辦公樓弱電工程的施工方法

　　⑴安裝階段

　　土建施工、管槽施工配合階段：根據土建專業圖上標注的各系統所需預埋件，預留樓板洞、墻洞進行施工，并展開線纜敷設的施工作業。在該階段，我方負責線纜敷設，它方負責管槽施工。建議它方的管槽施工服從我方的技術督導；

　　⑵現場調試

　　現場調試分為以下幾個重要的工作范圍內容：

　　1)各弱電子系統的設備調試；

　　2)系統的聯調等。

　　而按照時間的先后順序，無論是哪個系統的設備，我們都將進行以下的工作程序：

　　1)系統軟件進場前調試；

　　2)系統硬件進場前調試；

　　3)控制設備單體調校；

　　4)工程現場軟硬件冷態調校；

　　在系統設備、器件的硬件線路連接和工程應用軟件編制基本完成的基礎上，工程可以進入系統的調試階段，系統的調試可以分為幾個步驟來進行。

　　1)主體設備的調試；

　　2)建立主體主機系統與現場控制器的通訊；

　　3)現場控制器端接點與現場器件的調試；

　　4)聯動程序的演示；

　　5)系統的試運行；

　　在這里，各弱電系統的與集成商必須協調配合共同完成調試工作。通常系統的試運行時限為連續運行144 小時左右，在這段時間內主要是考核系統運行的可靠性，以及根據系統設計文件的要求，確認系統在功能方面的完備性。通過由值班人員填寫"系統試運行日登記表"的方式來記錄系統在試運行期間的工作情況，該"試運行日登記表"可以作為系統工程驗收時的技術文件資料。

　　⑶系統驗收

　　序號工作內容完成時間說明

　　1系統驗收施工完成后一個月之內本工程驗收采取過程中定期抽檢、全檢(包括隱蔽工程)，最后實行總體驗收的方法進行。程序為報告申請驗收，各有關單位會同驗收，最后會簽認同。參見下圖：

　　如我公司有幸中標，我們將在深化設計的《工程實施方案書》中，提交詳細的驗收計劃書：

　　1)驗收計劃將由項目經理提交；

　　2)在我司方面，驗收計劃將由技術總監批準實施；

　　3)驗收結果必須交由甲方(建設單位)、委托監理、我方共同確認有效，方可存檔。

　　甲方(建設單位)、委托監理、我方各一份備案。

　　系統驗收將由驗收小組進行，驗收時做好記錄，簽署驗收證書，并立檔、歸檔。當驗收不合格時，我們將無條件進行返修。系統的安裝驗收主要有以下內容：

　　1)系統設備器材清單明細以及隨設備包裝的各種附件、資料等是否齊全；

　　2)各主要設備器材的外觀評估與內在技術指標確認；

　　3)各子系統驗收報告及集成接口實驗測試報告；

　　4)各隱蔽工程的檢查；

　　5)系統安裝整體外觀效果評估；

　　6)各系統工程各相關技術文件、現場檢查驗收記錄等是否齊全；

　　7)系統的安裝客觀測試；

　　8)軟件測試報告。

　　系統的工程安裝驗收將按用戶需求進行。

　　具體內容主要有：

　　項目　內容檢查百分數(%)

　　1、外觀檢查1)、隱蔽工程檢查；

　　2)、線纜、路由敷設是否整齊；

　　3)、各類前端設備安裝質量、牢固性；

　　4)、各主要設備外觀質量檢查

　　5)、控制盤內控制設備安裝質量與內部接線是否

　　工整、控制器安裝質量、牢固性；

　　6)、工作站、軟件界面是否清晰、簡捷。　10～30

　　2、資料、文檔檢查1)、設備隨機資料是否齊全；抽樣檢查；

　　2)、隱蔽工程驗收記錄匯編；

　　3)、設計變更簽證記錄匯編

　　4)、施工圖與系統設備實際位置餓一致性檢查；

　　5)、線纜/端接線編號、監控點表和盤接線圖是否完整；

　　6)、材料清單和工程量決算報告；

　　7)、會議記錄匯編等100

　　3、電源保障與系統

　　接地保護措施1)、系統供電方案檢查；

　　-電源各類插座、接頭是否安全可靠；

　　-電源品質檢查；

　　2)、系統接地保護方案檢查

　　-總控中心各設備接地是否牢固可靠；

　　-接地電阻測試檢查；

　　-控制盤是否可靠接地；

　　-線纜的屏蔽性與抗干擾性檢查；

　　3)、通電試驗100

　　4、點對點動作測試1)、各子系統集成接口實驗測試；

　　2)、根據點表抽樣測試點到點的動作響應，包括精度、響應時間、可靠性等內容；100　10%

　　5、系統功能測試1)、PID 控制流程實現；

　　2)、聯動功能的實現；

　　3)、操作界面的靈活切換；

　　4)、集成接口預留；

　　5)、各類事件記錄、報表打印測試、報警事件模

　　擬測試等；10　10　10　100　10

　　⑷系統試運行

　　我司將使系統連續144 小時試運行，在試運行期內測試各主要技術性能指標和測試項目，并檢查系統運行的可靠性和穩定性。完成后，做好144 小時連續運行測試報告。

篇2：房地產工程部強、弱電工程師崗位職責

　　房地產工程部強、弱電工程師崗位職責

　　(1)學習執行上級頒發的有關強、弱電工程方面的技術規范、規程、標準以及政策規定。

　　(2)負責工程強、弱電工程部分的施工管理及有關工作，及時監控工程進度計劃及質量計劃的實施完成情況。

　　(3)負責強、弱電方案論證，協調與溝通設計單位，監控設計進度。

　　(4)負責本專業施工組織設計的審核工作。

　　(5)參與本專業的工程招投標及合同會簽。

　　(6)參與本專業材料、設備招投標及合同會簽。

　　(7)負責與其它專業的工作配合、協調工作。

　　(8)負責協調施工單位交叉作業，及時處理施工糾紛。

　　(9)負責本專業材料、設備的現場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

　　(10)對本專業的工程形象進度的審核工作。

　　(11)材料、設備付款會簽。

　　(12)做好成本控制工作。

　　(13)組織強、弱電工程的現場竣工驗收及交接工作。

　　(14)配合開發部辦理強、弱電工程開工及報竣手續。

　　(15)依據公司簽證管理制度做好本專業的簽證審核工作。

篇3：大廈弱電系統工程的培訓及售后服務

　　大廈弱電系統工程的培訓及售后服務

　　1 用戶培訓

　　1.1對受訓人員的要求

　　接受培訓的人員必須具備一定文化素質，具有一定專業技術知識和英語水平的工程技術人員。建議對一些關鍵系統或部位應有兩人或兩人以上負責。

　　1.2培訓目的

　　使業主能對整個系統全面了解，熟悉日常維護工作，有能力處理一般性問題，并消除系統因使用或操作不當而引起的故障，減少突發故障的發生。

　　1.3培訓內容

　　培訓內容可分為面向操作人員和面向管理人員兩類。前者注重實際操作，后者偏重系統整體結構、功能和管理等。

　　l 面向操作人員的培訓內容主要包括：

　　* 各子系統的理論基礎原理結構;

　　* 主要設備、器件的作用安裝位置;

　　* 維護規程及簡單故障判定排除。

　　* 竣工圖的查閱和修改。

　　l 面向管理人員的培訓內容主要包括：

　　* 系統總體結構及各子系統相互間的關系;

　　* 系統重要參數的設定和修改;

　　* 竣工圖的查閱;

　　1.4培訓過程的組織管理

　　* 制定各子系統的培訓內容和計劃;

　　* 對培訓內容和計劃進行審查、確認;

　　* 根據業主的要求，在實施過程中進行必要的調整。

　　2 工程售后服務方案

　　作為工程承包單位，我公司將嚴格遵循標書及合同的規定，向業主提供系統最終驗收合格之日起二年的保修期內的責任和義務。在保修期之后，考慮到設備維護的連續性，建議業主與我公司簽訂維護合同，以確保該系統的正常運行所必須的技術支持和管理支持。

　　保修期內或保修期后的服務項目將包括：

　　l 服務響應

　　服務響應時間為2小時，

　　我公司提供熱線服務，在接到報修電話后2小時內到現場提供服務，一般線路故障在4小時內排除。

　　l 保修期限

　　系統保修期為二年;

　　l 定期維護保養

　　我公司將根據系統特點及經驗提出建議與業主協商，對部份關鍵設備進行定期上門維護保養。

　　l 現場排除故障或技術指導

　　應業主要求，我公司負責派遣專業工程技術人員及時前往現場解決用戶的各種問題。

　　保修期結束后，實行終身維修服務，設備如有損壞，將收取更換的零配件成本和少量的人工費。

　　如果業主的系統操作人員有所變動，我公司負責進行培訓。

　　我公司將優先保證用戶的備件供應，并可負責為用戶安裝更換。

　　3 緊急異常情況的及時處理

　　經驗表明，任何實際的系統，在運行過程都難免出現某些緊急異常情況，我公司具有處理這類突發事件的能力，建立緊急異常情況的處理保障體系。

　　l 在工程項目保修期負責條款以及保修期后的維護合同中對這類緊急異常情況的處置作出明確規定。

　　l 建立并保存完整的系統文檔

　　我公司在系統調試交接時，將提供完整的完工圖紙，軟、硬件文檔，操作、維護手冊，設備清單等，并幫助業主建立系統的運行、管理和維護文檔，以便在發生故障時能及時提供資料，迅速找到并排除故障，將損失減至最小。