幕墻工程監(jiān)理實施細則

　　1 監(jiān)理工作流程：

　　準備階段

　　施工單位根據(jù)合同要求和設(shè)計要求，提供幕墻材料樣品，報監(jiān)理、甲方及設(shè)計單位認可。根據(jù)樣品組織材料進場。材料應(yīng)有出廠合格證，質(zhì)保資料自審合格，填報《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》。

　　監(jiān)理人員根據(jù)合同要求、設(shè)計要求及樣品，審查質(zhì)保資料，檢查進場材料。合格者簽返《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，同意進場使用；不合格則退回《工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表》，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場。

　　施工階段

　　施工單位應(yīng)先制作樣板工程，自檢合格后，報監(jiān)理、甲方認可，方可組織大面積施工。

　　施工單位完成幕墻分項工程后，自檢合格，填寫《幕墻板（磚）工程施工檢驗批質(zhì)量驗收記錄》，填報《工程報驗單》。

　　驗收階段

　　監(jiān)理人員根據(jù)《幕墻板（磚）工程施工檢驗批質(zhì)量驗收記錄》進行抽查，合格者簽返《工程報驗單》，并核定等級；不合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發(fā)《不合格工程通知》。施工單位整改后，填報《整改復(fù)查報審表》

　　2 監(jiān)控要點：

　　2.1玻璃幕墻工程

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　?。?）選材要點：幕墻工程所用的各種材料、構(gòu)件和組件的質(zhì)量，應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；

　?。?）玻璃厚度：幕墻玻璃的厚度不應(yīng)小于6.0mm，全玻幕墻墻肋玻璃的厚度不應(yīng)小于12mm；

　?。?）安裝要點：玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的各種預(yù)埋件、連接件、緊固件必須安裝牢固，其數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理應(yīng)符合設(shè)計要求；玻璃安裝符合要求；

　?。?）配件要點：玻璃幕墻開啟窗的配件應(yīng)齊全，安裝牢固，安裝位置和開啟方向、角度正確，開啟靈活、關(guān)閉嚴密；

　?。?）防雷要點：金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接；

　?。?）表觀要點：幕墻表面應(yīng)平整、潔凈，整幅玻璃的色澤應(yīng)均勻一致，不得有污染和鍍膜損壞；密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

　　2.2金屬幕墻工程:

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　?。?）選材要點：幕墻工程所用的各種材料和配件的質(zhì)量，應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；金屬面板的品種、規(guī)格、顏色、光澤及安裝方向應(yīng)符合設(shè)計要求；

　?。?）安裝要點：金屬幕墻的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、金屬面板的安裝必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固；

　?。?）防雷要點：金屬幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接；

　?。?）表觀要點：幕墻表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，壓條平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固，密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

　　2.3石材幕墻工程:

　?。?）人機要點：施工人員和施工機具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求；

　?。?）選材要點：幕墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能和等級，應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定；

　　（3）安裝要點：石材幕墻的金屬框架立柱與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接、連接件與石材面板的連接必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固；

　?。?）防雷要點：石材幕墻的防雷裝置必須與主體結(jié)構(gòu)的防雷裝置可靠連接；

　　（5）構(gòu)造要點：石材孔、槽的數(shù)量、深度、位置、尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求；

　?。?）表觀要點：幕墻表面應(yīng)平整、潔凈、無污染、缺損和裂痕，顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無明顯色差和修痕；壓條平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固；石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻、光滑順直；陰陽角壓向正確，凹凸線順直；。

　?。?）其他要點：幕墻密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。

　　3 驗收階段

　　3.1質(zhì)量標準：執(zhí)行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第九章中的規(guī)定。

　　3.2檢查方法：

　?。?）相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄；

　?。?）安裝和表面質(zhì)量檢查，采用拉線、尺量、觀察和水平儀和經(jīng)緯儀檢查。

　　3.3檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行GB50210-20**《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》第9.1.5和9.1.6中的規(guī)定；每個檢驗批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m2。

　　4質(zhì)量通病及其防治

　?。?）因多種原因，安裝后玻璃幕墻滲水。防治措施：（a）幕墻結(jié)構(gòu)必須牢固，應(yīng)作抗風試驗，使各種連接件、玻璃膠等不因風荷載、地震和溫度的變化發(fā)生拉裂現(xiàn)象。（b）不能使用不合格和過期的密封膠，密封膠的粘結(jié)寬度不小于7mm，厚度不小于6mm。（c）安裝橡膠條時，膠條尺寸要匹配，尺寸不得過大或過小。（d）膠條嵌塞要平整密實，接口處一定要用密封膠填實。（e）雨水排出口應(yīng)按規(guī)定留置。（f）幕墻的周邊、壓頂及開啟部位等處構(gòu)造復(fù)雜，應(yīng)隨時檢查，凡有密封不良、材質(zhì)差等情況，應(yīng)及時整改。（g）組裝時，連接處應(yīng)嚴密，防止有阻水現(xiàn)象，應(yīng)保持內(nèi)排水系統(tǒng)暢通，不滲漏。（h）幕墻施工應(yīng)分層進行抗雨滲漏性能淋水試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時解決

