住宅樓工程款支付流程

　　為規(guī)范建安工程款支付流程，加快流轉(zhuǎn)速度，提高工作效率，特制定本建安工程款支付流程。

　　1、施工單位每月25日前提交《工程款支付申請(qǐng)表》，并提供完整的工程清單資料送監(jiān)理審核，同時(shí)報(bào)送工程費(fèi)付款審核表。

　　如施工單位25日之后申請(qǐng)付款，造成延期付款責(zé)任由申請(qǐng)單位自負(fù)；

　　2、監(jiān)理在接到上述申請(qǐng)資料后二天內(nèi)完成審核工作，對(duì)已完成形象進(jìn)度進(jìn)行審核，提交《工程款支付證書(shū)》，報(bào)送工程部審核；

　　3、工程部收到上述資料后，工程部經(jīng)理應(yīng)在一天內(nèi)完成審核工作，并在《工程款支付審批單》提出審核意見(jiàn)簽字，附加當(dāng)月25日可以完整說(shuō)明工程形象的照片，然后提交總工程師審核；

　　4、總工程師收到上述資料后，一天內(nèi)完成審核工作，然后提交工程咨詢單位審核，此審核工作為五天；

　　5、工程咨詢單位審核完成后，提交《工程款支付審核書(shū)》及審核資料至總工程師；

　　6、總工程師審核《工程款支付審核書(shū)》及審核資料，并在《工程款支付審批單》上提出審核意見(jiàn)簽字，以電子郵件方式提交董事會(huì)成員《關(guān)于**·zz苑****-**進(jìn)度付款情況報(bào)告》、《工程款支付審批單》，此審核工作為一天；

　　7、董事會(huì)一天內(nèi)完成審核工作，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在《工程款支付審批單》上明確意見(jiàn)并簽字，此過(guò)程為內(nèi)部流轉(zhuǎn)程序；

　　8、上述審核完畢后，由總工程師將《工程款支付審批單》提交財(cái)務(wù)主管，由財(cái)務(wù)主管通知施工單位本次付款核定金額。施工單位必須在每月10日前將完稅發(fā)票交財(cái)務(wù)，財(cái)務(wù)收到發(fā)票后在三個(gè)工作日內(nèi)付款。

　　附件1、《工程款支付審批單》

　　附件2、《工程款支付申請(qǐng)表》

　　附件3、《工程款支付證書(shū)》

　　附件4、《工程款支付審核書(shū)》

　　20**-月工程款支付審批單

　　項(xiàng)目形象進(jìn)度

　　合同/費(fèi)用名稱 合同編號(hào)

　　申請(qǐng)單位 申請(qǐng)理由

　　付款情況：中期付款終期付款

　　合同/費(fèi)用金額元

　　上期累計(jì)已付金額元本次申請(qǐng)金額元

　　本次應(yīng)付金額RMB：元 （元整）

　　本期支付后累計(jì)支付金額元累計(jì)支付占合同價(jià)

　　經(jīng)辦人 審核

　　工程副總意見(jiàn)：

　　簽字：

　　日期：

　　總經(jīng)理意見(jiàn)：

　　簽字：

　　日期：

　　董事長(zhǎng)意見(jiàn)：

　　簽字：

　　日期：

　　備注

　　工程款支付申請(qǐng)表

　　工程名稱：合同編號(hào)：號(hào)

　　致：監(jiān)理公司

　　我公司承建的工程，中標(biāo)價(jià)為：萬(wàn)元，合同價(jià)為：萬(wàn)元。工程進(jìn)展情況如下，按照合同約定上報(bào)《工程款支付申請(qǐng)表》，請(qǐng)予審查并向業(yè)主出具工程款支付審批表。

　　1、本月工程進(jìn)度：萬(wàn)元。

　　2、開(kāi)工累計(jì)進(jìn)度：萬(wàn)元。

　　3、已到帳預(yù)付款：萬(wàn)元，占合同價(jià)%。

　　4、已到帳進(jìn)度款：萬(wàn)元，占合同價(jià)&nb

　　5、本次申請(qǐng)支付工程款：萬(wàn)元。

　　支付到我單位銀行帳號(hào)上

　　承建單位：（蓋章）

　　項(xiàng)目經(jīng)理：

　　日期：年月日

　　B3

　　工程款支付證書(shū)

　　工程名稱：編號(hào)：

　　致：（建設(shè)單位）

　　根據(jù)施工合同的規(guī)定，經(jīng)審核承包單位的付款申請(qǐng)和報(bào)表，并扣除有關(guān)款項(xiàng)，同 意 本期 支 付 工 程 款 共（大 寫(xiě)）_____________________（小寫(xiě)：____________________）。請(qǐng)按合同規(guī)定及時(shí)付款。

　　其中：

　　1.承包單位申報(bào)款為：

　　2.經(jīng)審核承包單位應(yīng)得款為：

　　3.本期應(yīng)扣款為：

　　4.本期應(yīng)付款為：

　　附件：

　　1.承包單位的工程付款申請(qǐng)表及附件；

　　2.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查記錄。

　　項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)_____________

　　總監(jiān)理工程師_____________

　　日期_____________

　　工程款支付審核書(shū)

