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物業(yè)經(jīng)理人

大橋項(xiàng)目確保工期措施

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  大橋項(xiàng)目確保工期措施

  我單位若能中標(biāo),結(jié)合本工程技術(shù)復(fù)雜、工期緊迫,重點(diǎn)、難點(diǎn)突出的特點(diǎn),應(yīng)用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù),進(jìn)行嚴(yán)格的進(jìn)度管理,確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),具體措施如下:

  1 建立保證工期領(lǐng)導(dǎo)小組

  1.1 領(lǐng)導(dǎo)小組機(jī)構(gòu)

  組 長(zhǎng): 項(xiàng)目經(jīng)理

  副組長(zhǎng): 項(xiàng)目總工、項(xiàng)目副經(jīng)理

  組 員: 各相關(guān)職能部室負(fù)責(zé)人及施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)

  1.2 保證工期領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé):負(fù)責(zé)制定總工期目標(biāo)及各個(gè)階段目標(biāo),審定批準(zhǔn)施工網(wǎng)絡(luò)及進(jìn)度計(jì)劃安排,批準(zhǔn)及檢查施工資源的配備,使工程施工有序進(jìn)行;執(zhí)行嚴(yán)格的驗(yàn)工計(jì)價(jià)制度及進(jìn)度指標(biāo)獎(jiǎng)罰制度,利用經(jīng)濟(jì)杠桿促進(jìn)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

  2 選調(diào)精干隊(duì)伍

  本項(xiàng)目將按專(zhuān)業(yè)化組織施工,將全橋分成樁基、引橋、主橋三個(gè)部分,由四個(gè)專(zhuān)業(yè)橋梁隊(duì)負(fù)責(zé)施工,路基及路面工程由專(zhuān)業(yè)路基工程隊(duì)施工,并配備經(jīng)驗(yàn)豐富、年富力強(qiáng)、責(zé)任心強(qiáng)、有管理經(jīng)驗(yàn)的人員參加施工,保證按期優(yōu)質(zhì)完成任務(wù)。

  3 加強(qiáng)機(jī)具設(shè)備配備和投入

  在設(shè)備保障上根據(jù)本工程的施工特點(diǎn)和施工工藝要求,從公司范圍內(nèi)按1:1.2~1:1.5 的要求調(diào)配精良設(shè)備,實(shí)現(xiàn)機(jī)械化施工。各專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)設(shè)機(jī)械維修小組,加強(qiáng)設(shè)備維修和保養(yǎng),并備足易損零配件和常用維修設(shè)備,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換,以提高設(shè)備的完好率和利用率。

  4 強(qiáng)化組織指揮

  我們將采取項(xiàng)目法管理,即項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的施技、計(jì)財(cái)、安全、質(zhì)量、物資、綜合辦及試驗(yàn)室間的密切配合,建立現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度制度,設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)施工調(diào)度員,及時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)行資源調(diào)配及計(jì)劃調(diào)整,協(xié)調(diào)好施工工序。同時(shí)將加強(qiáng)同地方及其他施工單位的合作,理順關(guān)系,確保按期完成施工任務(wù)。

  5 加強(qiáng)動(dòng)員教育,開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽

  在施工中,注意思想鼓勵(lì)和形勢(shì)教育,增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感,分項(xiàng)、分段制定獎(jiǎng)罰制度,根據(jù)完成任務(wù)的情況進(jìn)行獎(jiǎng)罰,調(diào)動(dòng)職工的積極性。

  6 加強(qiáng)車(chē)輛疏導(dǎo)

  本工程跨越多條道路,我們將加強(qiáng)同交管部門(mén)的聯(lián)系,合理安排運(yùn)輸路線,并派專(zhuān)人配合交管人員指揮車(chē)輛,疏導(dǎo)交通。

