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物業(yè)經(jīng)理人

大廈續(xù)建裝修工程現(xiàn)場消防管理措施

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  大廈續(xù)建裝修工程現(xiàn)場消防管理措施

  一、組織管理

  1、以貫徹"預(yù)防"為主、"防消結(jié)合"的方針,立足于自防自救,堅持 "安全第一,"誰主管、誰負(fù)責(zé)"原則.在防火業(yè)務(wù)上多請當(dāng)?shù)毓蚕罊C構(gòu)作現(xiàn)場指導(dǎo)。

  2、在開工時,制定詳細(xì)消防方案.消防方案由公司按技術(shù)、質(zhì)安、機械設(shè)備、保衛(wèi)部門依次審核,由保衛(wèi)部門送公司總工程師、防火責(zé)任人審批。

  3、施工現(xiàn)場實行分級防火責(zé)任制落實各級防火責(zé)任人,各負(fù)其責(zé)。項目經(jīng)理為施工現(xiàn)場防火責(zé)任人,對本班組的防火負(fù)責(zé).工地防火檢查員(消防員)每天班后必須巡查,發(fā)現(xiàn)不安全因素要及時消除或匯報。施工現(xiàn)場成立防火領(lǐng)導(dǎo)小組。

  4、對職工進行經(jīng)常性的防火宣傳教育,增強消防觀念。

  5、施工現(xiàn)場設(shè)置防火警示標(biāo)志,施工現(xiàn)場張掛防火責(zé)任人、防火領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單、防火制度等標(biāo)牌。

  6、施工現(xiàn)場防火管理,按其施工項目、施工范圍,實行"誰施工、誰負(fù)責(zé)"。

  二、火源管理

  1、施工現(xiàn)場對動火管理必須嚴(yán)格執(zhí)行"用火證"審批制度。

  2、焊、割作業(yè)必須持證上崗,無證人員不得私自操作。

  3、動火作業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行"八不"、"四要"、"一清理"要求。

  3.1 動火前"八不":

  3.1.1 防火、滅火措施不落實不動火;

  3.1.2 周圍的易燃雜物未清除不動火;

  3.1.3 附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火;

  3.1.4 盛裝油質(zhì)等易燃液體的容器、未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動火;

  3.1.5 盛裝過氣體會受墊膨脹并有爆炸危險的容器和管道不動火;

  3.1.6 儲存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場所,未經(jīng)排除易燃、易爆危險的不動火;

  3.1.7 在高處進行焊接或切割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火;

  3.1.8 未有配備相應(yīng)的滅火器材不動火。

  3.2 動火中"四要":

  3.2.1 動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人;

  3.2.2 現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時要立即停止動火;

  3.2.3 發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時,要及時撲救;

  3.2.4 動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。

  3.3 動火后"一清理"動火人員和現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人在動火后,必須及時/徹底清理現(xiàn)場火種后,才能離開現(xiàn)場。

  4、高處焊、割作業(yè)時設(shè)專人監(jiān)焊飛濺、氣割物下跌的安全措施。

  5、動火作業(yè)前后要告知防火檢查員或值班人員。

  6、在施工范圍內(nèi)不準(zhǔn)吸煙,嚴(yán)禁油漆及木制作作業(yè)與動火作業(yè)同時進行。

  7、乙炔氣瓶應(yīng)直立放置,使用時不得靠近電源,應(yīng)距明火不少于10 米,與氧氣瓶應(yīng)保持不少于5 米距離,不得露天存放/曝曬。

  8、溶解瀝青場所與稀釋瀝青場所的距離不得小于15 米,溶解瀝青爐場所必須配備滅火器材,并有專人看火,防止瀝表溢出爐外。

  三、電氣防火管理

  1、施工現(xiàn)場的一切線路、設(shè)備必須有上崗操作證的電工安裝、維修,并嚴(yán)格按建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范BG50194-93 和施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-88規(guī)定.非電工嚴(yán)禁私自拉線接電。

  2、電線絕緣層老化、破損要及時更換。

  3、嚴(yán)禁使用銅絲或其他不符合規(guī)范的金屬絲作電路保險絲。

  4、嚴(yán)禁在外腳手架上架設(shè)電線和使用碘鎢燈,因施工需要在其他位置使用碘鎢燈,架設(shè)要牢固,碘鎢燈距易燃物不少于80cm,且不得直接照射易燃物。當(dāng)間距不夠時,應(yīng)采取隔熱措施,施工完畢要及時拆除。

  5、電氣設(shè)備和電線不準(zhǔn)超過安全負(fù)荷,接頭處要牢固,絕緣性良好。室內(nèi)、外電線架設(shè)應(yīng)有瓷瓶與其他物體隔離,室內(nèi)電線不得直接敷設(shè)在可燃物、金屬物上。

