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物業經理人

X主樓裝飾工期和文明標化管理目標

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  某主樓裝飾工期和文明標化管理目標

  工期:按照合同要求準時完工。

  文明標化:確保達到**市市級"文明工地"標準。

  1.場容場貌管理措施

  (1)在施工現場,設置安全宣傳標語和警告牌。

  (2)建筑材料按場布圖要求,分階段劃區域堆放整齊,場容場貌按"標化"管理要求,達到:"整齊、整潔、有序、文明"。

  (3)工地實行封閉施工。加強工程現場文明施工管理,提高文明施工水平,創建文明工地。

  (4)施工現場的用電線路、設施的安裝和使用必須符合安裝規范和安全操作規程;按施工組織設計進行架設,嚴禁任意拉線接電,施工現場設有保證施工安全要求的工地照明系統。

  (5)施工機械、車輛按照施工總平面布置圖規定的位置和線路行駛,不得任意侵占場內道路。各種施工機械進場時,必須經過安全檢查,合格后方能進場投入使用;施工機械由專人操作,操作人員必須建立機組責任制,并依照有關規定持證上崗,嚴禁無證操作。

  2.文明建設措施

  (1)開展文明教育,施工人員均遵守市民文明規范。

  (2)加強班組建設,有三上崗一講評的安全記錄,有良好的班容班貌。項目部給施工班組提供一定的活動場所,提高班組整體素質。

  (3)地現場做到道路暢通、平坦整潔,不亂堆亂放,無散落物,保持潔凈。

  (4)加強工地治安綜合治理,做到目標管理、制度落實、責任到人。施工現場治安防范措施有力,重點要害部位防范設施有效到位。

  (5)現場施工人員均身穿統一服裝,樹公司形象。

  (6)施工現場的管理人員佩戴證明其身份的胸卡,進入現場的施工人員佩戴本項目的"工地出入證"。

  (7)施工現場根據實際情況,設置必要的生活設施,并符合衛生、通風、照明等要求,保證施工人員的飲水供應等符合衛生要求。

篇2:室內裝飾安裝質量工期安全文明施工目標

  室內裝飾與安裝質量、工期、安全文明施工目標

  **深圳**店室內裝修及水電、通風設備安裝工程施工中,我公司將始終貫徹我公司的經營宗旨,發揮我們的技術優勢,優質、高速、安全、文明地完成本工程施工任務,確保達到以下施工目標:

  一、質量目標

  以工程質量為重點,貫徹本企業ISO9001 質量管理體系,保證工程質量達到優良標準,以優良的品質、良好的信譽,建一個工程,留一片信譽,創一塊名牌。如我司有幸中標,我司承諾保證工程質量驗收符合發包方招標文件的要求,國家和地方現行有效的有關法律、法規、規章、標準、規范,達到合格標準。

  二、工期目標

  必須嚴格按招標文件規定一階段施工期90 天如期完成,絕不拖延。充分發揮我公司現有的制度化管理優勢,依靠踏實的工作、嚴密的組織、先進的機構設備、精湛的技術,保質保量的完成施工任務。

  三、安全生產目標

  安全生產目標達到深圳市安全優良施工工地,杜絕任何重大傷亡事故,嚴格按國家安全評分標準,安全操作規程,高空作業規范,施工用電技術規范,及工地防火管理等有關制度,落實措施,規范施工。

  四、文明施工目標

  認真貫徹ISO14001 環境管理體系,確保文明施工目標達到深圳市文明優良工地,文明施工管理是全面體現企業的管理水平,精神狀態,也是杜絕安全事故發生的治本途徑。為確保施工現場達到深圳市文明優良工地,本工程實行施工現場標準化管理,充分發揚我公司文明施工方面的良好傳統;文明工地清潔、場地整齊,體現工地的企業文化建設,反映企業的管理水平(營造文明、環保、健康的施工現場)。

  五、文明環境施工目標

  1、文明環境目標:噪音排放達標

  裝飾裝修施工晝間<65dB,夜間<55dB(22:00 至次日6:00)

  2、文明環境目標:現場無揚塵

  現場目測無塵,現場主要施工道路達到100%無塵。

  3、文明環境目標:生產及生活污水達標排放

  污水COD 排放達標

  4、文明環境目標:施工現場夜間無光污染

  夜間施工照明燈罩的使用率保證達到100%,以保證現場夜間照明燈光不射入周邊配套建筑。

  5、文明環境目標:盡量減少油品、化學品的匯漏現場

  施工現場的化學品(如油漆、涂料等)和含有化學成份的特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使用,盡量避免因泄漏、遺灑對環境造成污染。

  6、文明環境目標:項目經理部最大限度地節約水電能源

  項目經理計劃整個工程中水電消耗量對本工程預算用水(電)量降低0.5%,并將水電預算量按施工階段進行分解。

  六、服務目標

  信守合同,密切配合,認真協調與各方的關系,接受甲方、監理單位的監督,認真貫徹本企業"敬人、敬業、敬科學、求質、求效、求卓越"的質量方針。

  七、科技進場目標

  為實現上述工程質量、工期、安全、文明等施工目標,在施工中將積極開發和推廣新技術、新工藝、新材料、新設備和現代化施工管理技術,使工程科技進步提高效益。

篇3:裝飾工程工期目標施工進度計劃保證措施

  裝飾工程工期目標及施工進度計劃保證措施

  1、工程工期目標:**區政府大樓裝飾工程總工期為45天。

  2、工程進度針對性措施。

  1)、**區政府大樓裝飾工程施工項目程序復雜,工序穿插較多,各作業隊伍須嚴格按項目管理人員安排合理插入,相互配合,協調一致,嚴格按施工進度計劃進行施工。

  2)、**區政府大樓裝飾工程建設單位要求邊裝修邊施工和工期目標要求,針對工程實際情況,我司采取以下措施進行施工:

  a、采取"分段施工"和"集中搶工"的措施安排工程施工。將**區政府大樓裝飾工程每層以梯間分段施工,既先施工○8-○10/○A-○D軸線內房間,○1-○8/○A-○D軸線內房間房間作為辦公室;再施工○1-○8/○A-○D軸線內房間,○8-○10/○A-○D軸線內房間作為辦公室。大廳和梯間部分采取集中力量、加班加點搶工完成。

  b采取控制噪音、文明施工措施。施工中組織二班隊伍,重擊聲、沖擊鉆聲等噪音工序作業安排在17:30時至次日8:00時集中施工,白天進行無噪音(或小噪音)的工序作業,作業隊伍統一勞動服,統一佩帶證卡,做到安全文明施工,不影響**區政府辦公。

  3、工程施工段劃分詳工程施工段劃分示意圖。

  4、工程施工進度計劃詳施工總進度計劃表。

  5、施工進度保證措施

  本工程列入我司重點工程。組織技術素質高、強有力的施工隊伍,配置精良的設備和具有豐富施工經驗及相應專業技術的管理人員、組織一批生產技術優秀、操作熟練的工人,應用成熟的施工新技術、新工藝、新方法。在施工過程中,以"滿足業主要求,實現質量承諾,竭誠服務"為宗旨,以"全、快、嚴、細、實"的工作作風,精心組織,科學管理。確立"急工程之所急,想工程之所想"的指導思想,采取如下措施保證工期目標的實現:

  1)、組織措施

  a、項目法施工管理

  建立技術、質量、安全、料具供應、勞動力等保證體系;建立以項目經理為第一責任者的"全面負責制"、"技術和施工負責人制"、"施管人員負責制"、"施工班組責任制",實行全面計劃管理。

  b、生產要素優先

  本工程為公司重點工程,公司對項目部實行人員配夠、材料供應及時、資金投足、時間用足和技術人才優先、機械設備優先的政策。

  c、農忙節假日保證正常施工

  在節假日和農忙季節,對所有上班民工發放農忙、節假日補助費,這對工程的順利進行具有很大作用。

  d、現場調度

  每天定時召開現場碰頭會,檢查計劃執行情況,研究并解決存在的問題,訂出第二天形象進度目標,協調各工序和豎向的交叉作業,作好料具和勞動力的平衡與調度,超前作好準備。

  2)、技術措施

  a、網絡計劃制定

  根據與業主簽訂合同所確定的開竣工時間,編制一個施工總進度網絡計劃并報業主和監理批準,作為指導整個工程進度的綱領性文件。本公司采用已熟練掌握的進度計劃軟件,進行進度計劃的編制與調整。

  在總進度計劃指導下,超前布局、計劃當先、統籌兼顧、科學安排,編制出整個工程的三級網絡計劃,在此基礎上再編制周計劃和每日勞動計劃,具體指導施工。

  b、網絡計劃的檢查和落實

  施工部門必須嚴格按計劃施工,項目施工負責人每天召集施管人員及施工隊長開碰頭會,布置第二天的生產。項目經理及施工負責人每周組織施管人員、班組長開會、檢查上周完成情況,并確定下周計劃。每月24日組織開會,檢查并考核班組的完成情況,根據情況調整并確定下月計劃,報業主批準,待下月生產會上討論并布置落實。

  c、網絡計劃調整

  合同中規定的開竣工日期,及每月需完成的施工進度為必須保證的控制點,為了確保控制點的實現,結合施工中不斷發生的變化,需對網絡計劃進行科學安排、動態管理、合理協調,每隔一周對進度計劃進行調整。

  建立工作網絡,按程序進行日常工作。按照日保周、周保月、月保控制點及總工期的原則,實行平行和豎向綜合流水作業,充分利用時間和空間適時安排工序的施工。在二級網絡計劃節點控制下,編制出三級網絡計劃,并做好網絡計劃的優化和資源的平衡。對于日、周、月工作計劃,本期工作計劃排出后,把下一期工作計劃作一設想,超前布局,本期工作計劃完成后,若有提前,則把設想的第二期計劃提前來作,制定第二期工作計劃時,再排出第三期工作計劃,如此下去,確保工期目標實現。

  d、關鍵節點

  網絡控制計劃中,除列出關鍵線路外,還應確定主要控制點,并制定各種控制點的獎罰標準。如某一控制點沒能按計劃實現,要追究原因和責任,并制定可行的補救措施,在下一控制點之前搶回時間。

  e、施工技術管理

  做好施工交底工作,提前進行質量、安全、文明施工、進度等交底。與設計院保持聯系,將圖紙的疑點、難點解決在施工之前,徹底清除各種可能影響進度的潛在因素。

  3)、材料及設備針對性保證措施

  a、各階段施工10天前,現場材料組、尤其是采購人員需與業主代表一起落實好廠家貨源,采用"貨比三家"--比質、比價、比服務的原則進行動作,確保工程質量。一旦出現短缺,立即另找第二家或第三家,如還有困難時可與公司物資供應部門聯系,啟動多年來形成的多渠道物資供應網絡。

  b、現場材料、半成品的貯備量應比實際需用量多一些。

  c、施工所用的機具,根據所提需用量計劃,再附加一定的備用量。

  d、施工設備等需配備足夠的易損零部件或總成件。

  e、現場設置施工機具設備維修班組,管、用、養、修由專人負責。

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