　?。?）結(jié)構(gòu)密封膠的粘結(jié)寬度小于7mm，厚度小于6mm，且粘結(jié)不牢固。防治措施：（a）清理好粘結(jié)基層，清除基層的灰塵、油污及銹斑。（b）對密封膠進行強度驗算。（c）施工中保證粘結(jié)寬度不小于7mm，其厚度不小于6mm。（d）施工中要加強巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不合格，及時返工。

　?。?）玻璃幕墻與主體的連接件，受力的鉚釘和螺栓，每處少于2個。防治措施：（a）幕墻的連接與錨固必須可靠。（b）承載力必須通過計算或?qū)嵨飳嶒炗枰源_認，并要留有余地

　?。╟）為防止偶然因素產(chǎn)生突然破壞，其連接用的螺栓、鉚釘?shù)戎饕考?，每處至少布?個。（d）在施工中要做好驗收記錄，確保幕墻的安全。

　　（4）拼縫不橫平豎直、不均勻。防治措施：（a）玻璃幕墻的分格軸線應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)施工測量軸線豎密配合，有誤差的應(yīng)及時調(diào)整，不得積累。（b）對高層建筑的測量應(yīng)在風力不大于4級情況下進行，每天應(yīng)定時對玻璃幕墻的垂直和立柱位置進行校核。（c）立柱與連接件安裝后應(yīng)進行調(diào)整和固定。立柱安裝標高偏差不應(yīng)大于3mm，軸線前后偏差不應(yīng)大于2mm，左右偏差不應(yīng)大于3mm。相鄰兩根立柱的距離偏差不應(yīng)大于2mm。（d）橫梁安裝同樣要彈好水平線，相鄰的兩根橫梁的水平標高偏差不應(yīng)大于1mm。（e）橫、豎立柱裝完后，應(yīng)用經(jīng)緯儀和水平儀校正檢查。做到檢查、調(diào)整校正、固定均符合質(zhì)量標準。

篇2：幕墻工程吊籃使用和管理

　　幕墻工程吊籃的使用和管理

　　吊藍應(yīng)由設(shè)備部門統(tǒng)一管理，不得以卷揚機和架體分開管理。

　　1、使用前的檢查

　　(1)金屬結(jié)構(gòu)有無開焊和明顯變形；

　　(2)架體各節(jié)點連接螺栓是否緊固；

　　(3)附墻架、纜風繩、地錨位置和安裝情況；

　　(4)架體的安裝精度是否符合要求；

　　(5)安全防護位置是否靈敏可靠；

　　(6)卷揚機的位置是否合理；

　　(7)電氣設(shè)備及操作系統(tǒng)的可靠性；

　　(8)信號及通訊裝置的使用效果是否良好清晰；

　　(9)鋼絲繩、滑輪組的固接情況；

　　(10)提升機與輸電線路的安全距離及防護情況。

　　2、定期檢查

　　定期檢查每月進行1次，由有關(guān)部門和人員參加，檢查內(nèi)容包括：

　　(1)金屬結(jié)構(gòu)有無開焊、銹蝕、永久變形；

　　(2)扣件、螺栓連接的堅固情況；

　　(3)提升機構(gòu)磨損情況及鋼絲繩的完好性；

　　(4)安全防護裝置有無缺少、失靈和損壞；

　　(5)纜風繩、地錨、附墻架等有無松動；

　　(6)電氣設(shè)備的接地（或接零）情況；

　　(7)斷繩保護裝置的靈敏度試驗。

　　3、日常檢查

　　日常檢查由作業(yè)司機在班前進行，在確認提升機正常時，方可投入作業(yè)，檢查內(nèi)容包括：

　　(1)地錨與纜風繩的連接有無松動；

　　(2)空載提升吊籃做1次上下運行，驗證是否正常，并同時碰撞限位器和觀察安全門是否靈敏完好；

　　(3)在額定荷載下，將吊籃提升至離地面1～2m高度停機，檢查制動器的可靠性和架體的穩(wěn)定性；

　　(4)安全?？垦b置和斷繩保護裝置的可靠性；

　　(5)吊籃運行通道內(nèi)有無障礙物；

　　(6)作業(yè)司機的視線或通訊裝置的使用效果是否清晰良好。

篇3：商品小區(qū)石材幕墻工程施工合同

　　商品小區(qū)石材幕墻工程施工合同

　　發(fā)包人（全稱）：**公園項目部（以下簡稱甲方）

　　承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

　　依照有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將**公園C區(qū)會所外立面石材幕墻工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進度，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方就有關(guān)石材幕墻工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：**公園。

