工程項目的竣工驗收
工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
簡介
工程竣工驗收資料一般包括以下內(nèi)容:
工程竣工驗收概念：
工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規(guī)及工程建設規(guī)范、標準的規(guī)定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設工程竣工驗收報告》。
竣工驗收備案表（封面）
由建設單位在提交備案文件資料前按實填寫。
工程概況（表二）
1、其中備案日期：由備案部門填寫。
2、竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。
建設工程規(guī)劃許可證（復印件）（原件提交驗證），建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證），建筑工程施工圖設計審查報告。
單位工程驗收通知書（表三）
由建設單位加蓋公章，市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名，并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監(jiān)理）單位、施工單位、勘察設計單位人員。
單位工程竣工驗收證明書（表四）
1、由建設單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負責主體（建設、監(jiān)理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。
2、驗收意見一欄，須說明內(nèi)容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運行正常，并符合有關規(guī)定的要求；施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。
整改通知書（表五）
上面要求記錄質(zhì)量監(jiān)督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結構安全和主要使用功能的其他一般質(zhì)量問題，是否已整改完畢。
整改完成報告書（表六）
要求詳細記錄整改完成情況，并由建設方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內(nèi)容，也需要業(yè)主（監(jiān)理）單位、簽字蓋章確認。
工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告（表七）
1、監(jiān)理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。
2、質(zhì)量評估意見一欄：
(a)項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。
(b)地基及基礎工程施工質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求；
(c)主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質(zhì)量是否符合設計及相關規(guī)范要求；
(d)水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。
3、明確評定工程質(zhì)量等級。質(zhì)量站出具的工程竣工驗收內(nèi)部函件。
建設工程質(zhì)量評估報告
評估報告注意事項：
1、監(jiān)理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。
2、質(zhì)量評估意見一欄：
(a)項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。
(b)地基及基礎工程施工質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求；
(c)主體工程(含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等)施工質(zhì)量是否符合設計及相關規(guī)范要求；
(e)水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。
3、明確評定工程質(zhì)量等級。注：該評估報告，表式由監(jiān)理單位或建設單位自制，但報告內(nèi)容必須含以上注意事項內(nèi)容。
房屋建筑工程質(zhì)量保修書（表八）
1、由施工單位和建設單位在工程竣工驗收合格后簽定。
2、工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應根據(jù)設計文件和合同約定增加，如國家有關法規(guī)需增加新項目的，應補充齊全。
3、最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。
商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》
由建設單位根據(jù)銷售實際情況，物業(yè)管理情況登記并加蓋公章。
建設工程檔案資料接收聯(lián)系單
市政工程基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料
《市房屋建筑（市政基礎設施）通過竣工備案意見書》
《市房屋建筑（市政基礎設施示通過竣工備案意思書）》
有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料
提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。
其他文件資料
1、規(guī)劃部門認可文件，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。
2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。
3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即“建設工程消防驗收意見書”。
4、環(huán)保部門認可文件，設計有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設項目環(huán)境影響報告表”。
5、施工圖設計文件審查報告，根據(jù)有關規(guī)定提供原件。
6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的“建設工程檔案資料接收聯(lián)系單”（原件）。
篇2：新余市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設聯(lián)審和竣工驗收辦法
第一章 總則
第一條 為了規(guī)范本市房地產(chǎn)開發(fā)項目建設,促使房地產(chǎn)開發(fā)項目整體水平提高,維護購房者的合法權益,根據(jù)有關法律、法規(guī),結合實際,制訂本辦法。
第二條 本辦法所指的房地產(chǎn)開發(fā)項目,是指按建設項目審批程序批準的,由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)組織建設的普通住宅、公寓、辦公用房、商業(yè)用房及其按規(guī)劃要求配置的配套設施。
第三條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)取得國有土地使用權后的房地產(chǎn)開發(fā)項目,在取得建設工程規(guī)劃許可證之前,必須進行設計聯(lián)合審批(以下簡稱聯(lián)審)。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后,必須進行竣工驗收。
未經(jīng)設計聯(lián)審的房地產(chǎn)開發(fā)項目不得開工。未經(jīng)竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目不得交付使用,不得辦理《房屋所有權證》初始登記、《國有土地使用權證》分戶登記。
第四條 新余市房產(chǎn)管理局負責房地產(chǎn)開發(fā)項目建設聯(lián)審和竣工驗收的牽頭工作,市規(guī)劃、建設、城管、國土資源、人防、消防、環(huán)保、氣象等單位依照各自職責做好房地產(chǎn)開發(fā)項目建設聯(lián)審和竣工驗收工作。
第五條 參加聯(lián)審的部門(以下稱聯(lián)審部門)和竣工驗收的部門(以下稱驗收部門)應當在新余市行政服務中心設立窗口,受理、辦理有關許可事項,送達有關文書。
第六條 建立房地產(chǎn)開發(fā)項目區(qū)內(nèi)配套設施保證金(以下簡稱設施保證金)
篇3：項目竣工驗收會議議程參考格式
項目竣工驗收會議議程參考格式
一、宣布并通過工程竣工驗收委員會(或驗收領導小組)建議名單
二、建設單位匯報工程建設情況
三、勘察單位匯報勘察情況
四、設計單位匯報設計情況
五、施工單位匯報工程施工情況
六、監(jiān)理單位匯報工程監(jiān)理情況
七、質(zhì)量監(jiān)督單位匯報質(zhì)量監(jiān)督情況
八、工種竣工驗收委員會（或驗收領導小組）察看工種現(xiàn)場，并分為財務組、資料組、技術質(zhì)量組三個小組，分別進行檢查
九、各專業(yè)驗收小組向工種竣工驗收委員會（或驗收領導小組）匯報小組檢查情況和評價意見
十、建設單位、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位接受工種竣工驗收委員會（或驗收領導小組）的質(zhì)詢
十一、工種竣工驗收委員會（或驗收領導小組）評議被驗收的項目
十二、形成并通過工程驗收鑒定書，工程竣工驗收委員會(或驗收領導小組)成員簽字。