幕墻成品保護(hù).養(yǎng)護(hù).使用及維護(hù)
1.幕墻成品保護(hù)及使用
在工程竣工的時(shí)候 ,我司將提供一套完成日常幕墻使用及維修使用手冊,業(yè)主只需按照說明書進(jìn)行日常幕墻保護(hù),及使用,在保修期內(nèi),在業(yè)主正常使用時(shí),造成幕墻無法正常使用，我司將負(fù)責(zé)維修。
2.我公司對承建的本工程外裝飾工程承擔(dān)保修責(zé)任，自本工程獲得甲方代表在最終驗(yàn)收文件上簽字之日起保修期兩年。
3.公司本著一切為業(yè)主著想為業(yè)主服務(wù)的精神，工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)，向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，明確工程保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。在工程竣工后，我司將繼續(xù)為業(yè)主提供服務(wù)并做好如下工作：
1）竣工一個(gè)月內(nèi)，向業(yè)主提供本工程外裝飾工程的所有工程技術(shù)檔案、有關(guān)說明和各種技術(shù)資料。
2）在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的由于我方責(zé)任發(fā)生的質(zhì)量問題，我方履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
3）在正常的維護(hù)和使用條件下，產(chǎn)品自竣工之日起，十年內(nèi)保證標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的鋁合金型材陽極氧化膜，玻璃與結(jié)構(gòu)膠不發(fā)生剝落，及結(jié)構(gòu)膠、雙面膠條不出現(xiàn)老化現(xiàn)象。十年內(nèi)如發(fā)生以上質(zhì)量問題，我方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4）實(shí)行回訪保修制度，竣工后，即向業(yè)主發(fā)出質(zhì)量回訪、保修卡，認(rèn)真履行合同及有關(guān)規(guī)定，保修期內(nèi)每季度回訪一次。
5）做好業(yè)主來信來訪工作，實(shí)事求是解決業(yè)主反映的問題，做到有記錄有回音。對急需解決的問題到現(xiàn)場的時(shí)間不超過半天，一般問題不超過三天。
6）除正常使用和保養(yǎng)情況下及免費(fèi)保修期后的損壞，我方將提供維修服務(wù)，適當(dāng)收取材料成本費(fèi)和人工費(fèi)。
篇2：小區(qū)負(fù)大堂成品保護(hù)工程維護(hù)置換廣告位使用協(xié)議
小區(qū)負(fù)大堂成品保護(hù)工程維護(hù)置換廣告位使用協(xié)議
甲方: zz物業(yè)服務(wù)有限公司
乙方: z市z裝飾工程有限公司
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)的原則開展合作，就z小區(qū)負(fù)一層大堂成品保護(hù)工程維護(hù)相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方免費(fèi)完成廣和z小區(qū)一期3、5、6、7、8號樓9個(gè)梯間負(fù)一層大堂地面、墻面的成品保護(hù)工程（以下簡稱“成品保護(hù)工程”），并負(fù)責(zé)成品保護(hù)工程在本協(xié)議有效期內(nèi)的日常維護(hù)工作以使其處于完好狀態(tài)。
二、在乙方完成好上述負(fù)一層大堂成品保護(hù)工程的基礎(chǔ)上，以5000元/年的費(fèi)用使用z3、5、6、7、8號樓9個(gè)梯間負(fù)一層大堂墻面保護(hù)板上的廣告位。
三、為保障廣告位所在建筑物的完好無損，乙方須向甲方交納廣告位使用保證金2000元整，廣告位到期經(jīng)甲方驗(yàn)收及恢復(fù)原狀后，全額返還保證金。如乙方拒絕或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)按整修或清理的實(shí)際所需費(fèi)用從使用保證金中扣除。
四、本成品保護(hù)工程維護(hù)協(xié)議期限自20**年4月1日至20**年3月31日止。
五、付款方式及時(shí)間：廣告位使用費(fèi)按年支付，即在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性繳付，可現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方收取款項(xiàng)后開具發(fā)票，甲方的銀行信息如下：
開戶名稱：zz物業(yè)服務(wù)有限公司
開戶銀行：zz
開戶賬號：z
六、責(zé)任義務(wù)
1．甲方發(fā)現(xiàn)成品保護(hù)工程有破損情況的應(yīng)及時(shí)通知乙方派員維護(hù)，乙方在接到甲方的維護(hù)通知后必須在三個(gè)工作日內(nèi)到場處理。