  6、照明燈具下方一般不宜堆放物品,其垂直下方與堆放物品水平距離不得小于50cm。

  7、臨時建筑設(shè)施內(nèi)的照明,不準(zhǔn)使用60W以上的照明燈具。

  8、每棟臨時建筑以及臨時建筑內(nèi)每個單元的用電必須設(shè)有電源總開關(guān)和漏電保護開關(guān),做到人離電斷。

  9、凡是能夠產(chǎn)靜電引起爆炸或火災(zāi)的設(shè)備容器,必須設(shè)有消除靜電的裝置。

  四、易燃易爆物品防火管理

  1、施工現(xiàn)場不宜存放易燃易爆物品,如工程確需存放易燃易爆物品,必須按照防火規(guī)定設(shè)置,并經(jīng)公司保衛(wèi)科或消防部門審批同意后,方能存放,存放量不得超過3 天的使用量。

  2、易燃易爆物品倉庫必須設(shè)專人看管,嚴(yán)格收發(fā)、回倉登記手續(xù)。

  3、易燃易爆物品嚴(yán)禁露天存放。嚴(yán)禁將化學(xué)性質(zhì)或防護、滅火方法相抵觸的化學(xué)易燃易爆物品放在同一倉庫內(nèi)。氧氣和乙炔氣要分別獨立存放。

  4、使用化學(xué)易燃易爆物品,應(yīng)實行限額領(lǐng)料和領(lǐng)料記錄。在使用公學(xué)易燃易爆物品場所,嚴(yán)禁動火作業(yè);禁止在作業(yè)場內(nèi)分裝、調(diào)料;嚴(yán)禁使用乙炔發(fā)生品作業(yè)。嚴(yán)格控制使用液化石油氣,確須使用時,要嚴(yán)格按防火規(guī)定操作,落實安全措施,并必須經(jīng)施工現(xiàn)場防火責(zé)任人同意。

  5、易燃易爆物品倉庫的照明必須使用防爆燈具、線路、開關(guān)、設(shè)備。

  6、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品倉庫。

  7、木加工場內(nèi)木屑、刨皮等必須及時清理。嚴(yán)禁在油漆間、木工棚、及其他堆放易燃易爆物品附近吸煙取火。

  五、臨時設(shè)施及宿舍防火管理

  1、外腳手架采用阻燃密目網(wǎng)進行全封閉圍護。

  2、施工現(xiàn)場所有搭建的臨時設(shè)施都必須按防火要求搭建,使用不燃材料搭建(門窗除外),易燃易爆物品倉庫應(yīng)單獨設(shè)置,并遠(yuǎn)離其他臨時建筑,臨時建筑不得修建在高壓線下面,與高壓線距離不得小于規(guī)定距離。

  3、每間宿舍應(yīng)設(shè)立一名防火責(zé)任人,負(fù)責(zé)宿舍日常的防火工作。

  4、嚴(yán)禁躺在床上吸煙,亂丟煙頭。

  5、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)燒香拜神和使用蠟燭照明。

  6、嚴(yán)禁亂拉接電線,嚴(yán)禁使用電爐,不準(zhǔn)使用電熱器具,電線上不得掛衣物。

  7、保持宿舍道路暢通,不準(zhǔn)在宿舍通道、門口堆放物品和作業(yè)。

  8、嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品進入宿舍和在宿舍內(nèi)存放摩托車。

  9、在建筑物內(nèi),未經(jīng)允許不

得住人。

  六、消防器材配置與管理

  1、現(xiàn)場設(shè)立專用消防用水管網(wǎng),并配備消防水泵一只,其電線專線敷設(shè),建筑物設(shè)立消防豎管,豎管每層設(shè)置消火栓口,并配置水帶和水槍。

  2、施工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)實際情況配置一定數(shù)量的消防器材;

  2.1 食堂:配備泡沫滅火器2個。

  2.2 材料倉庫:面積在60平方米以內(nèi),配備泡沫滅火器不少于2個,每增50平方米增配泡沫滅火器1個。

  2.3 辦公室:配備泡沫滅火器1個。

  2.4 電梯駕駛室:配備1211滅火器不少于1個。

  2.5 配電房:配備1211 滅火器不少于1個。

  2.6 木工制作場:配備泡沫滅火器不少于4個。

  2.7 臨時動火場所:配備泡沫滅火器不少于1個和其它消防輔助器材。

  2.8 集體宿舍:按每25 平方米配備泡沫滅火器1個。

  2.9 在建建筑物:施工層配備泡沫滅火器不少于4個,非施工層一般按每一層在樓梯口設(shè)置二只滅火器。

  3、消防器材選用經(jīng)消防部門檢測合格的產(chǎn)品。滅火器應(yīng)放置在明顯易取地方,一般放置高度不高于1.5米,保持放置點通道暢通。

  4、施工現(xiàn)場由消防員負(fù)責(zé)對消防設(shè)備、器材保養(yǎng)管理,每季度檢查一次,按期換藥(泡沫滅火器藥劑有效期為一年,1211 滅火器總重量不少于瓶體標(biāo)明總重量的十分之一),確保消防設(shè)備、器材的有效使用。

  5、對所配備的消防設(shè)備、器材繪制平面示意圖,掛在施工現(xiàn)場明顯的地方。

  6、消防設(shè)備、器材、任何人不得挪作他用和損壞。

篇2:住宅小區(qū)消防管理措施(10)

