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物業(yè)經(jīng)理人

宿舍樓裝飾工程質(zhì)量保證措施

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  宿舍樓裝飾工程質(zhì)量保證措施

  1抹灰用砂漿嚴(yán)格按配合比拌和,砂采用中粗砂,含泥量≯

  3%,石灰膏必須熟化。砂漿在終凝前使用完。

  2抹灰前,將基層清掃干凈,磚墻面灑水濕潤(rùn),砼墻、板、梁面用素水泥漿甩漿,加強(qiáng)砂漿附著。

  3施工前墻面用塌餅、沖筋控制平整度、垂直度,天花于四周墻上找水平。

  4本工程按中級(jí)抹灰施工,分二層施工,遇每層抹灰厚度超過(guò)20mm時(shí),再分層。

  5陰陽(yáng)角處用陰陽(yáng)角抹子捋光,并用毛刷蘸水將門(mén)窗圓角處清理干凈。

  6為防止磚與木,磚與砼結(jié)合處出現(xiàn)裂縫,結(jié)合處用鐵絲網(wǎng)通鋪,增強(qiáng)砂漿抗裂性能。

篇2:改造裝飾工程質(zhì)量保證有力措施

  改造裝飾工程質(zhì)量保證有力措施

  1、健全的質(zhì)量保證體系

  根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家裝飾工程質(zhì)檢規(guī)范的要求,保證該工程質(zhì)量各分部分項(xiàng)優(yōu)良率為100%,確保工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),為確保工程質(zhì)量,成立專項(xiàng)質(zhì)量檢查領(lǐng)導(dǎo)小組(QC小組)開(kāi)展全面質(zhì)量質(zhì)量管理,發(fā)出"質(zhì)量就是生命"的總動(dòng)員,嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢、交接檢的"三檢制",質(zhì)量檢查領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)分工流程如下:

  2、質(zhì)量保證措施

  (1)管理規(guī)劃

  1)項(xiàng)目經(jīng)理部要認(rèn)真貫徹以"百年大計(jì),質(zhì)量第一"的方針,牢固樹(shù)立以優(yōu)取存,以快取信,以質(zhì)取勝的思想,把提高工程質(zhì)量放在重要位置。訂出質(zhì)量管理規(guī)劃,扎扎實(shí)實(shí)地抓好工程質(zhì)量工作。

  2)在項(xiàng)目經(jīng)理管理領(lǐng)導(dǎo)下,以安全質(zhì)檢部為核心,各工種設(shè)專職質(zhì)量員,健全工程質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò),負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。

  3)抓工程質(zhì)量貫穿在施工準(zhǔn)備、施工期間、竣工結(jié)尾三個(gè)階段的全過(guò)程,各項(xiàng)制度標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化,技術(shù)資料專人做專人管。

  4)最大限度消滅質(zhì)量事故,各工種要確保裝飾質(zhì)量。

  5)項(xiàng)目經(jīng)理部成立質(zhì)量管理小組由項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng),質(zhì)檢部領(lǐng)導(dǎo)主管。

  6)健全以質(zhì)量管理為主的各級(jí)質(zhì)量檢查分析制度,經(jīng)理部按周召開(kāi)工程質(zhì)量分析會(huì)議,定期由質(zhì)檢部組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查分析評(píng)比。各工種對(duì)工程質(zhì)量建立期初布置,期中檢查,期末總結(jié)的分析會(huì)議,及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)行中存在的問(wèn)題及時(shí)采取措施給予解決。

  (2)質(zhì)量技術(shù)崗位責(zé)任制

  1)施工員崗位責(zé)任

  A.努力學(xué)習(xí),鉆研技術(shù),搞好本職工作,對(duì)所承擔(dān)的裝飾施工工程統(tǒng)一負(fù)責(zé)。

  B.參與工程圖紙會(huì)審交底,并參與意見(jiàn),研究討論施工大綱的編制,提出工程所需材料進(jìn)場(chǎng)的要求和日期。

  C.負(fù)責(zé)下達(dá)施工任務(wù)單(施工進(jìn)度計(jì)劃),組織進(jìn)場(chǎng)編制施工進(jìn)度表,做到無(wú)計(jì)劃不施工,核定該工程所需用料,核定驗(yàn)收周完成的工作量,確保質(zhì)量等級(jí)和完成情況,提供編制每周施工計(jì)劃依據(jù)。