2．乙方在使用廣告位期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廣告位轉(zhuǎn)租他人使用。
3．乙方使用廣告位時(shí)，應(yīng)保持廣告牌的羅列規(guī)范整齊，內(nèi)容清晰，干凈整潔。
4．廣告位的使用僅限于廣告的發(fā)布，乙方不得挪作它用或改變用途，如因乙方使用不當(dāng)給甲方、第三方造成損失的，由乙方負(fù)完全責(zé)任。
5．乙方使用廣告位時(shí)應(yīng)遵守小區(qū)各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，使用時(shí)不得破壞廣告位所在的建筑物，不得占用廣告位以外的墻面和其他商家廣告位。
6．廣告位在使用期滿后乙方有優(yōu)先租用權(quán)。
7．甲方只提供廣告位場地，廣告位的設(shè)計(jì)、制作、安裝、審批等均由乙方負(fù)責(zé)，乙方并承擔(dān)一切施工和安裝費(fèi)用，乙方設(shè)計(jì)制作的廣告牌應(yīng)與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)，否則，由乙方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8．乙方負(fù)責(zé)協(xié)議期內(nèi)廣告牌的日常維護(hù)管理，確保牢固安全，若因廣告位的設(shè)施等造成甲方或其他任何第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如有損壞和安全隱患等情況，由乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9．廣告位的廣告內(nèi)容由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，但須在發(fā)布前經(jīng)甲方審查備案（提交廣告樣圖等），廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。因廣告經(jīng)營造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等部門的處罰，均由乙方自行承擔(dān)。
10．本協(xié)議期滿或依法解除后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)自行拆除全部廣告牌及設(shè)施，恢復(fù)原狀。若乙方拒不拆除，視為對廣告牌及設(shè)施自行放棄，甲方有權(quán)按遺棄物處理。
七．如雙方出現(xiàn)違約現(xiàn)象，可按照以下兩種方式進(jìn)行解決：
①按實(shí)際情況扣除保證金作為懲罰。
?、陔p方協(xié)商解決，無法達(dá)成協(xié)商的，可通過法律訴訟解決。
八、如因不可抗力，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生特殊情況的，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商制定特殊條款
十、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份。甲乙雙方簽章后生效，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方簽名（蓋章）乙方簽名（簽字/蓋章）
年月日年月日
篇3：裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案
裝飾裝修工程成品保護(hù)措施方案
1、玻璃幕墻、鋁合金窗成品保護(hù)措施
(1)幕墻、窗框四周嵌防水密封膠時(shí)，操作應(yīng)仔細(xì)，不得污染幕墻、窗框。
(2)拆搭腳手架、跳板其材料對鋁框要有相應(yīng)的保護(hù)措施，否則不許在門窗框上拖拽，安裝管線，設(shè)備應(yīng)防止撞壞幕墻。
(3)不許在幕墻、窗框上撞擊，釘釘或刻劃，幕墻、窗玻璃安裝后立即貼上"小心玻璃"標(biāo)志。
2．電信通成品保護(hù)
面板、模塊、配線架、機(jī)柜、控制箱、控制柜、攝像頭和報(bào)警器的安裝在內(nèi)裝基本完成后進(jìn)行。其他安裝與相關(guān)工序配合進(jìn)行。 3、門業(yè)成品保護(hù)措施
(1)木門扇、框及貼臉線和筒子板等進(jìn)入場地后，必須將材料放置在通風(fēng)良好，防雨防潮的地方并設(shè)專人管理。
(2)油漆和膠等一些易燃材料必須放置在遠(yuǎn)離火種和易燃產(chǎn)品處，并設(shè)專用房間加以保管。
(3)產(chǎn)品在油漆和安裝完后，將產(chǎn)品用塑料布將油漆好的產(chǎn)品全部遮蓋起來，以免其它雜質(zhì)對本產(chǎn)品的污染。
(4)嚴(yán)禁撞擊門框扇及貼臉。
4、地面、墻面成品保護(hù)措施
(1)地面抹好后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)七天內(nèi)不得進(jìn)行下一道工序操作。
