商住樓消防管理服務(wù)措施

　　一、消防安全管理工作要求

　　1、建立有效的消防安全管理體系，保證客戶住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全；

　　2、 確保商住樓轄區(qū)內(nèi)防火工作落到實(shí)處，無事故發(fā)生；

　　3、 及時(shí)清除一切可能存在的火災(zāi)隱患，廣泛宣傳消防意義。

　　二、 消防管理職責(zé)

　　1、管理處主任為管理處消防責(zé)任人，并對管理處的消防工作全面負(fù)責(zé)；

　　2、管理處員工如安保員、維修工等為安保檢查員及義務(wù)消防員，發(fā)現(xiàn)消防隱患及時(shí)處理，制止違章作業(yè)；

　　3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識；

　　4、由管理處每月統(tǒng)一檢查防火安保工作，糾正消防違章、整改火險(xiǎn)隱患；

　　5、安保巡邏人員及工程巡視人員，在每日例行巡查中，確保器材的良好狀態(tài)；

　　6、制定消防應(yīng)急預(yù)案及緊急狀態(tài)下的疏散方案；

　　7、接到火災(zāi)報(bào)警后，迅速奔赴現(xiàn)場，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

　　三、消防意識培訓(xùn)與宣傳

　　消防是安保工作中重要的一環(huán)，廣泛宣傳消防意義，提高群策群防的消防意識，加強(qiáng)消防設(shè)施的管理，貫徹"預(yù)防為主、防消結(jié)合"的方針。

　　措施具體內(nèi)容

　　成立義務(wù)消防隊(duì)動員客戶特別是商鋪的用戶參加義務(wù)消防隊(duì)，提高其消防意識。制定消防檢查計(jì)劃，培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)員，定期檢查，消除隱患。確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　消防技能培訓(xùn)密切配合公安消防部門，定期舉辦消防、逃生演習(xí)、咨詢講座，強(qiáng)化消防意識，提高消防技能。推廣消防社會化。

　　自救消防設(shè)備的保障發(fā)揮客戶消防防范自治的意識，每戶每家商鋪都須配備家庭滅火器，提供消防設(shè)備最基本保障。

　　四、 臨時(shí)動火作業(yè)的"七不、四要、一清"

　　8、"七不"：

　?。?）防火、滅火措施不落實(shí)不動火作業(yè)；

　?。?）周圍易燃雜物未清楚不動火；

　　（3）附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安保防范措施不動火；

　　（4）凡盛裝過油類等易燃的容器，未經(jīng)洗刷干凈，排除殘有的油質(zhì)不動火；

　?。?）凡儲存有易燃、易爆物品的場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火；

　?。?）在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安保防護(hù)的不動火；

　?。?）未配備相應(yīng)的滅火器材不動火。

　　9、"四要"：

　?。?）動火前要指定現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人；

　　（2）動火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程；

　?。?）發(fā)生意外事故時(shí)，要及時(shí)撲救；

　?。?）現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動火。

　　10、"一清"：

　　動火人員和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清理現(xiàn)場火種后才能離開現(xiàn)場。

　　五、防火安保"三級"檢查制度

　　1、一級檢查由班組織實(shí)施

　　2、二級檢查由管理處領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施

　　3、三級檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施

　　六、安管員工作流程（略）

　　七、商住樓安管員工作標(biāo)準(zhǔn)

　　安管監(jiān)控崗工作標(biāo)準(zhǔn)：1、安管監(jiān)控設(shè)備設(shè)施使用正確，管理符合標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、照明、路燈及動力用電的使用、管理

　　正確無誤；

　　3、參與處理突發(fā)事件正確。

　　商住樓出、入口崗工作標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、保證門口交通暢通；

　　2、準(zhǔn)確發(fā)放和回收車輛出入證，做好車輛登記和計(jì)費(fèi)工作；

　　3、安保監(jiān)控設(shè)施使用正確；

　　4、不放入閑雜人員；

　　5、門口突發(fā)事件處理正確。

　　巡邏崗工作標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、保證商住樓良好的生活環(huán)境和治安秩序；

　　2、保證公用設(shè)備、設(shè)施、綠化環(huán)境完好無損；

　　3、保證消防設(shè)備、設(shè)施的完好無損；

　　4、消除閑雜人員；

　　5、糾正和處理車輛違章停放，保證道路暢通；

　　6、突發(fā)事件處理正確；

　　7、按時(shí)開關(guān)路燈、噴泉等。

　　地下車庫出、入口崗工作標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、保證車庫出入口的車道暢通；

　　2、準(zhǔn)確發(fā)放和回收車輛出入證；

　　3、做到車輛登記無誤，記費(fèi)準(zhǔn)確；

　　4、無閑雜人員進(jìn)入；

　　5、處理突發(fā)事件反應(yīng)迅速，處置得當(dāng)；

　　6、儀器設(shè)備使用正確，交接無誤。

篇2：住宅小區(qū)消防管理措施(10)

　　住宅小區(qū)消防管理措施（十）

　　具體做法是：

　　1、 以預(yù)防為主，防消結(jié)合，做好消防知識普及宣傳工作。

　　2、組建義務(wù)消防隊(duì)，建立消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防知識培訓(xùn)。

　　3、每日應(yīng)檢查消防設(shè)施設(shè)備完好狀況。

　　4、經(jīng)常宣傳貫徹以預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，加強(qiáng)住戶防火意識。