  D.工程變更必須由甲方設(shè)計(jì)部門(mén)書(shū)面通知,并嚴(yán)格按通知辦理。

  E.施工期間全面協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系,協(xié)調(diào)搞好職工伙食起居生活,做好裝飾工程質(zhì)量評(píng)定記錄,交底技術(shù)安全生產(chǎn)措施,做好隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工日記及其它現(xiàn)場(chǎng)管理工作指揮。

  F.精心組織施工,協(xié)調(diào)各工種的相互配合,對(duì)裝飾工程中有關(guān)重要部位進(jìn)行復(fù)檢,對(duì)施工疑難問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理部,并提出處理意見(jiàn)。

  (3)質(zhì)量員崗位責(zé)任制

  1)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù),刻苦鉆研技術(shù),認(rèn)真學(xué)習(xí)施工驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程,根據(jù)裝飾工程的特點(diǎn),熟練掌握工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和公司有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)定,堅(jiān)持以質(zhì)為主的原則。

  2)協(xié)助施工員定期開(kāi)展工程質(zhì)量自檢互檢活動(dòng),參加重大復(fù)雜的隱蔽工程驗(yàn)收定位復(fù)核工作。

  3)會(huì)同施工員帶班長(zhǎng)做好重大復(fù)雜工程的質(zhì)量評(píng)定工作,收集好各項(xiàng)有關(guān)工程的資料,做到各項(xiàng)有用數(shù)據(jù)不缺不漏,認(rèn)真及時(shí)真實(shí)反映情況,并做好有關(guān)報(bào)表、報(bào)表填寫(xiě)及上報(bào)工作。

  4)做好操作規(guī)程的知識(shí)的宣傳教育工作,對(duì)工人必須進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量教育,對(duì)重大施工工程方案和技術(shù)措施要參與意見(jiàn)并參加有關(guān)技術(shù)交底工作。

  5)經(jīng)常巡回深入工地狠抓質(zhì)量通病,發(fā)揮班組質(zhì)量員的作用,認(rèn)真聽(tīng)取群眾意見(jiàn),對(duì)違反施工操作規(guī)程的做法應(yīng)給予教育,不聽(tīng)勸告者,有權(quán)停止施工。

  6)發(fā)生質(zhì)量事故要及時(shí)上報(bào)處理,可返工重做的應(yīng)立即重做,有重大質(zhì)量事故的,必須分析原因,開(kāi)好事故分析會(huì),提出改進(jìn)意見(jiàn),并落實(shí)措施。

  (4)三檢制度

  1)各班組、各工種每天工作結(jié)束要進(jìn)行自檢,檢查是否符合圖紙要求,如發(fā)現(xiàn)不符合要求的,應(yīng)立即返工處理,不能過(guò)夜,并在施工日記上做好記錄。

  2)質(zhì)量員負(fù)責(zé)定期組織班組長(zhǎng)、各工種負(fù)責(zé)人進(jìn)行分部分項(xiàng)工程質(zhì)量相互檢驗(yàn),不合格的要及時(shí)返工修補(bǔ)處理,并做好檢查記錄。

  3)各工種之間,上道工序結(jié)束,下道工序開(kāi)始之間,同一工種人員變動(dòng)之間,要進(jìn)行交接檢查工程質(zhì)量情況,并做好交接檢驗(yàn)記錄,以免工種間、工序間、人員之間在質(zhì)量問(wèn)題上有相互推諉,責(zé)任不明。

  (5)技術(shù)復(fù)核制度

  1)工地技術(shù)負(fù)責(zé)人(施工員)、質(zhì)量員、工種帶班組一起對(duì)各自裝飾工種和工序進(jìn)行技術(shù)復(fù)核檢驗(yàn),重要部位有經(jīng)理部組織人員對(duì)有關(guān)的裝飾工程和工序進(jìn)行技術(shù)復(fù)核,復(fù)核后會(huì)同甲方或設(shè)計(jì)單位一起驗(yàn)收。

