別墅群結構工程細部質量保證措施

　　為了確保工程質量一次達到驗收優良，特對有關分項工程的細部處理作如下規定和要求，在施工中進行監控。

　　1、室外墻面

　　（1）外墻鑲貼飾面材料應分墨彈線，鑲貼必須牢固，嚴禁空鼓。所有陽角均割磚45°碰角、陰角應大面壓小面。裝飾線條轉折處應放樣套割，灰縫填嵌密實、平直、寬窄深淺不一致，非整磚應用于陰角處，寬窄均勻通順。

　　（2）兩種不飾面材料不得在陽角相交，主要飾面材料（收頭）不宜小于50mm。

　　（3）窗楣窗臺、雨蓬、樓梯間、花格梁（壓頂和突出腰線）等，上面應做流水坡度，坡度不小于3-5%，下面應做滴水線或滴水槽，其深度（厚度）或寬度均不得小于10mm（具體選用哪一樣作法到時由業主、監理確定）。

　　（4）水落管背后墻面不得粗糙。

　　2、墻橫豎線角

　　（1）在陽臺鑲貼塊材宜割成45°角，使得楞角直觀、順直，清水角不得彎曲。

　　（2）外墻抹灰應按水平和垂直方向拉通線找正，要求窗楣、窗套、陽臺等橫線看通、豎能吊平，面要平。

　　（3）分格縫的寬度（宜為20-30mm）和深度（不小于5mm）應均勻一致，宜構成窩縫，表面光滑，不得有錯縫、錯位，不得缺楞掉角，所涂顏料不得與外墻飾面塊料交叉污染。

　　3、室外工程

　　坡度符合設計要求，無明顯積水，楞角整齊順直。室外工程與主體脫開（設置沉降縫，縱向間隔6m設伸縮縫，陰陽角清晰順直，縫寬度整齊一致，嵌縫密實美觀）。

　　4、水落管

　　上有雨水斗，下有彎北海（直接接入暗溝應設檢查口），支架選型正確，其位置在承接插口處，正立面順直，管道離墻20-30mm，支架和管道背面無漏刷，塑料管道不小于4m設伸縮節，伸縮節不得用膠粘牢。

　　5、屋面坡度

　　屋面、陽臺雨蓬排水坡度必須符合設計要求，無積水、無雜物，經24小時蓄水檢查無滲漏。

　　6、屋面細部

　　（1）鑲貼飾面應在女兒墻壓頂上交圈（收頭），高度10mm，形成擋水線。

　　（2）女兒墻壓頂宜瓜米石C20砼，壓頂和突出腰線上面應做流水坡，（坡度不小于10%），下面應做滴水線，滴水槽或鷹咀，其垂直高度（或深度）不小于10mm。

　　（3）女兒墻壓頂、腰線、泛水等陰陽角順直清晰，柔性屋面泛水應圓滑順直。

　　（4）屋面出水口大小形狀美觀一致，與防水層結構緊密，泛水處理整齊，光滑牢固通順。

　　（5）為了避免女兒墻色澤不一致，消防污染，宜采用降炳烯酸膠加水泥滿刮一道。

　　7、室內頂棚、室內墻面

　　（1）結構屋子應濕潤或刷107膠，陰陽有左右50mm，大面不大于1500mm應打"巴"立"柱"，對糙灰的陰角應彈線進行檢查修整（包括與頂棚、地坪板交的陰角）。

　　（2）對打"巴"立"柱"、管道背面和管板，電器（開關、插座、配電箱等）周邊等應加強打砂、刮灰、補平。

　　（3）瓷磚粘結牢固，鑲貼順序為先平面，色澤一致，不開裂、不缺角，接縫均勻順直，勾縫均勻一致，支架處套割合理，整齊美觀，先貼地面材料，后貼立面瓷磚，非整磚拼貼應打磨，不得寬窄不均，不得歪料。

　　（4）各層粘結牢固、平整、不開裂、不燭板縫、抹紋、不顯"巴"、"柱"，不得有爆成，表面光滑、潔凈，顏色均勻，手感細膩，不掉粉、不脫，陰陽角頗直清晰，管背面和管根，電器周邊抹灰平整，飾面皮與大面一樣，不粗糙。

　　8、地面與樓面

　　（1）地磚地面：粘結牢固、色澤一致，縫隙順直均勻，勾填密實一致，非整磚鋪貼寬窄一致、順直、陰角等鋪貼到位，套割整齊美觀。

　　（2）廁所及地漏的房間地面找平層施工時，必須處理泛水，作24小時蓄水檢查，有滲漏者不得進入下步施工（建議增設一道防水層），表面標高正確，排水坡度不應小于5‰，也不得大于2%，四周應坡向池漏。

