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物業(yè)經(jīng)理人

X主樓裝飾工期和文明標化管理目標

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  某主樓裝飾工期和文明標化管理目標

  工期:按照合同要求準時完工。

  文明標化:確保達到**市市級"文明工地"標準。

  1.場容場貌管理措施

  (1)在施工現(xiàn)場,設(shè)置安全宣傳標語和警告牌。

  (2)建筑材料按場布圖要求,分階段劃區(qū)域堆放整齊,場容場貌按"標化"管理要求,達到:"整齊、整潔、有序、文明"。

  (3)工地實行封閉施工。加強工程現(xiàn)場文明施工管理,提高文明施工水平,創(chuàng)建文明工地。

  (4)施工現(xiàn)場的用電線路、設(shè)施的安裝和使用必須符合安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程;按施工組織設(shè)計進行架設(shè),嚴禁任意拉線接電,施工現(xiàn)場設(shè)有保證施工安全要求的工地照明系統(tǒng)。

  (5)施工機械、車輛按照施工總平面布置圖規(guī)定的位置和線路行駛,不得任意侵占場內(nèi)道路。各種施工機械進場時,必須經(jīng)過安全檢查,合格后方能進場投入使用;施工機械由專人操作,操作人員必須建立機組責任制,并依照有關(guān)規(guī)定持證上崗,嚴禁無證操作。

  2.文明建設(shè)措施

  (1)開展文明教育,施工人員均遵守市民文明規(guī)范。

  (2)加強班組建設(shè),有三上崗一講評的安全記錄,有良好的班容班貌。項目部給施工班組提供一定的活動場所,提高班組整體素質(zhì)。

  (3)地現(xiàn)場做到道路暢通、平坦整潔,不亂堆亂放,無散落物,保持潔凈。

  (4)加強工地治安綜合治理,做到目標管理、制度落實、責任到人。施工現(xiàn)場治安防范措施有力,重點要害部位防范設(shè)施有效到位。

  (5)現(xiàn)場施工人員均身穿統(tǒng)一服裝,樹公司形象。

  (6)施工現(xiàn)場的管理人員佩戴證明其身份的胸卡,進入現(xiàn)場的施工人員佩戴本項目的"工地出入證"。

  (7)施工現(xiàn)場根據(jù)實際情況,設(shè)置必要的生活設(shè)施,并符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要求,保證施工人員的飲水供應(yīng)等符合衛(wèi)生要求。

篇2:室內(nèi)裝飾安裝質(zhì)量工期安全文明施工目標

  室內(nèi)裝飾與安裝質(zhì)量、工期、安全文明施工目標

  **深圳**店室內(nèi)裝修及水電、通風(fēng)設(shè)備安裝工程施工中,我公司將始終貫徹我公司的經(jīng)營宗旨,發(fā)揮我們的技術(shù)優(yōu)勢,優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成本工程施工任務(wù),確保達到以下施工目標:

  一、質(zhì)量目標

  以工程質(zhì)量為重點,貫徹本企業(yè)ISO9001 質(zhì)量管理體系,保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準,以優(yōu)良的品質(zhì)、良好的信譽,建一個工程,留一片信譽,創(chuàng)一塊名牌。如我司有幸中標,我司承諾保證工程質(zhì)量驗收符合發(fā)包方招標文件的要求,國家和地方現(xiàn)行有效的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、標準、規(guī)范,達到合格標準。

  二、工期目標

  必須嚴格按招標文件規(guī)定一階段施工期90 天如期完成,絕不拖延。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的制度化管理優(yōu)勢,依靠踏實的工作、嚴密的組織、先進的機構(gòu)設(shè)備、精湛的技術(shù),保質(zhì)保量的完成施工任務(wù)。

  三、安全生產(chǎn)目標

  安全生產(chǎn)目標達到深圳市安全優(yōu)良施工工地,杜絕任何重大傷亡事故,嚴格按國家安全評分標準,安全操作規(guī)程,高空作業(yè)規(guī)范,施工用電技術(shù)規(guī)范,及工地防火管理等有關(guān)制度,落實措施,規(guī)范施工。

  四、文明施工目標

  認真貫徹ISO14001 環(huán)境管理體系,確保文明施工目標達到深圳市文明優(yōu)良工地,文明施工管理是全面體現(xiàn)企業(yè)的管理水平,精神狀態(tài),也是杜絕安全事故發(fā)生的治本途徑。為確保施工現(xiàn)場達到深圳市文明優(yōu)良工地,本工程實行施工現(xiàn)場標準化管理,充分發(fā)揚我公司文明施工方面的良好傳統(tǒng);文明工地清潔、場地整齊,體現(xiàn)工地的企業(yè)文化建設(shè),反映企業(yè)的管理水平(營造文明、環(huán)保、健康的施工現(xiàn)場)。

