酒店精裝修工程質量保證措施

　　一、質量保證措施

　　質量計劃目標定為確保優良工程

　　1、建立健全架構，裝修從材料、半成品、成品進場，施工安裝直至交付驗收的質量保證體系，并落實到人。

　　2、嚴格貫徹"把關"和"積極預防"相結合的質量管理方法，堅持預先定標準、定樣板、定材料、定做法、手續要齊備。凡進場材料、半成品和加工品，包括建設單位供應的部分及國外進口材料、設備，都要實行驗收手續，索要合格證或檢測報告書。無合格證或外觀不符合標準者不得進場。

　　3、以工藝卡、大樣圖和樣板作為技術交底的主要手段，凡是無工藝卡或書面交底的項目，施工員可拒絕施工。

　　4、所有參加裝修施工管理人員都要預審和熟悉圖紙及洽商記錄。

　　5、本工程應實行全面質量管理、文明施工，整個工程實行專業性管理，提前組織培訓，統一思想，熟悉操作。

　　6、按進度計劃施工，嚴格技術管理，當進度與質量發生矛盾時， 要服從質量，承包任務者首先要承包質量。

　　7、所有裝修必須注意色調、質感的統一。例如石料的紋理、色彩、規格都要經過挑選。

　　8、要強調裝修項目的基層施工質量，基層要做到平整、垂直和陰陽角方正，只有做好基層，才能保證飾面層質量。

　　9、加強質量監督檢查，采取專業檢查與自檢結合的檢查方法，并以自檢為主，堅持貫徹執行自檢、互檢、交接檢的三檢制度與掛牌制度，對工程質量要求一絲不茍。

　　二、質量通病及防治措施

　　1、墻面抹灰層空鼓、裂縫

　　（1）原因分板

　　①基層沒處理好，清潔不干凈，沒按不同基層情況澆水和處理。

　　②墻面不平，偏差太大，一次抹灰太厚。

　　③砂漿和易性、保水性差、硬化收縮大、粘結強度低。

　　④各層抹灰層砂漿配合比相差太大。

　　⑤操作不當，沒有分層抹灰。

　　（2）防治措施

　　1.基層太光滑則應鑿毛或用1:1水泥砂漿加10%108膠先薄薄刷一層。

　　2.抹灰前對凹凸不平的墻面必須易鑿平整，凹處用1:3水泥砂漿填實找平。

　　3.基層表面污垢、隔離劑等必須清除干凈。

　　4.墻面腳手架孔和其它洞，應在抹灰前填堵抹平。

　　5.基層抹灰前要先澆透水，磚基層就澆水兩遍以上，加氣混凝土基層應提前澆透。

　　6.砂漿和易性、保水性差時，可入適量的石灰膏或外加劑。

　　7.對加氣混凝土基層面抹灰的砂漿強度等級不宜過高。

　　8.水泥砂漿、混合砂漿及石灰膏不應前后覆蓋交叉涂抹。

　　9.應分層抹灰。

　　10.不同基層材料交接處，宜鋪釘鋼絲網。

　　2、墻面抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正

　　（1）原因分析

　　抹灰前掛線、做灰餅和沖筋不認真，陰陽角兩邊沒有沖筋，影響陰陽角的垂直。

　　（2）防治措施

　　①按規矩將房間找方，掛線找垂直和貼灰餅。

　　②沖筋寬度為10cm左右，其厚度應與灰餅相平。為了便于作角和保證陰陽角垂直方正，必須在陰陽角兩邊都沖筋一道，抹出的灰餅應用長鋁合金方通依照灰餅標志上下刮平。

　　③抹灰如果沖筋較軟，容易破壞灰筋，抹灰后墻面凹凸不平，但也不宜在灰筋過干后進行抹灰，以免出現灰筋高出抹灰表面。

　　④抹陰陽角時，應隨時用方尺檢查角的方正，不方正時應及時修正。抹灰角砂漿稠度應稍小，要用陰角抹子上下竄平竄直，盡量多壓幾遍，避免裂縫和不垂直，不方正。

　　3、涂飾工程膩子裂紋