　　（3）成品的保護：可用河沙、鋸木面、廢塑料泡沫、彩布等材料進行保護。

　　9、樓梯、跳步

　　踏步的寬度與高度應基本一致，相差不大于10mm，無明顯的順坡，齒角整齊，楞角線垂直于樓梯墻面，防滑條距邊緣一致，高出跳面2-3mm，樓梯上做擋水線，下做滴水線，在梯橫梁接通，并采取有措施對成品進行保護。

　　10、門窗安裝

　　（1）門窗框與墻體間填塞飽和；截口順直、刨面平整光滑，不得有自閉現象、開關靈活、穩定、無回彈翹曲。

　　（2）鉸鏈型號、規格符合設計或圖集要求，懸窗必須按圖集要求鋼窗鉸鏈、彈簧插銷，安裝位置正確（合面應在立挺高度的1/10，開上、下帽頭。刻槽寬度深度應等同鉸鏈寬度厚度，邊沿整齊，不刻槽或刻槽或超深超大），鉸鏈嚴禁刮灰、刷油漆刮灰；木螺絲打入2/3，擰入1/3，擰緊臥平，嚴禁全長打入。

　　11、塑窗有出廠合格證

　　（1）產品必須有出廠合格證。

　　（2）安裝位置、開啟方向必須符合要求，固定牢固，預埋件的數量、埋設、連接方法等必須符合設計要求；關閉嚴密，開關靈活，窗無阻滯、回彈和倒翹。

　　（3）附件齊全，安裝位置正確、牢固，達到各處的功能，端正美觀。

　　（4）邊框與墻體間隙填料必須符合設計要求，飽滿密實，表面平整、光滑、無裂縫，對塑鋼門，當設計未規定填塞材料時，應采用礦棉或玻璃氈條分層填塞縫隙，外表面留5-8mm深槽口，填嵌縫油膏。

　　（5）塑鋼表面潔凈（重視成品保護），無劃痕、碰傷。

　　12、油漆

　　（1）必須按如下工序施工，局部刮膩子磨光 → 第一遍滿刮膩子 →磨光 → 第二遍滿刮膩子 → 磨光 → 第一遍油漆 → 復補膩子 → 濕布擦凈 → 第二遍油漆 → 用水砂紙磨光 → 濕布擦凈 → 第三遍油漆

　　（2）門窗框及貼臉板油漆與抹灰分界清爽、順直、不得交叉污染；門窗扇下面必須刮灰補洞，上下及小面不得漏刷，油漆應下腳，不得露釘帽，不得缺楞、缺料、不得開裂。

　　（3）嚴禁脫皮、皺皮、流墜、透底、漏刷、表面平整、光滑、潔凈，具有一定光澤。

　　（4）配電箱（板）、消防箱、擱物板上的木門等小件油漆與大件一樣。

　　13、室內給排水

　　（1）給排水管穿過墻體、樓板必須加金屬導管（不得用塑料導管），穿墻層管兩端與墻面抹灰齊平，過樓板導管下口與天棚抹灰齊平，上口應高出樓面面層30mm，導管應美觀、防腐，先用瀝青麻絲等柔性防水材料堵口，最后留10mm，用水泥砂漿捻口。

　　（2）承插給排水管道，捻口（打口）的填料必須符合要求（石棉：水泥：水-+1：3

：7或石棉繩捻口）填料凹入承口邊緣排水5mm，給水2mm，最多平口，嚴禁用一般水泥砂漿抹口或用劃繩、布屑等填口。

　　（3）給水管道應螺紋連接或絲接。

　　（4）給水管或管件應無破損，接口處無外露油麻等。

　　（5）管道離墻20-30mm，單位工程內應統一離墻尺寸。

　　（6）給水管橫向平直（或坡向泄水方向，坡度2-5‰）。支架選型符合要求，位置正確，始終端前后、轉彎左右（上下）200mm處，管道煨彎靠墻處應設置支架，中間位置按規定規范要求，豎向垂直。