(2)運(yùn)輸通道處的地面，養(yǎng)護(hù)完畢后鋪設(shè)保護(hù)層保護(hù)地面。
(3)做好的地面，不允許有污染物落灑在地面上如：機(jī)油、油漆、油污、膠或粘結(jié)劑，更不能在水泥地面上拌合砂漿。
(4)其他工種的操作工具如高凳、梯子及小車腿等都要用膠皮包好，以防磕碰地面。
(5)在水泥地面上堆放金屬或其他重物時(shí)，應(yīng)墊木板以免劃傷地面。
(6)鋪好的地磚4-5天后方可上人。
(7)新鋪的花崗巖地面房間應(yīng)臨時(shí)進(jìn)行封閉，操作人員和檢查人員進(jìn)入房間踩踏時(shí)，一定要穿軟底鞋，并要輕踏在一塊木板上。
(8)花崗巖地面完工后，房間應(yīng)封閉，粘貼完達(dá)到強(qiáng)度后，其它工種插入作業(yè)時(shí)，應(yīng)在表面加覆蓋保護(hù)措施。
(9)墻面剔鑿應(yīng)在抹水泥墻面之前進(jìn)行，以防剔鑿造成墻面空鼓，輕質(zhì)墻體必須經(jīng)理部同意后，方可用切割機(jī)，切割、剔改。
(10)磁磚貼完后應(yīng)加強(qiáng)保護(hù)和養(yǎng)護(hù)，墻角門窗口處應(yīng)加木板防護(hù)以防碰撞。
(11)墻面貼好后，嚴(yán)禁在墻上或附近剔鑿，防止破壞磁磚與墻面的粘結(jié)。
(12)磁磚貼好后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)嚴(yán)禁用色筆在墻上亂畫或用硬質(zhì)物品敲擊。
(13)其它工種插入施工時(shí)，任何人都不得污染和損壞磁磚，特別是磁磚的陽角，不得有金屬物體和其它材料堆積壓在屋面磁磚上。
(14)刮白涂料墻面不得雨淋、水泡，其它工種施工時(shí)不得碰撞，陽角和墻面。
(15)嚴(yán)禁有一切污染物污染涂料墻面，嚴(yán)禁在刮白的涂料墻面上亂寫亂畫。
5、水電成口保護(hù)
(1)管道保溫、燈具、面板、風(fēng)口防污染。
閥門不得隨意開啟。
(2)導(dǎo)線、母線銅管防丟失。
(3)設(shè)備防止損壞及受潮。
6、消防設(shè)備成品保護(hù)措施
(1)消防水系統(tǒng)所有帶壓管，在打壓試驗(yàn)完成后，如與其它專業(yè)管道打架，非消防專業(yè)人員不得擅自改動消防管，應(yīng)通知有關(guān)專業(yè)人員協(xié)商解決。
?。?）消防聯(lián)動、報(bào)警線纜敷設(shè)完成后，都有一定的余量，非消防專業(yè)人員不得擅自剪短、抽走，挪作它用。
?。?）消防噴淋頭上好后，禁止用明火燒，禁止用理物敲擊，禁止隨意挪動噴頭。
?。?）消防報(bào)警探頭、喇叭、手報(bào)按鈕、聲光報(bào)警器、報(bào)警電話插座、消火栓箱安裝完畢后，禁止非本專業(yè)人員隨意拆、搬弄。
?。?）消防中控室自移交消防專業(yè)施工隊(duì)之日起禁止其它人員入內(nèi)，如必須進(jìn)入時(shí)應(yīng)有審批手續(xù)方可進(jìn)入。
7、通風(fēng)專業(yè)成品保護(hù)
（1）在與其它專業(yè)管道打架時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，不允許隨意拆除或改變風(fēng)管標(biāo)高、位置。
?。?）不允許將超限風(fēng)管擠壓變形，不允許隨意破壞風(fēng)管。
?。?）不允許隨便拆除或破壞支架、橫擔(dān)。
8、吊頂成品保護(hù)
?。?）吊頂所需材料，如板材、龍骨等，不可在其上面坐、踩、行走、個(gè)息和堆放其他物品。
?。?）已安裝好主龍骨架的大廳、走道、衛(wèi)生間、電梯廳、如其他項(xiàng)目需調(diào)整、交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)提前通知我方，由我方派人員進(jìn)行配合施工，其他項(xiàng)目施工人員應(yīng)戴好潔凈手套，并注意不能弄彎吊桿、主龍骨架。
?。?）在我吊頂作業(yè)安裝封面板前，其他項(xiàng)目應(yīng)將各自該干的活干完，封完面板后，不可再揭開施工，如確需施工，由此造成材料損壞、損壞、損耗、返修人員工資將由其負(fù)責(zé)。
9、石材成品保護(hù)措施
?。?）整個(gè)立面的板材安裝安畢后，及時(shí)清理石材表面污染，避免腐蝕性咬傷。
?。?）易于污染或磨損石材的木材或其它膠結(jié)材料嚴(yán)禁與石材表面直接接觸。
（3）對于不合格的石材更換工作完成后，要立刻清洗干凈。
?。?）對于易破損的陽角部位，用交合板中以臨時(shí)保護(hù)。
?。?）墻面石材安裝完畢后，及時(shí)清理石材表面污染。
（6）對于門窗洞口、施工通道易破損的陽角部位，用膠合板加以臨時(shí)保護(hù)。
（7）石材地面派專人養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)（不少于7d）嚴(yán)禁在其上面行走、施工。
（8）進(jìn)入施工現(xiàn)場的小推車，車腿、車把要包裹好，防止碰壞地面石材。
（9）所有的的非專業(yè)人員不得挪用、搬運(yùn)石材。