　　5、嚴(yán)禁亂拉亂接臨時(shí)用電線路。

　　6、嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)燒廢物或亂丟煙頭、點(diǎn)蠟燭等。

　　7、 落實(shí)三級防火安全"三級"檢查制度

　　■一級檢查由班組組織實(shí)施，每天對小區(qū)進(jìn)行一次火情安全的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，及時(shí)報(bào)告。

　　■二級檢查由保安主管組織實(shí)施，每周組織領(lǐng)班對小區(qū)范圍內(nèi)的設(shè)備物資進(jìn)行一次檢查，消除火災(zāi)隱患及落實(shí)整改，每周向管理處匯報(bào)一次消防安全情況。

　　■三級檢查由管理處主任實(shí)施，每月組織相關(guān)人員到小區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查，每季不少于一次檢查。

　　■四級檢查由公司總經(jīng)理組織實(shí)施，每季度組織相關(guān)人員到各小區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查。

篇3：X公寓消防管理措施

　　某公寓消防管理措施

　　消防工作至關(guān)重要，我們始終保持高度警覺，將日常消防管理作為一項(xiàng)重要工作來抓。我們著重開展以下幾項(xiàng)工作：

　　一、我們堅(jiān)持"預(yù)防為主，防消結(jié)合"的消防工作方針，嚴(yán)格實(shí)行防火安全責(zé)任制，并樹立"全員防消"的管理觀念,實(shí)施全員義務(wù)消防員制。

　　二、加強(qiáng)消防教育宣傳和培訓(xùn)演練工作

　?。ㄒ唬┫澜逃麄鞴ぷ鳎?/P>

　　我們將在宣傳欄內(nèi)不間斷地傳播消防法規(guī)、防火知識，并定期邀請消防中隊(duì)前來舉辦消防知識講座。入伙時(shí)，我們還將向每戶業(yè)主發(fā)放一冊《消防知識手冊》，同時(shí)聯(lián)系部分消防器材商家定點(diǎn)服務(wù)，建議業(yè)主配置滅火器。

　?。ǘ┳龊孟琅嘤?xùn)及演練工作：

　　重點(diǎn)加強(qiáng)治消隊(duì)員的消防實(shí)戰(zhàn)演練，每年組織一次義務(wù)消防隊(duì)員和業(yè)主共同參與的消防演練，提高全員的"自救"意識和能力，防范于"未燃"。

　　三、加強(qiáng)二次裝修的消防管理

　?。ㄒ唬Χ窝b修審批時(shí)，要求裝修施工單位按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材方可入場施工。

　?。ǘτ趶?fù)雜裝修、大面積裝修及相關(guān)商鋪的裝修，要求施工單位必須提供消防報(bào)批手續(xù)以及滅火方案，方可開工。

　?。ㄈ┰谌胱∑陂g，我們將通過設(shè)專人巡邏監(jiān)管、安置擋車器、安置簡明指示標(biāo)識等辦法，著重解決違章占用消防通道的問題，保證消防通道的順暢。

　　四、建立**城項(xiàng)目消防快速反應(yīng)分隊(duì)

　　我們將在治消隊(duì)員中選拔一批隊(duì)員組建管理處"消防快速反應(yīng)分隊(duì)"，以保證一旦出現(xiàn)火警時(shí)，我們能迅速作出反應(yīng)，立足"自救"，最大限度地減少火災(zāi)損失。附火警應(yīng)急程序如下：

　?。ㄒ唬﹫?bào)警

　　1．管理處所有人員均應(yīng)加強(qiáng)消防意識，發(fā)現(xiàn)異常情況如煙霧、火光等，應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報(bào)。

　　2．管理處值班員接到火警報(bào)警后，應(yīng)迅速通知附近人員趕往現(xiàn)場，查明報(bào)警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷情況等。

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　　1．火警確認(rèn)后，通知義務(wù)消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場。

　　2．管理處所有人員一旦獲悉火警均應(yīng)立即直赴現(xiàn)場，參與滅火。管理處經(jīng)理接報(bào)后應(yīng)趕往監(jiān)控中心進(jìn)行調(diào)度，物業(yè)主管接報(bào)后應(yīng)趕往現(xiàn)場進(jìn)行指揮。

　　3．到達(dá)現(xiàn)場的人員必須聽從現(xiàn)場指揮的調(diào)配。

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　　1．現(xiàn)場指揮根據(jù)火場情況，迅速組織到場員工成立滅火組、搶救組、疏散組、警戒組及支援組等，開展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速、準(zhǔn)確。

　　2．滅火組在現(xiàn)場指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進(jìn)行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力將貴重物品及危險(xiǎn)物品搬離現(xiàn)場。疏散組負(fù)責(zé)協(xié)助鄰近火場的居民迅速由消防通道疏散，同時(shí)指揮停泊在危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。

　　3．后續(xù)趕往火場的人員為支援組。按現(xiàn)場指揮的命令，向現(xiàn)場運(yùn)送滅火劑、滅火器材以及所需的各種物品。

　　4．若火勢過大且消防警已到場時(shí)，不必要的人員要迅速撤離。義務(wù)消防員繼續(xù)協(xié)助消防警滅火直至火勢被完全控制。

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　　火勢完全熄滅后，治消隊(duì)員負(fù)責(zé)現(xiàn)場警戒，保護(hù)現(xiàn)場，并協(xié)助消防部門查明火因，統(tǒng)計(jì)損失，向上級提交事故報(bào)告。