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物業(yè)經(jīng)理人

自行訂購甲供設(shè)備材料管理

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  自行訂購甲供設(shè)備及材料的管理

  1 設(shè)備/材料供應(yīng)合同簽訂后,工程部經(jīng)理應(yīng)負責(zé)跟進與供應(yīng)商聯(lián)系運輸時間及到貨時間并通知成本控制部、總包、監(jiān)理單位等安排驗貨。

  2 工程部經(jīng)理負責(zé)安排各有關(guān)單位進行點數(shù)、驗收質(zhì)量、簽收、移交。

  3 所有到貨簽收單是支付合同款項的必要條件。如果簽收過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)量和質(zhì)量問題,必須在簽收單上注明,由供應(yīng)商代表簽字確認后,再正式書面通知供應(yīng)商。所有簽收單據(jù)必須加蓋公章。

  4 凡屬于運輸途中的損壞,要在運輸終端開箱檢查前即取得有關(guān)單位/人員(包括保險公司)的證明,以便按照有關(guān)程序索賠(保險公司或供應(yīng)商)。

  5 簽收后的到貨移交清單(移交時由工程部門、成本控制部、供貨商、接材施工方共同簽字)由成本控制部負責(zé)一切管理,交一份財務(wù)部參閱和存檔。 到貨移交清單作為與供貨商、施工方結(jié)算的依據(jù)。

  6 所有在運輸/施工過程中損壞之設(shè)備材料,必須做好詳細記錄,并書面通知供應(yīng)商、承包商作為追究責(zé)任之依據(jù)。并用作補訂材料/設(shè)備之用。

篇2:建設(shè)部工程建設(shè)設(shè)備材料劃分規(guī)定

  建設(shè)部關(guān)于工程建設(shè)設(shè)備與材料劃分的規(guī)定

  工程建設(shè)設(shè)備與材料的劃分,直接關(guān)系到投資構(gòu)成的合理劃分、概預(yù)算編制以及施工產(chǎn)值的計算等方面。為合理確定工程造價,加強對建設(shè)過程投資和管理,現(xiàn)對工程建設(shè)中設(shè)備與材料界限不清,特別是通用性較強的有爭議的共性問題提出劃分原則,并對十五冊《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》中的設(shè)備與材料進行了劃分,各省、自治區(qū)、直轄市和國務(wù)院各有關(guān)部門應(yīng)結(jié)合本地區(qū)、本部門的情況,制定實施細則,并報建設(shè)部備案。

  1、凡是經(jīng)過加工制造由多種材料和部件按各自用途組成生產(chǎn)加工、動力、傳送、儲存、運輸、科研等功能的機器、容器和其它機械等為設(shè)備。

  設(shè)備分為標(biāo)準設(shè)備和非標(biāo)準設(shè)備。標(biāo)準設(shè)備(包括通用設(shè)備和專用設(shè)備):是指按國家規(guī)定的產(chǎn)品標(biāo)準批量生產(chǎn)的、已進入設(shè)備系列的設(shè)備;非標(biāo)準設(shè)備:是指國家未定型、非批量生產(chǎn)的、由設(shè)計單位提供制造圖紙,委托承制單位或施工企業(yè)在工廠或施工現(xiàn)場制作的設(shè)備。

  設(shè)備一般包括以下各項:

  (1)各種設(shè)備的本體及隨設(shè)備到貨的配件、備件和附屬于設(shè)備本體制作成型的梯子、平臺、欄桿及管道等。

 ?。?)各種計量器、儀表及自動化控制裝置、實驗的儀器屬于設(shè)備本體部分的儀器儀表等。

 ?。?)附屬于設(shè)備本體的油類、化學(xué)藥品等設(shè)備的組成部分。

  (4)無論用于生產(chǎn)或生活或附屬于建筑物的水泵、鍋爐及處理設(shè)備、電氣、通風(fēng)設(shè)備等。為完成建筑、安裝所需的原料和經(jīng)過工業(yè)加工的設(shè)備本體以外的零配件、附件、成品、半成品等均為材料。