　　（1）現象

　　刮抹在基層表面上的膩子，部分或大面積出現小裂紋，特別是在凹陷坑處裂紋較嚴重，甚至脫落。

　　（2）原因分析

　　①膩子粘性較小，稠度較大。

　　②凹陷坑洼處的灰塵、雜物末清理干凈。

　　③凹陷洞口較大時，刮抹的膩子半眼、蒙頭等缺陷，造成膩子不生根或一次刮膩子太厚，形成干縮裂紋。

　　4、墻面鑲貼大理石

　　（1）空鼓脫落防治措施

　　①基層清理干凈，特殊工藝應滲入適量膠粘劑，表面修補平整，墻面灑水濕透。

　　②大理石使用前，必須清洗干凈，用水浸泡到不冒氣為止，且不小于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘貼。

　　③大理石粘貼砂漿厚度一般應控制在按5~7mm左右，過厚或過薄，均易產生空鼓。砂漿初凝后（24h）用專用小錘全面檢查，不放過一塊。

　　④當墻面有空鼓時，應取下大理石，鏟除原有粘貼砂漿，采用水泥砂漿粘貼修補。

　　（2）接縫不平直、縫寬不均勻防治措施

　　①對大理石的材質挑選應作為一道工序。應將色澤不同的瓷磚分別堆放，用卡尺和平板挑出翹曲、變形、裂紋、面層有雜質、缺陷的大理石，翹曲度小于0.5mm同一類尺寸應同在同一房間，以做到接縫均勻一致。用細尼龍線拉直檢驗。

　　②大理石粘貼前做好規矩，用2m水平尺找平，校核墻面的方正，算好縱橫皮數，定出不平標準，陰角處要兩面抹直。用陰陽角尺檢驗。

　　③根據彈好的水平線，架好平尺板，作為粘貼第一行大理石依據，由下向上逐行貼，每貼好一行大理石就及時用靠尺板橫豎向靠直，嚴禁在粘貼砂漿收水后，再進行糾偏移動。

　　5、木飾面制安通病及防治措施

　　（1）對接縫，正面與背面的縫隙要嚴，一般用墻紙刀片厚作控制比較合適。背后不能出現虛縫。必要時用紙膠帶或背面稍作處理。

　　（2）先安裝下面，后安裝上面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應稍稀一點，將膠刷勻，接縫時用力擠出余膠，以防拼縫不嚴和出現黑紋。

　　（3）對頭縫花紋顏色不近似防治措施

　　①施工前，就選擇好面層板，接頭處對好花紋，顏色要一致。淡色面板原邊應先裁掉1~2cm。

　　②板的木紋根部向下，頂部向上，不得倒頭使用。

　　③使用前用細刨凈面刨光，刨直。

　　6、油漆施工中的質量通病及防治措施

　　（1）油漆流掛防治措施

　　①選擇優良的漆料和揮發速度適當的稀釋劑。

　　②板面處理干凈，無油污水分

　　③環境溫度應符合涂料標準要求，厚薄均勻一致，可避免流掛下垂現象發生。

　　（2）漆膜表面起粒防治措施

　　①選用良好的漆料，過細濾網調合均勻，無氣泡后再使用。

　　②板面處理干凈，無油污、水分

　　③噴硝基漆宜用專用噴槍，并清洗干凈。

　　（3）漆膜表面起霧防治措施

　　①避免在潮濕環境中涂刷油漆

　　②末干燥表面不得涂刷油漆。

　　三、建立項目內獎罰制度

　　按經濟規律辦事，公司與項目經理部簽訂協議，根據工程合同條款實行獎罰；項目經理部為調動項目內全體員工的積極性，對各工期控制點制定獎罰措施，將工程的施工進度的獎罰與工程質量安全文明施工及各方協調配合的施工情況掛鉤，以帶動整個工程健康發展，按期完成人力、機械配備和進場計劃。

篇2：住宅工程質量保證書范文三

　　住宅工程質量保證書(三)