  五、文明環(huán)境施工目標

  1、文明環(huán)境目標:噪音排放達標

  裝飾裝修施工晝間<65dB,夜間<55dB(22:00 至次日6:00)

  2、文明環(huán)境目標:現(xiàn)場無揚塵

  現(xiàn)場目測無塵,現(xiàn)場主要施工道路達到100%無塵。

  3、文明環(huán)境目標:生產(chǎn)及生活污水達標排放

  污水COD 排放達標

  4、文明環(huán)境目標:施工現(xiàn)場夜間無光污染

  夜間施工照明燈罩的使用率保證達到100%,以保證現(xiàn)場夜間照明燈光不射入周邊配套建筑。

  5、文明環(huán)境目標:盡量減少油品、化學(xué)品的匯漏現(xiàn)場

  施工現(xiàn)場的化學(xué)品(如油漆、涂料等)和含有化學(xué)成份的特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使用,盡量避免因泄漏、遺灑對環(huán)境造成污染。

  6、文明環(huán)境目標:項目經(jīng)理部最大限度地節(jié)約水電能源

  項目經(jīng)理計劃整個工程中水電消耗量對本工程預(yù)算用水(電)量降低0.5%,并將水電預(yù)算量按施工階段進行分解。

  六、服務(wù)目標

  信守合同,密切配合,認真協(xié)調(diào)與各方的關(guān)系,接受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督,認真貫徹本企業(yè)"敬人、敬業(yè)、敬科學(xué)、求質(zhì)、求效、求卓越"的質(zhì)量方針。

  七、科技進場目標

  為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明等施工目標,在施工中將積極開發(fā)和推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化施工管理技術(shù),使工程科技進步提高效益。

篇3:裝飾工程工期目標施工進度計劃保證措施

  裝飾工程工期目標及施工進度計劃保證措施

  1、工程工期目標:**區(qū)政府大樓裝飾工程總工期為45天。

  2、工程進度針對性措施。

  1)、**區(qū)政府大樓裝飾工程施工項目程序復(fù)雜,工序穿插較多,各作業(yè)隊伍須嚴格按項目管理人員安排合理插入,相互配合,協(xié)調(diào)一致,嚴格按施工進度計劃進行施工。

  2)、**區(qū)政府大樓裝飾工程建設(shè)單位要求邊裝修邊施工和工期目標要求,針對工程實際情況,我司采取以下措施進行施工:

  a、采取"分段施工"和"集中搶工"的措施安排工程施工。將**區(qū)政府大樓裝飾工程每層以梯間分段施工,既先施工○8-○10/○A-○D軸線內(nèi)房間,○1-○8/○A-○D軸線內(nèi)房間房間作為辦公室;再施工○1-○8/○A-○D軸線內(nèi)房間,○8-○10/○A-○D軸線內(nèi)房間作為辦公室。大廳和梯間部分采取集中力量、加班加點搶工完成。

  b采取控制噪音、文明施工措施。施工中組織二班隊伍,重擊聲、沖擊鉆聲等噪音工序作業(yè)安排在17:30時至次日8:00時集中施工,白天進行無噪音(或小噪音)的工序作業(yè),作業(yè)隊伍統(tǒng)一勞動服,統(tǒng)一佩帶證卡,做到安全文明施工,不影響**區(qū)政府辦公。

  3、工程施工段劃分詳工程施工段劃分示意圖。

  4、工程施工進度計劃詳施工總進度計劃表。

  5、施工進度保證措施

  本工程列入我司重點工程。組織技術(shù)素質(zhì)高、強有力的施工隊伍,配置精良的設(shè)備和具有豐富施工經(jīng)驗及相應(yīng)專業(yè)技術(shù)的管理人員、組織一批生產(chǎn)技術(shù)優(yōu)秀、操作熟練的工人,應(yīng)用成熟的施工新技術(shù)、新工藝、新方法。在施工過程中,以"滿足業(yè)主要求,實現(xiàn)質(zhì)量承諾,竭誠服務(wù)"為宗旨,以"全、快、嚴、細、實"的工作作風(fēng),精心組織,科學(xué)管理。確立"急工程之所急,想工程之所想"的指導(dǎo)思想,采取如下措施保證工期目標的實現(xiàn):