  7 制定施工階段計(jì)劃

  按總體工期的要求,應(yīng)合理科學(xué)地制定出階段性計(jì)劃,月計(jì)劃,周計(jì)劃,根據(jù)施工進(jìn)度,不斷分析、總結(jié),不斷進(jìn)行調(diào)整,以適應(yīng)施工進(jìn)度工期的要求。

  8 保證特殊(關(guān)鍵)工程進(jìn)度

  本合同段關(guān)鍵工程是單柱式索塔單索面不等跨固結(jié)式斜拉箱梁施工,為了保證關(guān)鍵工程和重點(diǎn)工程的質(zhì)量及進(jìn)度,采取如下措施:

  8.1 合理安排,統(tǒng)籌兼顧地組織突擊力量,用網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵路線法控制工程進(jìn)行并保證施工資源滿(mǎn)足施工進(jìn)度要求。

  8.2 執(zhí)行重點(diǎn)、難點(diǎn)、特殊工程的施工評(píng)審和監(jiān)督制度,重點(diǎn)、難點(diǎn)和特殊工程開(kāi)工前,必須先評(píng)審施工方案和施工準(zhǔn)備情況,評(píng)審批準(zhǔn)后方可開(kāi)工。

  8.3 建立斜拉橋施工監(jiān)測(cè)和監(jiān)控機(jī)構(gòu),配備所需人員及設(shè)備,及時(shí)對(duì)斜拉橋懸澆梁施工進(jìn)行監(jiān)測(cè),對(duì)監(jiān)測(cè)資料及時(shí)利用微機(jī)進(jìn)行分析,提出新的監(jiān)控指令,使斜拉橋施工始終處于線型、標(biāo)高和索力的合格控制狀態(tài),確保斜拉橋施工順利進(jìn)行,項(xiàng)目工程主控目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

  9 制定切實(shí)可行的冬、雨、夏季施工措施,使項(xiàng)目施工不受冬、雨、夏季特殊環(huán)境條件所影響,使工程施工正常進(jìn)行。

篇2:改造裝飾工程確保工期技術(shù)措施

  改造裝飾工程確保工期的技術(shù)措施

  1工期目標(biāo):

  我方鄭重承諾:工期100天。

  2對(duì)自報(bào)工期技術(shù)措施

  根據(jù)我公司承諾,本工程工期為100天,為了保證裝修工程在施工過(guò)程中做到有組織、有部署,使裝飾工程自始自終的有序進(jìn)行。根據(jù)本工程特點(diǎn),為了爭(zhēng)取必要的施工作業(yè)技術(shù)間歇時(shí)間,確保質(zhì)量和工期,應(yīng)抓好裝飾與安裝的穿插配合,保持有條不紊的施工工序。集中調(diào)配勞力,裝飾材料和工機(jī)具設(shè)備,盡量開(kāi)展工作面,實(shí)現(xiàn)多工種立體分層,平面分段,交叉穿插,合理組織流水施工,為確保工程全面文明施工,工期100天的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn),本工程工期緊,質(zhì)量要求高,施工場(chǎng)地小以及多種交叉施工,我公司對(duì)該工程情況做如下保證工期的技術(shù)措施:

  從組織體系上保證工期的組織措施:本工程整個(gè)投標(biāo)工期100個(gè)日歷天,為保證按質(zhì)、按期完成裝飾任務(wù),成立精干的項(xiàng)目經(jīng)理部,從組織上起了保證,使工程施工自始自終的有條不紊進(jìn)行,我們將組建工程項(xiàng)目經(jīng)理部,負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)、施工質(zhì)量、進(jìn)度控制、材料采購(gòu)、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理。加強(qiáng)施工過(guò)程中的動(dòng)態(tài)管理,管理安排勞動(dòng)力和施工設(shè)備的投入,在確保每道工序之間的工程質(zhì)量前提下,立足搶時(shí)間,爭(zhēng)速度,科學(xué)的組織交叉施工,嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律,嚴(yán)肅施工調(diào)度命令,嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序施工工期,確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成施工任務(wù):

  (1)精選施工班組,合理組織施工:我公司將從二十多個(gè)在公司眾多項(xiàng)目中表現(xiàn)突出、技術(shù)精湛的施工班組中精選幾個(gè)參加該裝修工程施工的施工隊(duì)伍,同時(shí)嚴(yán)格區(qū)分施工區(qū)域?qū)嵭卸喙しN交叉作業(yè)。

  (2)優(yōu)化管理隊(duì)伍,強(qiáng)化施工管理:我公司將委派公司從事高檔建筑工程施工多年,有豐富經(jīng)驗(yàn)和組織能力的高素質(zhì)、高學(xué)歷人才,組成最具實(shí)力的管理班子、項(xiàng)目小組,成立工程進(jìn)度監(jiān)督小組,進(jìn)駐工地,查進(jìn)度質(zhì)量。

  (3)認(rèn)真審閱圖紙,諳悉設(shè)計(jì)意圖:我公司將由一名副總經(jīng)理參與審圖,用最短的時(shí)間吃透圖紙,保持與設(shè)計(jì)者的密切聯(lián)系,減少更改或返工。

  (4)提供先進(jìn)工具,提高工作效率:由于本工程施工周期短,施工難度高,我公司在此工程中,將全部采用公司新近增置的進(jìn)口先進(jìn)工具配備給施工班組、提高使用率、專(zhuān)人機(jī)械養(yǎng)護(hù)、力保不卡殼。

  (5)材料、設(shè)備需求計(jì)劃

  1)提前預(yù)見(jiàn)定貨,力求準(zhǔn)確到位:我公司將委派三名專(zhuān)業(yè)材料員,一名材料總調(diào)度,提前調(diào)查市場(chǎng),根據(jù)項(xiàng)目部提供的材料樣單提前選購(gòu)定貨,做到準(zhǔn)確無(wú)誤。

  2)實(shí)行半成品加工,提高施工進(jìn)度:項(xiàng)目部將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)及圖紙要求,對(duì)部分成品材料進(jìn)行場(chǎng)地外加工,尤其在石材、鐵件、小型飾物等方面,力求提高進(jìn)度。

  3)明確工程進(jìn)度,實(shí)行進(jìn)度承諾制:在項(xiàng)目小組及公司進(jìn)度質(zhì)量監(jiān)督小組的指導(dǎo)下,明確各工種、各工序施工進(jìn)度,加強(qiáng)施工隊(duì)伍的管理監(jiān)督,落實(shí)責(zé)任到班組,實(shí)行進(jìn)度承諾制度。主要對(duì)甲方供料部分,除總體要求外,每周提交一次下月施工需材料設(shè)備清單,以利于資金緊張時(shí),分批及時(shí)進(jìn)入。

  (6)資金運(yùn)行控制在本工程的施工過(guò)程中, 根據(jù)招標(biāo)文件規(guī) 定,我公司以做好充分準(zhǔn)備, 公司根據(jù)以往進(jìn)展以及材料定貨情況, 及時(shí)注入資金, 使工地施工能有序進(jìn)行,做到專(zhuān)款專(zhuān)用。

  (7)保證后勤保障,消除后顧之憂(yōu):我公司將配備工程中必備車(chē)輛,進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)附近,隨時(shí)用車(chē)、隨時(shí)發(fā),全力以赴配合該裝修工程。

  3對(duì)工期詳細(xì)、科學(xué)、合理的安排(詳見(jiàn)施工進(jìn)度表)

  (1)根據(jù)本工程特點(diǎn)及招標(biāo)文件的要求,合理安排各工種比例投入和施工流水段劃分,做好各分項(xiàng)工程間的配合,是本工程的關(guān)鍵。本工程決定采用立體交叉、綜合流水平行施工,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好好各分部、分項(xiàng)工程的施工,合理安排好各工種的穿插施工,確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度,以滿(mǎn)足總進(jìn)度控制,滿(mǎn)足業(yè)主使用要求。

  (2)本工程內(nèi)容主要以輕鋼龍骨吊頂、墻柱等飾面、地磚鋪貼、地板鋪設(shè)、石材鋪貼、細(xì)木工程、油漆涂料、墻紙、地毯、零星工程及水電安裝等,施工以先頂后墻再地為原則,總體施工步驟為:吊頂制作安裝--墻、柱面墻紙、木飾面等制作--墻紙--面磚--地磚、石材制作--木制品制安--木制品油漆--乳膠漆涂刷--零星工程--水電安裝--地毯安裝清理退場(chǎng)。

  (3)根據(jù)本工程招標(biāo)文件要求,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,本工程裝飾施工計(jì)劃平行施工,按樓層劃分施工區(qū),各區(qū)域同時(shí)進(jìn)行施工。

  (4)每個(gè)施工段遵循先濕作業(yè)后干作業(yè),先上而下的原則,各技術(shù)工種施工合理穿插,優(yōu)化組合;施工總體以頂棚作業(yè)線為主,且每段作業(yè)組采取穿插施工,即頂棚施工、墻柱面裝飾與樓地面穿插進(jìn)行,重點(diǎn)控制吊頂施工節(jié)奏,并以此安排其他分項(xiàng)工程施工進(jìn)度。油漆、玻璃等作業(yè)在各施工段穿插進(jìn)行,原則上按油漆、乳膠漆、玻璃的順序進(jìn)行施工。安裝工程施工在各施工段穿插進(jìn)行。

  (5)分部工程施工計(jì)劃

  1)頂棚工程施工計(jì)劃

  A.依照施工圖紙和設(shè)計(jì)要求,專(zhuān)人放線定位,同時(shí)請(qǐng)監(jiān)理確認(rèn)。

  B.根據(jù)各空間的不同設(shè)計(jì)要求,分區(qū)分工進(jìn)行輕鋼龍骨及其它工藝基層骨架、面層作業(yè),待吊頂內(nèi)隱蔽工種結(jié)束,經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理驗(yàn)收,簽證后方可封板。

  C.頂棚木作面同時(shí)進(jìn)行。各公共空間石膏板和木作裝飾結(jié)合的吊頂?shù)挠推岜仨氃趯?duì)封板驗(yàn)收后完成。

  2)墻面和柱面等施工計(jì)劃

  A.業(yè)主和監(jiān)理認(rèn)可簽證后,進(jìn)行面板安裝等立面基礎(chǔ)構(gòu)件施工,各區(qū)同時(shí)展開(kāi)。

  3)地面施工計(jì)劃。

  A.地面作清理的同時(shí),對(duì)照?qǐng)D紙放線定位,配合天花放線,確定基準(zhǔn)水平線,應(yīng)完成后交由成品保護(hù)部門(mén),甚至竣工驗(yàn)收。

  B.地板施工的部分,安排在天棚安裝及其它墻面安裝項(xiàng)目施工完成,調(diào)試后,一次性鋪裝完畢,交由成品保護(hù)部門(mén),直至竣工驗(yàn)收。

  4)總體施工順序

  A.平面安排上,先大廳、辦公室,后出入口;

  B.立面先上后下,先安裝后油漆為原則;

  C.局部施工安排上,先施工工序多、施工處復(fù)雜的部位,后施工工序少、施工簡(jiǎn)單的部位。

  D.在具體部位的施工時(shí),堅(jiān)持合理的施工程序和順序,在墻面、強(qiáng)弱電、部分地面等部位的施工上,應(yīng)按照先頂面,后墻面,最后進(jìn)行地面施工的程序進(jìn)行;在各個(gè)專(zhuān)業(yè)工種(如木工、電工等)的穿插施工中,各工種積極協(xié)調(diào),要做到忙而不亂,有條不紊。

  總之,我公司將全方位的支持、配合、不遺余力的進(jìn)行施工,力求完臻、盡善盡美,按期保質(zhì)完成工程。

篇3:寫(xiě)字樓裝修確保工期技術(shù)組織措施

  寫(xiě)字樓裝修確保工期的技術(shù)組織措施

  第一節(jié)、施工進(jìn)度計(jì)劃

  我們擬定工期為90天,工程涉及施工內(nèi)容較多,還要與空調(diào)等其他工種配合,工期較為緊張。根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及使用功能分布情況,本工程分為兩個(gè)階段進(jìn)行管理和施工,分別進(jìn)場(chǎng)施工。最高作業(yè)人數(shù)控制在150人左右,完工時(shí)間均控制在90天之內(nèi)。

  第二節(jié)、保證工期的具體措施

  1.詳細(xì)的、包含各工種各作業(yè)層的計(jì)劃,及時(shí)總結(jié),及時(shí)分析,不斷調(diào)整和完善計(jì)劃。

  a.制定涵蓋整個(gè)工程各項(xiàng)內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,明確各主導(dǎo)工序的完成時(shí)間,從總體上把握工程的進(jìn)度。

  b.將整體工程劃分為若干個(gè)工程段,規(guī)定各工程段的完成時(shí)間,并針對(duì)各工程段的特點(diǎn),分工種制定詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃。

  c.嚴(yán)格按照計(jì)劃安排生產(chǎn)并隨時(shí)檢查進(jìn)展情況。

  d.每周定時(shí)召開(kāi)項(xiàng)目生產(chǎn)會(huì),對(duì)一周的生產(chǎn)情況進(jìn)行總結(jié)匯報(bào),對(duì)進(jìn)度完成情況進(jìn)行綜合分析,找出原因并針對(duì)情況整改。

  e.根據(jù)工程的實(shí)際情況不斷調(diào)整和完善各層次計(jì)劃,使計(jì)劃能切實(shí)指導(dǎo)施工的開(kāi)展。

  2.落實(shí)后勤保障工作,避免因材料、人力或其他原因?qū)こ踢M(jìn)度造成不可挽回影響。

  a.材料采購(gòu)工作必須走在施工的前面,要求各專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)在拿到施工圖紙后的最短時(shí)間內(nèi)提出材料計(jì)劃報(bào)公司以安排。

  b.公司物資部收到項(xiàng)目提出的材料計(jì)劃后,應(yīng)立即對(duì)計(jì)劃進(jìn)行分析分類(lèi),確定各類(lèi)材料的性質(zhì)和最后采購(gòu)日期,并向采購(gòu)人員下達(dá)采購(gòu)計(jì)劃。對(duì)于常用的小批量材料可臨時(shí)采購(gòu);對(duì)于大批量材料須馬上組織資源;對(duì)進(jìn)口材料或石材須考慮進(jìn)貨周期和加工周期,須在總體材料計(jì)劃提出后立即采購(gòu)。

  c.對(duì)于甲供材料,我方將盡可能早的提出材料計(jì)劃以供業(yè)主采購(gòu)和供應(yīng)。公司勞資部門(mén)組織足夠數(shù)量的勞動(dòng)力投入施工現(xiàn)場(chǎng)。

  d.關(guān)心工人生活,急工人之所急,解除工人的后顧之憂(yōu),使其放心工作。

  3.調(diào)度措施

  a.定期對(duì)工人進(jìn)行教育,加強(qiáng)工人的時(shí)間觀念。

  b.靈活機(jī)動(dòng)的安排人力,采取陣地戰(zhàn)與游擊戰(zhàn)相結(jié)合的策略指導(dǎo)施工。

  c.劃分施工區(qū)域,采取分片包干的辦法組織施工,提倡打殲滅戰(zhàn),不給后續(xù)工序留尾巴。

  d.進(jìn)行立體施工,天花、墻面、地面及其他作業(yè)面數(shù)條戰(zhàn)線同時(shí)展開(kāi),大膽穿插。

  e.安排加班,使工程自始至終處于高峰作業(yè)時(shí)間。

  4.工程進(jìn)度控制流程圖

  5.進(jìn)度控制流程及重點(diǎn)

  a.工程施工單位提交施工進(jìn)度計(jì)劃,由業(yè)主或監(jiān)理單位審核后確認(rèn)。

  b.在確定工程進(jìn)度計(jì)劃后,為確保其實(shí)現(xiàn)而編制下述大量的輔助計(jì)劃是非常有必要的。如果這一系列為工程進(jìn)度計(jì)劃的組成部分而得到同意,則可省去這一程序中大部分工作,但每月的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃仍是需要編制的。

  1).月度工程施工實(shí)施計(jì)劃;

  2).材料采購(gòu)計(jì)劃;

  3).分部工程施工計(jì)劃;

  4).分項(xiàng)工程施工計(jì)劃;

  5).施工機(jī)具調(diào)配計(jì)劃;

  c.檢查工程進(jìn)展情況,進(jìn)行實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的比較。分析工程延誤(或提前)的原因,及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

  d.修訂進(jìn)度計(jì)劃。工程施工單位綜合考慮修訂計(jì)劃之前已獲得延期索賠的批準(zhǔn),則可以相應(yīng)地在新竣工期的基礎(chǔ)上修訂進(jìn)度計(jì)劃。

  在工程整個(gè)施工過(guò)程中,編制修正進(jìn)度計(jì)劃往往要進(jìn)行多次。

  通常工程整個(gè)施工單位無(wú)權(quán)為修改進(jìn)度計(jì)劃而得到任何額外款項(xiàng),這是因?yàn)楣こ淌┕挝晃茨鼙3至钊藵M(mǎn)意的施工進(jìn)度而導(dǎo)致計(jì)劃的修改。當(dāng)工程延誤并非由裝飾工程施工單位負(fù)責(zé)時(shí),延期是合理的,但業(yè)主因種種原因不愿延期時(shí),裝飾工程施工單位將放棄延期索賠而要求費(fèi)用索賠。因?yàn)楣こ淌┕挝粸橼s回原計(jì)劃進(jìn)度,必然要增加機(jī)械、人力,改變材料采購(gòu)計(jì)劃,或采取其他措施,這些措施往往要使工程成本增加。因此,當(dāng)合理的延期得不到批準(zhǔn)而按原定竣工工期目標(biāo)修訂計(jì)劃時(shí),就有權(quán)利得到額外付款。

  當(dāng)工程項(xiàng)目有重大變更或重要事件發(fā)生時(shí),如工程部分暫停、工程事故、增加或減少工作量、改變?cè)O(shè)計(jì)方案、改變施工方案等,都會(huì)對(duì)進(jìn)度產(chǎn)生較大的影響,而這一類(lèi)事件使工期控制變的相當(dāng)復(fù)雜。

  一般情況下,即使沒(méi)有明顯的延誤情況,工程施工單位也應(yīng)該每隔一段時(shí)間調(diào)整一次進(jìn)度計(jì)劃,因?yàn)殡S著工程的進(jìn)度,各種施工條件和環(huán)境在不斷地變化,定期進(jìn)行全面檢查對(duì)裝飾施工單位自身爭(zhēng)取主動(dòng)、降低成本、加快進(jìn)度是非常有利的。

  e.當(dāng)施工進(jìn)度不符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí),工程施工單位要提出加快施工進(jìn)度的措施或方案,并取得業(yè)主或監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。

  f.工程進(jìn)度控制的目標(biāo)雖然很明確,但整個(gè)控制過(guò)程中的判斷和分析在很大程度上取決于現(xiàn)場(chǎng)人員的掌握,如實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差距、工期延誤的嚴(yán)重程度、施工力量和施工組織的改善、補(bǔ)救措施的效果預(yù)測(cè)等工作往往沒(méi)有明確的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),有時(shí)項(xiàng)目各部分工作錯(cuò)綜復(fù)雜,或受外界因素的制約,這就要求項(xiàng)目經(jīng)理有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

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