　　2、工程地點：****新城。

　　二、工程承包方式、范圍和內(nèi)容

　　1、工程承包方式為包工包料、包機械（含進出場）、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。

　　2、工程承包范圍為**公園C區(qū)會所外立面石材幕墻工程施工，具體工程量以建設(shè)單位認定的施工圖、聯(lián)系單和建設(shè)單位認定的C區(qū)會所外立面石材幕墻價款為準。

　　3、工程承包內(nèi)容為**公園C區(qū)會所外立面石材幕墻的施工圖設(shè)計，測量放樣，幕墻龍骨安裝、石材安裝等整個石材幕墻施工涉及的內(nèi)容及施工全過程，石材幕墻施工涉及的全部質(zhì)量檢驗，全部技術(shù)資料的收集、整理、匯總成冊和臨電、臨水、臨時設(shè)施及工程決算等有關(guān)施工內(nèi)容。

　　三、工程造價及計價依據(jù)

　　1、工程造價按甲方和建設(shè)單位簽訂的施工協(xié)議中有關(guān)規(guī)定計價，工程量計算以建設(shè)單位認定的施工圖、聯(lián)系單和核定的相關(guān)工程價款為依據(jù)，按經(jīng)建設(shè)單位最終審定的工程造價下浮作為乙方向甲方結(jié)算價款，按甲方要求，由乙方開具發(fā)票給甲方。

　　2、乙方承包價款已包含員工工資、獎金、各類津貼、勞保福利及學(xué)習培訓(xùn)、技術(shù)措施、趕工費、人員機械進場、安全、文明施工、臨設(shè)等施工涉及的全部費用。

　　四、工程工期

　　1、本工程施工工期必須按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期延期2天后，第3天開始每延期一天按2000元處罰，最多不超過工程造價的5%。

　　2、遇人力不可抗拒因素，工期按監(jiān)理、業(yè)主簽證累計工期順延，乙方發(fā)生的增加費用由甲方協(xié)助向業(yè)主簽證。乙方在上述情況發(fā)生3天內(nèi)，就延誤時間、內(nèi)容和因此發(fā)生的增加費用支出向甲方及時提出報告，由甲方轉(zhuǎn)報業(yè)主、監(jiān)理并協(xié)助簽證。

　　五、工程質(zhì)量

　　甲乙雙方約定的石材幕墻工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗收標準，必須確保一次性合格，且必須具備南昌市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求和甲方企業(yè)標準要求，不準出現(xiàn)由于石材幕墻施工質(zhì)量問題引起工程評優(yōu)創(chuàng)杯的質(zhì)量影響。如由于石材幕墻工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致質(zhì)量驗收不合格或影響工程質(zhì)量評優(yōu)創(chuàng)杯，除乙方無條件返工處理合格和滿足南昌市優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求外，甲方可視情對乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應(yīng)無條件接受甲方的質(zhì)量處罰。

　　六、甲乙雙方責任

　　1、甲方責任

　?。?）全面履行合同，確保乙方正常施工。

　　（2）提供本工程標高、水準點、總定位控制點等有關(guān)乙方要求的技術(shù)資料。

　?。?）及時協(xié)助乙方做好有關(guān)簽證工作，對乙方提交的簽證報告在3天內(nèi)報送業(yè)主并協(xié)助乙方督促業(yè)主簽復(fù)。

　　（4）負責辦好施工手續(xù)，需乙方協(xié)助的工作乙方無條件配合。

　?。?）督促乙方做好安全管理，文明施工。

　?。?）向乙方提供堆場、道路、腳手架、垂直運輸設(shè)備、制作棚等設(shè)施。

　?。?）甲方應(yīng)為乙方提供布置臨時設(shè)施的場地和臨時用水水源、臨時用電電源。

　　2、乙方責任

　?。?）全面履行施工合同，嚴格按現(xiàn)行標準、規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計要求組織施工，嚴格履行質(zhì)量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。

