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物業經理人

體育場工程消防工作管理

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  體育場工程消防工作管理

  1. 方針目標

  1.1 在施工中,始終貫徹“預防為主,防消結合”的消防工作方針,認真 執行《中華人民共和國消防法》、公安部《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》和《北京市建設工程施工現場消防安全管理規定》等法律法規,全面落實防火安全責任制,將消防工作與生產任務緊密結合,有效的落實防火措施,嚴防各類火災事故發生。

  1.2 強化消防工作管理,實現杜絕火災事故,避免火警事故的目標。

  2. 組織管理

  2.1 建立防火責任制。投標人項目經理部防火責任人與各施工單位防火負責人簽訂防火責任書,施工單位防火負責人也要與外施隊簽訂防火責任書,使防火工作層層負責,責任落實到人。

  2.2 成立由投標人項目經理部消防管理負責人為首和各施工單位消防管理負責人參加的“奧體中心體育場改擴建消防管理委員會”負責施工現場消防工作的領導與協調。

  2.3 投標人項目經理部根據施工情況成立8~10 人現場“消防檢查組”,負責開展日常的消防檢查工作。

  2.4 建立多層次的義務消防隊組織,投標人項目經理部根據具體情況成立20~50 人的義務消防隊,各施工單位也要設立基層義務消防隊。義務消防隊員必須經過培訓。

  3. 工作制度

  3.1 “奧體中心體育場改擴建工程消防管理委員會”每半個月召開一次工作例會,總結前一段消防工作的情況,布置下一階段的消防工作。

  3.2 根據施工現場的具體情況設置消火栓,消火栓處晝夜要設有明顯標志,并配備足夠的水龍帶,消火栓周圍3m 以內,不得堆放任何物品。消火栓進水干管直徑不得小于100mm。

  3.3 各施工單位對重點防火部位、易發生火險部位,應配備足夠的干粉滅火器材,隨工程進度及樓層不斷增高而及時增加干粉滅火器。消防器材應保證靈敏有效,干粉滅火器必須按規定時間更換干粉,滅火器材必須在經市消防局批準的銷售單位購置,不得購置對環保有影響的滅火器,對購置的偽劣器材而造成的事故,要追究當事人的責任。

  3.4 施工現場要配備足夠的消防器材,并做到布局合理,經常維護、保養,在寒冷季節應采取防凍保溫措施,保證消防器材靈敏有效。

  3.5 加強用火、用電管理,嚴格執行電、氣焊工的持證上崗制度。無證人員和非電、氣焊工人員一律不準操作電氣焊、割設備,電、氣焊工要嚴格執行用火審批制度,操作前,要清除附近的易燃物,開具用火證,并配備滅火人員和滅火器材。用火證當日有效,動火地點變換時,要重新辦理用火證手續。消防人員必須對用火嚴格把關,對用火部位、用火時間、用火人、場地情況及防火措施要了如指掌,并對用火部位經常檢查,發現隱患問題要及時予以解決。

  3.6 使用電氣設備和易燃、易爆物品必須嚴格落實防火措施,指定防火負責人,配備滅火器材,確保施工安全。

  3.7 施工現場內不準住人。特殊情況需要住人時,要報經上級機關批準,并與建設單位簽訂協議,明確管理責任。

  3.8 施工現場內禁止易燃材料隨便搭設更衣室、小工棚、小倉庫,如確屬需要,須經有關管理部門批準,并且使用非易燃材料支搭。施工現場內禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要,進入工程內的可燃材料,要根據工程計劃,限量進入,并應采取可靠的防火措施。上述物品進場必須事先征得有關管理部門的同意,發給《特種物料進場許可證》方可進場,對于擅自進料或超過批準數量進料的,按消防法規及內部規定追究主管人和當事人的責任。