  2)對(duì)下列項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)復(fù)核:

  A.對(duì)裝飾工程中主體部的定位、放線。

  B.對(duì)裝飾工程中吊頂用材、規(guī)格數(shù)量、承受力、對(duì)有一定重量的吸、吊頂燈具的安裝。

  C.樓地面、柱頭頂面。

  (6)定期檢查制度

  1)項(xiàng)目經(jīng)理部每周會(huì)同工種班組組織一次安全質(zhì)量檢查,由經(jīng)理帶隊(duì),安全質(zhì)檢部等有關(guān)人員和各隊(duì)安全員、質(zhì)量員參加。

  2)檢查內(nèi)容:

  A.實(shí)測(cè)評(píng)分。

  B.檢查隱患,提出整改措施和整改要求。

  C.布置上級(jí)和公司有關(guān)安全質(zhì)量的規(guī)定要求。

  D.檢查有關(guān)各項(xiàng)技術(shù)資料。

  E.了解工地生產(chǎn)生活工作等群眾要求,解決工地施工的實(shí)際問(wèn)題。

  3)安全質(zhì)檢部對(duì)檢查情況及時(shí)寫(xiě)出技術(shù)質(zhì)量簡(jiǎn)報(bào),通報(bào)檢查情況,反饋分析存在的問(wèn)題,提出處理要求,表彰先進(jìn)。

  (7)材料檢驗(yàn)制度

  1)各材料員采購(gòu)首先按備料清單取樣,經(jīng)過(guò)測(cè)試部門(mén)或技術(shù)部門(mén)核定方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng),對(duì)工程額度較大的、技術(shù)性較強(qiáng)的,可由質(zhì)檢部人員派人陪同前往。所采購(gòu)物品材料均應(yīng)有質(zhì)保書(shū)或化驗(yàn)單報(bào)告,出廠合格證或出廠合格進(jìn)場(chǎng)許可證并送甲方封樣。

  2)凡材料購(gòu)件進(jìn)場(chǎng)均要驗(yàn)收質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格并簽發(fā)材料單,以作核算用工程材及經(jīng)濟(jì)分析依據(jù),凡發(fā)現(xiàn)以次充好,以少報(bào)多,弄虛作假,經(jīng)理部將根據(jù)情節(jié)輕重嚴(yán)肅處理。

  (8)隱蔽工程驗(yàn)收制度

  1)隱蔽工程驗(yàn)收由施工員會(huì)同監(jiān)理、甲方基建負(fù)責(zé)人根據(jù)圖紙要求,驗(yàn)收規(guī)范一起驗(yàn)收,并應(yīng)注明規(guī)格數(shù)量,誤差度及工程量、變更因素等,參加驗(yàn)收的人員代表各方簽字,單位蓋章。

  2)隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容包括預(yù)埋吊頂、木結(jié)構(gòu)及輕鋼龍骨吊頂?shù)取?/p>

  (9)技術(shù)資料歸檔制度

  1)技術(shù)資料歸檔由施工員負(fù)責(zé),項(xiàng)目經(jīng)理部辦公室負(fù)責(zé)資料定期收集,統(tǒng)一編號(hào)歸檔。

  2)技術(shù)資料包括合同、圖紙、預(yù)決算和隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。

  3)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單及工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定等,各項(xiàng)資料領(lǐng)用和借閱都應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,由負(fù)責(zé)人簽字。所

有技術(shù)資料均作為今后甲方使用過(guò)程中發(fā)生意外備用。

  (10)竣工驗(yàn)收制度

  1)工程竣工交付甲方使用前必須做好竣工驗(yàn)收手續(xù),簽證竣工驗(yàn)收單,并簽字蓋章。

  2)竣工驗(yàn)收由甲方組織有關(guān)設(shè)計(jì)單位和上級(jí)主管部門(mén)一起驗(yàn)收,驗(yàn)收時(shí)請(qǐng)有關(guān)人員提出意見(jiàn),對(duì)提出的缺陷應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