　　（2）服從甲方、監(jiān)理、業(yè)主的指揮和管理。

　?。?）服從現(xiàn)場有關(guān)部門和職能人員的監(jiān)督管理。

　?。?）負責施工機具、設(shè)備和人員調(diào)配，乙方保證進場的機具能滿足施工和甲方管理的需要，人員調(diào)配投入計劃必須征得甲方同意，現(xiàn)場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求。

　?。?）因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無條件按甲方和雙方合同的要求返工至合格，并承擔其費用。

　?。?）工程完工后，及時向甲方提交甲方（或質(zhì)監(jiān)部門）認定為齊全完整有效的相關(guān)工程技術(shù)資料及其他相關(guān)資料。

　?。?）全力配合有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的檢查和監(jiān)督管理等。

　?。?）工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。

　?。?）乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現(xiàn)場，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由項目部批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應(yīng)由家屬嚴加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任。

　?。?0）嚴禁在宿舍內(nèi)用火燒飯和拉電線，一經(jīng)查實處沒收器具并每次罰款100元。如發(fā)生

意外概由乙方承擔責任。

　?。?1）施工期間發(fā)生矛盾，應(yīng)及時向現(xiàn)場負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現(xiàn)場發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無理由每次罰款伍仟元；嚴禁在工地或宿舍內(nèi)賭博，發(fā)現(xiàn)時每次罰款貳仟元，罰金在乙方工程款中扣除。如因違反法律、行政法規(guī)被押送公安機關(guān)處理，項目部不予承擔任何責任。

　?。?2）乙方勞務(wù)人員進入現(xiàn)場施工，必須進行三級安全教育，嚴格執(zhí)行安全規(guī)章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責任，按事故的實際損失由乙方自負外，同時追究相關(guān)責任，并視責任輕重采取重罰措施。

　?。?3）發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救，并保護好現(xiàn)場，即刻上報項目部，嚴禁隱瞞事故不報。

　　（14）積極配合項目部工作，做好上情下達，及時簽訂各級安全責任書，層層落實安全生產(chǎn)責任制。

　　（15）乙方承包人是石材幕墻工程安全的第一責任人，應(yīng)帶頭遵紀守法，不準違章指揮，準確把握安全、質(zhì)量、進度、效益的關(guān)系，保證全員安全，施工順利進行。

　?。?6）積極配合各項目部組織的安全知識學(xué)習，宣傳及業(yè)余上課，并落實到每個職工，真正做到安全第一、預(yù)防為主，增強以人為本的現(xiàn)場安全氣氛。

　　（17）乙方必須確保專職技術(shù)、質(zhì)量、安全員的到位，并嚴格履行職責，如不到位項目部有權(quán)對乙方作出每天100元每人的處罰。

　　七、安全生產(chǎn)、文明施工

　　乙方在施工中應(yīng)嚴格按甲方要求進行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，設(shè)置專職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責任和承擔全部經(jīng)濟損失及費用。乙方負責做好現(xiàn)場文明施工和相關(guān)的安全生產(chǎn)、文明施工資料。

　　八、材料供應(yīng)

　　本工程石材幕墻所用的材料由乙方自行采購，各種材料質(zhì)量必須經(jīng)相關(guān)部門檢驗合格后方可使用，及時做好進場材料臺帳資料。

　　九、質(zhì)量驗收

　　工程具備質(zhì)量驗收條件，乙方經(jīng)甲方同意按現(xiàn)行相關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)程等要求組織質(zhì)量驗收，并通知甲方報送有關(guān)部門。甲方在收到乙方送交的資料以及驗收報告后，積極協(xié)助乙方進行質(zhì)量驗收。如甲方在整個工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)中涉及到乙方工作內(nèi)容，乙方應(yīng)無條件配合。

　　十、工程款支付

　　1、工程全部驗收合格后進行結(jié)算。

　　2、工程不支付預(yù)付款和進度款，但甲方保證在建設(shè)單位支付甲方工程款時給予按比例支付乙方工程款。

　　十一、附則

　　1、乙方必須有效組織施工人員、機具、材料、資金，必須滿足本工程的施工進度需要，嚴禁轉(zhuǎn)包，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程款應(yīng)無條件由甲方自行處理。

　　2、乙方應(yīng)服從甲方的指揮和管理，嚴格執(zhí)行項目部、公司的所有規(guī)章制度，自覺遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，乙方在施工過程中如因管理混亂，質(zhì)量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應(yīng)滿足彌補甲方的所有損失后，余款結(jié)算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。

　　3、本合同正、副本共陸份，雙方正本各執(zhí)壹份，副本甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。

　　4、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效。

　　5、本合同未盡事宜，雙方另行訂立補充合同。

　　6、合同訂立時間：*年*月*日于**市。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　授權(quán)代理人：經(jīng)濟責任人：