  材料一般包括以下各項:

 ?。?)設(shè)備本體以外的不屬于設(shè)備配套供貨,需由施工企業(yè)進行加工制作或委托加工的平臺、梯子欄桿及其他金屬構(gòu)件等,以及成品、半成品型施工或的管道、管件、閥門、法蘭等。

 ?。?)設(shè)備本體以外的各種行車軌道、滑觸線、電梯的滑軌等均為材料。

  2、工藝設(shè)備

 ?。?)制造廠以成品形式供貨的各種容器、反應(yīng)器、熱交換器、塔器、電解槽等,均為設(shè)備。

  (2)各種工藝設(shè)備在試車必須填充的一次性填充材料,如各種瓷環(huán)、鋼環(huán)、塑料環(huán)、鋼球等各種化學(xué)藥品(如樹脂、珠光砂、觸媒、干燥劑、催化劑等)及變壓器油等,不論是隨設(shè)備帶來的,還是單獨訂貨購置的,均視為設(shè)備和組成部分。

  3、熱力設(shè)備

  (1)成套或散裝到貨的鍋爐及其附屬設(shè)備、汽輪發(fā)電機及其附屬設(shè)備等均為設(shè)備。

  (2)熱力系統(tǒng)的除氧器水箱和疏水箱,工業(yè)水系統(tǒng)的工業(yè)水箱,油冷卻系統(tǒng)的水箱,酸堿系統(tǒng)的堿酸儲存槽等均為設(shè)備。

 ?。?)循環(huán)水系統(tǒng)的旋轉(zhuǎn)濾網(wǎng)視為設(shè)備,鋼板閘門及攔污柵為材料;啟閉裝置的啟閉機視為設(shè)備,啟閉架為材料。

 ?。?)隨鍋爐墻砌筑時埋置的鑄鐵機、看火孔、窺視孔、人孔等各種成品預(yù)埋件、掛鉤等為材料。

  4、自控裝置及儀表

  (1)成套供應(yīng)的盤、箱、屏(包括箱和已經(jīng)安裝就位的儀表、元件等)及隨主機配套供應(yīng)的儀表均為設(shè)備。

 ?。?)計算機、空調(diào)機、工業(yè)電視、檢測控制裝置、機械量、分析、顯示儀表、基地式儀表、單元組合儀表、變送器、傳達器及調(diào)節(jié)閥、壓力、溫度、流量、差壓、物位儀表等視為設(shè)備。

 ?。?)隨管、線同時組合安裝的一次部件、元件、配件等均為材料。

  5、通信

  市內(nèi)、長途電話交換機。程控電話交換機、微波、載波通信設(shè)備,電報和傳真設(shè)備,中、短波通信設(shè)備及中短波電視天饋線裝置,移動通信設(shè)備、衛(wèi)星地球站設(shè)備,通訊電源設(shè)備,光纖通信數(shù)字設(shè)備,郵政機械設(shè)備等各種生產(chǎn)及配套設(shè)備和隨機附件均為設(shè)備。

  6、電氣

 ?。?)各種電力變壓器、互感器、調(diào)壓器、感應(yīng)移相器、電抗器、高壓斷路器、高壓熔斷器、穩(wěn)壓器、電源調(diào)整器、高壓隔離開關(guān)、裝置式空氣開關(guān)、電力電容器、蓄電池、磁力啟動器、交直流報警器、成套供應(yīng)的箱、盤、柜及其隨設(shè)備帶來的母線支持瓷瓶均為設(shè)備。

 ?。?)各種電纜、電線、母線、管材、型鋼、橋架、梯架、槽盒、立柱、托臂、燈具開關(guān)、插座、按鈕等均為材料。

 ?。?)刀型開關(guān)、保險器、桿上避雷針、各種電扇、鐵殼開關(guān)、電鈴、電表、照明配電箱等小型電器、各種絕緣子、金具、電線桿、鐵塔、各種支架等金屬構(gòu)件均為材料。

  7、通風(fēng)

 ?。?)空氣加熱器、冷卻器、各類風(fēng)機、除塵設(shè)備、各種空調(diào)機、風(fēng)塵管、過濾器、凈化工作臺、風(fēng)淋室等設(shè)備,均為設(shè)備。

 ?。?)各種風(fēng)管及其附件和各種調(diào)節(jié)閥、風(fēng)口、風(fēng)帽、消聲器及其部件、構(gòu)件等均為材料。

  8、管道

 ?。?)各種管道、閥門、管件、配件水表及金屬結(jié)構(gòu)等均為材料。

  (2)各種栓類、低壓器具、供暖器具、燃氣管道和附件等均為材料。

  9、爐窯砌筑

  (1)各種安置在爐窯中的成品爐管、電機、鼓風(fēng)機和爐窯傳動、提斗裝置均為設(shè)備。

 ?。?)屬于爐窯本體的金屬鑄件、鍛件、加工及測濕裝置、計器儀表、消煙、回收、除塵裝置等均為設(shè)備。

 ?。?)隨爐供應(yīng)已安裝就位的金具、耐火襯里、爐體金屬埋件等均為設(shè)備。

  (4)現(xiàn)場砌筑用的耐火、耐酸、搗打料,絕熱纖維、天然白泡石、玄武巖、金具、爐門及罕視孔、預(yù)埋件、填料等均為材料。

篇3:工程設(shè)備材料采購合同

  設(shè)備材料采購合同

  甲方(全稱):

  乙方(全稱):

  丙方(全稱):

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律條件、行政法規(guī),遵循平等、自愿和誠實信用的原則,經(jīng)甲方、丙方聯(lián)合招標(biāo),決定由乙方承包本材料設(shè)備的供貨工程,三方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、下列文件為本工程的合同文件(以下簡稱"合同文件")。

  1、提交投標(biāo)文件后三方簽署的中標(biāo)協(xié)議及往來函件

  2、本合同條件

  3、附件

  4、投標(biāo)書、報價明細表、投標(biāo)單位須知、招標(biāo)范圍、基本技術(shù)要求、交貨期及安裝工期要求、質(zhì)量要求、商務(wù)標(biāo)報價要求

  5、圖紙、設(shè)計變更

  6、技術(shù)法規(guī)、強制性標(biāo)準條文

  7、國家、地方其余行政或技術(shù)規(guī)定。

  行業(yè)標(biāo)準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件上述各文件是相互解釋的。但在出上述各文件是相互解釋的。但在出現(xiàn)含糊不清或彼此矛盾時,上述文件的排列次序?qū)⒆鳛閷贤饬x解釋的優(yōu)先次序。

  合同履行中,三方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件,一經(jīng)三方簽字蓋章,即視為本合同的組成部分。

  二、三方明確遵守合同文件內(nèi)所有條款。

  三、定義

  1、甲方項目經(jīng)理: ,甲方文件經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽署后生效。

  2、乙方項目經(jīng)理: ,乙方履行本合同的代表,乙方文件經(jīng)乙方項目經(jīng)理簽署后生效。

  丙方代表: ,丙方的指令經(jīng)丙方代表簽署后生效,其權(quán)限為:代表履行本合同中約定的丙方權(quán)利和義務(wù),簽署丙方指令,其中對本合同的任何修訂、m.dewk.cn重大的設(shè)計變更及增加工程(5萬元以上)、工程進度款的支付、工程決算款的審定等等,需要另外獲得丙方法定代表人的授權(quán)。

  3、設(shè)計單位:監(jiān)理單位:,按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。

  4、總監(jiān):,監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。

  5、質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位: 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。

  6、安全監(jiān)督檢查單位: 市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。

  7、合同價款:指甲乙三方在協(xié)議書中約定,由丙方代為支付的甲方用于支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。

  10、追加/扣減合同價款:指在合同履行中發(fā)生的需要增加/扣減合同價款的情況,經(jīng)甲方確認后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價款。