  (11)回訪保修制度

篇3:室外正立面裝飾工程質(zhì)量保證措施

  室外正立面裝飾工程質(zhì)量保證措施

  1 質(zhì)量承諾

  優(yōu)良。

  2 質(zhì)量保證體系

  我公司建立了完善的質(zhì)量保證體系,公司的質(zhì)量管理更加規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、科 學(xué)。為實(shí)現(xiàn)本工程的質(zhì)量目標(biāo),根據(jù)公司質(zhì)量體系的要求,特建立本項(xiàng)目質(zhì)量 保證體系。

  質(zhì)量保證體系

  ① 執(zhí)行公司的質(zhì)量保證體系文件。

  ② 執(zhí)行項(xiàng)目部《技術(shù)設(shè)計(jì)保障體系》、《對(duì)材料品質(zhì)的控制措施》、《 對(duì)工人素質(zhì)的控制策略》、《交叉作業(yè)與協(xié)調(diào)措施》、《施工過(guò)程的質(zhì)量控制 體系》。

  ③ 執(zhí)行項(xiàng)目部制定的《質(zhì)量記錄清單》、《文件和資料清單》。

  ④ 執(zhí)行設(shè)計(jì)圖紙的要求。

  ⑤ 執(zhí)行監(jiān)理公司、政府質(zhì)檢部門(mén)制定的各種施工過(guò)程檢測(cè)評(píng)定表。

  3 質(zhì)量管理

  ① 我公司已建立起了一套行之有效的質(zhì)量保證體系,它覆蓋了質(zhì)量控制 的方方面面,沒(méi)有死角。公司質(zhì)量安全部專職對(duì)公司的所有工程按照質(zhì)量保證 體系的要求進(jìn)行全面的質(zhì)量監(jiān)督。

  ② 為了保證工程嚴(yán)格按照質(zhì)量體系運(yùn)行,我們還制訂了現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量責(zé)任制 ,制定內(nèi)控質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。貫徹以設(shè)計(jì)、規(guī)范、樣板指導(dǎo)施工的原則。

  ③ 質(zhì)量記錄:為控制施工質(zhì)量,并使每個(gè)環(huán)節(jié)都有可追溯性,我公司在 質(zhì)量體系文件中詳細(xì)制定了與質(zhì)量有關(guān)記錄的填寫(xiě)格式和程序。通過(guò)這些記錄 反映出的大量質(zhì)量狀況的數(shù)據(jù),我們通常采用質(zhì)量管理統(tǒng)計(jì)的方法進(jìn)行分析, 找出產(chǎn)生質(zhì)量缺陷的原因,制定整改方案和預(yù)防措施。

  ④ 檢查:我們?cè)谫|(zhì)量保證體系中制訂了嚴(yán)格的分級(jí)檢查制度。即以班、 組長(zhǎng)為基礎(chǔ),時(shí)刻對(duì)所屬范圍內(nèi)的施工質(zhì)量進(jìn)行最基本控制,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾 正;施工員則是在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)各班、組進(jìn)行循環(huán)式的檢查,了解他們的施工是否正 確,是否符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并及時(shí)解決班、組長(zhǎng)反映上來(lái)的各種問(wèn)題 ;專職質(zhì)檢員則是通過(guò)對(duì)各分項(xiàng)工程的量化驗(yàn)收、原始記錄和報(bào)表、材料試驗(yàn) 數(shù)據(jù)的檢查,來(lái)核定施工員對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量管理程度是否到位。發(fā)現(xiàn)施工中 的不合格項(xiàng),除立即整改外,還要對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn),分析產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題的 原因,避免類似事情再次發(fā)生。

  ⑤ 調(diào)度和調(diào)整:對(duì)在檢查中得到的信息,進(jìn)行分析對(duì)比,從而發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ,找出差距,重新調(diào)度人力和物力,調(diào)整施工組織,適當(dāng)調(diào)整計(jì)劃,使之能在 新的方案中達(dá)到新的平衡。

  ⑥ 材料質(zhì)量的控制。進(jìn)場(chǎng)材料必須是通過(guò)檢查驗(yàn)收、符合設(shè)計(jì)要求、達(dá) 到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。

  4 有關(guān)分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測(cè)方法,見(jiàn)施工方案。

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