　　GCKZF20**--005

　　工程名稱ＸＸ·zz苑3~6號(hào)樓工程

　　工作內(nèi)容審核工程款支付證書(shū)

　　**建設(shè)集團(tuán)有限公司承建的***工程，ＸＸＸＸ年九月二十五日申報(bào)已完工程造價(jià) ***萬(wàn)元（第*期）。經(jīng)核實(shí)，本月應(yīng)付工程進(jìn)度款為萬(wàn)元。根據(jù)施工合同、聯(lián)系單及現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)如下:

　　1、本工程合同暫定價(jià)為.8000萬(wàn)元。

　　2、本月實(shí)際完成造價(jià)為612.4912萬(wàn)元；

　　3、截止本月，本工程累計(jì)已完工程造價(jià)為/萬(wàn)元；

　　4、按照合同專用條款第26條規(guī)定：開(kāi)工后至結(jié)算支付前，每個(gè)月10日前進(jìn)行一次工程進(jìn)度款支付，支付額為實(shí)際完成工作量的60%；

　　5、按照合同要求本月應(yīng)扣款：422.002萬(wàn)元；

　　6、應(yīng)扣電費(fèi)：/萬(wàn)元

　　7、應(yīng)扣水費(fèi)：/萬(wàn)元

　　8、本月實(shí)際應(yīng)支付施工單位款項(xiàng)合計(jì)：

　　612.4912*60%=367.4947萬(wàn)元。

　　9、本年度本工程已支付工程進(jìn)度款 1058.2461萬(wàn)元。

　　10、截止20**年度本期末本工程合計(jì)支付工程款為 1425.741萬(wàn)元。具體數(shù)據(jù)詳見(jiàn)附件。

　　以上結(jié)果僅作投資控制，不作決算依據(jù)。

　　***造價(jià)師事務(wù)所有限公司

篇2：建設(shè)集團(tuán)關(guān)于做好催討工程款和支付農(nóng)民工工資的緊急通知

　　建設(shè)集團(tuán)關(guān)于做好當(dāng)前催討工程款和支付農(nóng)民工工資的緊急通知

　　**建[20**]第21號(hào)

　　各分公司、辦事處、項(xiàng)目部：

　　今年下半年以來(lái)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)受國(guó)家政策調(diào)控的作用，銷售情況處于低迷狀態(tài)，部分開(kāi)發(fā)商因銷售原因而導(dǎo)致資金回籠速度趨緩，因此，加劇了拖欠施工企業(yè)工程款的嚴(yán)重程度。

　　目前已近年末，做好農(nóng)民工工資的支付是本公司的一項(xiàng)重要工作，而工程款被拖欠將對(duì)支付農(nóng)民工工資構(gòu)成嚴(yán)重威脅和影響。針對(duì)這一現(xiàn)象和問(wèn)題，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)會(huì)決定如下：

　　1. 各分公司、辦事處、項(xiàng)目部必須把做好農(nóng)民工工資的支付工作作為貫徹“***”重要思想，落實(shí)總公司指示精神，維護(hù)農(nóng)民工合法權(quán)益，確保社會(huì)穩(wěn)定的一項(xiàng)工作，高度重視，及早安排，認(rèn)真落實(shí)。要在制訂農(nóng)民工工資支付計(jì)劃的同時(shí)，明確資金的來(lái)源并加以保證。

　　2.要認(rèn)清當(dāng)前資金緊張的嚴(yán)峻形勢(shì)，及早組織力量，千方百計(jì)籌措資金，保障農(nóng)民工工資的支付工作順利進(jìn)行。

　　3.請(qǐng)按工程項(xiàng)目認(rèn)真填寫(xiě)《拖欠工程款情況表》于20**年12月底前上報(bào)總公司，杜絕發(fā)生農(nóng)民工因工資問(wèn)題的*事件。

　　4.要認(rèn)真做好勞務(wù)分包款的結(jié)算支付工作，督促勞務(wù)分包單位將工資足額發(fā)放到農(nóng)民工手里，對(duì)個(gè)別人的不合理要求要冷靜處理，必要時(shí)向公安部門報(bào)告，決不能采取過(guò)激的做法引起事端。

　　附：《拖欠工程款情況表》

　　**建設(shè)集團(tuán)有限公司

　　二0**年十二月七日

篇3：地產(chǎn)公司加強(qiáng)工程款支付管理通知

　　地產(chǎn)公司關(guān)于加強(qiáng)工程款支付管理的通知

　　各部門、項(xiàng)目部：

　　為了統(tǒng)一和規(guī)范各項(xiàng)目工程款支付管理工作，防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，特通知要求如下：

