電力基建工程建設(shè)單位安全責(zé)任

　　1、建設(shè)單位應(yīng)對(duì)基建工程建設(shè)過程中的安全、文明施工負(fù)全面監(jiān)督和管理協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。并負(fù)責(zé)組建由二期工程建設(shè)處主任、副主任、、監(jiān)理公司總監(jiān)、各施工單位行政正職、基建工程建設(shè)處各部門經(jīng)理、安質(zhì)部安全專職的安全、文明施工管理委員會(huì)（以下簡稱安委會(huì)）。組建由基建工程建設(shè)處安質(zhì)部為首，基建工程建設(shè)處工程部、物資部、計(jì)劃部，各監(jiān)理單位和各施工承包單位安全負(fù)責(zé)人參加的安全文明施工協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組。定期召開會(huì)議布置、檢查安全文明生產(chǎn)工作。

　　2、安全文明施工協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組必須在安全、文明施工管理委員會(huì)的統(tǒng)一布置、統(tǒng)一指揮下負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、管理基建工程建設(shè)過程中的安全、文明施工。

　　3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供施工現(xiàn)場及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、通信、廣播等地下管線資料，氣象和水文觀察資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

　　4、建設(shè)單位不得對(duì)施工單位、監(jiān)理單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得壓縮合同約定的工期。

　　5、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。

　　6、建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。

　　7、建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料。依法批準(zhǔn)開工報(bào)告的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自開工報(bào)告批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，將保證安全施工措施報(bào)送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

篇2：接管驗(yàn)收開發(fā)建設(shè)單位移交相關(guān)資料

　　接管驗(yàn)收開發(fā)建設(shè)單位移交的相關(guān)資料

　　一、物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料(復(fù)印件加蓋公章)

　　1、項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)文件

　　2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　3、建設(shè)工程施工許可證

　　4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　5、商品房預(yù)售許可證

　　6、國土使用證

　　7、用地紅線圖

　　二、綜合竣工驗(yàn)收資料

　　1、竣工圖紙(包括總平面布置圖和建筑水、電、氣、設(shè)備附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖)

　　2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書

　　3、建設(shè)消防驗(yàn)收合格證

　　4、公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證

　　5、供水合同

　　6、供電協(xié)議書、許可證

　　7、供氣協(xié)議書、許可證

　　8、有線電視合格證

　　9、通信設(shè)施合格證

　　10、電梯準(zhǔn)用證

　　11、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書

　　三、設(shè)計(jì)資料

　　1、地質(zhì)報(bào)告書

　　2、全套設(shè)計(jì)圖紙(并需單獨(dú)提供各種戶型的土建結(jié)構(gòu)圖、室內(nèi)管線圖)

　　3、圖紙會(huì)審記錄

　　4、工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單(包括質(zhì)量事故處理記錄)

　　5、工程預(yù)決算報(bào)告書

　　6、隱蔽工程驗(yàn)收簽證

　　7、沉降觀測記錄

　　8、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告

　　四、機(jī)電設(shè)備資料

　　1、機(jī)電設(shè)備出廠合格證

　　2、機(jī)電設(shè)備使用說明書(要求中文)

　　3、機(jī)電設(shè)備保修卡、保修協(xié)議

　　五、聯(lián)系人電話

　　1、 開發(fā)商工程部各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話

　　2、建設(shè)施工單位各部門負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話

　　3、機(jī)電設(shè)備供應(yīng)商、安裝(調(diào)試單位)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員姓名、聯(lián)系電話

　　六、業(yè)戶資料

　　1、已購房的業(yè)主姓名、房號(hào)、面積、聯(lián)系電話、地址

　　2、已購房的業(yè)主付款情況、付款方式及購房合同號(hào)

　　3、整個(gè)小區(qū)所有房屋的鑰匙和機(jī)電設(shè)備的鑰匙

篇3：10歲男童樓頂煙道墜亡，小區(qū)建設(shè)單位和物業(yè)分別擔(dān)責(zé)

　　合肥市龍崗開發(fā)區(qū)某拆遷恢復(fù)樓內(nèi)發(fā)生了一起悲劇，一名10歲男童小明(化名)從樓上墜落身亡。事發(fā)后，小明家人發(fā)現(xiàn)，小明是從樓頂煙氣道墜落的，而煙氣道的施工沒有按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小明從樓頂摔下。小明家人認(rèn)為，樓房的建設(shè)單位及物業(yè)公司有不可推卸的責(zé)任。近日，合肥市中院對(duì)此案作出終審判決。

　　男童樓頂墜亡家長索賠60余萬

　　小明自20**年起，和父母一起居住在合肥臨泉東路上一拆遷恢復(fù)樓小區(qū)。該恢復(fù)樓的建設(shè)單位為合肥龍崗綜合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)(下稱龍崗管委會(huì))。

　　去年8月一天下午，小明被發(fā)現(xiàn)墜落至自家居住樓棟的下方身亡。轄區(qū)警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，小明符合高墜死亡特征，并在現(xiàn)場10樓往11樓中間轉(zhuǎn)彎平臺(tái)上方樓道處、樓頂平臺(tái)等地方發(fā)現(xiàn)一些鞋底花紋，與小明所穿的拖鞋鞋底花紋種類大小相同。據(jù)了解，小明家住10樓，該樓共有11樓，樓頂是個(gè)平臺(tái)。事發(fā)后，小明家人發(fā)現(xiàn)，樓頂煙氣道的設(shè)置存在較大安全隱患，因此，他們將龍崗管委會(huì)及該小區(qū)的物業(yè)公司起訴至法院，要求二者共同賠償死亡賠償金、精神損害撫慰金等共計(jì)60余萬元。

