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物業(yè)經(jīng)理人

辦公樓建筑工程施工計(jì)劃

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  辦公樓建筑工程施工計(jì)劃

  1 施工進(jìn)度計(jì)劃

  1.1 編制依據(jù)

  **省衛(wèi)生監(jiān)督應(yīng)急指揮中心工程招標(biāo)文件。

  招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明等技術(shù)文件。

  招標(biāo)人提供的問題澄清單匯總。

  我公司現(xiàn)有技術(shù)力量、機(jī)具設(shè)備等資源整體配備。

  1.2 編制原則及說明

  按照招標(biāo)文件主要工程施工程序和控制性工期要求,本計(jì)劃按20**年6月15日工程開工編制,盡可能合理地從整體上規(guī)劃工期,精心安排施工工序及施工進(jìn)度,總工期控制在165天。確保招標(biāo)人要求的節(jié)點(diǎn)工期和總工期能夠按期實(shí)現(xiàn)。

  結(jié)合施工強(qiáng)度排定施工進(jìn)度,施工安排中力求實(shí)現(xiàn)均衡生產(chǎn)和流水作業(yè)施工,考慮到施工中可能存在的一些不可預(yù)見因素的影響,施工安排上既考慮緊湊,又留有一定的合理余地。

  本項(xiàng)目工程及地下室工程,即要考慮分段流水又要考慮專業(yè)穿插,故要合理組織安排,均衡生產(chǎn),涉及到有安裝接口的施工部位要優(yōu)先保證,確保工期。

  在土建施工過程中,穿插進(jìn)行埋管、接地、照明、暖通等施工,協(xié)調(diào)好交叉作業(yè),相互間不影響施工進(jìn)度。

  結(jié)合本地的天氣狀況,要提前做好雨季、冬季措施,特別是雨季和冬季施工保證措施,不能因天氣情況而較大影響工程進(jìn)度。

  本計(jì)劃按節(jié)假日正常施工安排,特殊及工期緊的工段,工地實(shí)行二班倒制度。

  1.3 施工總進(jìn)度計(jì)劃

  本工程施工總工期為165天,工期總體要求較緊,具體的施工進(jìn)度見施工進(jìn)度計(jì)劃表。

  2 施工進(jìn)度保證措施

  本工程施工進(jìn)度是以業(yè)主招標(biāo)文件和施工圖等技術(shù)文件為依據(jù),以完整地形成生產(chǎn)能力和滿足工期要求為目標(biāo),并盡量減少土建與安裝的重大交叉作業(yè)為原則編制。

  在本工程施工中我公司將全力以赴,保證本工程按期完工。本項(xiàng)目將充分利用我公司設(shè)備租賃分公司、勞務(wù)分公司和人力資源中心充足的后備資源,分別組織專業(yè)的土建、安裝施工隊(duì)伍和先進(jìn)、完備的施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng),運(yùn)用我公司成熟的施工工藝和施工技術(shù)合理劃分施工段,精心組織、精心施工,從組織、技術(shù)、人力資源、施工機(jī)械和材料等各方面來保證工程進(jìn)度,同時(shí),我們還將加大質(zhì)量管理、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理和內(nèi)外協(xié)調(diào)力度,為本工程的順利進(jìn)展創(chuàng)造良好的外部條件。

  2.1 組織管理保證措施

  在我公司總部的統(tǒng)一指揮下,我們將選擇有資質(zhì)的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員等,設(shè)立專職進(jìn)度計(jì)劃工程師,組成高效、精干的項(xiàng)目班子,組織有類似施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊(duì)伍和高素質(zhì)的技術(shù)工人投入到工程施工中,形成高效的生產(chǎn)組織體系,以保證工程進(jìn)度。

  項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,定期召開平衡調(diào)度會(huì),按月、周計(jì)劃要求嚴(yán)格安排分項(xiàng)工程進(jìn)度,及時(shí)解決勞動(dòng)力、施工材料、設(shè)備調(diào)度等問題,確保工程目標(biāo)按計(jì)劃完工。

  采取績(jī)效管理和目標(biāo)考核的辦法充分調(diào)動(dòng)各方面的積極性、責(zé)任性、協(xié)調(diào)性和創(chuàng)造性,從制度上保證優(yōu)質(zhì)高效的完成本工程。