　　1、工程類合同包括咨詢服務(wù)合同、總包合同、分包合同以及

　　甲供材料（設(shè)備）合同，經(jīng)濟(jì)合同部制定了相應(yīng)的合同計(jì)價(jià)模式及付款條件（詳見(jiàn)附件1），各項(xiàng)目均需按此執(zhí)行。如有特殊情況，應(yīng)按招標(biāo)采購(gòu)的授權(quán)額度，分別簽報(bào)采購(gòu)工作小組或采購(gòu)委員會(huì)批準(zhǔn)后方可變更。

　　2、必須嚴(yán)格按合同約定支付各類款項(xiàng)，如特殊情況下需要提

　　前付款等，主辦部門需與對(duì)方協(xié)商確定相應(yīng)的條件，報(bào)事業(yè)部批準(zhǔn)后，方可付款。審批流設(shè)置：

　　主責(zé)人--項(xiàng)目預(yù)算組--項(xiàng)目工程副總、經(jīng)濟(jì)合同部、財(cái)務(wù)部--項(xiàng)目總經(jīng)理--崔月明--陳潤(rùn)福

　　3、變更洽商原則上不進(jìn)入產(chǎn)值報(bào)量，統(tǒng)一在結(jié)算款中支付；

　　如發(fā)生大額變更洽商，需雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)此部分費(fèi)用付款方式進(jìn)行約定后，方可支付。

　　4、暫估價(jià)合同，在支付工程進(jìn)度款前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖紙及合同計(jì)價(jià)原則進(jìn)行施工圖預(yù)算的計(jì)量與核對(duì)工作，并以核對(duì)后得出的預(yù)算價(jià)（以下簡(jiǎn)稱"合同預(yù)算價(jià)"）作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。在甲乙雙方意見(jiàn)不能統(tǒng)一時(shí)，合同預(yù)算價(jià)也可以甲方委托咨詢公司出具的初步結(jié)果為準(zhǔn)。合同預(yù)算價(jià)并非最終的工程結(jié)算總價(jià)，而僅作為工程進(jìn)度款的付款依據(jù)。工程結(jié)算總價(jià)需待竣工結(jié)算完成后，以審計(jì)最終確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。[此條款不是所有的合同均能執(zhí)行，我們的要求是盡量按此執(zhí)行，如果部分壟斷行業(yè)無(wú)法按此要求執(zhí)行或暫估金額風(fēng)險(xiǎn)不大的非市政合同中就可刪除此條款。]

　　2．要求雙方進(jìn)行施工圖預(yù)算的核對(duì)，目的是使我們?cè)诟犊钋白龅叫闹杏袛?shù)，實(shí)際操作時(shí)，我們不一定要求雙方核對(duì)后均能蓋章或簽字，核對(duì)后也不一定所有的合同均要簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)修改合同價(jià)，只是對(duì)發(fā)現(xiàn)暫估合同價(jià)偏差較大的才簽補(bǔ)充協(xié)議來(lái)修訂合同價(jià)。

　　5、在施工過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)各類索賠分?jǐn)偧按沾顿M(fèi)用的管理，做好證據(jù)留存，計(jì)入工程結(jié)算；相關(guān)費(fèi)用在進(jìn)度款及結(jié)算款中及時(shí)扣回。

　　6、加強(qiáng)維保索賠證據(jù)的留存，相關(guān)費(fèi)用從責(zé)任單位維保款中扣回。

　　7、確保取得發(fā)票的真實(shí)性

　　各公司各部門的業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員應(yīng)對(duì)發(fā)票的真?zhèn)涡载?fù)責(zé)。 財(cái)務(wù)人員應(yīng)對(duì)取得的每張發(fā)票進(jìn)行復(fù)核，并通過(guò)電話、稅務(wù)局網(wǎng)站或發(fā)票上注明的其他查詢方式查詢發(fā)票的真?zhèn)危唤?jīng)發(fā)現(xiàn)假發(fā)票， 業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員須負(fù)責(zé)盡快更換，財(cái)務(wù)人員有權(quán)拒付相關(guān)支出。

　　8、確保取得發(fā)票的有效性

　　（1）各類發(fā)票只能在其適應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)具，超出范圍無(wú)效。

　　（2）發(fā)票日期要與業(yè)務(wù)日期相符，對(duì)于發(fā)票上標(biāo)明有效使用期限的，應(yīng)在有效期內(nèi)開(kāi)具，過(guò)期作廢。

　　（3）收款單位必須寫(xiě)公司全稱，發(fā)票大小寫(xiě)金額必須保持一致。

　　（4）發(fā)票必須加蓋開(kāi)具單位的財(cái)務(wù)專用章或發(fā)票專用章。

　　（5）按照稅法規(guī)定建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅必須在工程項(xiàng)目所在地完稅，各類建筑施工合同中的外地施工單位必須提供工程所在地建筑業(yè)發(fā)票。

　　（6）如有合同的，發(fā)票開(kāi)具方應(yīng)與合同中供應(yīng)商名稱一致。

　　（7）凡業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員所報(bào)銷的發(fā)票不符合上述要求，財(cái)務(wù)人員有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)。

　　請(qǐng)各項(xiàng)目部按以上通知要求執(zhí)行。

　　特此通知

　　經(jīng)濟(jì)合同部

　　二〇**年十二月十五日