  1)、組織措施

  a、項目法施工管理

  建立技術(shù)、質(zhì)量、安全、料具供應(yīng)、勞動力等保證體系;建立以項目經(jīng)理為第一責任者的"全面負責制"、"技術(shù)和施工負責人制"、"施管人員負責制"、"施工班組責任制",實行全面計劃管理。

  b、生產(chǎn)要素優(yōu)先

  本工程為公司重點工程,公司對項目部實行人員配夠、材料供應(yīng)及時、資金投足、時間用足和技術(shù)人才優(yōu)先、機械設(shè)備優(yōu)先的政策。

  c、農(nóng)忙節(jié)假日保證正常施工

  在節(jié)假日和農(nóng)忙季節(jié),對所有上班民工發(fā)放農(nóng)忙、節(jié)假日補助費,這對工程的順利進行具有很大作用。

  d、現(xiàn)場調(diào)度

  每天定時召開現(xiàn)場碰頭會,檢查計劃執(zhí)行情況,研究并解決存在的問題,訂出第二天形象進度目標,協(xié)調(diào)各工序和豎向的交叉作業(yè),作好料具和勞動力的平衡與調(diào)度,超前作好準備。

  2)、技術(shù)措施

  a、網(wǎng)絡(luò)計劃制定

  根據(jù)與業(yè)主簽訂合同所確定的開竣工時間,編制一個施工總進度網(wǎng)絡(luò)計劃并報業(yè)主和監(jiān)理批準,作為指導(dǎo)整個工程進度的綱領(lǐng)性文件。本公司采用已熟練掌握的進度計劃軟件,進行進度計劃的編制與調(diào)整。

  在總進度計劃指導(dǎo)下,超前布局、計劃當先、統(tǒng)籌兼顧、科學(xué)安排,編制出整個工程的三級網(wǎng)絡(luò)計劃,在此基礎(chǔ)上再編制周計劃和每日勞動計劃,具體指導(dǎo)施工。

  b、網(wǎng)絡(luò)計劃的檢查和落實

  施工部門必須嚴格按計劃施工,項目施工負責人每天召集施管人員及施工隊長開碰頭會,布置第二天的生產(chǎn)。項目經(jīng)理及施工負責人每周組織施管人員、班組長開會、檢查上周完成情況,并確定下周計劃。每月24日組織開會,檢查并考核班組的完成情況,根據(jù)情況調(diào)整并確定下月計劃,報業(yè)主批準,待下月生產(chǎn)會上討論并布置落實。

  c、網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整

  合同中規(guī)定的開竣工日期,及每月需完成的施工進度為必須保證的控制點,為了確保控制點的實現(xiàn),結(jié)合施工中不斷發(fā)生的變化,需對網(wǎng)絡(luò)計劃進行科學(xué)安排、動態(tài)管理、合理協(xié)調(diào),每隔一周對進度計劃進行調(diào)整。

  建立工作網(wǎng)絡(luò),按程序進行日常工作。按照日保周、周保月、月保控制點及總工期的原則,實行平行和豎向綜合流水作業(yè),充分利用時間和空間適時安排工序的施工。在二級網(wǎng)絡(luò)計劃節(jié)點控制下,編制出三級網(wǎng)絡(luò)計劃,并做好網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化和資源的平衡。對于日、周、月工作計劃,本期工作計劃排出后,把下一期工作計劃作一設(shè)想,超前布局,本期工作計劃完成后,若有提前,則把設(shè)想的第二期計劃提前來作,制定第二期工作計劃時,再排出第三期工作計劃,如此下去,確保工期目標實現(xiàn)。

  d、關(guān)鍵節(jié)點

  網(wǎng)絡(luò)控制計劃中,除列出關(guān)鍵線路外,還應(yīng)確定主要控制點,并制定各種控制點的獎罰標準。如某一控制點沒能按計劃實現(xiàn),要追究原因和責任,并制定可行的補救措施,在下一控制點之前搶回時間。

  e、施工技術(shù)管理

  做好施工交底工作,提前進行質(zhì)量、安全、文明施工、進度等交底。與設(shè)計院保持聯(lián)系,將圖紙的疑點、難點解決在施工之前,徹底清除各種可能影響進度的潛在因素。

  3)、材料及設(shè)備針對性保證措施

  a、各階段施工10天前,現(xiàn)場材料組、尤其是采購人員需與業(yè)主代表一起落實好廠家貨源,采用"貨比三家"--比質(zhì)、比價、比服務(wù)的原則進行動作,確保工程質(zhì)量。一旦出現(xiàn)短缺,立即另找第二家或第三家,如還有困難時可與公司物資供應(yīng)部門聯(lián)系,啟動多年來形成的多渠道物資供應(yīng)網(wǎng)絡(luò)。

  b、現(xiàn)場材料、半成品的貯備量應(yīng)比實際需用量多一些。

  c、施工所用的機具,根據(jù)所提需用量計劃,再附加一定的備用量。

  d、施工設(shè)備等需配備足夠的易損零部件或總成件。

  e、現(xiàn)場設(shè)置施工機具設(shè)備維修班組,管、用、養(yǎng)、修由專人負責。

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