項(xiàng)目維護(hù)周圍居民正常生活的措施
1、工地現(xiàn)場(chǎng)采用全封閉施工，砌高2.5m的圍墻并刷白。
2、施工材料的進(jìn)出場(chǎng)避開上班高峰期，以方便周圍居民的交通，減少堵塞。
3、盡量減少夜間施工，并向工人做好宣傳工作，嚴(yán)禁夜間喧嘩、吵鬧。
4、工地辦公室設(shè)專人協(xié)調(diào)與周圍居民的關(guān)系，發(fā)生問題及時(shí)協(xié)商解決。
5、嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)的施工污水，施工污水應(yīng)按規(guī)定由排水溝排出，絕不能流出場(chǎng)外，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。
6、進(jìn)出場(chǎng)材料，在裝卸過程中，應(yīng)輕拿輕放，杜絕亂扔亂拋而引起噪聲污染。
7、模板盡量采用木模，以避免鋼模安裝、拆除過程中引發(fā)的刺耳噪音。
8、盡量選用噪聲小、性能佳的施工機(jī)械并經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)維修，使機(jī)械始終處于最佳狀態(tài)，以減少噪聲的產(chǎn)生。對(duì)噪聲較大的施工機(jī)械，必須硬性規(guī)定夜間不得使用；在白天使用時(shí)要盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)，或設(shè)隔音屏，以減少噪聲對(duì)居民的影響。
9、清掃場(chǎng)地和施工層時(shí)，必須先灑水再清掃，絕對(duì)禁止直接從高處往下倒，以免塵土飛揚(yáng)。
篇2：項(xiàng)目維護(hù)周圍居民正常生活措施
項(xiàng)目維護(hù)周圍居民正常生活的措施
1、工地現(xiàn)場(chǎng)采用全封閉施工，砌高2.5m的圍墻并刷白。
2、施工材料的進(jìn)出場(chǎng)避開上班高峰期，以方便周圍居民的交通，減少堵塞。
3、盡量減少夜間施工，并向工人做好宣傳工作，嚴(yán)禁夜間喧嘩、吵鬧。
4、工地辦公室設(shè)專人協(xié)調(diào)與周圍居民的關(guān)系，發(fā)生問題及時(shí)協(xié)商解決。
5、嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)的施工污水，施工污水應(yīng)按規(guī)定由排水溝排出，絕不能流出場(chǎng)外，以減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。
6、進(jìn)出場(chǎng)材料，在裝卸過程中，應(yīng)輕拿輕放，杜絕亂扔亂拋而引起噪聲污染。
7、模板盡量采用木模，以避免鋼模安裝、拆除過程中引發(fā)的刺耳噪音。
8、盡量選用噪聲小、性能佳的施工機(jī)械并經(jīng)常對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)維修，使機(jī)械始終處于最佳狀態(tài)，以減少噪聲的產(chǎn)生。對(duì)噪聲較大的施工機(jī)械，必須硬性規(guī)定夜間不得使用；在白天使用時(shí)要盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)，或設(shè)隔音屏，以減少噪聲對(duì)居民的影響。
9、清掃場(chǎng)地和施工層時(shí)，必須先灑水再清掃，絕對(duì)禁止直接從高處往下倒，以免塵土飛揚(yáng)。
篇3：因工程問題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施
因工程問題拒交的應(yīng)對(duì)方法和措施
從法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定的角度出發(fā)，物業(yè)工作人員會(huì)耐心解釋，曉之以理，動(dòng)之以情。用《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》等與業(yè)主溝通、解釋：雖然如今許多物業(yè)服務(wù)企業(yè)和開發(fā)商隸屬同一個(gè)集團(tuán)公司，但從法律角度上屬于不同的獨(dú)立法人單位。
1 物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系OR商品房買賣合同關(guān)系
房屋質(zhì)量等問題屬于業(yè)主與開發(fā)商之間的商品房買賣合同的范疇。因此業(yè)主不能以房屋質(zhì)量問題拒交物業(yè)費(fèi)。在現(xiàn)實(shí)的物業(yè)管理服務(wù)中，許多業(yè)主混淆了物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量與房屋工程質(zhì)量問題的本質(zhì)區(qū)別，把本不屬于物業(yè)服務(wù)范疇的工程質(zhì)量問題誤認(rèn)為是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題。
2 是否遺留工程問題
特別要讓業(yè)主明白工程遺留問題不是物業(yè)公司造成的，物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)中并不包含工程遺留維修費(fèi)用。
3 已享受物業(yè)服務(wù)須履行繳費(fèi)義務(wù)
讓業(yè)主明白他已享受了物業(yè)服務(wù)的權(quán)利---物業(yè)服務(wù)，就必須履行其義務(wù)---按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
4 開發(fā)商遺留工程問題
積極協(xié)調(diào)和督促開發(fā)商及時(shí)高效地對(duì)遺留工程問題進(jìn)行修復(fù)。物業(yè)公司通過如上溝通和努力，如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司首行可以進(jìn)行電話催繳，之后發(fā)催費(fèi)函，直至根據(jù)拖欠情況如欠費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)短和欠費(fèi)金額大小酌情是否向法院起訴進(jìn)行催繳。