  為保證工期,一般性節(jié)假日照常施工,特殊及工期緊的工段,工地實(shí)行二班倒制度。

  工程進(jìn)度控制管理組織機(jī)構(gòu)圖:

  說明:計(jì)劃下達(dá)路徑

  信息反饋路徑

  2.2 施工準(zhǔn)備工作上保證

  2.2.1 人員及機(jī)械及時(shí)進(jìn)場(chǎng)

  一旦接到中標(biāo)通知書,我公司將及時(shí)調(diào)派項(xiàng)目部人員到位。項(xiàng)目經(jīng)理和各部門負(fù)責(zé)人在7天內(nèi)迅速開展工作。布置施工場(chǎng)地、臨時(shí)道路、生活住房,安排好各種材料供應(yīng)工作。按照機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,及時(shí)組織分批進(jìn)場(chǎng),與業(yè)主各相關(guān)部門開展接口,辦理相關(guān)手續(xù)。

  2.2.2 先期技術(shù)準(zhǔn)備

  技術(shù)準(zhǔn)備是施工的先導(dǎo),由總工程師負(fù)責(zé)組織技術(shù)人員盡快完成如下工作:

  熟悉和研究施工圖紙,對(duì)相關(guān)技術(shù)文件和資料進(jìn)行會(huì)審,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向業(yè)主和設(shè)計(jì)澄清,避免影響施工進(jìn)度。

  在公司總部技術(shù)總工的指導(dǎo)下,項(xiàng)目部總工程師組織技術(shù)人員深化施工組織設(shè)計(jì),針對(duì)各關(guān)鍵工序編制施工方案、質(zhì)量計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書等。保證工程的順利開展。

  項(xiàng)目總工程師組織向各部門、施工班組進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底,避免盲目性施工造成工期延誤。

  2.3 施工技術(shù)保證措施

  科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng)新是提高生產(chǎn)力的有效手段,在本施工中,若本工程施工涉及到的新工藝和新材料應(yīng)用,我公司將充分運(yùn)用已掌握的先進(jìn)、成熟的施工工藝和施工技術(shù)并不斷創(chuàng)新,為本工程的順利開展提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持。

  充分利用現(xiàn)代化的信息技術(shù),普遍采用計(jì)算機(jī)辦公和信息化管理,用Project20**軟件編制各級(jí)施工進(jìn)度計(jì)劃和平衡資源。

  為確保計(jì)劃的順利實(shí)施,結(jié)合本地的氣候特點(diǎn),我公司將提前制定有效的冬、雨季施工保證措施,確保工程施工在不利氣候條件下不受重大影響。

  2.4 資源配置及資金保證措施

  2.4.1 機(jī)械設(shè)備保證措施

  提高機(jī)械化作業(yè)程度是保證工程進(jìn)度的重要措施。充分調(diào)用我公司已有的反鏟、自卸式載重汽車、混凝土汽車泵、汽車吊等各類大中小型施工機(jī)械設(shè)備,保證施工需要,計(jì)劃土方采用機(jī)械開挖,垂直運(yùn)輸采用塔吊和汽車吊、混凝土采用商品混凝土,布料車和塔吊澆注送入,鋼筋、模板、鋼構(gòu)件加工在現(xiàn)場(chǎng)完成。

  2.4.2 人力資源保證措施

  為滿足業(yè)主對(duì)質(zhì)量和進(jìn)度的要求,我公司將挑選有經(jīng)驗(yàn)和責(zé)任心強(qiáng)的施工作業(yè)人員作為本工程的主要施工人員,根據(jù)進(jìn)度需要及時(shí)組織各專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng),保證滿足工程需要。同時(shí)采用多種形式加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn),不斷的提高作業(yè)人員的技術(shù)水平。

  2.4.3 周轉(zhuǎn)工具及材料保證措施

  考慮平行施工作業(yè)較多,必須增加相應(yīng)的周轉(zhuǎn)工具的投入數(shù)量,配置充足的周轉(zhuǎn)材料數(shù)量以保證現(xiàn)場(chǎng)施工需要,不因上道工序的周轉(zhuǎn)材料下不來而無法開展下道工序。