  3.9 施工現場內因施工需要使用易燃的稀釋劑或添加劑時,應在工程結構外調制完畢后進入工地內使用,各單位對施工過程中的易燃物品應及時清理,消除火險隱患。

  3.10 施工現場在現有條件的情況下,可設有防火措施的吸煙室,施工現場內嚴禁違章吸煙。

  3.11 施工現場內和辦公區,未經消防部門批準嚴禁使用電爐或大功率取暖器進行取暖。

  3.12 現場施工要堅持防火安全技術交底制度,特別是在進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業時,防火安全交底要具有針對性。

  3.13 冬施保溫材料的存放與使用必須采取防火措施,不得采用可燃保溫材料進行冬施保溫。

  3.14 在防水施工作業前,必須制定防火預案,采取行之有效的防火措施,對防水材料的運輸、使用,應嚴格執行操作規定,明確專人負責組織施工,防止發生火災和爆炸事故。

  3.15 施工中,對所用的木料必須加強管理,進場的新、整材料,要集中碼放、整齊有序,并設專人看管,專門配備滅火器材。拆模后的木料要及時清運至專用木料周轉場地,并嚴格管理。廢舊木料要及時清運出場,嚴防火災事故發生。

  3.16 施工現場內的供、用電線路、電力設備須由正式電工統一安裝,嚴禁私接電線和私自使用大功率電器設備,線路接頭必須良好絕緣,不許裸露,開關、插座須有絕緣外殼。

  3.17 奧體中心體育場改擴建工程高空電焊工作量大,每一作業點必須配備專門看火人員,配齊滅火器材。作業完成后確認沒有余火后,方準離開。

篇2:安管部消防管理規定

  安管部消防管理規定

  為了加強消防工作,保護公共財產和廣大業主(住戶)生命財產的安全,根據《中華人民共和國消防法》和廣東省有關消防法規,特制定本規定:

  一、消防工作要貫徹“預防為主、防消結合”的方針,物業公司指定消防責任人和義務消防員,其職責是:

  (一)認真貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識;

  (二)組織逐級防火責任制,落實有關防火措施;

  (三)經常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患;

  (四)監護動火作業;

  (五)管理消防器材設備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態,安全防火通道(包括走廊、樓梯)要時刻保持暢通;

  (六)定人、定時、定措施,同時組織制訂緊急狀態下的疏散方案;

  (七)接到火災報警后,在向消防機關準確報警的同時,迅速啟用消防設備進行撲救,并協助消防部門查清火災原因。

  二、實行業主(住戶)防火責任制,各業主為其名下物業的防火責任人,負責做好各自所屬范圍的防火安全工作,承擔相應消防安全責任。

  三、消防區及樓梯走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位或個人不得占用或封堵,嚴禁在消防通道停放車輛及堆放家具和其他雜物。

  四、不得損壞消防設備和器材,妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。

  五、園區內嚴禁經營和儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、油漆、香蕉水等易燃易爆物品,嚴禁在園區內燃放煙花、爆竹。

  六、遵守安全用電管理規定,使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具,嚴禁超負荷使用電器,要經常保持清潔,切勿留有油漬,切勿明火試漏。

  七、本小區內任何商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備滅火器1只(小于30平方米配備1只,大于30平方米配備2只以上),并放置于易于取用的固定位置。

  八、小區范圍內公共地方均不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄,教育小孩不要玩火。

  九、業主(住戶)進行室內裝修,需要增設電器線路時,必須先經物業公司批準并保證符合安全規定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線;裝修材料應采用不燃或難燃材料,并按規定每50平方米(建筑面積)配備1只滅火器(小于50平方米配備1只,大于50平方米配備2只以上);如使用易燃或可燃材料的,必須經廣州市消防管理機關批準,按規定進行防火處理,并按每100平方米(建筑面積)配備3只滅火器(小于100平方米配備3只,大于100平方米配備3只以上)。

  十、需要進行燒焊等動火作業的,應向物業公司提出申請,經批準做好防護措施后,在專人監護下,方可作業。

  十一、發生火警,應立即告知物業公司或撥火警電話119,并關閉電源開關、燃氣閥門和門窗,迅速離開住所,住戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散,切勿驚慌擁擠。

