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物業(yè)經(jīng)理人

施工履帶式起重機防風(fēng)措施

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  施工履帶式起重機防風(fēng)措施

  (1)由于大型起吊機械移動不方便,所以日常停放在經(jīng)常作業(yè)位置。作業(yè)結(jié)束后將吊鉤升到最高位置,副臂放到最大幅度(塔式工況),關(guān)閉發(fā)動機,鎖好操作室。

  (2)4級以下風(fēng)時,可以正常作業(yè)。

  (3)5級風(fēng)時,不得進行受風(fēng)面積較大的吊裝作業(yè)。

  (4)6-7級大風(fēng)時,停止作業(yè),并將起重臂轉(zhuǎn)至順風(fēng)方向停車。

  (5)當(dāng)接到8級以上強風(fēng)預(yù)警時,履帶吊停止作業(yè),停放在預(yù)先確定的位置上,然后將履帶吊起重臂爬倒在地面上。

  (6)突發(fā)性暴風(fēng)、暴雨預(yù)測、預(yù)報較困難,在施工過程中,機械調(diào)度人員應(yīng)隨時觀察天氣狀況,遇到該天氣情況或接到2-4小時內(nèi)有暴風(fēng)、暴雨的預(yù)報,及時通知項目經(jīng)理部和履帶吊機長,停止作業(yè),將履帶吊停放在預(yù)先確定的位置,按預(yù)先確定的形式停放。

  (7)在主廠房區(qū)域以外作業(yè)的大型履帶吊遇到上述情況,立即停止作業(yè),視周圍條件,將吊車臂桿放倒。關(guān)閉發(fā)動機,鎖好操作室,人員撤離。

篇2:小區(qū)防風(fēng)防汛防震防雨雪處置措施

  小區(qū)防風(fēng)、防汛、防震、防雨雪處置措施

  1. 狂風(fēng).暴雨.大雪.震災(zāi)接近本地區(qū)前,應(yīng)采取下列預(yù)防措施

  *關(guān)閉戶門,如又有特別防范設(shè)備,也應(yīng)裝上。

  *熄滅爐火,關(guān)閉不必要的電源或煤氣。

  *放在室外不堪風(fēng)吹雨淋的物品,應(yīng)搬進室內(nèi),或加以適當(dāng)?shù)卣谏w。

  *準(zhǔn)備手電筒.應(yīng)急燈.蠟燭.油燈等照明物品及雨衣.雨鞋.等雨具。

  *門窗如有損壞,應(yīng)緊急修繕。

  *雷雨前,準(zhǔn)備清理水浸工具,如砂包等。

  *檢查各處排水道,確保無泥沙.雜物及塑料袋淤塞。

  *重要文件及物品放置在安全地點。

  *雨雪前,要備用掃把等掃雪工具,同時還應(yīng)準(zhǔn)備“防止滑倒”的警示標(biāo)牌并在主要路口鋪設(shè)地毯等防滑材料。

  *指定必要人員,集中待命,準(zhǔn)備搶救災(zāi)害。

  *持續(xù)收聽氣象臺發(fā)布有關(guān)災(zāi)情的消息,保持與控制物業(yè)的聯(lián)系。

  2. 狂風(fēng).暴雨.大雪.震災(zāi)襲擊本地區(qū)時

  *保安員對轄區(qū)易受襲擊的部位進行全面檢查,發(fā)現(xiàn)有可能被襲擊的設(shè)備和物品,及時進行處理,不能處理的立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)或工程部,及時進行處理。

  *各部門人員負(fù)責(zé)確保各自工作環(huán)境的防災(zāi)安全,檢查設(shè)備.物品是否牢固,門窗是否關(guān)嚴(yán)。

  *轄區(qū)各部門準(zhǔn)備照明用具和其它必備物品。

  *保安部成立后備隊,在災(zāi)情增強時隨時準(zhǔn)備出動。

  3. 災(zāi)后處理

  *清理災(zāi)后造成的殘余物。

  *查明轄區(qū)財產(chǎn)損失和有無人員傷亡情況。

  *修復(fù)災(zāi)后毀壞的建筑物和其它設(shè)施。

篇3:科信小區(qū)應(yīng)急措施(防水防風(fēng)防震防暴)

  科信小區(qū)應(yīng)急措施(防水、防風(fēng)、防震、防暴)

  1、目的

  為預(yù)防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時將危害降至最小程度,確保業(yè)主/用戶的生命財產(chǎn)安全,維護正常的生活工作秩序。