  在收到施工圖紙后由技術(shù)人員及時(shí)提出材料計(jì)劃,材料人員及時(shí)采購(gòu)進(jìn)場(chǎng),滿足工程進(jìn)度需要。

  充分利用我公司已建立的成熟穩(wěn)定的采購(gòu)網(wǎng)絡(luò)和物資供應(yīng)體系,確保本工程所需的各種材料及時(shí)足額供應(yīng),材料采購(gòu)人員20**年6月1日進(jìn)場(chǎng),與各種材料供應(yīng)商聯(lián)系,建立合格的供應(yīng)商名冊(cè)。

  2.4.4 工程資金保證

  根據(jù)工程結(jié)算周期合理安排資金計(jì)劃,做到"專款專用",以保證正常施工和各項(xiàng)應(yīng)急措施的資金需求,不因資金緊張而影響工程進(jìn)度。

  2.5 夜間施工措施

  開挖作業(yè)區(qū)配置足夠的照明,并派專人負(fù)責(zé)。

  交通道路的彎道、陡坡等危險(xiǎn)路段設(shè)置夜間警示標(biāo)志,并根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置安全護(hù)欄等防護(hù)設(shè)施,

確保夜間施工安全。

  合理安排夜間施工內(nèi)容,盡可能安排白天施工。

  2.6 冬、雨季施工措施

  施工現(xiàn)場(chǎng)做好積水坑和排水溝等排水設(shè)施,確保施工現(xiàn)場(chǎng)無積水。

  土石方棄置區(qū)填筑面做成緩坡,確保積水能及時(shí)排走。

  與當(dāng)?shù)貧庀笳窘⒙?lián)系,及時(shí)獲取氣象預(yù)報(bào)資料,提前準(zhǔn)備好現(xiàn)場(chǎng)防雨、防凍措施。

  2.7 工期影響因素分析及預(yù)防措施

  2.7.1 工期影響因素分析

  設(shè)備故障:現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)備,特別是大型施工設(shè)備故障率較高時(shí),會(huì)影響工程進(jìn)度。

  供水、供電、道路及通訊:水通、電通、路通是工程保持正常施工的基礎(chǔ);現(xiàn)場(chǎng)與辦公室,項(xiàng)目部與業(yè)主、材料供應(yīng)商等相互之間的通訊暢通是工程順利進(jìn)行的保障。

  氣象:如高溫、大風(fēng)、暴雨、寒流等都有可能影響工程的正常施工。

  材料供應(yīng):材料供應(yīng)不足或滯后會(huì)直接影響到施工工期,甚至導(dǎo)致停工待料。

  其它因素:包括設(shè)計(jì)變更,現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符,出現(xiàn)嚴(yán)重自然災(zāi)害或其它不可抗力因素等。

  2.7.2 預(yù)防措施

  設(shè)備故障應(yīng)急措施:關(guān)鍵項(xiàng)目制訂重要施工機(jī)械出現(xiàn)故障的應(yīng)急預(yù)案。機(jī)具配備時(shí)考慮一定備用數(shù)量,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)組織力量搶修,設(shè)備投入使用前進(jìn)行全面檢修,做到勤檢修、勤保養(yǎng),保證設(shè)備的完好率。同時(shí)備足更換配件,一旦設(shè)備發(fā)生故障時(shí),能夠及時(shí)搶修,盡快恢復(fù)生產(chǎn)。

  停水、停電應(yīng)急措施:派專業(yè)人員進(jìn)行水、電的維修、管理,施工過程中,電工值班待命,出現(xiàn)停電情況,及時(shí)搶修,及時(shí)恢復(fù)生產(chǎn),必要時(shí)配備灑水車,避免停水而影響工程施工。

  氣象影響應(yīng)急措施:編制冬、雨季施工保證措施,與當(dāng)?shù)貧庀笈_(tái)建立聯(lián)系,及時(shí)了解天氣變化情況,在不利天氣出現(xiàn)時(shí),提前做好應(yīng)急準(zhǔn)備,確保人員、設(shè)備、工程實(shí)體的安全性。