  11、費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

  12、工期:指乙方投標(biāo)書中承諾,按照日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)(總工期),已充分考慮下雨、下雪、臺風(fēng)、停水、停電等因素在內(nèi)。

  13、工日期:指協(xié)議書中約定,乙方完成施工,并通過甲方組織的竣工驗收的絕對或相對的日期,承包范圍內(nèi)任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格,均視為竣工日期延誤。

  14、書面形式:指合同文件、信件和數(shù)據(jù)文件(包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

  四、合同價款及支付

  1、合同簽署后,合同中的各單價任何一方不得擅自改變。

  2、合同價款支付:

  (1)因乙方無法及時提供有效的付款證明文件導(dǎo)致的付款延誤,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方不得以非正當(dāng)理由推遲和延誤乙方上報的付款要求,否則,一旦發(fā)現(xiàn),甲方向丙方支付違約金1萬元/次,該款在當(dāng)月丙方向甲方支付進度款時扣除。

  (2)質(zhì)量、交貨期、工期達不到合同要求的,在處理完成之前,乙方無權(quán)有求支付任何款項。

  (3)丙方以轉(zhuǎn)帳方式向乙方付款。乙方在辦理每一次付款手續(xù)時,都必須提交一份乙方銀行的戶名和帳號的證明并加蓋公章。

  (4)監(jiān)理根據(jù)乙方申請,在以上文件齊備后,審核本期進度款并將審核結(jié)果報甲方審定,丙方于收到監(jiān)理審核結(jié)果之日起20個日歷天內(nèi)向乙方支付當(dāng)期工程進度款,因文件不全引起的付款延誤,由乙方承擔(dān)責(zé)任,并不得影響任何工程進展。

  (5)款項支付達合同價款的80%,不再支付。

  (6)乙方移交全部竣工資料經(jīng)驗收合格,并填寫《設(shè)備材料及安裝工程質(zhì)量保修書》且結(jié)算審核后支付到結(jié)算合同價款的95%。

  (7)其余款項按照《質(zhì)量保修書》約定方式支付。

  五、設(shè)備材料數(shù)量及計量方法

  (1)甲方接受設(shè)備材料的數(shù)量計量以交貨驗收合格的數(shù)量為準。由乙方負責(zé)安裝的,丙方有權(quán)進行或不進行貨到現(xiàn)場的計量,以實際安裝到現(xiàn)場的材料設(shè)備為準,但不能超過設(shè)備材料清單約定數(shù)量。

  (2)現(xiàn)場數(shù)量計量時,甲方、乙方至少應(yīng)有一人參與,甲方委托安裝單位參與交貨驗收的,甲方負責(zé)協(xié)調(diào)安裝單位有一人參與?,F(xiàn)場計量由乙方準備計量記錄,計量完成后,各方簽字作實。因乙方?jīng)]有準備計量記錄造成48小時內(nèi)未及時補簽字的,根據(jù)需要,可進行重新計量,費用乙方負責(zé)。

  (3)類似瓷片等以箱為單位,無法進行精確計量的材料,可以箱數(shù)計量。但甲方有權(quán)抽檢,有不足量情況的,以最少裝箱數(shù)×箱數(shù)為準,乙方應(yīng)盡快配合補足數(shù)量,如因此造成工程工期、人力資源浪費等情況的,甲方有權(quán)提出索賠。

  (4)乙方接受甲方增加供貨數(shù)量的要求,具體方式為:甲方提前一個生產(chǎn)周期發(fā)出有甲方代表簽發(fā)的書面通知,乙方項目經(jīng)理進行書面確認后即可執(zhí)行。有成品存貨的,乙方應(yīng)盡快交貨。

  六、變更

  1、當(dāng)甲方提出設(shè)備材料數(shù)量增減時,合同價款可進行調(diào)整。調(diào)整的依據(jù)為:設(shè)備/材料清單中的單價×增減的數(shù)量。

  2、涉及甲方在設(shè)備材料變更的,在變更確定后14天內(nèi),提出變更合同價款的報告,經(jīng)甲方確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行。

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