　　（7）給水立管和裝有3個或是個以上配水點的支管始端，均應安可拆裝的連接件。

　　（8）排污橫管坡度應符合規范要求（1.2-2%），不得有倒坡，承水彎處應有一個抱箍，豎向垂直，在1800mm處，避開瓷磚墻面設置一個支架，角鋼支架不得安裝反向。

　　（9）塑料管應用薄膜綁扎保護，每層應設一個伸縮節，伸縮節不得用膠粘牢，若用金屬材料做抱箍應如加軟墊皮，軟墊應整齊美觀。

　　（10）消防管在每層1800mm處應設置支架，栓口應朝處，閥門口心距地面1200mm，允許偏差20mm，閥門距箱側面為140mm，距箱后內表面100mm，允許偏差5mm。

　　（11）管道背面，支架不得漏刷，防腐漆色澤一致。

　　（12）最低層和有衛生器具的最高層必須設置檢查口，中間層隔層設置，檢查口離地為1000mm，允許偏差±200mm，并應高于該衛生器具上邊緣150mm。檢查口的朝向應便于檢查（并為陰角45°方向上）。

　　（13）在連接2個及2個以上大便器或3個或3個以上衛生器的污水橫管應設置清掃口。

　　（14）上下平行安裝，熱水管應在冷水管上面，垂直安裝，熱水管應在冷水管面向的左側，衛生器具上，熱水龍頭應安裝在面向的左側。

　　（15）給水必須做水壓試驗和清潔記錄，排水、排污管必須做通球試驗和灌水試驗。

　　（16）給排水宜在底樓作樣板間，合格后方可成批制作安裝。

　　14、室內電氣

　　（1）剔槽敷設暗管時，必須用強度不小于100號水泥砂漿抹面保護（宜用200細石砼），厚度不應小于150mm。

　　（2）電線管路的彎扁程度不應大于管外徑的10%，不應有折皺凹穴和裂縫等現象。

　　（3）導線接頭必須在接線盒內進行，單蕊鋁導線應用冷態壓接，不得采用繞接，槽板接頭應割45?角，上下接頭應錯開，導線穿越樓面，墻壁體應設導管保護，導管的長度與頂棚面、樓地面、墻面面層齊平。

　　（4）槽板應彈線敷設，橫平豎直，外表面光滑，無棱刺，顏色均勻，不得翹曲。

　　（5）管內導線的總截面積（包括外護層）不應超過管子截面積的40%，槽板內的導線不得受擠壓。

　　（6）吊鏈燈具的燈線不應拉力，燈線宜吊鏈編叉在一起，兩條吊鏈應垂直于地面，不應形成夾角。

　　（7）軟線吊燈軟線的兩端應作保險扣。

　　（8）同一室內成排安裝的燈具，其中心偏差不大于5mm。

　　（9）固定燈具用的螺釘或螺栓不小于兩個，木臺直徑在75mm以下時，可用一個螺釘或螺栓固定。

　　（10）插座一般距地高度為1.3m，同一室內安裝的插座高低差不應大于5mm，成排安裝的插座不應大于2mm。

　　（11）面對插座的右級接相線，左極接零線，單相三孔及三相四孔的接地或接零線均在上方，接地零線與工作零線必須單獨敷設，不得混同，嚴禁作假。

　　（12）接線開關距地一般為2-3m，距門框為0.15-0.2m，且拉線的出口應處下，其它各種開關一般為0.3m，距門窗為0.15-0.2m，同一室內高低差不大于2mm，接線開關的相鄰間距不小于20mm。