　　煙氣道低于女兒墻不符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　瑤海區(qū)法院一審查明，小明從樓頂平臺(tái)煙氣道(高約0.64米)攀爬至圍墻上(高約1.3米)，從高處墜落身亡。該棟樓煙氣道參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，該標(biāo)準(zhǔn)注明“平面屋伸出高度不得小于0.6米，且不得低于女兒墻高度。”女兒墻是指建筑物屋頂四周的矮墻。而該樓頂煙氣道施工時(shí)未按上述標(biāo)準(zhǔn)施工，煙氣道是依附在女兒墻下方。而煙氣道又與遺留在下方的高約0.3米的水泥石塊形成階梯狀。

　　法院認(rèn)為，事發(fā)小區(qū)雖已竣工驗(yàn)收合格，但事發(fā)樓頂煙氣道的高度未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。因樓頂是公共場所，未成年人也可自由出入，這樣有瑕疵的煙氣道存在，必然有重大的安全隱患。小明是未成年人，正常情況下即使他到樓頂玩耍，如不借助其他方式，是很難攀爬上圍墻的，現(xiàn)小明通過這一不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的煙氣道攀上圍墻，是致其墜落的原因之一。

　　煙氣道下方有石塊給攀爬提供條件

　　法院認(rèn)為，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)公共場所承擔(dān)管理義務(wù)，而通過樓頂平臺(tái)的照片顯示，樓頂遺留建筑垃圾，部分業(yè)主在樓頂種菜，在樓道堆放雜物，更嚴(yán)重的是在煙氣道下方還遺留一石塊，給小明攀爬提供了便利的條件，也是造成其墜亡的原因之一。而小明的父母，未完全盡到監(jiān)護(hù)義務(wù)，也是小明墜亡的原因之一。因此，一審法院認(rèn)為龍崗管委會(huì)、物業(yè)公司、小明父母的過錯(cuò)行為共同造成了悲劇的發(fā)生，綜合考慮本案事實(shí)，龍崗管委會(huì)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)40%的賠償責(zé)任，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)30%的賠償責(zé)任，小明父母承擔(dān)30%的責(zé)任。據(jù)此判決，合肥龍崗管理會(huì)賠償25萬余元;物業(yè)公司賠償19萬余元。

　　管委會(huì)訴稱不應(yīng)擔(dān)責(zé)

　　隨后，龍崗管委會(huì)上訴請(qǐng)求改判不承擔(dān)賠償責(zé)任。其認(rèn)為，現(xiàn)場勘查檢驗(yàn)和照片載明在該棟10樓往11樓平臺(tái)上方樓道處的水泥地面發(fā)現(xiàn)鞋底花紋，只能證明小明曾在該區(qū)域出現(xiàn)，及小明墜樓致死的事實(shí)，無法確定其墜樓地點(diǎn)就是在事發(fā)樓棟的樓頂。

　　小明的父母應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任，小明墜樓時(shí)正值暑假且為周末，此時(shí)小明不在學(xué)校，應(yīng)處于監(jiān)護(hù)人的照顧和看管之下。另外，管委會(huì)認(rèn)為，物業(yè)公司未對(duì)樓頂煙氣道下方遺留的石塊進(jìn)行及時(shí)清理，造成安全隱患”。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)次要責(zé)任。小明父母稱，該小區(qū)是龍崗管委會(huì)建設(shè)的，樓頂煙氣道施工時(shí)未按上述標(biāo)準(zhǔn)施工，存在明顯安全隱患，因此，龍崗管委會(huì)需要承擔(dān)責(zé)任。

　　物業(yè)公司稱已盡到管理義務(wù)

　　物業(yè)公司也上訴稱，他們已張貼安全警示標(biāo)牌，已盡到管理義務(wù)，小明在上至頂樓的過程中，完全可清楚地看到安全警示標(biāo)牌，物業(yè)公司認(rèn)為，作為監(jiān)護(hù)人的父母應(yīng)當(dāng)對(duì)事件的發(fā)生承擔(dān)主要責(zé)任。父母認(rèn)為，物業(yè)公司疏于管理，沒有履行義務(wù)，“物業(yè)公司沒有對(duì)煙氣道采取加高或安裝防護(hù)欄等防范措施，沒有對(duì)現(xiàn)場的水泥塊進(jìn)行清理，未能對(duì)孩子在樓頂玩耍予以及時(shí)阻止。”

　　管委會(huì)擔(dān)責(zé)4成物業(yè)擔(dān)責(zé)3成

　　合肥市中院審理認(rèn)為，龍崗管委會(huì)及物業(yè)公司雖上訴認(rèn)為，小明可能從其他地點(diǎn)墜樓及不排除他人侵權(quán)行為導(dǎo)致墜樓，但均未提供相應(yīng)證據(jù)，且與公安機(jī)關(guān)的調(diào)查結(jié)論相悖，因此上訴意見不予采納。二審法院認(rèn)為，事發(fā)樓樓頂煙氣道緊依女兒墻修建，高度僅為0.64米，未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中煙氣道“不得低于女兒墻高度”的要求，而煙氣道下方遺留一塊高約0.3米的水泥石塊，與煙氣道形成了階梯狀，導(dǎo)致即使是未成年人，在不借助外力的情況下，也可以輕易地攀爬上圍墻。可見，案涉樓房煙氣道的修建存在重大的安全隱患。物業(yè)公司未對(duì)樓頂雜物進(jìn)行及時(shí)清理，特別是未對(duì)煙氣道下方遺留的大石塊予以移除，給小明攀爬提供了便利條件。近日，合肥市中院作出終審判決，駁回上訴，維持原判

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