  材料供應(yīng)不及時(shí)或滯后應(yīng)急措施:材料的倉(cāng)儲(chǔ)量必須大于工程3~5天的使用量。各種工程材料必須提前進(jìn)場(chǎng),確保倉(cāng)庫(kù)有足夠的備用量。

  不可預(yù)見因素的應(yīng)急措施:對(duì)不可預(yù)見因素的影響,如不可抗力影響和設(shè)計(jì)變更等,充分發(fā)揮我公司豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力,為業(yè)主和設(shè)計(jì)出謀劃策,盡可能減少工程影響。

  2.8趕工措施

  施工計(jì)劃執(zhí)行過程中,如出現(xiàn)未能按期完成計(jì)劃的情況時(shí),應(yīng)立即采取有效的趕工措施,趕工措施由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)組織制訂并實(shí)施。

  在整個(gè)工程施工過程中,堅(jiān)持"以日保周,以周保月"的進(jìn)度保證方針,按照雨天損失晴天補(bǔ),"本月?lián)p失下月補(bǔ)"的原則追趕損失的工期,確保施工總計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

  配置機(jī)具、人員時(shí),考慮一定的富余能力,出現(xiàn)工期延誤情況時(shí),采用增加作業(yè)時(shí)間、加大人力、物力投入和增加必要趕工經(jīng)費(fèi)等施工措施,盡快追回?fù)p失工期。

篇2:P工程施工安全管理目標(biāo)計(jì)劃

  為認(rèn)真貫徹中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99,針對(duì)我工程實(shí)際情況,為了優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明、低耗地完成本工程建設(shè)任務(wù),特制定本安全管理目標(biāo)。

  1.傷亡控制指標(biāo)

  1.1死亡事故為零;

  1.2重傷事故為零;

  1.3輕傷事故頻率不超過1.5%。

  1.4措施:

  1.4.1貫徹項(xiàng)目經(jīng)理是本項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人的原則,死亡控制指標(biāo)由本項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo),其他項(xiàng)目管理人員積極配合,確保實(shí)施。

  1.4.2本指標(biāo)為否定指標(biāo),為把指標(biāo)控制到最低點(diǎn),必須堅(jiān)持安全生產(chǎn)"五同時(shí)",定期召開安全生產(chǎn)會(huì)議,解決安全中的重大問題。

  1.4.3做好書面安全技術(shù)交底,并履行人人簽字手續(xù)。

  1.4.4做好書面安全檢查,落實(shí)隱患整改,防止重大傷亡事故。

  1.4.5搞好新工人變換工種安全教育及工種的安全生產(chǎn)責(zé)任制。

  2.安全達(dá)標(biāo)

  2.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)優(yōu)秀率:95分以上,大于30%;良好率85分以上,大于50%;合格率100%,不合格率為零。

  2.2特種作業(yè)時(shí),人員持證上崗率達(dá)到100%。

  2.3新工人教育達(dá)到100%。

  2.4用電設(shè)施、漏電保護(hù)器安裝率100%。

  2.5起重設(shè)備、施工機(jī)具安全防護(hù)裝置,安裝和檢查驗(yàn)收率達(dá)到100%。

  2.6安全防護(hù)"三寶"利用率和"四口"防護(hù)率達(dá)到100%。

  2.7各項(xiàng)合同簽定率達(dá)到100%。

  2.8安全報(bào)監(jiān)率和安全管理人員到位率達(dá)到100%。

  2.9措施:為達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn),以上各條由下列人員進(jìn)行監(jiān)督檢查。

  2.9.1第2.1條由項(xiàng)目安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人 同志負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查。

  2.9.2第2.2、2.3、2.8條由項(xiàng)目專職安全員 同志負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查。

  2.9.3第2.4條由項(xiàng)目電氣負(fù)責(zé)人 同志負(fù)責(zé)日常檢查整改。

  2.9.4第2.5條由項(xiàng)目設(shè)備負(fù)責(zé)人 同志負(fù)責(zé)日常檢查整改。

  2.9.5第2.6條由安全員、各班班長(zhǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。

  2.9.6第2.7條由本項(xiàng)目經(jīng)理和資料員 、 同志負(fù)責(zé)監(jiān)督辦理。

  3.文明施工目標(biāo)