　　(建設、開發單位名稱)： **房地產開發公司

　　為了做好對**豪庭工程質量跟蹤服務工作，根據《建筑法》有關規定和省建設廳文件的精神，對由本公司項目經理、施工員負責施工的工程，作出如下質量保證：

　　一、符合貴方提供的設計施工圖紙要求

　　二、符合國家、江西省現行住宅施工技術規程要求

　　三、墻體、屋面、樓面無滲水現象

　　四、已通過本公司組織的質量驗收

　　五、保修期限內，屬保修范圍內的工程質量問題，均由本公司承擔維修責任

　　1、保修期限

　　自竣工驗收交付使用之日起，到以下規定的期限為保修期

　　(1)土建工程為一年，其中屋面防水工程為三年。

　　(2)電氣管線、上下水管道安裝工程為六個月。

　　(3)供熱及供冷為一個采暖期及供冷期。

　　(4)室外的上下水工程為一年。

　　(5)其他按合同規定。

　　2、保修范圍

　　(1)屋面滲雨

　　(2)室內地面空鼓、開裂、起砂，面磚松動、有防水要求的地面滲漏

　　(3)內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮

　　(4)門窗開關不靈或縫隙超過規范規定

　　(5)廁所、廚房、盥洗室地面倒泛水造成積水

　　(6)外墻面滲水，陽臺積水，窗邊滲水

　　(7)室內上下水、供熱系統管道滲水、漏氣，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落

　　(8)室外上下水管道漏水、堵塞

　　(9)鋼筋砼、磚石砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求

　　3、按建設部《建設工程質量管理辦法》第七章第 42 條規定，維修費用由責任方承擔。

　　六、住宅工程竣工后，有關工程質量的投訴(來信來訪)，本公司將及時給予實地察看，書面答復，并妥善處理。

　　七、聯系人：

　　聯系電話：

　　單位蓋章：

　　20**年**月**日

篇3：通風空調工程質量保證措施

　　通風空調工程質量保證措施

　　做好下面幾方面工作以控制質量：

　　1、施工前仔細熟悉圖紙，施工中堅持按圖紙施工。

　　2、嚴格執行施工驗收規范和操作規程，嚴格按照國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗評定標準來統一施工，發現質量問題要采取有效措施，立即補救、不遺留。

　　3、做好各施工環節的質量檢查，堅持自檢、互檢和專檢并做好記錄，并及時做好隱蔽工程的檢查驗收和分項工作檢查驗收。

　　4、提高檢驗工作的質量

　　5、通風系統的風管部件及設備的制作均應按《通風與空調工程施工質量驗收規范》（GB50243-20**）進行驗收，將合格的產品運往工地進行安裝。施工班組自檢以下項目，并做好記錄：

　　⑴風管安裝、吊卡垂直距離合適，風管水平垂直，法蘭連接嚴密，螺栓上緊。

　　⑵風管保溫平整嚴密，外表美觀。

　　⑶風口安裝四壁面貼實、水平、垂直，風口安裝要保持整體一致。

　　⑷通風機安裝時要清洗上油，葉輪與機殼不碰撞，風機水平垂直，減振符合規范，主機支架符合標準，主從皮帶輪不移位。

　　⑸空調機組安裝水平垂直，傳動靈活準確，減振墊墊實。

　　6、項目經理部設專職質量檢驗員進行質量評定并做好下列記錄。

　　⑴系統風管的漏風率。（不大于規定值）

　　⑵吊架安裝位置、標高準確。

　　⑶風管安裝軸線和標高準確，每個支吊卡安裝牢固。

　　⑷法蘭連接平行、平整、嚴密。墊料不突出，法蘭螺栓擰緊，螺母在同一方向。

　　⑸柔性短管緊密牢固，長短松緊適宜，不扭曲或成大小頭。

　　⑹空調機組安裝時，保證水平與垂直錨點牢固。

　　⑺通風機安裝葉輪旋轉方向正確，葉輪不與機殼相撞；風機殼進風到與葉輪進口的間隙均勻。