  十二、有下列違反消防管理規定行為之一,尚未造成嚴重后果的,對責任者處于警告或500元以上1000元以下的罰款。

  1、違反消防安全規定,在有禁火標志或易燃易爆化學物品存放場所使用明火、電熱器具或夾帶火種進入以上場所的;

  2、指使或強令他人違反消防安全規定冒險作業造成火險的;

  3、不具有專業合格證進行電冶、電氣焊、易燃易爆化學物品作業的;

  4、負責監控用火、用電和使用危險品的人員擅離職守的;

  5、挪用、損壞消防器材、設備、設施及消防安全標志的;

  6、不按規定配置消防器材、設備、設施及消防安全標志的;

  7、拒絕、刁難消防監督人員進行監督檢查的;

  8、故意阻礙消防車執行任務或擾亂火場秩序,影響滅火救災的;

  9、隱瞞火災事故真相或提供假情況的;

  10、其他影響消防安全,尚不夠追究刑事責任或治安處罰的行為。

  十三、有下列行為之一,尚未構成刑事責任的,對責任者處于1000元以上3000元以下罰款。

  1、發生火災后,未經公安消防監督機構查清起火原因便擅自清理火災現場的;

  2、涂改、轉借、出租消防安全許可證的;

  3、賓館、酒店、商場和公共娛樂場所使用不符合防火安全要求的裝修材料的;

  4、未經批準擅自搭建可燃工棚等建筑物,造成火險隱患的,或占用防火間距,阻塞消防通道的;

  5、滅火、搶險的緊急情況下,拒不執行火場指揮員的指揮,影響滅火救災的;

  6、謊報火警的;

  7、發生火災后不報警、延誤報警、阻攔報警的;

  8、未經公安消防監督機構批準,從事生產、維修消防產品的;

  9、擅自銷售未經公安消防監督機構質量鑒定和認證的消防產品的;

  十四、本規定如有未盡事項,按《中華人民共和國消防法》和《廣東省消防管理處罰規定》執行。

篇3:消防主機維護管理規程

  消防主機維護管理規程

  1.0目的

  確保主機正常運行,有效監控中心消防終端設備的狀態;

  2.0適用范圍

  適用于z客戶服務中心

  3.0管理職責

  3.1工作負責人:工程主管;

  3.2相關崗位維修人員協助消防主機維護保養工作的實施;

  4.0定義

  無

  5.0規程

  5.1消防主機運行管理

  5.1.1非值班人員禁止擅自操作主機和相應設備;

  5.1.2未經允許禁止打開主機機柜拆卸各種線路、線路板、配件;

  5.1.3經常檢查主機的數據、線路、電池、音響、指示燈;

  5.1.4保持主機內外干凈無塵,打印紙用完后即時更換;

  5.1.5禁止碰撞主機、劃傷主機及顯示屏;

  5.1.6保持主機及聯動柜上的各開關及指示燈標識完好;

  5.2消防主機維修保養

  5.2.1打開機柜關閉交流電、電池的開關;

  5.2.2電容放完電后(約經2分鐘以上時間)再拆除各系統的線路板(警告:帶電池的主線路板任何情況下嚴禁將電池與線路板分開,不然會造成全部數據丟失);

  5.2.3拆除各線路板、線路的同時牢記編號以免數據錯亂;

  5.2.4清理積塵、緊固各聯接鏍絲;

  5.2.5檢查各部位無異常后,按原樣裝好各部件及連線,并確認地區音響開關是關閉;

  5.2.6操作主機檢查各系統及開關是否正常有無屏蔽;

  5.2.7測試各開關、指示燈、音響、線路、中繼器、探頭能否報警;聯動是否正常;

  5.2.8按規定認真填寫維修保養記錄表;

  6.0附則

  按照程序定期實施保養檢修計劃;

  7.0支持性文件

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