  3.1沿工地四周連續(xù)設(shè)置堅(jiān)固、穩(wěn)定、整潔美觀的現(xiàn)場(chǎng)圍擋。

  3.2施工現(xiàn)場(chǎng)各種標(biāo)牌、達(dá)標(biāo)率100%。

  3.3現(xiàn)場(chǎng)工人住宿安全衛(wèi)生合格率達(dá)100%。

  3.4材料堆放整齊率達(dá)到100%。

  3.5生活設(shè)施專人負(fù)責(zé)率達(dá)到100%。

  3.6現(xiàn)場(chǎng)防火器材配置合理,動(dòng)火審批手續(xù)齊全。

  3.7措施:

  3.7.1文明施工目標(biāo)由項(xiàng)目經(jīng)理派專人負(fù)責(zé)管理工作,主要負(fù)責(zé)人為 同志。

  3.7.2各班班長(zhǎng)必須各盡所能,(來自:m.dewk.cn)各負(fù)其責(zé)。

  3.7.3每月進(jìn)行文明施工安全大檢查。

  3.7.4力爭(zhēng)創(chuàng)省、市、區(qū)安全文明施工示范工地。

  4.獎(jiǎng)罰措施:年終全面實(shí)現(xiàn)各指標(biāo),同時(shí)完成施工必保產(chǎn)值目標(biāo)。

篇3:改造裝飾工程施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

  改造裝飾工程施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃

  3.1 機(jī)械設(shè)備(詳見附表1)

  一、技術(shù)先進(jìn)性與機(jī)械設(shè)備適用性

  工程質(zhì)量的好壞、進(jìn)度的保證很大程度上與施工機(jī)械的先進(jìn)性有關(guān)。對(duì)于本工程的施工,我公司將針對(duì)實(shí)際情況和各工種、工序的需要,合理地配備先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備及挑選專業(yè)水平較高的技術(shù)操作人員,最大限度地體現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性和機(jī)械設(shè)備的適用性,充分滿足施工工藝的需要,從而來保證工程質(zhì)量和裝飾效果。

  我公司在本裝飾工程的施工中,配備機(jī)械設(shè)備時(shí),將遵循以下原則:

  1.貫徹機(jī)械化、半機(jī)械化和改良機(jī)具相結(jié)合的方針,重點(diǎn)配備中、小型機(jī)械和手持動(dòng)力機(jī)具。

  2.充分發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)所有機(jī)械設(shè)備的能力,根據(jù)具體變化的需求,合理調(diào)整裝備結(jié)構(gòu)。

  3、優(yōu)先配備本工程施工中所必須的、保證質(zhì)量與進(jìn)度的、代替勞動(dòng)強(qiáng)度大的、作業(yè)條件差的和配套的機(jī)械設(shè)備。

  4、按本工程體系、專業(yè)施工和工程實(shí)物量等多層次結(jié)構(gòu)進(jìn)行配備,并注意不同的要求,配備不同類型、不同標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)械設(shè)備,以保證質(zhì)量為原則,努力降低施工成本。

  另外,在配備機(jī)械設(shè)備時(shí),我公司還綜合考慮了以下因素:

  技術(shù)先進(jìn)性。機(jī)械設(shè)備技術(shù)性能優(yōu)越、生產(chǎn)率高;使用可靠性。機(jī)械設(shè)備在使用過程中能穩(wěn)定地保持其應(yīng)有的技術(shù)性能,安全可靠的運(yùn)行;便于維修性。機(jī)械設(shè)備要便于檢查、維修和修理;運(yùn)行安全性。機(jī)械設(shè)備在使用過程中具有對(duì)施工安全的保障性能;經(jīng)濟(jì)實(shí)惠性。機(jī)械設(shè)備在滿足技術(shù)要求和生產(chǎn)要求的基礎(chǔ)上,達(dá)到最低費(fèi)用;適應(yīng)性。機(jī)械設(shè)備能適應(yīng)不同工作條件,并具有一定多用的性能;其他方面:成套性、節(jié)能性、環(huán)保性、靈活性等。

  3.2主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間表

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