭尺寸的檢查，確保每根樁擴(kuò)大頭尺寸均不小于設(shè)計(jì)要求的尺寸。

　　（三）地下室底板砼的施工

　　本工程地下室底板總面積達(dá)6830m2，屬超長(zhǎng)鋼筋砼結(jié)構(gòu)。底板鋼筋砼的施工存在的重點(diǎn)和難點(diǎn)簡(jiǎn)述如下：

　　1、如何確保地下室底板的砼自身密實(shí)度是本工程施工的一個(gè)控制重點(diǎn)，應(yīng)做到底板各段砼澆鑄的連續(xù)性和砼振搗的密實(shí)，確保地下室不發(fā)生滲水現(xiàn)象。

　　2、對(duì)于底板大體積砼（尤其在核心筒部份底板最厚處達(dá)3.65m）的溫度控制是地下室底板施工應(yīng)注意控制的另一個(gè)重點(diǎn)，在施工過(guò)程中應(yīng)從原材料和施工措施兩方面進(jìn)行控制砼的溫升，控制砼內(nèi)外溫差不超過(guò)25oC，避免產(chǎn)生溫度裂縫。

　　（四）后澆膨脹帶的施工

　　由于本工程底板、樓板均超長(zhǎng)，故在設(shè)計(jì)中除按設(shè)計(jì)所采用的加強(qiáng)帶措施外，還要求在樓板的砼在摻10%的抗裂膨脹劑（建議采用WG-HEA），對(duì)后澆膨脹加強(qiáng)帶要求摻12%的抗裂膨脹劑。對(duì)于所使用的抗裂膨脹劑的材質(zhì)和后澆膨脹加強(qiáng)帶的施工質(zhì)量的控制是本工程的一個(gè)重點(diǎn)。

　　（五）高柱、梁板模板高支撐的施工本工程在建筑立面上設(shè)置了多根高廊柱，如何保證高柱的鋼筋砼施工

　　質(zhì)量是本工程施工的一個(gè)難點(diǎn)，擬將14.2m高的柱子分為三段進(jìn)行支模和澆鑄砼（鋼筋通過(guò)一次焊接連接到頂），在施工時(shí)應(yīng)注意在施工縫處模板的拼縫密實(shí)和按規(guī)范進(jìn)行施工縫的處理。

　　本工程在門(mén)廳、禮堂和講臺(tái)處存在梁板模板的高支模，對(duì)于高支模體系的穩(wěn)定安全性，應(yīng)在施工前對(duì)模板支撐體系的安全穩(wěn)定性進(jìn)行核算，經(jīng)審核符合要求后方可進(jìn)行施工。

　　（六）預(yù)應(yīng)力梁的施工本工程在裙樓部份（平面位置處于禮堂和門(mén)廳位置）存在少量的有粘接預(yù)應(yīng)力梁。預(yù)應(yīng)力梁的施工是本工程結(jié)構(gòu)施工的一個(gè)難點(diǎn)。為確保質(zhì)量，預(yù)應(yīng)力施工應(yīng)由具備二級(jí)以上專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的單位來(lái)承擔(dān)。

　　（七）屋頂圓拱形鋼筋砼板的施工本工程設(shè)置一個(gè)圓拱形（類(lèi)似半球形）的屋頂，板厚均為200mm，由于其構(gòu)造的特殊性，對(duì)球曲面的定位、模板支撐和鋼筋綁扎均提出了一定的難度。

　　（八）外墻干掛花崗巖的施工本工程外墻干掛花崗巖工程量大、質(zhì)量要求高，是本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。因本工程質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到省樣板（并爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)），故外墻的裝飾就顯得尤其重要。如何確保此部份的裝修質(zhì)量是我局及項(xiàng)目部應(yīng)作為本工程施工的一大重點(diǎn)來(lái)控制。

　　（九）電氣施工部份

　　1、電氣插接式母線槽安裝本工程樓層的主配電干線采用密集型插接式母線槽。由于母線槽的導(dǎo)

　　電和安全性能受安裝質(zhì)量的影響很大，它運(yùn)行的好壞將直接影響整個(gè)工程的供電。為保證安裝質(zhì)量，在施工前應(yīng)專(zhuān)門(mén)制定母線槽的安裝技術(shù)方案，同時(shí)單獨(dú)組織一個(gè)由經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)工人組成的施工班組施工。

　　2、電氣配電柜（箱）安裝本工程的安裝工程的電氣配電柜（箱）數(shù)量多，在整個(gè)電氣安裝中占

　　有很大比重；同時(shí)由于其施工直接影響整個(gè)工程的變配電及控制系統(tǒng)，屬于工程的靈魂施工。在施工中，我們考慮針對(duì)每項(xiàng)安裝施工編制單獨(dú)的技術(shù)指導(dǎo)書(shū)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)施工人員精心施工。

　　3、電氣系統(tǒng)調(diào)試及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試電氣系統(tǒng)調(diào)試及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試既是本工程安裝部份的重點(diǎn)，也是一個(gè)難點(diǎn)。調(diào)試的結(jié)果將直接影響各系統(tǒng)的運(yùn)行和決定工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求。所以，在安裝完后應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)的檢查，保證各個(gè)獨(dú)立設(shè)備安裝均已完成。

　　（十）通風(fēng)空調(diào)工程部份由于通風(fēng)空調(diào)各個(gè)系統(tǒng)各自獨(dú)立而又相互聯(lián)系，任何一個(gè)系統(tǒng)都會(huì)直接或間接影響其它系統(tǒng)的正常工作，各個(gè)系統(tǒng)的調(diào)試合格后，還必須進(jìn)行全面的綜合調(diào)試即整體系統(tǒng)調(diào)試。故調(diào)試工作是通風(fēng)空調(diào)施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵。

　　（十一）室內(nèi)給水管薄壁紫銅管焊接本工程的給水管采用進(jìn)口薄壁紫銅管。給水管是壓力管道，有些支管

　　又安裝在墻內(nèi)，故必須保證其連接的質(zhì)量，防止浪費(fèi)水資源和墻體滲漏水，影響建筑結(jié)構(gòu)和裝修。由于紫銅管有伸縮率比鋼管大，管壁薄，強(qiáng)度、剛度、硬度均低于鋼管等特點(diǎn)，其安裝施工方法不同于一般鋼管的安裝。所以銅管的焊接既是給排水施工的重點(diǎn)，也是其難點(diǎn)。針對(duì)本工程，我們采用承插焊接連接方式。為充分利用毛細(xì)作用和潤(rùn)濕作用，保證焊料和管道的充分融合，我們選用Bcu88PAg（HL205），即低銀銅磷釬料。