  2、范圍

  適用于發(fā)生的如臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。

  3、部門職責(zé)

  (1)遇有緊急情況時,管理處主任須趕赴現(xiàn)場指揮,并采取各種搶險應(yīng)急措施,確保小區(qū)安全。

  (2)安全護衛(wèi)中心和其他職能部門應(yīng)針對各種不利情況制定切實可行的預(yù)防措施,并督促管理處執(zhí)行。

  4、程序

  (1)停水、停電處理措施

  A、預(yù)定的停水、停電,管理處應(yīng)提前12小時在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶。

  B、突發(fā)性停水電,管理處應(yīng)在接到通知的10分鐘內(nèi)發(fā)出通知,1小時之內(nèi)將停水、停電的具體情況(包括原因、預(yù)計恢復(fù)供水、供電時間等)用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶。

  C、以上通知均應(yīng)登記在《發(fā)給業(yè)主/用戶文件(通知)清單》上,保留期3年。

  (2)臺風(fēng)的預(yù)防和補救措施

  A、在氣象臺發(fā)布臺風(fēng)1號風(fēng)球以上級別警報時,管理處須于半小時內(nèi)在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶發(fā)出預(yù)告,并通知防臺風(fēng)的具體注意事項。

  B、管理處應(yīng)做好以下預(yù)防工作:

  a.檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。

  b.在棟樓顯要位置,張貼緊急應(yīng)用的電話表,以便業(yè)主/用戶電話求助。

  c.書面張貼和開通消防廣播勸告顧客,把放在花架及陽臺上的花盆、雜物移開,保持天臺、陽臺等下水道暢通,關(guān)好門窗。

  d.管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢廣告牌,保證天臺和平臺下水道的暢通,派專人關(guān)閉電梯機房和天臺門窗。

  e.加固所有樹木,并將盆栽花木暫時移至避風(fēng)處。

  f.留意電臺、電視臺播放有關(guān)臺風(fēng)暴消息,并將風(fēng)暴進展情況及時傳送至顧客。

  g.臺風(fēng)到來前,管理處全體員工要處于緊急狀態(tài),領(lǐng)導(dǎo)要24小時值班,員工不得離開管理區(qū),準(zhǔn)備隨時執(zhí)行搶險任務(wù)。

  h.在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報后,管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運至重點防范部位備用,維修并以書面報告形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報。

  i.應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的門窗,同時應(yīng)注意未關(guān)閉門窗的業(yè)主/用戶的房間,及時聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。

  C、風(fēng)暴后管理處要立即組織人力對未售出的空房進行檢查,發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉的門窗要及時關(guān)閉,室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄上報,并組織人力維修,對室內(nèi)積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。

  (3)火警應(yīng)急措施

  火警發(fā)生時,根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊中《滅火應(yīng)急規(guī)程》規(guī)定采取措施。

  (4)防震應(yīng)急措施

  A、當(dāng)接到地震消息時,管理處應(yīng)及時關(guān)閉燃?xì)庠础⒂驮础⒁话阌秒婋娫矗粼谝归g應(yīng)開啟應(yīng)急電源,防止造成二次災(zāi)害。

  B、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定,關(guān)閉燃?xì)夤艿篱y門、鋼瓶角閥,澆滅爐灶內(nèi)的煤火,做好防震和自我保護工作。

  C、各級人員應(yīng)做好一切救援準(zhǔn)備,以便及時搶救傷員,并做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。

  (5)電梯困人應(yīng)急措施

  遇有電梯困人時,值班護衛(wèi)員應(yīng)立即用電話安慰被困人員不要驚慌,立即通知電梯值班人員趕來解救。

  (6)生活、消防給水干管爆裂的搶修

  高層建筑給水管道壓力大,焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會浸泡高低壓配電設(shè)備、機電設(shè)備,造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂,管理處應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前及管后的閥門,組織人用防洪沙袋封堵設(shè)備房門,開啟排污泵排水,向公司及專業(yè)公司報告。水外泄停止后,迅速修理破裂處。

  (7)其他

  如遇有其它危及顧客生命財產(chǎn)安全的突發(fā)性事件發(fā)生,管理處應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的預(yù)報,提前向顧客發(fā)出通知,對電梯困人、煤氣中毒、觸電、溺水、火災(zāi)等情況下的自救、急救常識和措施,管理處應(yīng)定期在宣傳欄中向顧客進行宣傳。

  (8)以上應(yīng)急具體措施見《業(yè)主/用戶手冊》。

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