  住宅小區(qū)消防管理措施(十)

  具體做法是:

  1、 以預(yù)防為主,防消結(jié)合,做好消防知識普及宣傳工作。

  2、組建義務(wù)消防隊,建立消防應(yīng)急預(yù)案,定期組織消防知識培訓(xùn)。

  3、每日應(yīng)檢查消防設(shè)施設(shè)備完好狀況。

  4、經(jīng)常宣傳貫徹以預(yù)防為主,防消結(jié)合的方針,加強住戶防火意識。

  5、嚴(yán)禁亂拉亂接臨時用電線路。

  6、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢物或亂丟煙頭、點蠟燭等。

  7、 落實三級防火安全"三級"檢查制度

  ■一級檢查由班組組織實施,每天對小區(qū)進行一次火情安全的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,及時報告。

  ■二級檢查由保安主管組織實施,每周組織領(lǐng)班對小區(qū)范圍內(nèi)的設(shè)備物資進行一次檢查,消除火災(zāi)隱患及落實整改,每周向管理處匯報一次消防安全情況。

  ■三級檢查由管理處主任實施,每月組織相關(guān)人員到小區(qū)進行重點檢查或抽查,每季不少于一次檢查。

  ■四級檢查由公司總經(jīng)理組織實施,每季度組織相關(guān)人員到各小區(qū)進行重點檢查或抽查。

篇3:X公寓消防管理措施

  某公寓消防管理措施

  消防工作至關(guān)重要,我們始終保持高度警覺,將日常消防管理作為一項重要工作來抓。我們著重開展以下幾項工作:

  一、我們堅持"預(yù)防為主,防消結(jié)合"的消防工作方針,嚴(yán)格實行防火安全責(zé)任制,并樹立"全員防消"的管理觀念,實施全員義務(wù)消防員制。

  二、加強消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作

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  我們將在宣傳欄內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識,并定期邀請消防中隊前來舉辦消防知識講座。入伙時,我們還將向每戶業(yè)主發(fā)放一冊《消防知識手冊》,同時聯(lián)系部分消防器材商家定點服務(wù),建議業(yè)主配置滅火器。

 ?。ǘ┳龊孟琅嘤?xùn)及演練工作:

  重點加強治消隊員的消防實戰(zhàn)演練,每年組織一次義務(wù)消防隊員和業(yè)主共同參與的消防演練,提高全員的"自救"意識和能力,防范于"未燃"。

  三、加強二次裝修的消防管理

 ?。ㄒ唬Χ窝b修審批時,要求裝修施工單位按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材方可入場施工。

  (二)對于復(fù)雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修,要求施工單位必須提供消防報批手續(xù)以及滅火方案,方可開工。

  (三)在入住期間,我們將通過設(shè)專人巡邏監(jiān)管、安置擋車器、安置簡明指示標(biāo)識等辦法,著重解決違章占用消防通道的問題,保證消防通道的順暢。

  四、建立**城項目消防快速反應(yīng)分隊

  我們將在治消隊員中選拔一批隊員組建管理處"消防快速反應(yīng)分隊",以保證一旦出現(xiàn)火警時,我們能迅速作出反應(yīng),立足"自救",最大限度地減少火災(zāi)損失。附火警應(yīng)急程序如下:

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  1.管理處所有人員均應(yīng)加強消防意識,發(fā)現(xiàn)異常情況如煙霧、火光等,應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報。

  2.管理處值班員接到火警報警后,應(yīng)迅速通知附近人員趕往現(xiàn)場,查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷情況等。

  (二)召集

  1.火警確認(rèn)后,通知義務(wù)消防隊員趕赴現(xiàn)場。

  2.管理處所有人員一旦獲悉火警均應(yīng)立即直赴現(xiàn)場,參與滅火。管理處經(jīng)理接報后應(yīng)趕往監(jiān)控中心進行調(diào)度,物業(yè)主管接報后應(yīng)趕往現(xiàn)場進行指揮。

  3.到達(dá)現(xiàn)場的人員必須聽從現(xiàn)場指揮的調(diào)配。

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  1.現(xiàn)場指揮根據(jù)火場情況,迅速組織到場員工成立滅火組、搶救組、疏散組、警戒組及支援組等,開展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速、準(zhǔn)確。

  2.滅火組在現(xiàn)場指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力將貴重物品及危險物品搬離現(xiàn)場。疏散組負(fù)責(zé)協(xié)助鄰近火場的居民迅速由消防通道疏散,同時指揮停泊在危險區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。

  3.后續(xù)趕往火場的人員為支援組。按現(xiàn)場指揮的命令,向現(xiàn)場運送滅火劑、滅火器材以及所需的各種物品。

  4.若火勢過大且消防警已到場時,不必要的人員要迅速撤離。義務(wù)消防員繼續(xù)協(xié)助消防警滅火直至火勢被完全控制。

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  火勢完全熄滅后,治消隊員負(fù)責(zé)現(xiàn)場警戒,保護現(xiàn)場,并協(xié)助消防部門查明火因,統(tǒng)計損失,向上級提交事故報告。

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