　　（13）吊扇的掛鉤不應小于懸掛銷釘的直徑，且不得小于10mm，外露長度以120mm為宜，鉤形美觀。

　　（14）開關、插座、配電箱等四周應緊貼墻面，橫平豎直，不得歪斜，橫管、暗管應到位，整齊一致，一般伸入箱內的5mm。

　　（15）配電箱底邊距地面不應小于1.8m，配電箱底邊距地面一般為1.5m。

　　（16）各回路應進行絕緣電阻測試，電阻值一般不小于0.15兆歐。

　　15、避雷裝置

　　（1）明敷接地線支持件間的距離，水平直徑為1-1.5m，垂直為1.5-2m，轉彎部分為0.5m。

　　（2）接頭應采用搭接焊，搭接長度是扁鋼寬度的2倍，且至少三個棱邊焊接，圓鋼直徑的5倍，圓鋼與扁鋼連接時，為圓鋼直徑的6倍。

　　（3）連接板須用40×4鍍鋅扁鋼，螺栓，彈簧墊圈全部用鍍鋅件，安好后涂黃油保護。

　　（4）宜在引下線距地面1.5-1.6m處設置斷線卡，其搭接長度應滿足要求，護罩牢固、美觀。

　　（5）屋頂上裝設的防雷金屬網和建筑物45°夾角，不能遮蓋的全面物體應焊成一個整體。

　　（6）必須經過質檢站作過避雷測試，接地電阻不宜超過16歐姆。

篇2：建筑工程13個細部問題處理質量保證措施

　　建筑工程13個細部問題處理質量保證措施

　　1）如何保護鋼筋成品？

　　措施：采取鋼筋網架跳板技術，確保板面負筋質量。

　　采用鋼筋廢料制作：

　　澆筑混凝土前用鐵跳板鋪設通道

　　鐵跳板收檢：

　　澆筑混凝土時用鐵跳板鋪設操作平臺：

　　2）怎樣預防樓板開裂？

　　措施：采取二次碾壓及覆膜養護技術，防止樓板開裂。

　　二次碾壓：

　　表面拉毛：

　　覆膜養護：

　　3）如何保證剪力墻不爛根、不位移？

　　措施：采取定位樁、附加套模、預埋老墻螺桿方法，使柱墻根部不位移、不爛根。

　　采取定位樁工藝防止柱墻根部移位：

　　采取套模技術防止柱墻根部爛根：

　　采取預埋螺桿加固技術防止外墻漏漿、錯臺：

　　質量對比：

　　4）怎樣保證柱墻陽角不漏漿，線條飽滿順直？

　　措施：采取高強螺桿硬鎖加固，確保柱墻成型質量

　　高強螺桿硬鎖加固：

　　5）怎樣保證剪力墻陰角平順，線條順直？

　　措施：合理拼裝及加固陰角模板，確保成型質量

　　柱墻陰角模板拼裝——陰角背枋：

　　柱墻陰角模板拼裝——轉角釘縫加固（鐵釘間距300）：

　　柱墻陰角模板拼裝——穿螺桿：

　　柱墻陰角模板加固：

　　螺桿距陰角<200mm，螺桿處必須設置內撐，加固用力適當，嚴禁陰角模板咬肉。<span="">

　　6）怎樣保證梁陽角不漏漿，線條飽滿順直？

　　措施：采取木夾具加固，確保梁成型質量

　　梁模加固——夾具：

　　梁模加固——底枋：

　　梁模加固——加固：

　　7）怎樣保證樓梯踏步高度一致，棱角分明？

　　措施：重點設計樓梯支模板體系，保證樓梯成型質量

　　底板模板采用膠合板，鋼管支撐，間距900，主、次龍骨均采用50×80木方，次龍骨順梯段方向布置三道，主龍骨間距900。踏步板采用施工現場加工的膠合板。底板模預檢、鋼筋驗收后，按放好的樓梯線安裝定型膠合模板，上、下點固定就位，尤其注意下口的牢固性。模板拆除時須在砼強度達到不損壞棱角。

　　8）如何控制筏板大體積混凝土的內外溫差？

　　措施：采取蓄熱保溫養護措施進行轉換層混凝土養護

　　9）轉換車庫梁鋼筋重量大，怎樣保證混凝土澆筑后不露筋？

　　措施：采用鋼筋穿pvc管墊鐵，防止大梁底部露筋。

　　梁底不露筋：

　　加固螺桿割除后用防銹漆處理:

　　10）如何保證安裝預留線盒、套管位置的準確性？

　　措施：組合安裝、定位牢固。

　　套管組合安裝:

　　線盒定位:

　　11）如何及時有效的進行技術復核？

　　措施：及時收測、數據上墻。

　　標識標線及時上墻——平面軸線標識:

　　標識標線及時上墻——沉降觀測標識:

　　標識標線及時上墻——豎向軸線標識:

　　標識標線及時上墻——基準標高標識:

　　結構觀感:

　　12）如何保證二次裝修砌體不出現質量通病？

　　措施：CAD排版，深化設計，規范施工。

　　經深化設計，根據實際尺寸，通過cad進行排版，按照磚模數將磚排版，并在墻體中遇到線盒和箱體時，將線盒和箱體進行微調，避免砌筑中出現通縫、或因線盒預埋破壞砌體強度。

　　按照規范要求，斜頂磚于墻體砌筑完7天后砌筑。

　　門洞口過梁安裝嚴格按照規范要求，伸入墻體內部大于等于250:

　　13）如何保證地熱地面不開裂？

　　措施：成立QC小組，攻克技術難關，地面分層澆筑，保證地面不開裂。

　　廚房麻面地熱地面不開裂:

　　客廳及臥室光面地熱地面不開裂: