學(xué)校宿舍工程施工準(zhǔn)備

　　根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，本工程在技工學(xué)校內(nèi)交通方便，水源、電源已接近或在施工場地內(nèi)，中標(biāo)后需再完善以下工作。

　　1現(xiàn)場交接

　　在正式開工前必須由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位向施工單位移交高程，坐標(biāo)控制點(diǎn)，測量人員交接時(shí)做好記錄，而后進(jìn)行復(fù)核。并進(jìn)行下列測量下作：

　　1.1補(bǔ)充施工需要的坐標(biāo)樁；

　　1.2測量坐標(biāo)樁與基礎(chǔ)軸線的位置和角度；

　　1.3補(bǔ)充施工需要的水準(zhǔn)點(diǎn)；

　　1.4施工過程中不斷復(fù)核、檢查軸線及標(biāo)高。

　　2技術(shù)準(zhǔn)備

　　2.1資料調(diào)查

　　1）氣象、地形和水文地質(zhì)的調(diào)查

　　掌握氣象資料，以便綜合組織全過程的均衡施工，制定雨季、大風(fēng)天氣的施工措施，根據(jù)水文地質(zhì)及氣象情況，相應(yīng)地采取有效的防排水措施。

　　2）各種物質(zhì)資源和技術(shù)條件的調(diào)查

　　由于施工工期短，故應(yīng)對各種物質(zhì)資源的生產(chǎn)和供應(yīng)情況、價(jià)格、品種等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以便及早進(jìn)行供需聯(lián)系，落實(shí)供需要求。

　　由于施工用水、用電量均對施工影響較大，用電的起動(dòng)電流大，負(fù)荷變化多，移動(dòng)式、手動(dòng)式用電機(jī)具多，因此，對水源、電源等的供應(yīng)情況應(yīng)做具體落實(shí)，包括給水的水源、水量、壓力、接管地點(diǎn)；供電的能力、線路距離等。

　　2.2技術(shù)準(zhǔn)備

　　1)由公司技術(shù)部門組織項(xiàng)目部相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，并進(jìn)行自審、會(huì)審工作，以便正確無誤地施工。

　　2）通過學(xué)習(xí)，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求施工達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。

　　3)進(jìn)行自審，組織各工種的施工管理人員對本工種的有關(guān)圖紙進(jìn)行審查，熟悉和掌握圖紙中細(xì)節(jié)。

　　4）組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工圖紙，商定施工配合事宜。

　　5)組織圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)方進(jìn)行交底，理解設(shè)計(jì)意圖及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確掌握設(shè)計(jì)圖紙中的細(xì)節(jié)。

　　6）根據(jù)工程需要加密現(xiàn)場的平面和高程控制點(diǎn)，并且加以保護(hù)。

　　7)對工程的主要材料及配合比提前取樣送檢、試配，保證材料及時(shí)進(jìn)場，不誤工期。

　　8)認(rèn)真編寫該項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)及季度、月、周的進(jìn)度計(jì)劃，工程施工的指導(dǎo)性文件，重點(diǎn)、難點(diǎn)分部分項(xiàng)工程的施工措施，做好各項(xiàng)施工技術(shù)交底。

　　3施工機(jī)械準(zhǔn)備

　　我司在綜合考慮工程特點(diǎn)、施工條件、工期、質(zhì)量等因素的基礎(chǔ)上，對施工機(jī)械設(shè)備計(jì)劃如下：

　　3.1主要設(shè)備選取

　　本工程宿舍樓樁基礎(chǔ)施工計(jì)劃選用3臺(tái)靜壓樁機(jī)，1臺(tái)塔吊、4臺(tái)

　　井字架作為結(jié)構(gòu)施工垂直運(yùn)輸?shù)闹饕O(shè)備，附屬工程土方量大，施工時(shí)計(jì)劃采用3臺(tái)PC200挖掘機(jī)和15輛16t自卸汽車1臺(tái)推土機(jī)，經(jīng)計(jì)算可滿足本工程的要求，井字架安裝前將編制詳細(xì)的安裝施工方案?；炷寥坎捎蒙唐讽牛炷帘盟蛿M向供應(yīng)商租用由其負(fù)責(zé)混凝土泵送。本工程主要的機(jī)械布置具體見《施工現(xiàn)場總平面布置圖》。

　　3.2其它設(shè)備

　　設(shè)備及其它設(shè)備的選擇詳見第四章。附表-1《擬投入本工程的主要機(jī)械設(shè)備一覽表》。

　　施工機(jī)具就位后應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并做好維護(hù)、保養(yǎng)工作。

　　4物資進(jìn)場準(zhǔn)備

　　4.1根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工預(yù)算中的工料分析，編制工程所需的材料用量計(jì)劃，作為備料、供料工作和確定倉庫、堆場面積及組織運(yùn)輸?shù)囊罁?jù)。

　　4.2根據(jù)材料需用量計(jì)劃，做好材料的申請、訂貨和采購工作，使計(jì)劃得到落實(shí)。

　　4.3組織材料按計(jì)劃進(jìn)場，并做好保管工作。

　　5主要人員進(jìn)場準(zhǔn)備

　　根據(jù)確定的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)建立項(xiàng)目施工管理層，選擇高素質(zhì)的施工作業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行該工程的施工。

　　5.1根據(jù)本工程的實(shí)際情況、工程特點(diǎn)和施工進(jìn)度計(jì)劃要求，確定各施工階段的勞動(dòng)力需用量計(jì)劃，我公司將派出本公司最優(yōu)秀的承建制的勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場，進(jìn)場前進(jìn)行入場教育，特殊工種持證上崗，入場后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)，我們將保證勞動(dòng)力的質(zhì)量和數(shù)量不受季節(jié)的影響。具體勞動(dòng)力計(jì)劃詳見第三章。附表-1《勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃表》及附表-2《勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)圖》。

　　5.2對工人進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，教育工

　　人樹立"安全第一、質(zhì)量為本"的正確思想；遵守有關(guān)施工和安全的技術(shù)法規(guī)；遵守地方治安法規(guī)。

　　5.3生活后勤保障工作：由于工期緊，后勤保障工作非常重要。在大批施工人員進(jìn)場前，做好后勤工作的安排，為職工的衣、食、住、行、醫(yī)等予以全面考慮，認(rèn)真落實(shí)，以充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性。

　　6臨時(shí)施工用電設(shè)計(jì)

　　6.1臨時(shí)用電概況：

　　1）電源由甲方提供，位于現(xiàn)場紅線內(nèi)，根據(jù)JGJ46-88《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》規(guī)定施工現(xiàn)場擬建配電房做接地極，采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電線路按三相五線制布線，配電線路干線采用電纜穿管埋地敷設(shè)。

　　2）本工程宿舍樓樁基礎(chǔ)施工階段主要用電設(shè)備及功率如下表：

　　序號　機(jī)械設(shè)備名稱　數(shù)量　功率　功率合計(jì)

　　因宿舍樓主體施工階段用電量比較大，故以主體施工階段為計(jì)算

　　依據(jù)，現(xiàn)場用電分為4路，其中動(dòng)力線3路，即M1路供應(yīng)井架2臺(tái)、砂漿攪拌機(jī)4臺(tái)、圓盤踞4臺(tái)、插入式震動(dòng)器8支、水泵2臺(tái)、電渣壓力焊1臺(tái)、蛙式打夯機(jī)4臺(tái)及其他設(shè)備共191.6kw；M2路供應(yīng)井架

　　2臺(tái)、砂漿攪拌機(jī)4臺(tái)、圓盤踞8臺(tái)、插入式震動(dòng)器8支、水泵2臺(tái)、鋼筋彎曲機(jī)2臺(tái)、鋼筋切斷機(jī)3臺(tái)、鋼筋調(diào)直機(jī)1臺(tái)、蛙式打夯機(jī)4臺(tái)、對焊機(jī)1臺(tái)及電渣壓力焊1臺(tái)，共275.9kw；M3路專供塔吊共

　　40kw；M4為照明線路一路。各個(gè)回路配1個(gè)分配電箱和若干開關(guān)箱。平面位置詳見《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電用水平面布置圖》。

　　6.2臨時(shí)用電量計(jì)算：

　　本工程施工用電以施工階段設(shè)備及照明用電總量為計(jì)算依據(jù)。

　　總動(dòng)力用電功率為：

　　P動(dòng)m.dewk.cn507.5kw

　　照明用電按動(dòng)力用電的10%計(jì)算

　　P照=0.1×507.5=50.8kw

　　P總=1.1P動(dòng)=1.1×507.5=558kw

　　施工現(xiàn)場總用電負(fù)荷為558kw

　　6.3配電導(dǎo)線截面選擇：

　　1）取M1路進(jìn)行計(jì)算，選取K=0.5，COSФ=0.8，動(dòng)力回路允許溫度Tm=65℃，動(dòng)力回路M1用電量為191.6kw，則按導(dǎo)線的允許電流

　　選擇：

　　I1=（0.5×19

1.6×1.05×1000）/3×0.8×380=191A

　　查表，選用vv-1kv-3×70+2×50電纜。

　　2）取M2路進(jìn)行計(jì)算，選取K=0.5，COSФ=0.8，動(dòng)力回路允許溫度Tm=65℃，動(dòng)力回路M2用電量為275.9kw，則按導(dǎo)線的允許電流選擇：

　　I2=（0.5×275.9×1.05×1000）/3×0.8×380=275A

　　查表，選用vv-1kv-3×95+2×70電纜

　　3）取M3路進(jìn)行計(jì)算，選取K=0.75，COSФ=0.8，動(dòng)力回路允許溫度Tm=65℃，動(dòng)力回路M1用電量為40kw，則按導(dǎo)線的允許電流選

　　擇：

　　I3=（0.75×40×1.05×1000）/3×0.8×380=60A

　　查表，選用vv-1kv-3×35+2×16電纜

　　4）照明回路允許溫度為Tm=65℃，C=25℃。選擇安全截流量得：

　　I照=（0.5×50.8×1.05×1000）/3×0.8×380=50.6A

　　查表，選用16mm2的橡皮絕緣銅線。

　　6）變壓器至配電房變壓器至配電房導(dǎo)線選擇

　　根據(jù)本工程用電設(shè)備總?cè)萘繛?58kw，取需要系數(shù)k=0.4，cosφ

　　=0.8.按允許工作溫Tm=65℃、C=25℃選擇安全截流量得：

　　I=（0.5×558×1.05×1000）/3×0.8×380=556A

　　查表：選用vv-1kv-4（3×120+2×70）電纜

　　7）變壓器的選擇

　　本工程用電設(shè)備總?cè)萘俊芇e=558kw取需要系數(shù)k=0.4，平均功率因數(shù)cosφ=0.8，則

　　0.4×1.1×558S=0.8

　　=307KVA<315KVA

　　故工地現(xiàn)場采用315KVA變壓器可滿足施工需要。

　　6.4臨時(shí)用電線路敷設(shè)

　　1）臨時(shí)用電線路采用三相五線制，電線分色，A相用黃色，B相用綠色，C相用紅色，工作零線用藍(lán)色，保護(hù)零線用黃綠雙色線，方便線路的維護(hù)。

　　2）場內(nèi)臨時(shí)用電線路干線采用埋地敷設(shè)，電纜穿管的直徑、埋深應(yīng)符合要求，通過施工道路埋深應(yīng)大于0.5m。管內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)無接頭，管口密封。

　　3）部分電線架空敷設(shè)時(shí)，電線應(yīng)用瓷絕緣子固定在電線桿上，線與線之間的距離不小于0.3m，排列整齊。電線最大弦垂與地面距離為：現(xiàn)場應(yīng)大于4m，施工道路上空應(yīng)大于6m。

　　4）宿舍及辦公室內(nèi)照明線路采用絕緣導(dǎo)線，導(dǎo)線同樣分色，火線為紅色，零線為藍(lán)色，接地線為黃綠雙色線。導(dǎo)線穿管敷設(shè)，電線管采用塑料管，應(yīng)排列整齊。

　　5）用電線路上各配電箱門、鎖、安全標(biāo)志應(yīng)齊全，并編號。配電箱應(yīng)有防雨罩，箱內(nèi)板面線路布設(shè)應(yīng)分路合理，并標(biāo)明分路標(biāo)志，

　　電器設(shè)施應(yīng)靈敏、完好、排列整齊，壓接牢固，無帶電體外露，容量

　　與實(shí)際負(fù)荷匹配，并符合"三級配電、二級漏電保護(hù)"及"一機(jī)一閘一漏一箱"的要求。

　　6）現(xiàn)場臨時(shí)用電線路敷設(shè)情況見附圖：《施工臨時(shí)水電平面布置圖》。

　　6.5安全用電技術(shù)措施：

　　1）現(xiàn)場臨時(shí)用電必須由持證的專業(yè)電工進(jìn)行管理。電工應(yīng)遵循

　　《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-88）及現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)程規(guī)定。

　　2）現(xiàn)場應(yīng)建立臨時(shí)用電安全技術(shù)檔案。

　　3）建立安全用電責(zé)任制和安全用電教育、培訓(xùn)制度，定期對電工和各類用電人員進(jìn)行用電安全教育，考核合格后方準(zhǔn)上崗。

　　4）建立健全專業(yè)電工巡視及記錄制度。定期對線路和用電設(shè)備、接地電阻進(jìn)行檢查和測試，并認(rèn)真做好檢查和測試記錄，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，特別是臺(tái)風(fēng)或雨后，更應(yīng)加強(qiáng)檢查維護(hù)。

　　5）線路上禁止帶負(fù)荷接電或斷電等帶電操作，帶危險(xiǎn)性作業(yè)時(shí)，必須有人在安全距離外監(jiān)護(hù)。

　　6）電力傳動(dòng)裝置調(diào)試和維修時(shí)，除應(yīng)采取斷電措施外，還應(yīng)在開關(guān)箱處懸掛"有人作業(yè)，禁止合閘"標(biāo)志牌，并有專人監(jiān)護(hù)。

　　6.6施工現(xiàn)場的防雷及設(shè)備保護(hù)接地安全措施

　　1）施工現(xiàn)場使用的鋼筋彎曲、切斷機(jī)，砂漿攪拌機(jī)等機(jī)械設(shè)備均采用單臺(tái)、單機(jī)、進(jìn)行保護(hù)接地，采用絕緣電線，一端連接機(jī)械設(shè)備底部處，一端連接于埋入土中約2m的鋼筋（或）鋼釬上端。

　　2）對高的機(jī)械設(shè)備，如井字架，則應(yīng)在最高處安裝避雷針，避雷針的長度約1.2m左右，采用絕緣導(dǎo)線連結(jié)于地下鋼釬上部。

　　3）生活區(qū)及工人住宿區(qū)均采用Φ10鍍鋅圓鋼，屋面敷設(shè)明裝，

　　接地電阻不大于4Ω。附：施工現(xiàn)場臨時(shí)用電系統(tǒng)圖

　　7臨時(shí)施工用水設(shè)計(jì)

　　7.1施工現(xiàn)場用水量計(jì)算：

　　由于采用商品砼，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)、砂漿攪拌、生活等用水總和遠(yuǎn)小于消防用水量，在計(jì)算時(shí)可按消防用水量增加10%考慮，即

　　Q總=1.1Q消

　　根據(jù)本工程的特點(diǎn)及施工現(xiàn)場的面積，查有關(guān)資料，取消防用水

　　量

　　Q消=10L/S

　　∴Q總=1.1×10=11L/S

　　7.2現(xiàn)場給水管徑選擇：

　　取V=1.5m/s，則

　　D=π　4Q

　　ovo1000

　　D=2×11

　　3.14×1.5×1000

　　=68mm

　　∴現(xiàn)場給水管徑應(yīng)為DN100，可滿足施工要求。

　　7.3施工現(xiàn)場臨時(shí)給水干管采用DN100沿南側(cè)從東向西布置，并分支一路由水泵送至各樓層施工用。其余給水支管采用DN50。走向見施工平面布置圖；

　　7.4供水至屋面所需水泵揚(yáng)程

　　H泵=（Z地-Z泵）+H樓+∑h+h吸

　　Z地-Z泵=1m

　　H樓=28.9mh吸=0m

　　∑h=1.15×i×H樓=1.15×0.109×28.9=3.62m

　　H泵=1+28.9+3.62=33.52m

　　故供水應(yīng)選擇揚(yáng)程33.52m以上的水泵，可滿足施工要求。

　　7.5上樓施工用水采用水泵泵送至各樓層。

　　7.6各樓沿柱外側(cè)隨樓層高度裝DN50臨時(shí)供水管，供各層施工之用。

　　7.7施工現(xiàn)場的生產(chǎn)排水必須經(jīng)過沉淀后才能排入城市排水管網(wǎng)，生活污水必須經(jīng)過沉淀池、三級化糞處理方可進(jìn)入城市管網(wǎng)。

　　7.8現(xiàn)場臨時(shí)用水布設(shè)詳施工現(xiàn)場臨時(shí)用水用電平面布置圖。

　　8臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃

　　施工現(xiàn)場四周準(zhǔn)備設(shè)置圍墻，在大門口將工程名稱和建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行明確標(biāo)識(shí)統(tǒng)一白底紅字，現(xiàn)場五牌一圖統(tǒng)一，并在主出入口設(shè)廣告宣傳欄。并按業(yè)主的規(guī)定在施工區(qū)設(shè)置一系列生產(chǎn)性臨時(shí)設(shè)施。

篇2：酒店施工準(zhǔn)備工作報(bào)告

　　關(guān)于龍灣酒店施工準(zhǔn)備工作的報(bào)告

　　報(bào)告包括三部分：報(bào)建工作、其他準(zhǔn)備工作和前期費(fèi)用支出。

　　一、 報(bào)建工作

　　（目前項(xiàng)目處于總平面圖審查階段，下面所列以報(bào)建先后為順序）

　　序號　手續(xù)名稱　階段　辦理單位　備注

　　1 **公司的房地產(chǎn)資質(zhì)　項(xiàng)目登記備案之前　NY省住建廳

　　2 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目　登記備案　項(xiàng)目登記備案階段　發(fā)改委

　　3 建設(shè)用地　規(guī)劃許可證　項(xiàng)目登記備案之后　規(guī)劃局

　　4 辦理水土保持方案審批意見（需要編制水土影響報(bào)告）　項(xiàng)目登記備案之后　水務(wù)局

　　5 辦理環(huán)境評估合格意見（需要編制環(huán)境影響報(bào)告）　施工圖設(shè)計(jì)階段　國土局　環(huán)境監(jiān)測站

　　6 辦理氣候可行性論證和審查　（需要編制氣候論證報(bào)告）　施工圖設(shè)計(jì)階段　氣象局　這兩項(xiàng)工作是在該部門辦理施工圖審查的前提

　　7 辦理地震觀測環(huán)境影響　選址審查　施工圖設(shè)計(jì)階段　地震局

　　8 辦理節(jié)能審查意見　施工圖審查階段　住建局　立項(xiàng)和規(guī)劃階段　辦理消防施工圖設(shè)計(jì)　審核意見書　施工圖審查階段　公安消防局　地下建筑面積大于1000㎡，必須通過消防審查才能施工

　　9 辦理人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)表或異地建設(shè)結(jié)建人防工程規(guī)劃審核意見　施工圖審查階段　人防辦

　　10 辦理防雷設(shè)計(jì)施工圖　審核合格書　施工圖審查階段　氣象局

　　11 辦理抗震設(shè)防安全　審查合格書　施工圖審查階段　地震局

　　12 辦理管線綜合審查意見　施工圖審查階段　規(guī)劃局

　　13 辦理施工圖設(shè)計(jì)審查合格書　施工圖審查階段　規(guī)劃局

　　14 辦理建筑工程規(guī)劃許可證　施工圖審查合格之后　規(guī)劃局

　　15 辦理**公司近期資信證明　招投標(biāo)備案階段　開戶行

　　16 辦理招標(biāo)、投標(biāo)備案審批　招投標(biāo)備案階段　住建局　可與施工圖設(shè)計(jì)同步進(jìn)行

　　17 辦理質(zhì)量安全監(jiān)督意見　辦理施工許可證之前　住建局

　　18 辦理建筑工程施工許可證　施工許可證辦理階段　住建局　還需要繳納

　　二、其他準(zhǔn)備工作

　　（一）人員與技術(shù)準(zhǔn)備是項(xiàng)目運(yùn)營關(guān)健

　　1、人員準(zhǔn)備：由于酒店的定位比較高端，如何做細(xì)做精顯得優(yōu)為重要。目前NY公司的工程管理人員比較缺少，因此還需配備總工程師和工民建專業(yè)、給排水與暖通專業(yè)、電器專業(yè)、工程預(yù)算專業(yè)等相關(guān)人員。

　　2、建立建全各項(xiàng)管理制度：由于該項(xiàng)目是由我司和NY**公司聯(lián)合建設(shè)，而且施工單位也可能會(huì)是**公司，因此各項(xiàng)工作的開展，需要有健全的制度作為指導(dǎo)。

　　3、技術(shù)準(zhǔn)備：在施工圖設(shè)計(jì)完成后，要確定施工圖紙審查單位。還要做好圖紙的熟悉和會(huì)審工作，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的問題，一定要在開工前發(fā)現(xiàn)并預(yù)以改正。

　?。ǘ┦┕がF(xiàn)場準(zhǔn)備是順利開工基礎(chǔ)

　　1、對宗地現(xiàn)狀進(jìn)行深入了解。包括地下情況、地質(zhì)情況和各種城市配套資源的接口位置等。

　　2、現(xiàn)場開工準(zhǔn)備：做好現(xiàn)場水、電、路、電話通訊網(wǎng)絡(luò)和項(xiàng)目部辦公地點(diǎn)的搭建等準(zhǔn)備工作，特別是水、電的引入要考慮臨時(shí)性和永久性問題。

　?。ㄈ┖献鲉挝皇沁^程實(shí)施保證

　　合作單位主要為工程承包單位、監(jiān)理單位和大型設(shè)備材料供應(yīng)單位。建立招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和加強(qiáng)對合作單位的考察是工作重點(diǎn)。其中對建立監(jiān)理單位的考察要深入到其監(jiān)理工程的現(xiàn)場。

　?。ㄋ模┎牧衔镔Y準(zhǔn)備是保障

　　做好甲供部分材料的市場調(diào)研，選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉與項(xiàng)目定位相匹配的材料。還要分析材料市場價(jià)格的走勢。

　　綜上所述，各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作不是分離的、孤立的，而是互為補(bǔ)充，相互配合的。為了提高施工準(zhǔn)備工作的質(zhì)量、加快施工準(zhǔn)備工作的速度，我們NY公司會(huì)加強(qiáng)與總公司、**公司及各單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)的工作都能高效率、高標(biāo)準(zhǔn)的完成。

　　三、前期費(fèi)用支出

　　（總建筑面積以建筑工程規(guī)劃許可證上面標(biāo)注的面積為準(zhǔn)。

　　假設(shè)：總建筑面積為現(xiàn)階段總平面圖上標(biāo)注的：28677㎡

　　承包工程中標(biāo)價(jià)以1000元/㎡計(jì)算，約為：3000萬元）

　　1、招標(biāo)、投標(biāo)備案階段，為開具**公司的近期資信證明，需要**公司的賬戶存款最低限額為工程造價(jià)總額的30%，預(yù)計(jì)1000萬元。此筆費(fèi)用可轉(zhuǎn)出，用于其它支出。

　　2、民用建筑工程修建人民防空地下室的標(biāo)準(zhǔn)：

　?、?自主經(jīng)營（視為客房）按照建筑面積的4% 標(biāo)準(zhǔn)修建；

　?、?對外銷售（視為住宅）按照首層投影面積的100% 標(biāo)準(zhǔn)修建。

　　人防工程異地建設(shè)費(fèi):按照2200元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納，面積同上。

　　假設(shè)情況一：聯(lián)排別墅用于自主經(jīng)營，其他部分用于對外銷售的情況下，其中酒店接待處和聯(lián)排別墅的總建筑面積是12730㎡，其他部分首層面積是4665㎡，則人防工程異地建設(shè)費(fèi)=（12730㎡*4%+4665㎡）*2200元/㎡=1138.33萬元

　　假設(shè)情況二：項(xiàng)目全部對外銷售，其中首層總面積是10519㎡，則人防工程異地建設(shè)費(fèi)=10519㎡*2200元/㎡=2314.18萬元

　　3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：按照220元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納,計(jì)算面積為總建筑面積。 220元/㎡*28677㎡=630.89萬元。

　　4、辦理施工許可證時(shí)，施工單位需要提供商品混凝土購銷

合同。

　　備注：C25 混凝土市場價(jià)格：360元/㎡；C30 混凝土市場價(jià)格：380元/㎡

　　5、建設(shè)單位需要繳納的工程款支付保證金：300萬元。

　　6、農(nóng)民工工資保證金：建設(shè)單位、施工單位各需繳納工程中標(biāo)價(jià)的2.5%。農(nóng)民工工資保證金=3000萬元*2.5%=75萬元

　　7、施工圖審查費(fèi)用：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用的7%收取。審圖費(fèi)用=150萬元*3.369%=5萬元

　　8、建設(shè)工程招投標(biāo)交易費(fèi)：中標(biāo)價(jià)在1000-3000萬之間，招投標(biāo)交易費(fèi)=1.26萬元+（3000萬元-1000萬元）*0.1%=3.26萬元

　　9、施工單位需要繳納的價(jià)格調(diào)節(jié)金：按照承包工程造價(jià)總額的3‰征收。價(jià)格調(diào)節(jié)金=3000萬元*3‰=9萬元

　　10、新型墻體材料專項(xiàng)基金：按照10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)繳納，計(jì)算面積為總建筑面積。10元/㎡*28677㎡=28.68萬元。

　　11、散裝水泥費(fèi)用：按照3元/噸標(biāo)準(zhǔn)繳納。

　　12、工程檔案風(fēng)險(xiǎn)金：1.5萬元。

　　13、臨時(shí)施工用電變壓器和施工用水的安裝費(fèi)用：在開工前，供電所和供水公司現(xiàn)場實(shí)地測量后，給出預(yù)算書。

　　此外還有中山葉國華設(shè)計(jì)公司的方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：約170萬元；

　　NY元正設(shè)計(jì)公司的施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：約為152萬元。

　　總結(jié)：在辦理建筑工程施工許可證之前，需要繳納的主要費(fèi)用（不包括人防工程異地建設(shè)費(fèi)、商品混凝土購買費(fèi)用和“三通一平”的費(fèi)用）m.dewk.cn 630.89萬元（城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）+150萬元（農(nóng)民工工資保證金）+300萬元（工程款支付保證金）+5萬元（施工圖審查費(fèi)用）+3.26萬元（建設(shè)工程招投標(biāo)交易費(fèi)）+9萬元（價(jià)格調(diào)節(jié)金）+28.68（新型墻體材料專項(xiàng)基金）+1.5（工程檔案風(fēng)險(xiǎn)金）+170萬元（方案設(shè)計(jì)費(fèi)用）+152萬元（施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用）m.dewk.cn1450萬元。

　　二零**年十二月*日

篇3：交通中心室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

　　交通中心室內(nèi)裝飾工程施工準(zhǔn)備

　　本工程按照施工部署、設(shè)計(jì)方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃、施工控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的安排制定以下施工準(zhǔn)備：

　　1、技術(shù)準(zhǔn)備

　　1.1、深化設(shè)計(jì)

　　根據(jù)設(shè)計(jì)方案平面圖及效果圖進(jìn)行施工圖深化設(shè)計(jì)，結(jié)合現(xiàn)場情況將特殊部分節(jié)點(diǎn)報(bào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方進(jìn)行審批。

　　1.2、施工測量

　　我公司中標(biāo)進(jìn)場后，首先將對原有的工程標(biāo)樁進(jìn)行全面復(fù)測，包括標(biāo)高樁、軸線控制樁等，進(jìn)場7d內(nèi)將復(fù)測結(jié)果報(bào)甲方及監(jiān)理。經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后使用復(fù)測結(jié)果放樣。對持有異議的復(fù)測結(jié)果，我公司將提出一份異議和建議修正表，報(bào)監(jiān)理工程師。施工期間我公司將在監(jiān)理工程師需要時(shí)無條件提供輔助測量員、司儀員和助手。

　　1.3、施工放樣

　　技術(shù)人員盡快熟悉圖紙，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，清楚各種施工做法，圖紙不清楚的部分要通過設(shè)計(jì)，甲方盡快明確。按照設(shè)計(jì)方案及審批后的深化設(shè)計(jì)圖進(jìn)行翻樣工作、加工定貨。

　　1.4、編制施工方案

　　編制各分項(xiàng)工程切實(shí)可行的施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理審批后進(jìn)行施工。

　　1.5、編制工程質(zhì)量計(jì)劃

　　按本公司的質(zhì)量管理保證體系的質(zhì)量保證手冊及程序文件（ISO9001）建立工程質(zhì)量保證體系，編制本工程項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，確定質(zhì)量目標(biāo)，將質(zhì)量責(zé)任分別落實(shí)到個(gè)人，做到全員、全方位、全過程的質(zhì)量控制，確保質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

　　2、材料準(zhǔn)備

　　2.1、材料質(zhì)量要求

　　我公司承諾用于該工程的永久性材料（含成品、半成品）都必須是符合國家或建材行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或招標(biāo)文件中第四篇技術(shù)規(guī)范中關(guān)于施工材料的要求。

　　2.2、材料加工定貨

　　我公司在永久性材料（含成品、半成品）加工定貨前，首先向監(jiān)理工程師抱送材料樣品及技術(shù)說明，在取得監(jiān)理工程師同意后方可定貨。

　　2.3、材料取樣與試驗(yàn)

　　材料的取樣與試驗(yàn)頻率必須符合施工規(guī)范及招標(biāo)文件中第四篇技術(shù)規(guī)范中關(guān)于施工材料的要求。取樣必須是見證取樣。試驗(yàn)必須是在監(jiān)理工程師在場的情況下在現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行，或者經(jīng)過監(jiān)理工程師同意在某一個(gè)國家承諾的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行。經(jīng)檢驗(yàn)、試驗(yàn)不合格的材料嚴(yán)格進(jìn)入施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的材料不得用于工程中。采用任何替代材料必須經(jīng)過監(jiān)理工程師同意，我公司承諾無條件為監(jiān)理工程師的試驗(yàn)與取樣提供方便。

　　2.4、材料搬運(yùn)與儲(chǔ)存

　　材料儲(chǔ)存以前，我公司自行清理、整平、硬化、圍擋儲(chǔ)存場地。各類材料的搬運(yùn)與儲(chǔ)存不得使材料的質(zhì)量受到損害，不得使環(huán)境肥到污染。

　　2.5、材料定貨程序

　　項(xiàng)目經(jīng)理部物資設(shè)備部取得本工程各種建材廠家的資料，評價(jià)后，項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行加工訂貨，翻樣單上注明另工尺寸、規(guī)格、數(shù)量、材料名稱、材質(zhì)質(zhì)量要求及進(jìn)場日期。材料驗(yàn)收采取三方聯(lián)合驗(yàn)收方式，即甲方、監(jiān)理、施工單位三方聯(lián)合驗(yàn)收，并填寫各種相關(guān)表格和相關(guān)資料（材料報(bào)驗(yàn)單、合格證、檢測報(bào)告等）報(bào)批準(zhǔn)后再使用該材料。

　　2.6、工具準(zhǔn)備

　　根據(jù)工程施工需要，選擇適宜的工具，提前運(yùn)到現(xiàn)場。

　　2.7、擬投入的主要材料計(jì)劃量

　　材料供應(yīng)的是否到位將直接影響到工程進(jìn)度，材料質(zhì)量的好壞將直接關(guān)系到工程質(zhì)量，因此材料供應(yīng)及控制將是本次工程的重點(diǎn)，項(xiàng)目部提前作好材料調(diào)配計(jì)劃，在材料供應(yīng)及質(zhì)量保證上有專人負(fù)責(zé)，采取必要的措施及控制辦法確保材料供應(yīng)。見下頁主要材料調(diào)配計(jì)劃表。

　　3、施工現(xiàn)場及臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備

　　對現(xiàn)場進(jìn)行校對，辦好各種交接手續(xù)，在正式進(jìn)行施工前要做好以下工作：

　　3.1、對原結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，對吊頂、地面石材、墻面鋁板安裝等工程的施工有影響的部分要把施工偏差繪成圖，提出處理建議，上報(bào)甲方及設(shè)計(jì)、監(jiān)理進(jìn)行修改處理，以便工程施工的順利進(jìn)行。

　　3.2、與監(jiān)理及總包辦理標(biāo)高線及軸線的交接手續(xù)。

　　3.3、依6.1臨設(shè)施工方案用水部署，在正式施工前作好臨水管線的引入，達(dá)到施工條件。

　　3.4、依6.1臨設(shè)施工方案用電部署，在正式施工前作好臨電線路的引入，達(dá)到施工條件。

　　3.5、臨時(shí)設(shè)施：依6.1臨設(shè)施工方案，搭建臨時(shí)辦公室、材料庫房等，辦公設(shè)施進(jìn)場。